二手房東房屋租賃合同范本

二手房東房屋租賃合同范本二手房東房屋租賃合同范本 房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同 即出租人和承租 人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用 收益 承租人交付 租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議 以下 是小編為大家精心準備的 二手房東房屋租賃合同相關(guān)范本 內(nèi)容僅供參考 歡迎閱讀 二手房東房屋租賃合同范本一二手房東房屋租賃合同范本一 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 甲 乙雙方就房屋租賃事宜 達成如下協(xié)議 一 甲方將位于 xx 市 xx 街道 xx 小區(qū) x 號樓 xxxx 號的房屋 出租給乙方居住使用 租賃期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日 計 x 個月 二 本房屋月租金為人民幣 xx 元 按月 季度 年結(jié)算 每 月月初 每季季初 每年年初 x 日內(nèi) 乙方向甲方支付全月 季 年 租金 三 乙方租賃期間 水費 電費 取暖費 燃氣費 電話 費 物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān) 租 賃結(jié)束時 乙方須交清欠費 四 乙方同意預(yù)交 元作為保證金 合同終止時 當(dāng)作房租 沖抵 五 房屋租賃期為 從 年 月 日至 年 月 日 在此期間 任何一方要求終止合同 須提前三個月通知對方 并償付對方 總租金 的違約金 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋 乙方有優(yōu)先購買權(quán) 六 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費 大修費以外的其它 費用 由乙方承擔(dān) 七 在承租期間 未經(jīng)甲方同意 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該 房屋 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途 由于乙方人為原因造成該房 屋及其配套設(shè)施損壞的 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 八 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 乙方因經(jīng)營需要 要求甲 方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的 甲方應(yīng)予以協(xié)助 九 就本合同發(fā)生糾紛 雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成 任何 一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟 請求司法解決 十 本合同連一式 x 份 甲 乙雙方各執(zhí) x 份 自雙方簽 字之日起生效 甲方 乙方 年月日 二手房東房屋租賃合同范本二二手房東房屋租賃合同范本二 房屋座落 區(qū) 樓 單元 號 房屋使用面積 平方米 甲方 乙方 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用 雙方議 定遵守事項如下 一 本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證 甲 乙雙 方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策 法令的義務(wù) 二 房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時 其租額 得予調(diào)整 每月租金 乙方應(yīng)于 日前交清 三 乙方有下列情況之一時 甲方可以終止租約 收回房 屋 1 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 2 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 3 無故拖欠租金三個月以上的 四 甲方根據(jù)修繕標準檢查 維修房屋和設(shè)備 保障安全 正常使用 甲方維修房屋時 乙方應(yīng)積極協(xié)助 不得阻礙施工 在正常情況下 如因檢查不周 維修不及時 以致房屋倒塌 使乙方遭受經(jīng)濟損失時 由甲方負責(zé)賠償 五 甲方鑒定房屋危險 不能繼續(xù)使用 必須騰出時 乙 方應(yīng)按期遷出 其居住房由甲方解決 如乙方籍故拖延不遷造 成的一切損失 由乙方負責(zé) 六 甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后 乙方有優(yōu)先 承租權(quán) 但事先應(yīng)簽訂協(xié)議 七 乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備 應(yīng)負責(zé)保管 愛 護使用 注意防火 防凍 如有損壞 乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償 樓梯間 門道 走廊等公用房屋和設(shè)施 乙方應(yīng)愛護使用 注 意照管 防止損壞 八 乙方不得私自拆改 增添房屋或設(shè)備 如屬必需時 應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工 否則 乙方 應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀 九 乙方退租房屋時 應(yīng)于七日前通知甲方 并辦清以下 手續(xù) 1 交清租金和應(yīng)交納的賠償費 2 按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備 3 撤銷租約 十 乙方承租甲方代管 托管的房屋在發(fā)還原主時 甲方 得終止租約 十一 乙方承租的房屋因國家建設(shè) 特殊需要必須騰讓時 甲方得終止租約 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理 十二 本租約自立約日起至 年 月 日止有效 一或 份 甲乙雙方各執(zhí) 份 如有未盡事宜 雙方協(xié)議解決 十三 其他 甲方 蓋章 乙方 蓋章 代表人 簽字 代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 如何和二房東簽訂租房合同如何和二房東簽訂租房合同 第一 租房者在約見 二房東 看房時 可以對其 察言觀色 通過言語間的交流 看其性格 愛好等方面是否與自己相似 是不是最佳的合租伙伴 也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩 第二 租房者可以要求查看 二房東 與 原房主 所簽訂的租 賃合同 因為 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定 的終止日期 否則 就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險 第三 二房東 如果將租賃屋轉(zhuǎn)租 必須要經(jīng)過 原房主 的 同意或承諾 否則是無效的 如果是部分轉(zhuǎn)租 則要看 原房主 和 二房東 的租約 是否有限制不允許轉(zhuǎn)租 如果沒有限制 那么 租房者便可與 二房東 簽約 第四 租房者與 二房東 私下簽署協(xié)議時 一定要將合同 條款細節(jié)寫清楚 如 房屋租賃期限是半年或一年 付款方式是 押一付二還是押一付三等 對于租賃期間的水 電 煤 氣 有 線電視 上網(wǎng)費用等如何分攤 將這些條款詳細寫清楚之后作為 合同附件收好 日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險 同時 承租過程中注意保留收款憑證 付款憑證等相關(guān)證據(jù) 以防日 后發(fā)生不必要的糾紛 雖然 目前市場上 二房東 卷款逃跑事件 租客被趕出租 住房屋等惡性事件屢見發(fā)生 不過 二房東 中卻也不乏為了 減輕自身負擔(dān)而征求合租伙伴的 在合租的過程中建立較為深 厚的友誼也是不無可能的 因此 租房者即便在尋找合租房的 過程中遭遇到 二房東 也不要感到恐慌 通過上述四點驗證 二 房東 是否可信 也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生 當(dāng)然 對于租房者 來講 如果 二房東 惡意欺騙 也可以通過相應(yīng)法律途徑來解 決 注意事項 1 房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證 身份證等證明 以對 照是否為房東本人 2 如果對方亮明自己 二房東 的身份 房客需要查看原房 東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明 房產(chǎn)證復(fù)印件 原房東與二房東的租 賃合同 尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與 二房東合同的終止日期 3 就算租客與 二房東 相熟 也一定要將合同條款細節(jié)寫 清楚 如 房屋租賃期限 付款方式 以及租賃期間的水 電 煤 氣 有線電視 上網(wǎng)費用等如何分攤 畢竟 相比原房東 與二房東簽約面臨的是三方利益問題 需要更加仔細 4 承租過程中注意保留收款憑證 付款憑證等相關(guān)證據(jù) 以防日后發(fā)生不必要的糾紛 5 找一家正規(guī)的房屋中介公司 目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)