xx派出所建設項目可行性研究報告.doc

.xx市公安局XX分局XXX派出所建設項目可行性研究報告xx市xx工程咨詢公司二一一年十一月目 錄第一章 項目概況1第一節(jié) 項目概況1第二節(jié) 編制依據及研究范圍2第三節(jié) 結論3第二章 項目建設的背景及必要性5第一節(jié) 項目的提出5第二節(jié) 項目建設的必要性8第三章 項目選址與建設條件10第一節(jié) 項目選址原則10第二節(jié) 建設條件10第四章 工程設計方案13第一節(jié) 建設規(guī)模13第二節(jié) 總體布局14第三節(jié) 項目設計方案14第三節(jié) 工程方案17第五章 公用配套工程20第一節(jié) 給水系統20第二節(jié) 供電工程22第三節(jié) 電信工程24第四節(jié) 暖通工程25第五節(jié) 消防工程26第六章 環(huán)境保護及安全防護28第一節(jié) 環(huán)境保護28第二節(jié) 勞動保護與安全防護29第七章 節(jié)能分析30第八章 項目實施計劃及資金管理35第一節(jié) 項目實施計劃35第三節(jié) 項目資金管理39第九章 投資估算與資金籌措41第一節(jié) 投資估算41第二節(jié) 資金籌措及使用計劃43第十章 招標方案44第十一章 項目結論47附表 附表1 總投資估算表附表2 建筑安裝工程投資估算表附表3 輔助工程投資估算表;.第一章 項目概況第一節(jié) 項目概況一、項目名稱：XX市XX分局XXX派出所業(yè)建設項目二、項目主辦單位：xx市公安局XX分局XXX派出所三、項目負責人：呂潤河四、編制人數：80人。現有在編24人，未來計劃補編56人。五、派出所類別：一類六、項目凈用地面積：5畝七、項目位置：XX市小店區(qū)，XX精神病醫(yī)院以西、XX街以南。八、項目建設內容及規(guī)模：新建一棟3層派出所綜合樓，地下停車庫，警用訓練場、場地綠化、道路硬化以及相關配套工程，總建筑面積3328，其中：1）業(yè)務用房建筑面積6552）辦公用房建筑面積14403）輔助用房建筑面積1233。（包括地下停車場800）九、建設規(guī)模確定的依據：業(yè)務用房建筑面積根據公安派出所建設標準（建標100-2007），公安派出所主要業(yè)務用房建筑面積指標；辦公用房建筑面積根據黨政機關辦公用房建設標準計投資（1999）2250號，辦公用房人均建筑面積18；根據汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ 100-98）要求，地下車位建筑面積指標為40/輛，本項目建設停車位20個，確定地下停車場建筑面積800。十、總投資：項目總投資976.24萬元 ，其中工程費692.28萬元，其他費214.62萬元，預備費69.34萬元。十一、資金來源：建設資金申請中央預算內資金865.28萬元；申請省、市財政支持110.96萬元。十二、項目建設期： 12個月。第二節(jié) 編制依據及研究范圍一、編制依據 1、公安派出所建設標準（建標100-2007）2、黨政機關辦公用房建設標準計投資（1999）2250號3、關于進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知（中辦發(fā)200711號）4、項目單位提供的相關資料二、研究范圍從總體上研究項目提出的背景及建設必要性、項目選址建議、 工程設計方案、環(huán)境保護、節(jié)能分析、總投資估算及社會效益分析。研究要點：1、項目建設的必要性分析2、項目建設條件3、項目規(guī)模與工程設計方案4、環(huán)境影響分析及主要環(huán)保措施5、節(jié)能分析及主要節(jié)能措施6、投資估算及資金籌措7、社會效益分析第三節(jié) 結論 1、本項目的建設對于適應構建和諧社會新形勢，維護社會穩(wěn)定，進而促進區(qū)域經濟發(fā)展都有十分重要的意義。本項目為政府公益性項目，主要為政府財政資金，項目建設資金有保障。2、本項目的建設有利于提高基層派出所的服務能力，有利于方便市民辦理有關業(yè)務，提高該派出所的區(qū)域治安管理能力。3、基層派出所的建設是維護社會安全，服務人民群眾延伸到生產第一線，從而更好的維護社會安定，打擊不法行為，為當地人民群眾創(chuàng)建一個和諧、穩(wěn)定、團結的生活、生產、工作環(huán)境提供堅實的保障。本項目的建設，對促進民族團結，維護社會秩序，長治久安，建立和諧社會起到積極重要的作用，項目社會效益十分明顯。綜上所述，項目建設可行，十分必要。主要經濟技術指標序號項目名稱單位數量備注1凈用地面積畝52總建筑面積33282.1地上建筑面積25282.2地下建筑面積800停車場3.1業(yè)務用房建筑面積9363.2辦公用房建筑面積2163.3輔助用房建筑面積5604建筑占地6325警用訓練場6006綠化面積10007道路及地面硬化1101.338綠化率%309建筑密度%18.9610容積率0.9911總投資萬元976.2412.1工程費用萬元692.2812.2其他費用萬元214.6212.3預備費萬元195.213項目建設期月12第二章 項目建設的背景及必要性 第一節(jié) 項目的提出 一、建設單位概況XXX派出所成立于2010年10月10日。