建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告

泓域咨詢MACRO/ 建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告說(shuō)明建筑垃圾是指在建筑物新建、改建、擴(kuò)建或拆除過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模迅速增長(zhǎng)，產(chǎn)生了大量建筑垃圾，對(duì)環(huán)境造成了較大危害。建筑垃圾再生利用可以為建筑行業(yè)提供大量原材料，提高資源利用率水平，隨著我國(guó)環(huán)保政策日益嚴(yán)格，建筑垃圾處理行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。按照建筑垃圾的來(lái)源來(lái)劃分，可分為新建筑施工垃圾、舊建筑拆除垃圾和建筑裝修垃圾三大類。我國(guó)建筑垃圾構(gòu)成中，舊建筑拆除垃圾占比達(dá)到59%，新建筑施工垃圾占比為35%，建筑裝修垃圾占比為6%。新建筑施工垃圾和舊建筑拆除垃圾是我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域。2017年，我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量約為24億噸，較2016年的22億噸增長(zhǎng)了9.1%，在城市垃圾產(chǎn)生總量中的占比為40%左右。其中，進(jìn)行資源化再利用處理的建筑垃圾量占比僅為5%。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量不斷增長(zhǎng)，但處理率水平非常低。2017年，我國(guó)建筑垃圾處理市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到833億元，較2016年的783億元增長(zhǎng)了6.4%。盡管現(xiàn)階段我國(guó)建筑垃圾處理率極低，但我國(guó)建筑垃圾處理市場(chǎng)規(guī)模仍隨著建筑垃圾產(chǎn)生量的增大而不斷增長(zhǎng)，未來(lái)隨著建筑領(lǐng)域環(huán)保意識(shí)逐步提升，建筑垃圾處理行業(yè)發(fā)展空間巨大。建筑垃圾處理設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用較高，對(duì)企業(yè)的資金實(shí)力要求較大，現(xiàn)階段，我國(guó)共有建筑垃圾處理廠800多座，主要涉及的企業(yè)類型包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、環(huán)境投資公司和市政單位等。大部分企業(yè)處理設(shè)施不規(guī)范，擁有規(guī)范化建筑垃圾處理設(shè)施的企業(yè)占比僅為28%左右。我國(guó)建筑垃圾行業(yè)規(guī)范性尚待進(jìn)一步提升。我國(guó)每年擁有大量建筑垃圾沒(méi)有得到妥善處理，但同時(shí)我國(guó)建筑垃圾的獲取以及運(yùn)輸成本費(fèi)用較高，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)建筑垃圾倒賣現(xiàn)象，使得建筑垃圾處理企業(yè)原材料成本上升，再加上生產(chǎn)成本，增加了建筑垃圾處理企業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。且還有部分有處理能力的企業(yè)缺乏建筑垃圾原材料，面臨著無(wú)材料來(lái)源的生產(chǎn)窘境。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量不斷增長(zhǎng)，處理率極低，但處理企業(yè)建筑垃圾的來(lái)源較為困難，獲取成本較高，我國(guó)垃圾處理市場(chǎng)發(fā)展的矛盾性凸顯。在全球范圍內(nèi)，美國(guó)的建筑垃圾處理率為70%，英國(guó)的處理率為80%，德國(guó)和日本的處理率在90%以上，而我國(guó)建筑垃圾處理率僅為5%，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距巨大，我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量逐年攀升，產(chǎn)生量遠(yuǎn)大于處理量，但我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)仍呈現(xiàn)建筑垃圾獲取成本高且獲取困難的窘境，行業(yè)整體發(fā)展模式仍待改善。該建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目計(jì)劃總投資18546.37萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資15771.99萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.04%；流動(dòng)資金2774.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的14.96%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24249.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19356.32萬(wàn)元，稅金及附加292.61萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4892.68萬(wàn)元，利稅總額5860.14萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3669.51萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2190.63萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.38%，投資利稅率31.60%，投資回報(bào)率19.79%，全部投資回收期6.55年，提供就業(yè)職位511個(gè)。消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全的法規(guī)和要求，符合相關(guān)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目承辦單位所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設(shè)投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目審查管理部門，要科學(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地做出科學(xué)合理的研究結(jié)論。.主要內(nèi)容：項(xiàng)目概述、背景及必要性研究分析、產(chǎn)業(yè)研究、建設(shè)規(guī)模、選址可行性研究、土建工程分析、項(xiàng)目工藝說(shuō)明、環(huán)境影響說(shuō)明、職業(yè)保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目投資方案、盈利能力分析、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)等。第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建筑垃圾是指在建筑物新建、改建、擴(kuò)建或拆除過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模迅速增長(zhǎng)，產(chǎn)生了大量建筑垃圾，對(duì)環(huán)境造成了較大危害。建筑垃圾再生利用可以為建筑行業(yè)提供大量原材料，提高資源利用率水平，隨著我國(guó)環(huán)保政策日益嚴(yán)格，建筑垃圾處理行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。按照建筑垃圾的來(lái)源來(lái)劃分，可分為新建筑施工垃圾、舊建筑拆除垃圾和建筑裝修垃圾三大類。我國(guó)建筑垃圾構(gòu)成中，舊建筑拆除垃圾占比達(dá)到59%，新建筑施工垃圾占比為35%，建筑裝修垃圾占比為6%。新建筑施工垃圾和舊建筑拆除垃圾是我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域。2017年，我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量約為24億噸，較2016年的22億噸增長(zhǎng)了9.1%，在城市垃圾產(chǎn)生總量中的占比為40%左右。其中，進(jìn)行資源化再利用處理的建筑垃圾量占比僅為5%。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量不斷增長(zhǎng)，但處理率水平非常低。