2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)步行街攤位出租給乙方，乙方同意租賃該攤位并進行商業(yè)經(jīng)營活動。通過本合同的簽訂，雙方共同維護商業(yè)步行街的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，經(jīng)雙方共同簽署，正式成立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)步行街：指以商業(yè)活動為主，集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的步行商業(yè)街區(qū)。（2）攤位：指甲方提供給乙方的商業(yè)經(jīng)營場所，包括攤位面積、位置、設(shè)施等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方攤位的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擁有商業(yè)步行街攤位出租權(quán)的主體。（2）乙方：本合同中指租賃甲方攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動的主體。（3）商業(yè)管理：指甲方對商業(yè)步行街進行的管理活動，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃攤位的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的攤位，并保證攤位設(shè)施的正常使用。（3）甲方有義務(wù)對商業(yè)步行街進行管理，確保商業(yè)環(huán)境的整潔、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，維護商業(yè)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)步行街攤位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲方負責(zé)提供攤位及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就，雙方應(yīng)按照合同約定辦理攤位移交手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。（3）因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）攤位租賃費：乙方應(yīng)按約定的租賃期限和攤位面積支付攤位租賃費。（2）保證金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于商業(yè)步行街的日常維護和管理。（4）水電費：乙方在使用攤位期間產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費用：根據(jù)商業(yè)步行街的實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）攤位租賃費：乙方應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的攤位租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付費用時，應(yīng)提供有效憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供攤位或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)按約定支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反商業(yè)步行街規(guī)章制度，造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)步行街的經(jīng)營策略、客戶信息、商業(yè)機密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響商業(yè)步行街的正常運營。（3）其他經(jīng)甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、布局調(diào)整及設(shè)施更新的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方商業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定或損害商業(yè)步行街利益時，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在商業(yè)步行街整體經(jīng)營策略調(diào)整時，對乙方攤位租賃合同的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行商業(yè)步行街的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽名：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.攤位租賃面積及位置圖4.商業(yè)步行街管理制度5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制文件7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方違反商業(yè)步行街規(guī)章制度，造成不良影響。乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施。甲方未按約定提供攤位或服務(wù)。2.違約行為認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認定乙方是否構(gòu)成違約。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認定甲方是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)經(jīng)營管理者、房地產(chǎn)交易當(dāng)事人等之間房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反商業(yè)步行街規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)依據(jù)規(guī)章制度對乙方進行警告、罰款等處罰；如乙方屢教不改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供攤位或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決；如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入本合同中引入第三方合同主體，旨在為商業(yè)步行街的管理和服務(wù)提供專業(yè)支持。2.第三方責(zé)任對商業(yè)步行街的日常管理負責(zé)，確保商業(yè)環(huán)境的整潔、安全。對商業(yè)步行街的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。對乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動指導(dǎo)和服務(wù)。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。在乙方違反商業(yè)步行街規(guī)章制度時，對乙方進行警告、罰款等處罰。根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)管理措施。4.第三方義務(wù)保證商業(yè)步行街的日常管理和服務(wù)質(zhì)量。按照合同約定，定期向甲方報告商業(yè)步行街的經(jīng)營狀況。在發(fā)生緊急情況時，及時采取措施，確保商業(yè)步行街的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的實際情況，提出合理的經(jīng)營建議。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保障乙方的攤位經(jīng)營不受第三方的不合理干涉。甲方應(yīng)定期對商業(yè)步行街進行維護，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的安全和舒適。甲方應(yīng)確保乙方在合同期間內(nèi)享有公平競爭的經(jīng)營機會。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供攤位或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動，如需限制，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。甲方不得利用其優(yōu)勢地位，對乙方進行不公平的收費或處罰。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、布局調(diào)整及設(shè)施更新進行決策。