管轄范圍面積約8.5平方公里。轄區(qū)現有常住人口近3萬人，暫住人口近2萬，隨著XX市向南不斷跨越發(fā)展，轄區(qū)范圍將成為XX市經濟最活躍、城市化進程最快的一塊區(qū)域。轄區(qū)新建住宅興起，正在建設的樓座上百座，發(fā)展空間巨大，轄區(qū)人口在未來幾年間將徒步提升，治安狀況也會越來越復雜。XXX派出所按照公安警務機制改革機構編制民警24人，現實有民警24名，為應對未來轄區(qū)的快速發(fā)展，現有警員人手不足等問題，計劃補編56人，使編制人數達到80人。XXX派出所下設社區(qū)隊2個，巡防隊2個；綜合隊一個。每天24小時值班接處警；辦理戶口、身份證、居住證專人正常工作時間接待辦理；治安巡邏24小時重點部位重點巡控。二、項目的提出的背景XXX派出所是xx市公安局XX分局直接領導的派出機構，是政府機關的基層單位，是公安機關打擊違法犯罪、維護社會治安、服務人民群眾、保衛(wèi)一方平安的基層綜合性戰(zhàn)斗實體，是整個公安工作的根基，是推動公安事業(yè)長遠發(fā)展的基石，更是推動公安事業(yè)順利發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，在執(zhí)法服務和公安隊伍建設中發(fā)揮著“窗口”的作用，派出所的性質及職責任務決定了派出所在整個公安基層基礎建設中事關全局、至關重要的特殊地位，派出所工作能否切實得到加強，直接關系到公安基層基礎建設的成敗。公安派出所建設是整個公安工作的基礎，是“三定”建設的重中之重。要求各級公安機關抓緊摸清基層建設的現狀、基礎工作的底數和基本功方面存在的問題深入開展調查研究。國務委員、公安部黨委書記、孟建柱部長在全國公安局長會議上進一步強調指出，要按照全國公安廳局長座談會的精神要求，切實把加強“三項建設”作為深入學習實踐科學發(fā)展觀、推動公安工作又好又快發(fā)展的重要切入點，作為進一步深化“三定”工程建設、夯實公安工作根基的重要載體，置于更加突出的位置，持之以恒、堅持不懈地抓緊、抓好。公安派出所是深化“三定”工程建設的主戰(zhàn)場，要加強公安派出所的建設與配置，使之擁有一批具有綜合實力的基層治安力量。隨著社會經濟的發(fā)展，城市發(fā)展日益加快，城市人口激增，使得社會治安狀況日趨復雜化。完善社會管理，維護社會安定團結。全面推進“五五”普法和法制“六進”活動，增強全民法制觀念和誠信意識，堅持抓好平安建設，深入開展和諧社會、文明社區(qū)創(chuàng)建活動，引導居民自我約束、自我教育和自我管理，全社會共建幸福家園。堅持安全發(fā)展，強化安全生產管理和監(jiān)督，有效遏制重特大安全事故。完善突發(fā)事件應急管理機制。如何及時高效地應對緊急事件，政府怎樣為居民提供完善的公共應急救助服務，有效保護人民生命財產安全，這些都對公安民警提出了更高的要求。因此，建設一支高素質人民警察的隊伍，預防、制止和偵查違法犯罪活動；維護社會治安秩序；維護交通安全和交通秩序、保障改革開放和社會主義現代化建設成果，維護國家安全和社會治安秩序，保護公民的合法權益；建設具有綜合管理功能系統必要性顯得日益突出。XXX派出所建設，將關系到區(qū)域治安管理狀況，社會穩(wěn)定及民族團結，基層派出所基礎設施的建設與完善，對促進區(qū)域社會經濟發(fā)展，社會安定，民族團結具有積極重要的意義。目前，XXX派出所自成立以來，無固定辦公用房，現辦公地點位于長風東街東風佳苑舍旁邊，該場地是租用XX市輕型汽車總廠商務用房辦公。且面積較小，諸多功能科室無法開設，嚴重影響正常警務工作的開展，同時給民警的日常工作帶來極大不便。為確保人民的生命財產不受損失，社會治安良好運行，現急需建設派出所辦公、業(yè)務用房，以提高公安系統辦案效率和應對突發(fā)、緊急、重大事件的快速反應，最短的時間、最大限度地減少人民的生命財產損失、保衛(wèi)改革開放成果、維護社會穩(wěn)定。綜上所述，XXX派出所急需建設業(yè)務辦公用房。第二節(jié) 項目建設的必要性1、建設創(chuàng)新型公安機關的重要內容建設創(chuàng)新型公安機關是把解放思想、改革創(chuàng)新作為公安工作的行動指導，圍繞開拓思路創(chuàng)新觀念，圍繞提高效能創(chuàng)新機制，圍繞解決問題創(chuàng)新方法，使各項警務活動能夠體現時代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性，能在新的歷史起點上取得新發(fā)展、邁出新步伐。創(chuàng)新型公安機關是創(chuàng)新型政府的重要構成要素，是現代警務機制的一個重要特征。公安派出所是公安機關的基層單位，在公安建設中具有基礎性、先導性的作用。建設創(chuàng)新型公安機關，落實到基層單位落實到具體行動。必須把建設創(chuàng)新型派出所擺到重要位置。創(chuàng)新型派出所是建設創(chuàng)新型公安機關的最基本構成，建設創(chuàng)新型派出所是建設創(chuàng)新型公安機關最為重要的內容。