2017年，我國(guó)建筑垃圾處理市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到833億元，較2016年的783億元增長(zhǎng)了6.4%。盡管現(xiàn)階段我國(guó)建筑垃圾處理率極低，但我國(guó)建筑垃圾處理市場(chǎng)規(guī)模仍隨著建筑垃圾產(chǎn)生量的增大而不斷增長(zhǎng)，未來(lái)隨著建筑領(lǐng)域環(huán)保意識(shí)逐步提升，建筑垃圾處理行業(yè)發(fā)展空間巨大。建筑垃圾處理設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用較高，對(duì)企業(yè)的資金實(shí)力要求較大，現(xiàn)階段，我國(guó)共有建筑垃圾處理廠800多座，主要涉及的企業(yè)類型包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、環(huán)境投資公司和市政單位等。大部分企業(yè)處理設(shè)施不規(guī)范，擁有規(guī)范化建筑垃圾處理設(shè)施的企業(yè)占比僅為28%左右。我國(guó)建筑垃圾行業(yè)規(guī)范性尚待進(jìn)一步提升。我國(guó)每年擁有大量建筑垃圾沒(méi)有得到妥善處理，但同時(shí)我國(guó)建筑垃圾的獲取以及運(yùn)輸成本費(fèi)用較高，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)建筑垃圾倒賣現(xiàn)象，使得建筑垃圾處理企業(yè)原材料成本上升，再加上生產(chǎn)成本，增加了建筑垃圾處理企業(yè)運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。且還有部分有處理能力的企業(yè)缺乏建筑垃圾原材料，面臨著無(wú)材料來(lái)源的生產(chǎn)窘境。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量不斷增長(zhǎng)，處理率極低，但處理企業(yè)建筑垃圾的來(lái)源較為困難，獲取成本較高，我國(guó)垃圾處理市場(chǎng)發(fā)展的矛盾性凸顯。在全球范圍內(nèi)，美國(guó)的建筑垃圾處理率為70%，英國(guó)的處理率為80%，德國(guó)和日本的處理率在90%以上，而我國(guó)建筑垃圾處理率僅為5%，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距巨大，我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間。我國(guó)建筑垃圾產(chǎn)生量逐年攀升，產(chǎn)生量遠(yuǎn)大于處理量，但我國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)仍呈現(xiàn)建筑垃圾獲取成本高且獲取困難的窘境，行業(yè)整體發(fā)展模式仍待改善。（二）項(xiàng)目選址某某科技園（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積52906.44平方米（折合約79.32畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.64%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度198.84萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e52906.44平方米，建筑物基底占地面積32082.47平方米，總建筑面積88882.82平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程70195.69平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積6449.07平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)101臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6565.44萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1295834.92千瓦時(shí)，折合159.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量19722.67立方米，折合1.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1295834.92千瓦時(shí)，年總用水量19722.67立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）160.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量62.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.90%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18546.37萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資15771.99萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.04%；流動(dòng)資金2774.38萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的14.96%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入24249.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19356.32萬(wàn)元，稅金及附加292.61萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4892.68萬(wàn)元，利稅總額5860.14萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3669.51萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2190.63萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.38%，投資利稅率31.60%，投資回報(bào)率19.79%，全部投資回收期6.55年，提供就業(yè)職位511個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊，忙而不亂。二、報(bào)告說(shuō)明提供包括政策指引、產(chǎn)業(yè)分析、市場(chǎng)供需分析與預(yù)測(cè)、行業(yè)現(xiàn)有工藝技術(shù)水平、項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷方案、原料資源條件評(píng)價(jià)、原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能方案、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等內(nèi)容。該項(xiàng)目報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所涉及的主要問(wèn)題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過(guò)分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。 