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營活動，確保商業(yè)環(huán)境的整潔、安全。甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方進行必要的處罰。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的經(jīng)營狀況，調(diào)整租賃費和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，維護商業(yè)環(huán)境。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，以確保商業(yè)步行街的整體形象。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施。乙方不得在商業(yè)步行街內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。全文完。2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1攤位位置及面積2.2攤位使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.攤位使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制8.商業(yè)管理8.1管理機構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理費用9.商業(yè)活動規(guī)范9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營時間9.3經(jīng)營規(guī)范10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5證件號碼：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5證件號碼：_____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1攤位位置及面積2.1.1攤位所在步行街：________________2.1.2攤位編號：_____________________2.1.3攤位面積：____________________㎡2.2攤位使用性質(zhì)2.2.1經(jīng)營類別：_____________________2.2.2經(jīng)營內(nèi)容：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2026年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付方式及時間4.2.1首付款：租賃期限開始前支付總額的____%4.2.2月租金：每月____日前支付上月租金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每____年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%6.租金違約責(zé)任6.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變攤位用途等6.2違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付款項的____%支付滯納金6.2.2擅自改變攤位用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失7.攤位使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方只能在攤位內(nèi)進行合法經(jīng)營活動7.2使用時間：根據(jù)步行街管理規(guī)定，每日營業(yè)時間為____時____分至____時____分7.3使用限制：租賃方不得占用其他攤位，不得在攤位外擺放物品8.商業(yè)管理8.1管理機構(gòu)8.1.1步行街管理方：________________8.1.2管理方職責(zé)：負責(zé)步行街的整體規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等工作。8.2管理職責(zé)8.2.1出租方應(yīng)遵守步行街管理方的各項管理規(guī)定。8.2.2管理方有權(quán)對租賃方進行必要的監(jiān)督和檢查。8.2.3管理方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，保障租賃方的合法權(quán)益。8.3管理費用8.3.1管理費用包含在租金中，租賃方無需額外支付。8.3.2管理方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費用。9.商業(yè)活動規(guī)范9.1經(jīng)營范圍9.1.1租賃方只能在攤位范圍內(nèi)從事與經(jīng)營范圍相符的商業(yè)活動。9.1.2經(jīng)營范圍需符合步行街管理方的規(guī)定和法律法規(guī)。9.2經(jīng)營時間9.2.1經(jīng)營時間應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定。9.2.2如遇特殊情況，租賃方需提前向管理方申請調(diào)整經(jīng)營時間。9.3經(jīng)營規(guī)范9.3.1租賃方應(yīng)保持攤位內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾。9.3.2租賃方應(yīng)使用合法的計量器具，確保公平交易。9.3.3租賃方不得從事違法經(jīng)營活動，不得銷售假冒偽劣商品。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃方未按時支付租金連續(xù)超過____日；10.1.2租賃方擅自改變攤位用途，嚴重違反合同約定；10.1.3出租方因步行街改造等原因，需要收回攤位；10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方違反合同約定，造成出租方損失的；11.1.2出租方未按時提供攤位，造成租賃方損失的；11.2違約責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商賠償損失；11.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：攤位租賃協(xié)議、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.3簽字（或蓋章）日期：出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：_________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。15.2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。15.2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.1.4評估方：對攤位價值、租金等進行評估。15.2.1.5仲裁方：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行，調(diào)解糾紛。15.3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3擔(dān)保方：在合同履行過程中，確保甲乙雙方履行義務(wù)。15.3.1.4評估方：對攤位價值、租金等進行公正評估。15.3.1.5仲裁方：公正、公平地解決甲乙雙方的合同爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1中介方：收取合理的傭金。15.4.1.2咨詢方：根據(jù)咨詢費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取費用。15.4.1.3擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時，有權(quán)向違約方追償。15.4.1.4評估方：根據(jù)評估費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取費用。15.4.1.5仲裁方：根據(jù)仲裁費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取費用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其在履行職責(zé)過程中，不會因過失而導(dǎo)致甲乙雙方利益受到重大損失。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的身份和職責(zé)；15.6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.3第三方的責(zé)任限額；15.6.1.4第三方介入的時間和程序；15.6.1.5第三方介入的費用及支付方式。