2、是回應人民群眾新期待的現實需要人民政府為人民，人民公安為人民，回應人民群眾期待，滿足人民群眾需求，實現人民群眾滿意是一切公安工作的立足點和出發(fā)點?；貞嗣袢罕姷钠诖?，就是要時刻把人民群眾的喜怒哀樂放在心頭，與人民群眾同喜同憂，同樂同愁，有的放矢地開展工作。公安派出所直接面向群眾，直接服務群眾，回應期待、滿足新要求，就是要從事關人民群眾切身利益的最基本的民生問題入手，創(chuàng)新工作理念，更新工作思路，積極研究推出便民、利民、惠民的新舉措，把公安機關全心全意為人民服務的宗旨真正落到實處，這才真正實現滿足群眾的要求。3、建設創(chuàng)新型派出所是深化“三定”工程建設的必然選擇“三定”工程建設事關公安事業(yè)的長遠發(fā)展。事關基層政權的鞏固，事關和諧社會的建設，是一項基礎性的重大工程。2006年公安部黨委做出在全國公安機關開展3年為期。以“抓基層、打基礎、苦練基本功”為主要內容的“三基”工程建設。 “三定”工程建設應是公安工作永恒的主題加強基層基礎建設是一項長期而艱巨的任務必須堅持不懈、鍥而不舍地抓下去。這既是公安工作現實斗爭和長遠發(fā)展的需要，又是基層公安機關和廣大公安民警的強烈意愿。4、是公安機關現實工作的基本需要目前，XXX派出所業(yè)務用房屬租用，導致很多職能辦公無法實施，嚴重影響正常的警務工作。隨著社會經濟的發(fā)展，轄區(qū)人口不斷的遞增，該區(qū)治安形勢和任務都將面臨新的挑戰(zhàn)，派出所的辦公場所都不能滿足目前的要求，急需建設派出所業(yè)務用房及配套設施。從現實工作的要求看，以后公安隊伍的不斷壯大、規(guī)范化建設的要求越來越高、刑事技術和信息化建設的發(fā)展日新月異、各種違法犯罪活動日趨猖獗、各種群體性突發(fā)事件頻繁發(fā)生等等，都要求公安機關基層辦公用房必須具備基本的硬件基礎條件，為公安工作的可持續(xù)發(fā)展提供保障。第三章 項目選址與建設條件第一節(jié) 項目選址XXX派出所擬在XX市小店區(qū)，XX精神病醫(yī)院以西、XXX街以南地塊，建設業(yè)務辦公用房，項目占地面積5畝，每畝土地費用20萬元，土地費用共計100萬元，總建筑面積3328。公安派出所是公安機關的基層組織，處在打擊違法犯罪活動、維護社會治安穩(wěn)定的第一線，是聯系群眾的窗口和紐帶，在選址上，既要考慮民警快速出警等工作的需要，也要滿足便民、利民、為民的需要。同時，派出所不同于一般的行政機關，在安全、保密、通訊等方面有特殊要求。此外，我國的公安派出所遍布城鄉(xiāng)，點多、面廣，為了減少和避免重復投資，派出所建設應充分利用當地的市政設施。項目地塊地理位置優(yōu)勢：（一）在轄區(qū)中心區(qū)域且交通便捷，便于快速出警。（二）工程水文地質條件較好。（三）具備較好的自身安全防衛(wèi)條件。（四）有較好的市政設施條件。第二節(jié) 建設條件一、自然條件XX市屬典型的大陸性溫帶氣候，一年四季氣候分明，受西北氣流和東南氣流的影響，冬季主導風向為西北風，夏季主導風向為東南風，由于“三北”防護林帶的建設，現今XX市地區(qū)冬季干燥，但不太冷，夏季的風多不太熱，雨量偏為集中，全年平均氣溫為9.3，具體情況如下： 最冷月（一月）平均溫度 -8 冬季采暖室外計算溫度 -12 最熱月（七月）平均溫度 24 夏季通風室外計算溫度 27.6 絕對最高溫度 39.4 絕對最低溫度 -25.5 平均年降雨量 498mm 日最大降雨量 183.5mm 全年主導風向 N 夏季主導風向 C19N8NW8 冬季主導風向 C24N9NW9 全年平均相對濕度 60% 平均氣壓 926.8mba 全年無霜期 180d 日平均氣溫5的天數 135 d 最大積雪深度 160 mm 凍土深度 80cm 基本雪壓 200N/ 基本風壓 300N/ 平均風速 2.5m/s 最大風速 25m/s 全年日照時數 2576h 地震烈度 8度二、地質條件該項目目前尚未進行地質勘探，待地質勘探后再具體說明。第四章 工程設計方案第一節(jié) 建設規(guī)模本項目建設單位為xx市公安局XX分局XXX派出所，編制人數為24人，項目占地面積5畝，總建筑面積3328，其中：業(yè)務用房建筑面積655，辦公用房建筑面積1440，輔助建筑面積1233；地上建筑面積2528，地下建筑面積800。項目建設主要內容為，新建一棟3層派出所綜合樓和地下建筑的建安工程，綠化和場地硬化以及相關配套工程。一、 業(yè)務用房根據公安派出所建設標準（建標100-2007）有關條款的規(guī)定，XXX派出所為三類，本項目業(yè)務用房建筑面積指標為655。二、辦公用房根據黨政機關辦公用房建設標準計投資（1999）2250號的有關規(guī)定，本項目派出所辦公用房人均建筑面積指標為18，XXX派出所編制人數80人，辦公用房建筑面積應為1440。三、地下建筑本項目設計建設地下停車位20個。根據汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ 100-98）要求，每個地下車位建筑面積為40/輛，因此地下停車場建筑面積為800。