三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某科技園及某某科技園建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某科技園建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位511個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2190.63萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率26.38%，投資利稅率31.60%，全部投資回報(bào)率19.79%，全部投資回收期6.55年，固定資產(chǎn)投資回收期6.55年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、近年來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵(lì)社會(huì)投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國(guó)家發(fā)改委會(huì)同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來(lái)，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個(gè)月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見(jiàn)，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條件的私營(yíng)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動(dòng)有條件的地區(qū)開(kāi)展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹(shù)立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開(kāi)展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫(kù)，并在中國(guó)中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開(kāi)展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開(kāi)展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對(duì)50萬(wàn)中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米52906.4479.32畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)60.64%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝198.841.4基底面積平方米32082.471.5總建筑面積平方米88882.821.6綠化面積平方米6449.07綠化率7.26%2總投資萬(wàn)元18546.372.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元15771.992.1.1土建工程投資萬(wàn)元6253.152.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元33.72%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元6565.442.1.2.1設(shè)備投資占比35.40%2.1.3其它投資萬(wàn)元2953.402.1.3.1其它投資占比15.92%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.04%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2774.382.2.1流動(dòng)資金占比14.96%3收入萬(wàn)元24249.004總成本萬(wàn)元19356.325利潤(rùn)總額萬(wàn)元4892.686凈利潤(rùn)萬(wàn)元3669.517所得稅萬(wàn)元1.688增值稅萬(wàn)元674.859稅金及附加萬(wàn)元292.6110納稅總額萬(wàn)元2190.6311利稅總額萬(wàn)元5860.1412投資利潤(rùn)率26.38%13投資利稅率31.60%14投資回報(bào)率19.79%15回收期年6.5516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）10117年用電量千瓦時(shí)1295834.9218年用水量立方米19722.6719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤160.9420節(jié)能率26.90%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤62.5922員工數(shù)量人511第二章 背景及必要性研究分析一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于增長(zhǎng)速度換檔期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期“三期疊加”的轉(zhuǎn)型階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。自然資源、勞動(dòng)力、環(huán)境空間等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)在減弱，投資邊際效益在逐年下降，外來(lái)經(jīng)濟(jì)壓力在增強(qiáng);經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、資源環(huán)境約束以及經(jīng)濟(jì)增速放緩壓力在加大。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式從規(guī)模速度型向質(zhì)量效率型轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力從要素投入向科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在向形態(tài)更高級(jí)、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化。2、當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于動(dòng)力轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)，必須擺脫要素驅(qū)動(dòng)的路徑依賴，把創(chuàng)新作為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，在推動(dòng)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力和活力上來(lái)一個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展打造新引擎、培育新動(dòng)能、拓展新空間、構(gòu)建新支撐，推動(dòng)發(fā)展動(dòng)力變革。黨的十八大以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，為其他領(lǐng)域改革發(fā)展提供了重要物質(zhì)條件。經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿υ春头€(wěn)定器。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，促進(jìn)供求平衡，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大變革；經(jīng)濟(jì)體制改革馳而不息，經(jīng)濟(jì)更具活力和韌性；基本公共服務(wù)均等化程度不斷提高，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)取得決定性進(jìn)展，形成世界上人口最多的中等收入群體，人民獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本特征就是我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。實(shí)體經(jīng)濟(jì)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)。我國(guó)是個(gè)大國(guó)，必須發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，不斷推進(jìn)工業(yè)現(xiàn)代化，提高制造業(yè)水平，不能“脫實(shí)向虛”。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是高質(zhì)量發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)。制造業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，是技術(shù)創(chuàng)新的主力，是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要領(lǐng)域。發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)在制造業(yè)，難點(diǎn)也在制造業(yè)。當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入深度調(diào)整期，重要發(fā)達(dá)國(guó)家重新聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)，實(shí)施“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，集中發(fā)力高端制造領(lǐng)域；新興經(jīng)濟(jì)體依靠低成本優(yōu)勢(shì)，承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)化步伐，打造新的“世界工廠”。