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.7.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.7.1.3第三方與步行街管理方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.7.1.4第三方與步行街內(nèi)其他攤位租賃方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.8第三方介入的終止15.8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的達成后，第三方介入應(yīng)終止。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的主要組成部分，具有法律效力。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金已支付的憑證，作為合同履行的依據(jù)。3.攤位使用規(guī)則詳細要求：包括攤位使用范圍、使用時間、使用限制等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范租賃方在攤位內(nèi)的經(jīng)營活動。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，作為補充協(xié)議，具有法律效力。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力導(dǎo)致的。6.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商內(nèi)容、合同終止后的處理事項等。附件說明：當(dāng)合同解除或終止時，作為補充協(xié)議，具有法律效力。7.違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：包括違約行為的類型、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償金額等。附件說明：用于明確違約責(zé)任，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：擅自改變攤位用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將攤位用于非約定的經(jīng)營類別，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時提供攤位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)實際情況，賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時提供攤位，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方由此造成的損失。4.違約行為：違反商業(yè)活動規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違法情節(jié)，由步行街管理方依法進行處理。示例說明：租賃方在攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，被步行街管理方查處，由步行街管理方依法進行處理。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理攤位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定，將攤位恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。示例說明：合同解除或終止后，租賃方未將攤位恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求租賃方支付恢復(fù)費用。全文完。2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同語言及法律適用第二章攤位租賃2.1攤位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5攤位使用規(guī)范2.6攤位維護責(zé)任2.7攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定2.8攤位退出機制第三章商業(yè)管理3.1商業(yè)步行街整體規(guī)劃3.2商業(yè)氛圍營造3.3安全與衛(wèi)生管理3.4公共秩序維護3.5宣傳推廣活動3.6營業(yè)時間及休息日3.7節(jié)假日安排3.8臨時活動審批第四章攤位經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍及商品品質(zhì)4.2經(jīng)營許可及備案4.3廣告宣傳規(guī)范4.4顧客權(quán)益保護4.5誠信經(jīng)營原則4.6市場競爭秩序維護4.7經(jīng)營風(fēng)險防范第五章合作與交流5.1上下游產(chǎn)業(yè)鏈合作5.2行業(yè)交流與合作5.3商業(yè)步行街協(xié)會參與5.4政府及相關(guān)部門溝通5.5商業(yè)步行街文化活動組織第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力9.4合同變更通知第十章合同附件10.1附件一：攤位租賃合同10.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則10.3附件三：合作與交流協(xié)議10.4附件四：爭議解決規(guī)則第十一章其他約定11.1法律法規(guī)變更11.2合同附件變更11.3合同解釋11.4合同簽訂與生效11.5合同份數(shù)與保管第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點12.4合同簽署方式第十三章附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則13.3附件三：合作與交流協(xié)議13.4附件四：爭議解決規(guī)則第十四章合同附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則14.3附件三：合作與交流協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為（出租方名稱）與（承租方名稱），鑒于出租方擁有位于（地點）的商業(yè)步行街攤位，承租方有意租賃該攤位進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于（出租方名稱）擁有的商業(yè)步行街內(nèi)的攤位租賃及商業(yè)管理活動。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.6合同履行期限本合同租賃期限為自（開始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃期限）年。1.7合同語言及法律適用本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。第二章攤位租賃2.1攤位位置及面積2.1.1租賃攤位位于商業(yè)步行街（具體位置），面積為（攤位面積）平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為（租賃期限）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（租金金額）元/月，每月（具體日期）支付。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整按（調(diào)整機制）執(zhí)行。2.5攤位使用規(guī)范2.5.1租賃方需按照出租方規(guī)定的使用規(guī)范進行經(jīng)營活動。2.6攤位維護責(zé)任2.6.1租賃方負責(zé)攤位的日常維護和保養(yǎng)。2.7攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定2.7.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位。2.8攤位退出機制2.8.1租賃方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀并退還出租方。第三章商業(yè)管理3.1商業(yè)步行街整體規(guī)劃3.1.1出租方負責(zé)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃和管理。3.2商業(yè)氛圍營造3.3安全與衛(wèi)生管理3.3.1出租方負責(zé)商業(yè)步行街的安全與衛(wèi)生管理。3.4公共秩序維護3.4.1出租方負責(zé)維護商業(yè)步行街的公共秩序。3.5宣傳推廣活動3.5.1出租方負責(zé)組織商業(yè)步行街的宣傳活動。3.6營業(yè)時間及休息日3.6.1商業(yè)步行街的營業(yè)時間為（具體時間），休息日為（具體日期）。3.7節(jié)假日安排3.7.1節(jié)假日安排按國家法定節(jié)假日執(zhí)行。