第二節(jié) 總體布局本項目建筑占地632，綠化率30%；綠化面積1000，道路及地面硬化1101.33，室外警用訓練場600。一、總體布局 公安派出所的建設，應當統籌兼顧、分類指導，既要方便群眾、利于工作，又要具有現實適應性和科學合理性，做到功能齊全、安全保密、經濟實用、簡樸莊重。 （一）出入口方便車輛和人員進出，門前留有一定的緩沖區(qū)。 （二）按照聯系方便、互不干擾和安全、保密的原則，合理布置各種用房。公安派出所分內部工作區(qū)和對外服務區(qū)，并按照房屋功能的不同及其相關性，相對集中設置。接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調處室等，應規(guī)劃在對外服務區(qū)，其他用房布置在內部工作區(qū)。備勤室宜獨立分區(qū)設置。 （三）停車場地的設置應當保證車輛進出方便。 第三節(jié) 項目設計方案本項目是一個以提高改善XXX派出所工作環(huán)境、條件及功能為主要目的建設項目；項目建成后，將對改善XXX派出所的工作環(huán)境，提高應急處置能力，維護社會治安、促進該轄區(qū)經濟發(fā)展都能起到積極的作用。一、設計原則1、項目建設必須貫徹 “科學規(guī)劃、合理布局、突出特色、功能齊全、設施完善、莊重實用、適度超前”的建設原則。2、從實際出發(fā)，量力而行，因地制宜，注重實效，本著安全、實用、夠用、經濟、美觀的原則。3、做到項目建設經濟合理、技術先進、運用可靠、合理安排、經濟設計。既立足當前，又近遠期結合，并注重環(huán)保節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。4、堅持全局觀念、整體觀念、互補互動觀念、協調觀念的科學發(fā)展理念；5、堅持把“科學發(fā)展觀”和建設“節(jié)約型社會”的理念，貫徹到項目實施始終的原則。6、項目建設堅持“以人為本、科學發(fā)展觀”為指導思想，符合自治區(qū)、地區(qū)基層派出所基礎建設要求的原則。二、建筑功能分區(qū)為了安全、保密，同時也為了方便工作，服務群眾，派出所門前應留有一定的緩沖區(qū)。同時，派出所房屋也應分內部工作區(qū)和對外服務區(qū)。為便于管理、使用，本條規(guī)定功能和用途相近的房屋應相對集中設置。 內部工作區(qū)一般是指公安機關內部人員工作的區(qū)域，其他人員一般不能隨便進入；對外服務區(qū)是允許社會其他人員出入的場所。從實際情況看，本著以人為本和安全、保密的原則，接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調處室等應規(guī)劃在對外服務區(qū)。 停車場地不僅供派出所配備的車輛停用，也供其他社會車輛停用，停車場地設置應保證車輛出入方便。 2.1 布局如下：1、辦公用房建筑面積1440，主要包括所領導辦公室、民警辦公室、會議室。 序號項目名稱面積備注1領導辦公室1081名所長、1名指導員4名副所長2民警辦公室11323會議室 2002、業(yè)務用房建筑面積655，主要包括值班室、接待室、戶籍（辦證）室、計算機室、檔案室、糾紛調處室、訊問室、候問室、技術監(jiān)控室、物證保管室、武器警械室、備勤室等。 序號項目名稱面積備注1值班室302接待室253戶籍（辦證）室1004計算機室605檔案室606糾紛調處室307訊問室158侯問室159技術監(jiān)控室5010物證保管室3011武器警械室40012備勤室2003、輔助用房建筑面積1233，主要包括圖書資料室、體能訓練房、汽車庫、儲藏室等。 序號項目名稱面積備注1地下停車場8002圖書資料室603體能訓練房1004儲藏室405食堂2332.2 層數分布：一層主要為值班室、接待室、戶籍室、糾紛調處室、食堂等。二層主要為訊問室、候問室、計算機室、技術監(jiān)控室、備勤室、辦公用房等。三層主要檔案室、物證保管室、武器警械室、辦公用房等。四層主要為會議、辦公用房、圖書資料室、儲藏室、體能訓練房等。地下一層為停車場。第三節(jié) 工程方案二、建筑結構設計建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑抗震設計規(guī)范（GB 50011-2010）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB 50007-2002）國家及XX省現行其他有關設計規(guī)范、標準三、結構設計方案名稱標準層高(m)地上層數高度(m)結構體系抗震等級基礎形式業(yè)務用房3.2412.8框架結構二級墻下條形基礎柱下獨立基礎四、工程施工方案基 礎：墻下條形基礎，柱下獨立基礎。樓地面：灰土、混凝土墊層；水泥砂漿、普通瓷磚面層。屋 面：鋼筋砼結構屋面采用0.6厚彩色壓型保溫復合板屋面。由下至上為60厚聚氨酯，1：6水泥焦渣2%找坡層，20厚1：3水泥砂漿找平層，SY-JF膠粉水泥膠粘劑，0.6厚SY-PET防水層，20厚1：3水泥砂漿保護層外墻裝修：根據整體要求，因地制宜地進行裝修。裝修材料應能防止雨水滲透，其色彩應為公安交警建筑專用色彩。局部貼磁磚。