在這“雙重?cái)D壓”下，必須把發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)擺上戰(zhàn)略位置，扭轉(zhuǎn)資本“脫實(shí)向虛”的趨勢(shì)。3、到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%。2015年，我國(guó)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重為8%左右。未來(lái)5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢(shì)待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期。從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)正從房地產(chǎn)向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)過(guò)渡。要實(shí)現(xiàn)支柱產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)切換，一方面要建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，另一方面要繼續(xù)大力推進(jìn)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，兩者相輔相承，缺一不可。因此，從宏觀政策調(diào)控的邏輯上看，未來(lái)的投資機(jī)遇也應(yīng)在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)里面。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在明年下半年，將重新步入上升通道，而其背后的推動(dòng)力，必將是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前投資已經(jīng)到了最好的介入期。4、投資項(xiàng)目在國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）將項(xiàng)目產(chǎn)品制造列為鼓勵(lì)類項(xiàng)目。投資項(xiàng)目符合中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要的要求，因此，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。投資項(xiàng)目在國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）將項(xiàng)目產(chǎn)品制造列為鼓勵(lì)類項(xiàng)目。投資項(xiàng)目符合中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要的要求，因此，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二、必要性分析1、2019年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)新階段的關(guān)鍵一年。一是經(jīng)濟(jì)增速換擋還沒(méi)有結(jié)束，中國(guó)經(jīng)濟(jì)階段性底部還沒(méi)有呈現(xiàn)；二是結(jié)構(gòu)調(diào)整遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，結(jié)構(gòu)性調(diào)整剛剛觸及到本質(zhì)性問(wèn)題；三是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化沒(méi)有結(jié)束，政府扶持型新動(dòng)能向市場(chǎng)型新動(dòng)能轉(zhuǎn)換剛剛開(kāi)始，新動(dòng)能難以在短期中撐起中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的基石，宏觀投資收益難以在短期得到根本性逆轉(zhuǎn)；四是在各種內(nèi)外壓力的擠壓下，關(guān)鍵性與基礎(chǔ)性改革的各種條件已經(jīng)具備，新一輪改革開(kāi)放以及第二輪供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的窗口期已經(jīng)全面出現(xiàn)。從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，必須進(jìn)一步提高發(fā)展質(zhì)量效益和創(chuàng)新能力，更好滿足保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的必然要求；進(jìn)一步解決我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡不充分的突出問(wèn)題，更好滿足適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主要矛盾變化和全面建成小康社會(huì)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的必然要求；進(jìn)一步加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力，更好滿足遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律發(fā)展的必然要求，不斷推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)在實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展上取得新進(jìn)展。2、新常態(tài)下全面深化改革，還要緊緊圍繞發(fā)展中面臨的突出問(wèn)題推進(jìn)改革，推出既具有年度特點(diǎn)，又有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)制度安排的改革舉措，確保改革開(kāi)放始終處于“進(jìn)行時(shí)”。各級(jí)政府要積極主動(dòng)地認(rèn)識(shí)新常態(tài)，適應(yīng)新常態(tài)，引領(lǐng)新常態(tài)，以政府自身革命帶動(dòng)重要領(lǐng)域改革。通過(guò)進(jìn)一步加快政府職能轉(zhuǎn)變，推動(dòng)行政審批、投資、價(jià)格、壟斷行業(yè)、特許經(jīng)營(yíng)、政府購(gòu)買服務(wù)、資本市場(chǎng)、民營(yíng)銀行準(zhǔn)入、對(duì)外投資等領(lǐng)域改革，為大眾創(chuàng)業(yè)、市場(chǎng)主體創(chuàng)新?tīng)I(yíng)造更加有利的政策環(huán)境和制度環(huán)境，讓全面深化改革成為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。經(jīng)過(guò)40年的上下求索、銳意進(jìn)取、持續(xù)開(kāi)放，中國(guó)實(shí)踐為世界提供了一條重要啟示一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族要振興，就必須在歷史前進(jìn)的邏輯中前進(jìn)、在時(shí)代發(fā)展的潮流中發(fā)展。這個(gè)歷史的大邏輯、時(shí)代的大潮流，就是堅(jiān)持和平合作，追求共贏、多贏；就是推動(dòng)開(kāi)放融通，促進(jìn)共同繁榮；就是勇于變革創(chuàng)新，不被歷史淘汰。順應(yīng)這個(gè)大邏輯、大潮流，40年來(lái)，中國(guó)發(fā)生了翻天覆地的變化、取得了舉世矚目的成就，已經(jīng)發(fā)展成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體、第一大工業(yè)國(guó)、第一大貨物貿(mào)易國(guó)、第一大外匯儲(chǔ)備國(guó)，人民生活從短缺走向充裕、從貧困走向小康，連續(xù)多年對(duì)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率超過(guò)30%。順應(yīng)這個(gè)大邏輯、大潮流，世界已經(jīng)成為你中有我、我中有你的地球村，各國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相互聯(lián)系、相互影響，越來(lái)越多的國(guó)家和人民歡迎和認(rèn)同中國(guó)提出的推動(dòng)構(gòu)建人類命運(yùn)共同體的倡議，各國(guó)人民要發(fā)展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不斷深入的開(kāi)放融通中漸成現(xiàn)實(shí)。