第四章攤位經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍及商品品質(zhì)4.1.1租賃方應(yīng)在攤位內(nèi)經(jīng)營（經(jīng)營范圍）。4.2經(jīng)營許可及備案4.2.1租賃方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證并辦理備案手續(xù)。4.3廣告宣傳規(guī)范4.3.1租賃方的廣告宣傳應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.4顧客權(quán)益保護4.4.1租賃方應(yīng)保護顧客的合法權(quán)益。4.5誠信經(jīng)營原則4.5.1租賃方應(yīng)遵循誠信經(jīng)營原則。4.6市場競爭秩序維護4.6.1租賃方應(yīng)維護市場競爭秩序。4.7經(jīng)營風(fēng)險防范4.7.1租賃方應(yīng)采取有效措施防范經(jīng)營風(fēng)險。第五章合作與交流5.1上下游產(chǎn)業(yè)鏈合作5.1.1出租方鼓勵租賃方與上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)合作。5.2行業(yè)交流與合作5.2.1出租方支持租賃方參與行業(yè)交流與合作。5.3商業(yè)步行街協(xié)會參與5.3.1租賃方應(yīng)積極參與商業(yè)步行街協(xié)會的活動。5.4政府及相關(guān)部門溝通5.4.1出租方負責(zé)與政府及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。5.5商業(yè)步行街文化活動組織5.5.1出租方負責(zé)組織商業(yè)步行街的文化活動。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇（爭議解決機構(gòu)）進行調(diào)解或仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按（爭議解決機構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限6.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體期限）。6.5爭議解決費用承擔(dān)6.5.1爭議解決費用按（爭議解決機構(gòu)）的規(guī)定承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除或終止合同。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1本合同中違約情形指違反合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，但不得超過本合同租金總額的兩倍。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更效力9.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更具有同等法律效力。9.4合同變更通知9.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照約定及時通知對方。第十章合同附件10.1附件一：攤位租賃合同10.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則10.3附件三：合作與交流協(xié)議10.4附件四：爭議解決規(guī)則第十一章其他約定11.1法律法規(guī)變更11.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件變更11.2.1合同附件的變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解釋11.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于非起草方的原則進行解釋。11.4合同簽訂與生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.5合同份數(shù)與保管11.5.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1出租方：法定代表人（姓名）或授權(quán)代表（姓名）。12.2合同簽署時間12.2.1本合同于（具體日期）簽訂。12.3合同簽署地點12.3.1本合同于（具體地點）簽訂。12.4合同簽署方式12.4.1本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三章附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則13.3附件三：合作與交流協(xié)議13.4附件四：爭議解決規(guī)則第十四章合同附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：商業(yè)管理規(guī)則14.3附件三：合作與交流協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方管理權(quán)說明：甲方作為商業(yè)步行街的管理方，享有對商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、運營管理和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：8.1.2甲方對商業(yè)步行街的經(jīng)營管理享有最終決定權(quán)，包括但不限于攤位布局、租金調(diào)整、活動安排等。附加條款2：甲方收益分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的經(jīng)營狀況，合理分配收益。條款內(nèi)容：9.1.1甲方與承租方按照約定的比例分配商業(yè)步行街的租金收入和其他收益。附加條款3：甲方服務(wù)承諾說明：甲方承諾提供必要的商業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等。條款內(nèi)容：10.1.1甲方負責(zé)提供商業(yè)步行街的基本設(shè)施和服務(wù)，確保商業(yè)環(huán)境的良好。附加條款4：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對商業(yè)步行街的經(jīng)營管理和安全保障負有責(zé)任。條款內(nèi)容：11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)步行街管理不善導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為承租方，享有在攤位內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。條款內(nèi)容：8.2.2乙方在遵守商業(yè)步行街管理規(guī)定的條件下，享有攤位內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。附加條款2：乙方商業(yè)品牌推廣說明：乙方有權(quán)在商業(yè)步行街內(nèi)進行自己的品牌推廣活動。條款內(nèi)容：9.2.2乙方可在商業(yè)步行街內(nèi)開展品牌推廣活動，但需遵守甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)范。附加條款3：乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)對自己的經(jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。條款內(nèi)容：10.2.1乙方應(yīng)對自己的經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險負責(zé)，包括但不限于商品質(zhì)量、經(jīng)營虧損等。附加條款4：乙方違約責(zé)任說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：11.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用說明：第三方中介提供的服務(wù)費用由雙方按約定支付。條款內(nèi)容：8.3.2第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例支付。附加條款2：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方的要求。條款內(nèi)容：9.3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對商業(yè)步行街的經(jīng)營信息保密。條款內(nèi)容：10.3.2第三方中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。附加條款4：中介糾紛解決說明：若因第三方中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。