(1)貼磁磚墻面，12厚1：3水泥砂漿打底掃毛，6厚1：0.2：2.5水泥石膏砂漿找平，貼 612厚外墻磚。(2)貼鋁塑板墻面，底板采用玻美板，4040木龍骨，間距600600建筑內裝修：普通房間及內墻面采用抹灰面，仿瓷涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂。墻面采用瓷磚貼面。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。外墻面磚。頂棚裝修：刷素水泥一道，內摻3%107膠，7厚1：1：6水泥紙筋石灰砂漿打底，3厚細紙筋石灰膏抹面門 窗：門窗便于開啟、清潔、耐用。門窗開啟后不得影響室內空間的使用和走廊通行的便利與安全。門窗要有利采光通風。外墻門采用塑鋼門，采用6厚鋼化玻璃。窗全部采用塑鋼窗樓 梯：樓梯的數量、寬度、位置和形式應滿足使用要求，符合交通疏散和防火規(guī)范的規(guī)定。樓梯間應有直接天然采光。臺階高度不應大于150mm。樓梯井的凈寬度不宜大于200mm。室內樓梯欄板或欄桿的凈高度不應小于900mm。第五章 公用配套工程第一節(jié) 給水系統一、供水水量工作人員按照80人計算，用水指標150 L/日人，總用水量12m3/d。綠化澆灑用水以1.5L/d計，綠化面積為1000，用水量為1.5m3/d。道路及地面硬化澆灑用水以1.5L/d計，道路及地面硬化面積為1101.33，用水量為1652.00m3/d。不可預見用水按以上用水的10%估算，為166.55m3/d。本項目日用水量為1832.05m3/d。消防水量：室內最大消火栓用水量15L/s，室外最大消防用水量IOL/s，按火災延續(xù)時間2小時，同時火災次數一次計算，消防用水量為180m3。二、供水水源供水水源由市政供水管網引入。生活給水采用下分式枝狀管網供水，消防給水管網采用環(huán)狀鋪設，給水管材采用PPR新型塑料管，熱熔連接。二、排水系統日排水量1557.24m3，根據日用水量的85%計算。排水系統分為排污水系統和排雨水系統。排污水系統：排污水管道設置建筑底部。生活污水經排污管，排向城市排污管，送至城市污水處理廠。排雨水系統：1、雨水量計算雨水量計算公式采用 式中：Q雨水設計流量(LS) q暴雨強度(LS.ha) F匯水面積(ha) 徑流系數，取=0.6暴雨強度q依據總體規(guī)劃采用XX市暴雨強度公式 q=1446.22(1+0.867LgT)(t+5)0.796 式中：T設計重現期：取T=1年 t降雨歷時(min) t=tl+mt2 t1起點集水時間，取10min t2管內雨水流行時間(min) m管渠延緩系數，取m=22、排雨水系統雨水管道沿道路枝狀敷設，雨水收集后由主干管就近排入城市雨水管網。排水管網采用UPVC隔聲塑料管和鋼筋砼預制管。第二節(jié) 供電工程一、用電負荷1、設計依據供配電系統設計規(guī)范（GB50052-95）低壓配電設計規(guī)范（GB50054-95）民用建筑照明設計標準（GBJ133-90）建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-94）其它有關國家及地方的現行規(guī)范、規(guī)程。2、用電負荷地上建筑面積2528，用電負荷45w/，需要系數0.6，252845w/0.6=68.26KW地下建筑面積800，用電負荷15w/，需要系數0.4。80015w/0.4=4.8KW項目用日電負荷KW變壓器的負荷率按75%，功率因數按0.9計算。則變壓器總負荷為=73.060.90.75=108.24KVA本項目應選用125KVA變壓器。二、供電方案本項目電源由市政電源引入，并配備50KVA干式變壓器一臺及相應配電設備，配電室設于一層。用電電壓為380/220V。電源從兩個不同區(qū)域的開閉所分別引來10kV專用電源，每路均能承擔該變配電室所帶全部一、二負荷及消防負荷。兩路10kV電源同時工作，互為備用。導線電纜選擇及敷設方式：室外選用鎧裝交聯聚乙烯絕緣電纜直埋地敷設，樓內水平干線采用鎧裝交聯聚乙烯絕緣電纜沿樓頂板穿鋼管暗敷，豎直干線采用銅芯塑料絕緣導線穿鋼管暗敷于墻體內。本項目為第三類防雷建筑物，防雷采用防雷引線及基礎鋼筋連接，要求電阻小于30歐。本項目絕緣接地采用TN-C-S系統。三、照明系統 3.1光源：一般場所為熒光燈或節(jié)能燈具，要求光通量為3000Lm以上，采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數COS中C09，光源顯色指數Ra80，色溫適場合而定。3.2應急照明采用雙電源末端互投供電，出口標志燈、疏散指示燈采用自帶蓄電池的燈具，應急照明持續(xù)供電時間應大于30分鐘。應急照明燈具應帶不燃型保護罩。3.3應急照明平時采用就地控制，火災時由消防控制室自動控制點亮全部應急照明。3.4照度設計：各類場所的照度標準及功率密度值均應按照(GB500342004)確定。第三節(jié) 電信工程一、電信工程 由市政引來外線光纖，進入派出所計算機室，引入端設置過電壓保護裝置。與外部通信，應充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。