在貿(mào)易保護(hù)主義重新回潮的嚴(yán)峻時(shí)刻，代表中國(guó)人民以構(gòu)建人類命運(yùn)共同體的博大胸懷和順應(yīng)歷史潮流的高瞻遠(yuǎn)矚，描繪出中國(guó)改革開(kāi)放新藍(lán)圖，是對(duì)地球村前途命運(yùn)的歷史擔(dān)當(dāng)。歷史與現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，經(jīng)濟(jì)全球化是不可逆轉(zhuǎn)的，世界經(jīng)濟(jì)的大海是無(wú)法回避的，國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和競(jìng)爭(zhēng)局面正在發(fā)生深刻變化，全球經(jīng)濟(jì)治理體系和規(guī)則正在面臨重大調(diào)整，引進(jìn)來(lái)、走出去在深度、廣度、節(jié)奏上都是過(guò)去所不可比擬的，應(yīng)對(duì)外部經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的壓力也是過(guò)去所不能比擬的。我市在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系過(guò)程中，要堅(jiān)持一手抓新興產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展，一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，處理好傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不僅不應(yīng)放棄或替代，還應(yīng)把傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)當(dāng)作發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)去轉(zhuǎn)型升級(jí)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也隨之協(xié)同發(fā)展，進(jìn)而強(qiáng)化我市規(guī)模化綜合制造能力優(yōu)勢(shì)。而且，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)界定也具有地域性，不能用絕對(duì)的眼光、靜止的標(biāo)準(zhǔn)在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的地區(qū)間套用。在珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)乃至衰退產(chǎn)業(yè)，發(fā)展已趨成熟，增長(zhǎng)緩慢甚至開(kāi)始萎縮，而在一些落后地區(qū)則可能還是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)，剛剛萌芽，亟需發(fā)展。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是我市構(gòu)建產(chǎn)業(yè)新體系、保持綜合制造體系一個(gè)不可缺少的環(huán)節(jié)。要堅(jiān)守實(shí)體經(jīng)濟(jì)之根，對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)“不拋棄、不放棄”，從產(chǎn)業(yè)生態(tài)高度把產(chǎn)業(yè)鏈條中不可或缺的企業(yè)穩(wěn)定下來(lái)，保持和提升我市綜合制造體系的完整性。3、堅(jiān)持發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)的原則，以大企業(yè)、大集團(tuán)建設(shè)為引領(lǐng)，形成區(qū)域工業(yè)配套大企業(yè)大集團(tuán)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。堅(jiān)持錯(cuò)位發(fā)展，發(fā)展區(qū)域特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，采取“精、專、特、新”的發(fā)展模式。堅(jiān)持“工業(yè)圖強(qiáng)”戰(zhàn)略目標(biāo)，搶抓國(guó)家、省、市扶持政策機(jī)遇，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展?！笆濉睍r(shí)期，宏觀經(jīng)濟(jì)仍然存在較大不確定性。國(guó)際金融危機(jī)沖擊和深層次影響在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期依然存在，大宗商品價(jià)格大幅波動(dòng)，全球貿(mào)易持續(xù)低迷，深刻影響我國(guó)出口導(dǎo)向型工業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速換擋、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛、動(dòng)能轉(zhuǎn)換困難相互交織，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，尤其是房市、股市、匯市互動(dòng)疊加影響，可能誘發(fā)市場(chǎng)大波動(dòng)，引起經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不穩(wěn)定。undefined4、當(dāng)今高速增長(zhǎng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)又一次面臨世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國(guó)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展，離不開(kāi)相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好項(xiàng)目，將有助于發(fā)揮項(xiàng)目承辦單位集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，在一定程度上還有助于快速提高當(dāng)?shù)仨?xiàng)目產(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品制造企業(yè)為國(guó)家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。第三章 建設(shè)單位基本信息一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡(jiǎn)介本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠(chéng)信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營(yíng)造未來(lái)，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠(chéng)服務(wù)贏得市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營(yíng)銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18098.82萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.13%（3518.23萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)及銷售收入為15927.41萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的88.00%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入3800.755067.674705.694524.7018098.822主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3344.764459.674141.133981.8515927.412.1建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(A)1103.771471.691366.571314.015256.052.2建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(B)769.291025.73952.46915.833663.302.3建