條款內(nèi)容：11.3.2若因第三方中介服務(wù)引起糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃合同2.附件二：商業(yè)管理規(guī)則3.附件三：合作與交流協(xié)議4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：租金調(diào)整機制說明7.附件七：安全與衛(wèi)生管理細則8.附件八：公共秩序維護措施9.附件九：節(jié)假日及特殊活動安排10.附件十：顧客權(quán)益保護措施二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付租金，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位。認定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位，擅自行為即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供約定的商業(yè)服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)服務(wù)，未能提供即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方經(jīng)營活動違反商業(yè)管理規(guī)則。認定：根據(jù)商業(yè)管理規(guī)則，乙方經(jīng)營活動若違反規(guī)定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機制不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式，并在合同中予以約定。2.問題：乙方經(jīng)營活動影響商業(yè)環(huán)境。解決辦法：甲方應(yīng)制定商業(yè)管理規(guī)則，明確乙方經(jīng)營活動的要求，并加強監(jiān)督。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街攤位租賃。2.商業(yè)步行街商業(yè)管理。3.商業(yè)步行街活動組織。4.商業(yè)步行街與其他商業(yè)主體的合作。5.商業(yè)步行街與政府及相關(guān)部門的溝通。全文完。2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度商業(yè)步行街攤位租賃及商業(yè)管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于：（1）明確甲方對商業(yè)步行街的管理職責(zé)；（2）規(guī)范乙方租賃攤位的行為；（3）促進商業(yè)步行街的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)步行街：指由甲方投資建設(shè)，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的步行商業(yè)街區(qū)；（2）攤位：指商業(yè)步行街內(nèi)供乙方租賃的固定經(jīng)營場所；（3）商業(yè)管理：指甲方對商業(yè)步行街進行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費用；（3）商業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)管理費用；（4）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對商業(yè)步行街進行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等工作；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃攤位的行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合格的攤位及配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金及商業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，享有攤位的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及商業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，不得擅自改變攤位用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的攤位損壞、環(huán)境污染等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)步行街。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求，辦理攤位租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時支付租金及商業(yè)管理費；（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供合格的攤位及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）終止合同，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面提出；（2）甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，不得占用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及商業(yè)管理費；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）攤位租賃費：乙方租賃攤位所應(yīng)支付的費用；（2）商業(yè)管理費：乙方為使用商業(yè)步行街所應(yīng)支付的管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)步行街內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)支付的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）攤位租賃費：乙方應(yīng)在簽訂合同后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租賃費；（2）商業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的商業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個月內(nèi)支付相關(guān)費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法收取費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供合格的攤位及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失；（2）如甲方未按合同約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方補收，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方補交，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（2）如乙方擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（3）如乙方違反商業(yè)步行街的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的賠償金額；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)步行街的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）攤位租賃信息；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)步行街部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)步行街部分經(jīng)營受限；（3）疫情導(dǎo)致商業(yè)步行街暫時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)步行街的整體規(guī)劃權(quán)、調(diào)整權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在商業(yè)步行街內(nèi)設(shè)立廣告位、舉辦活動的權(quán)利；（2）甲方保留對商業(yè)步行街內(nèi)店鋪經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)步行街的運營秩序，確保雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題