本工程網絡布線系統，水平選用6類UTP電纜，垂直干線選擇光纖。二、電話系統電話電纜由計算機室引來，干線選用HYV型，沿弱電橋架明敷：分支線選用RVB-20.5，穿焊接鋼管暗敷在電話干線引入端應設置適配的信號線路浪涌保護器裝置。電話出線口均為暗裝，底邊距地0.3米。三、有線電視系統電視信號由室外有線電視網的市政接口引來，系統采用750MHZ鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足644dB;圖像清晰度不低于4級。各層放大器及分支分配器箱固定在線槽上或安裝在豎井內。干線電纜選用SYWV-75-9，支線電纜選用SYWV-75-5，沿墻及樓板暗敷。豎井內電視分支器箱底邊距地1.4m明裝。電視插座均為暗裝，安裝高度為底邊距底0.3m。四、監(jiān)控系統 在派出所室內外各個通道出入口，以及室內重要業(yè)務用房，比如武器警械室、訊問室內，安裝視頻監(jiān)控系統。視頻型號匯總到技術監(jiān)控室，后端安放硬盤式錄像機，保障監(jiān)控錄像保存一個月時間。第四節(jié) 暖通工程一、采暖工程設計參數室外計算溫度：冬季-12；平均風速2.5m/s采暖水溫：9570熱負荷計算本項目地上建筑面積2528，平均供熱指標為50w/，則供熱負荷為126.40kw。熱源及管網本項目熱源由集中供熱熱源接口引入，供暖熱媒為9570，通過換熱器后接入采暖系統。二、通風1、設計參數變配電室 8次/h 公共衛(wèi)生間10次/h 地下室6次/h 2、通風系統地下車庫設計機械排煙排風系統，排煙（風）量按換氣次數6次/時計算。前室及樓梯間分別設機械加風送風系統，屋頂設加壓送風機。地下變配電室設有獨立的排煙及送風系統。第七節(jié) 燃氣工程城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB50028-93一、燃氣工程氣源引自市政天然氣管線。用氣量計算：用氣指標為0.56 m3每座，建筑設計食堂座位為50座。，總用氣量為28 m3/d。不可預見用氣量按以上的10%估算，為2.8m3/d。本項目總用氣量為30.8m3/d。第五節(jié) 消防工程一、設計規(guī)范消防給水系統的設計應遵照建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2006),以及國家現行的有關標準、規(guī)范要求。院內留有消防通道。室外消防通道寬5米，室外消火栓按100米間距布置，消防水量為1020升/秒。二、消防措施：1.室內消火栓系統該項目在設計過程中，應嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范要求，并在各樓層改造一定數量的滅火器、消防栓等消防設施，以滿足消防設計的需求。變配電室、計算機房、儲藏室等處按中危險級帶電類火災配置干粉滅火器，地下車庫按中危險級B類火災配置手提式千粉滅火器，商務樓按嚴重危險級A類火災配置手提式干粉滅火器，其余部位按中危險級A類火災配置手提式干粉滅火器。2.室外消火栓系統該系統用水由市政給水管網直接供給，由市政給水管引入兩根DNl50給水管在紅線內布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上設室外地下式消火栓，消火栓間距120m，保護半徑150m。3.氣體消防建筑內的變配電室、電氣設備等用房等處采用S型熱氣溶膠預制氣體滅火系統保護。6.消防系統線路敷設要求 消防線路均穿鍍鋅鋼管，暗敷在樓板或墻內，保護層厚度須大于30；由項板接線盒至消防設備一段線路穿金屬耐火波紋管。其所用線槽均為防火線槽，耐火極限不低于1.0h。若不敷設在線槽內，明敷管線應涂防火涂料作防火處理。 電源及接地：所有消防用電設備均采用雙路電源供電并在末端設自動切換裝置。消防控制室設備還要求設置蓄電池作為備用電源。消防系統接地利用綜合接地裝置作為其接地極，設專用接地線與總等電位端子箱相連。第六章 環(huán)境保護及安全防護第一節(jié) 環(huán)境保護一、“三廢”處理該項目建成后，在使用過程中的污染源主要有廢水、廢物 1、廢水處理該項目廢水主要是清洗廢水，經下水管道排到室外化糞池，經初處理后，排入城市污水管網，由城市污水廠統一凈化處理。2、廢物處理本項目廢物主要為辦公及生活垃圾，通過袋裝分類后集中處理。 二、施工中的環(huán)境保護該項目在施工過程中，所產生的建筑垃圾采用定點集中堆放及時清理的方式進行處理。施工時應盡量減少機械設備噪音及施工粉塵對周圍人群和環(huán)境造成的污染，對施工中產生噪聲較大的機械設備需加隔聲裝置，對粉塵擬采用噴水除塵。總之，在項目建設和使用過程中，均采取措施符合環(huán)保法規(guī)的要求。第二節(jié) 勞動保護與安全防護 一、項目施工期間應嚴格遵守國家有關勞動安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設置專職安全員負責監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工、文明施工。二、項目場地應采取必要的安全措施，施工現場進出車輛應合理設計行車路線，確保交通安全。