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(C)568.61758.14703.99676.912707.662.4建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(D)401.37535.16496.94477.821911.292.5建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(E)267.58356.77331.29318.551274.192.6建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(F)167.24222.98207.06199.09796.372.7建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化(.)66.9089.1982.8279.64318.553其他業(yè)務(wù)收入456.00607.99564.57542.852171.41根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4296.67萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)943.82萬(wàn)元，增長(zhǎng)率28.15%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3222.50萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)693.03萬(wàn)元，增長(zhǎng)率27.40%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元18098.82完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元15927.41主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比88.00%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）24.13%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元3518.23利潤(rùn)總額萬(wàn)元4296.67利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率28.15%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元943.82凈利潤(rùn)萬(wàn)元3222.50凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率27.40%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元693.03投資利潤(rùn)率29.02%投資回報(bào)率21.76%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.39%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元32253.96流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元28.93%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元9331.26資產(chǎn)負(fù)債率43.61%第四章 產(chǎn)業(yè)研究一、建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況地區(qū)生產(chǎn)總值3263.30億元，比上年增長(zhǎng)10.54%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值261.06億元，增長(zhǎng)7.64%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2023.25億元，增長(zhǎng)9.89%第三產(chǎn)業(yè)增加值978.99億元，增長(zhǎng)5.52%。一般公共預(yù)算收入228.28億元，同比增長(zhǎng)6.53%，一般公共預(yù)算支出423.13億元，同比增長(zhǎng)10.29%。國(guó)稅收入369.25億元，同比增長(zhǎng)7.32%；地稅收入億元57.36，同比增長(zhǎng)6.21%。居民消費(fèi)價(jià)格上漲1.14%。其中，食品煙酒上漲0.83%，衣著上漲0.76%，居住上漲0.68%，生活用品及服務(wù)上漲1.17%，教育文化和娛樂(lè)上漲1.10%，醫(yī)療保健上漲1.06%，其他用品和服務(wù)上漲0.70%，交通和通信上漲0.61%。全部工業(yè)完成增加值1729.82億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1564.03億元，比上年增長(zhǎng)5.60%。規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)增加值1086.03億元，增長(zhǎng)7.37%。AA完成增加值408.74億元，增長(zhǎng)9.50%；BB完成工業(yè)增加值397.93億元，增長(zhǎng)8.62%；CC完成工業(yè)增加值217.55億元，增長(zhǎng)11.62%；DD完成工業(yè)增加值99.54億元，增長(zhǎng)9.75%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5626.65億元，比上年增長(zhǎng)8.08%。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額750.24億元，比上年增長(zhǎng)9.16%。固定資產(chǎn)投資完成4468.75億元，比上年增長(zhǎng)10.60%。其中，建設(shè)項(xiàng)目投資完成3932.50億元，增長(zhǎng)6.28%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成536.25億元，增長(zhǎng)9.04%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成223.44億元，同比增長(zhǎng)10.00%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3396.25億元，同比增長(zhǎng)10.27%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成849.06億元，增長(zhǎng)8.49%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資607.13億元，增長(zhǎng)10.93%。民間投資3731.46億元，增長(zhǎng)6.09%。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資526.11億元，增長(zhǎng)7.19%。重點(diǎn)項(xiàng)目1021個(gè)，完成投資2783.91億元，增長(zhǎng)8.04%。全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1294.45億元，比上年增長(zhǎng)8.67%。城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)零售額1157.52億元，增長(zhǎng)6.75%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額475.33億元，增長(zhǎng)9.59%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元443.31，增長(zhǎng)7.45%。實(shí)際利用外資61678.18萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)54.06%。外貿(mào)進(jìn)出口總值207.60億元，同比增長(zhǎng)57.43%。其中，出口總值134.94億元，同比增長(zhǎng)53.01%；進(jìn)口總值72.66億元，同比增長(zhǎng)58.69%。二、區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)市場(chǎng)分析當(dāng)前我國(guó)的建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)化還有很長(zhǎng)的路走，這期間不僅需要有實(shí)力的企業(yè)參與到建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中來(lái)，還需要政府的政策支持。