第七章 節(jié)能分析一、設計依據1.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2006年1月1日起實施）2.嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-20103.外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ 144-20044.公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-20055.省頒標準民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）XX省地區(qū)實實施細則6. XX省發(fā)展和改革委員會關于抓緊開展固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知(晉發(fā)改資環(huán)發(fā)20101387號)7.固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)改委令第6號）二、項目概況本項目為xx市公安局XX分局XXX派出所。項目總建筑面積3328，總投資976.24萬元。該項目年消耗電力31.37萬kwh，折合標準煤為38.55噸；年消耗熱力914.53 GJ，折合標準煤為31.19噸；年消耗燃氣11242.00Nm，折合標準煤為0.46噸；年消耗水5313.30m3，折合標準煤為0.46噸。本項目總能耗折合標準煤為76.62噸，單位建筑面積年能耗為23.02kgce/,單位投資能耗為78.48 kgce/萬元。經綜合測算，本項目，符合國家及省、市節(jié)能設計的要求。三、能源消耗量、能源消費結構經測算, 項目電力、水、燃氣、供熱年消耗量和能源消費結構見下表： 能耗及能源消費結構統計表序號能源名稱實物單位年消耗量單位面積能耗能源消費結構實物量折算系數折標煤（t）（/）%能源消耗總量76.16 22.88 99.41%1電萬kwh31.37 1.22938.55 11.58 50.32%2采暖GJ914.53 0.034131.19 9.37 40.70%3燃氣Nm11242.00 0.00057146.42 1.93 8.38%耗能工質消耗總量0.46 0.14 0.59%1水m35313.30 0.00008570.46 0.14 0.59%折標煤（t）76.62 23.02 100%通過上述分析計算，項目采取節(jié)能措施后，較傳統未采取節(jié)能的建筑節(jié)能50%以上。四、節(jié)能措施分析（一）建筑節(jié)能1、主要圍護結構節(jié)能設計方式建筑總平面的布置和設計，利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。結合現有場地，總圖規(guī)劃設計中盡可能將建筑的主朝向選擇項目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。結構、形體在結構中應采用空心磚，框架結構。建筑形體盡可能簡潔以減少建筑的形體系數。注意室外環(huán)境設計，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。圍護結構屋面采用50mm厚聚氨酯保溫板，外墻表面采用35mm厚聚氨酯薄抹灰外保溫系統，外墻內面抹25mm厚玻化微珠水泥砂漿保溫層。（二）節(jié)水水資源是重要的物質資源，在本地區(qū)缺水的大背景下，充分重視和合理利用水資源，是面臨的重要課題。該項目給水管擬采用（PP-R）。排水管擬采用UPVC塑料排水管道。該項目運行中，應注意節(jié)能用水，以使運行中盡量減少水資源浪費。推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具。一套好的設備能夠對水資源的節(jié)約產生非常大的作用。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%50%，大部分在20%30 %之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。供水充分利用市政管網壓力。強化設計、施工、管理質量，減少管網的漏失率。注重管材接口，控制管網漏失率小于國家規(guī)定的標準。水泵及供水設備采用變頻設備，降低能耗、提高效率。(三) 采暖節(jié)能該項目采暖場地現有供熱熱源條件滿足需要?？刂剖覂炔膳到y計算溫度。溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關系，在加熱工況下，室內計算溫度每降低1，能耗可減少5%10%，為節(jié)省能源，應避免冬季采用過高的室內設計溫度，室內計算溫度應嚴格按照國家有關節(jié)能規(guī)定取值；冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。排氣扇等設備選用高效低噪音設備，既環(huán)保又節(jié)能。