只有政府傾心扶持與引導(dǎo)，建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)才能走上良性發(fā)展的軌道，才能為經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展提供保障。建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)是以建筑垃圾處理企業(yè)為主體，以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為初衷，在整個(gè)過(guò)程中，建筑垃圾處理企業(yè)采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)施及處理工藝，將建筑垃圾轉(zhuǎn)化為可重新利用的資源和產(chǎn)品，再重新出售以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，并且使這種專業(yè)化的處理方式在全國(guó)推廣，形成一種產(chǎn)業(yè)。建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)通常屬于市政公用事業(yè)，不能按照市場(chǎng)一般的自由競(jìng)爭(zhēng)對(duì)待，應(yīng)當(dāng)在一定的特定規(guī)則下實(shí)施，如特許經(jīng)營(yíng)模式。而建筑垃圾處理服務(wù)的內(nèi)容包括建筑垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、運(yùn)輸、分類和回收、處置和處理，以及其他的一些配套服務(wù)。我國(guó)的建筑垃圾處理起步較晚，處理技術(shù)相對(duì)落后，在處理能力上地區(qū)性差異大。隨著我國(guó)城市建設(shè)步調(diào)加快，建筑垃圾總量呈累積態(tài)勢(shì)。在城市垃圾中，建筑垃圾所占的比重越來(lái)越大。粗放式的建筑垃圾處理方式不僅造成了大量的自然資源浪費(fèi)，占用了大量的土地資源還會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。政府雖然對(duì)建筑業(yè)有著相當(dāng)?shù)闹匾?，在建筑垃圾處理上，卻有著投人資金不足、效率和管理還有待提高的問(wèn)題；而建筑垃圾回收利用的福利性與公益性高于盈利性，民營(yíng)資本常常不愿進(jìn)入。受這些問(wèn)題的影響，我國(guó)建筑垃圾回收利用舉步維艱。借鑒世界各國(guó)建筑垃圾處理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，破除當(dāng)下的困局，建筑垃圾處理應(yīng)當(dāng)走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。當(dāng)前時(shí)期，我國(guó)建筑垃圾處理產(chǎn)業(yè)化仍舊處于起步階段。在20世紀(jì)90年代，建筑垃圾的處理問(wèn)題開(kāi)始引起國(guó)家的關(guān)注。并在1995通過(guò)的城市固體垃圾處理法、2004年頒布的中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法以及2005頒布的城市建筑垃圾管理規(guī)定中對(duì)建筑垃圾處理作出相關(guān)的規(guī)定，從這些規(guī)定可以看出國(guó)家對(duì)建筑垃圾處理的關(guān)注力度正在不斷加強(qiáng)。目前，我國(guó)一部分城市已經(jīng)出現(xiàn)了建筑垃圾處理企業(yè)，對(duì)于建筑垃圾處理的經(jīng)驗(yàn)也在實(shí)踐中不斷提升，不可否認(rèn)，我國(guó)大部分城市建筑垃圾處理企業(yè)的發(fā)展形勢(shì)依然不容樂(lè)觀，導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因可分為以下幾種：建筑垃圾處理企業(yè)的行政許可只能掛靠在環(huán)衛(wèi)部門下屬企業(yè)，不具備收納建筑廢棄物的合法權(quán)限；缺少政府的支持，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)困難，阻礙了企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大；建筑垃圾填坑造地的現(xiàn)象普遍發(fā)生，使得建筑垃圾處理企業(yè)缺乏原材料。當(dāng)前階段，我國(guó)雖然具備一定的建筑垃圾資源化處理水平，但是距離發(fā)達(dá)國(guó)家仍然存在著一定的距離。成套設(shè)備的研發(fā)仍然未取得理想的成果。建筑垃圾往往產(chǎn)生于新建筑的建設(shè)過(guò)程中，因此，想要實(shí)現(xiàn)建筑垃圾的大規(guī)模處理就必須使垃圾處理設(shè)備具備便于移動(dòng)的特性。這是我國(guó)目前的水平無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該不斷加大建筑垃圾處理設(shè)備的研發(fā)力度，通過(guò)激勵(lì)措施鼓勵(lì)相關(guān)課題的研究，并對(duì)具備價(jià)值的研究成果進(jìn)行推廣，促進(jìn)理論轉(zhuǎn)化為實(shí)踐。一般而言，人們對(duì)于建筑垃圾再生產(chǎn)產(chǎn)品認(rèn)知存在的誤區(qū)導(dǎo)致人們對(duì)于此類產(chǎn)品持有抵觸心理。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，政府應(yīng)該加強(qiáng)宣傳工作，通過(guò)形式多樣的宣傳平臺(tái)向人們普及建筑垃圾處理的相關(guān)知識(shí)，使人們對(duì)于建筑垃圾再生產(chǎn)產(chǎn)品具備一個(gè)清晰的認(rèn)知，同時(shí)提升人們的環(huán)保意識(shí)，促進(jìn)環(huán)保材料的使用。如此，再生材料需求的提升就能促進(jìn)市場(chǎng)的發(fā)展，從而對(duì)建筑垃圾處理的產(chǎn)業(yè)進(jìn)程起到一定的推動(dòng)作用。隨著綠色可持續(xù)發(fā)展理念的提出以及人們環(huán)保意識(shí)的不斷增加，我國(guó)傳統(tǒng)的“資源產(chǎn)品垃圾”的模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，不利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，我國(guó)必須盡快實(shí)現(xiàn)建筑垃圾資源化處理的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化企業(yè)522家，規(guī)模以上企業(yè)38家，從業(yè)人員26100人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)值120608.07萬(wàn)元，較2016年101257.72萬(wàn)元增長(zhǎng)19.11%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入57813.33萬(wàn)元，較去年50611.34萬(wàn)元同比增長(zhǎng)14.23%。區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元120608.07同期產(chǎn)值萬(wàn)元101257.72同比增長(zhǎng)19.11%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家522規(guī)上企業(yè)家38從業(yè)人數(shù)人26100前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元57813.33去年同期50611.34萬(wàn)元。1、xxx投資公司（AAA）萬(wàn)元14164.272、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元12718.933、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元7515.734、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元6359.475、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元4046.936、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元3757.877、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元289.078、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元2370.359、xxx有限責(zé)任公司萬(wàn)元2254.7210、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元1734.40區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值14164.27萬(wàn)元，較上年度12000.57萬(wàn)元增長(zhǎng)18.03%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入13302.59萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4462.54萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.65%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1195.20萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.88%；納稅總額96.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.90%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額32686.54萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率38.14%。2017年區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值42302.68萬(wàn)元，同比2016年37990.73萬(wàn)元增長(zhǎng)11.35%；行業(yè)凈利潤(rùn)10588.00萬(wàn)元，同比2016年9599.27萬(wàn)元增長(zhǎng)10.30%；行業(yè)納稅總額43849.91萬(wàn)元，同比2016年38437.86萬(wàn)元增長(zhǎng)14.08%；建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)完成投資45078.84萬(wàn)元，同比2016年40095.03萬(wàn)元增長(zhǎng)12.43%。區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元42302.681.1同期增加值萬(wàn)元37990.731.2增長(zhǎng)率11.35%2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元10588.002.12016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元9599.272.2增長(zhǎng)率10.30%3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元43849.913.12016納稅總額萬(wàn)元38437.863.2增長(zhǎng)率14.08%42017完成投資萬(wàn)元45078.844.12016行業(yè)投資萬(wàn)元12.43%區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.02億元，年均增長(zhǎng)6.62%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到181859.76萬(wàn)元，利潤(rùn)總額62855.59萬(wàn)元，凈利潤(rùn)15860.18萬(wàn)元，納稅15074.28萬(wàn)元，工業(yè)增加值55585.00萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率14.63%。區(qū)域內(nèi)建筑垃圾產(chǎn)業(yè)化行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年1產(chǎn)值140832.20160036.59181859.762利潤(rùn)總額48675.3755312.9262855.593凈利潤(rùn)12282.1213956.9615860.184納稅總額11673.5313265.3715074.285工業(yè)增加值43045.0248914.8055585.006產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率9.00%13.00%14.63%7企業(yè)數(shù)量626764978第五章 土建工程分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。undefined四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過(guò)國(guó)家或省、部級(jí)鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開(kāi)敞與半開(kāi)敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積88882.82平方米，其中：計(jì)容建筑面積88882.82平方米，計(jì)劃建筑工程投資6253.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.72%。第六章 選址可行性研究一、項(xiàng)目選址原則場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某科技園。園區(qū)是市政府于1996年批準(zhǔn)成立的市級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)的建設(shè)用地為6平方公里。圍繞做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，突出扶大引強(qiáng)，實(shí)施龍頭帶動(dòng)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局、錯(cuò)位發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合與集群式發(fā)展。依托當(dāng)?shù)爻鞘腥Πl(fā)展，推進(jìn)東進(jìn)東接，力爭(zhēng)到2020年，全市工業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展水平進(jìn)一步提升?！笆濉逼陂g，全市規(guī)?？偖a(chǎn)值年均增速在11.3%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)3500億元，力爭(zhēng)達(dá)到4000億元。全市規(guī)模工業(yè)增加值年均增速在11%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)增加值力爭(zhēng)達(dá)到1000億元。當(dāng)?shù)卣粋€(gè)功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標(biāo)奮進(jìn)?！笆濉睍r(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的決勝期，是我市加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅(jiān)期。一方面，國(guó)際金融危機(jī)的深層次影響依然存在，國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來(lái)的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國(guó)家全面深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)、政策疊加優(yōu)勢(shì)集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅(jiān)定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點(diǎn)上創(chuàng)造新的業(yè)績(jī)。三、建設(shè)條件分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.64%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.26%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度198.84萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米52906.4479.32畝2基底面積平方米32082.473建筑面積平方米88882.826253.15萬(wàn)元4容積率1.685建筑系數(shù)60.64%6主體工程平方米70195.697綠化面積平方米6449.078綠化率7.26%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝198.84六、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用