（四）、電氣節(jié)能本建筑的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用高效燈具、節(jié)能型光源，配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等，滿足規(guī)范要求的照度前提下，盡量減小照明燈具的安裝功率，并采用聲、光控制裝置。布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。充分利用自然光，采用高效節(jié)能光源和高效燈具。六、結論根據國家相關節(jié)能政策、法規(guī)等的要求，項目嚴格執(zhí)行相關節(jié)能設計標準，積極推廣利用各種先進的節(jié)能技術和節(jié)能管理措施，以滿足國家和XX省民用建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。新建建筑能耗與未采取節(jié)能措施前相比，全年電力、水、熱力的總能耗可減少50%以上。第八章 項目實施計劃及資金管理第一節(jié) 項目實施計劃本項目實施計劃主要依據：項目實施過程中，根據技術資源、人力資源及資金到位情況，并結合項目實施過程中的不可預見因素對進度的影響，綜合考慮項目建設工期。一、工程進度本項目建設期為12個月，為使項目盡快完成，施工期間部分工程可合理交叉進行。二、工程實施進度1、項目前期工作階段2個月，主要工作內容如下：1）項目建議書、可研報告的編制及批復；2）土地、規(guī)劃、環(huán)評等的相關手續(xù)3）勘察設計2、工程實施階段9個月，主要工作內容如下：1）場地平整 2）主體工程建設 3）室內裝修工程 4）室外工程建設 3、工程竣工驗收 1個月。;.項目進度計劃表工程進度計劃表序號月份 項目1234567891011121項目前期工作階段1.1報告報批及其他1.2勘察設計2工程實施階段2.1綠化工程建設2.2主體工程建設2.3室內裝修工程2.4室外工程建設3工程竣工驗收第三節(jié) 項目資金管理一、強化資金管理，提高資金使用效益項目主管部門應設立“工程”資金專戶，實行專人、專帳、專戶管理，封閉式運行。項目資金按照批準的用途使用，不得挪用、借用、還債或改變資金用途。非項目資金不得借用項目資金專戶。項目工程采用質量保證金制度。工程竣工后，財政部門將按規(guī)定預留5%工程維修保證金，待工程驗收合格，財務決算審查批準，工程交付使用一年后，如不發(fā)生質量問題，經審批后，財政部門將保證金支付給項目施工單位。二、強化紀律，確保項目工程順利實施紀檢、監(jiān)察、審計部門嚴格監(jiān)督項目建設的全過程，切實加強對工程建設的監(jiān)督管理?？辈臁⒃O計、招投標、施工、工程質檢及監(jiān)理、竣工驗收等嚴格遵照有關法律、法規(guī)、規(guī)定進行監(jiān)督。凡在工作中利用職權索賄受賄，接受投標單位禮品、有價證券和現金，擅自改變招標程序，泄露標底和他人標書等違紀行為者，當即立案查處。工程組織管理部門加強了對施工的監(jiān)理工作，凡屬工作不力、管理不嚴、暗箱操作、以權謀私、收受賄賂，造成偷工減料、豆腐渣工程或工程質量隱患和安全事故者，嚴肅追究有關責任人的責任，觸犯刑律者，移交檢察機關立案起訴，依法追究其法律責任。加強對資金的監(jiān)督和管理，對弄虛作假、不設立資金專戶、挪用、擠占、截留、虛報、冒領工程款的單位和個人，按有關規(guī)定嚴肅查處。對改變工程資金用途，不按工程計劃和進度支付工程款的部門、單位和個人，由監(jiān)察部門會同財政、教育、審計等部門予以追查。對頂風違紀、收受賄賂、玩忽職守、貪污浪費工程款的，無論涉及到誰，哪個部門，都堅決一查到底，嚴懲不貸。從而確保項目能夠高質量的完成。第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算 一、估算依據1.XX省建筑工程投資估算指標（2003年）2.XX省建設工程其他費用標準（2009年）3.工程勘察設計收費標準（2002年）4.XX省建筑安裝工程概算定額 (2003)5.XX省建設工程費用定額（2005年）6.建設工程造價管理信息（2011） 7、項目單位提供的有關資料 二、編制說明 1、本項目投資主要包括：項目建設過程中的工程建設費用、項目建設過程中的其它費用及預備費用組成。2、工程費用工程費用主要包括：建筑工程費用和安裝工程費用。3、其他費用1）建設單位管理費、可行性研究報告編制費、工程監(jiān)理費、環(huán)評費、招標代理費等均按XX省建設工程其他費用標準具體規(guī)定計取。2）工程設計費、地質勘測費根據國家計委、建設部頒布的工程勘察設計費收費標準（2002）估算。3）施工圖設計審查費。按照設計費的6.5計。4）施工圖預算編制費。按照設計費的10計。5）場地準備及臨時設施費。按照工程費的1.2計。6）工程保險費。按照工程費的0.1計。7）勞動安全衛(wèi)生評價費。按照工程費的0.1計。8）人防費。按照XX省人民防空工程建設條例規(guī)定，本項目地下建筑符合該條例的人防工程建設標準，故此項免征。9）城市基礎設施配套費。按照XX省征收城市基礎設施配套費辦法計算。10）城