綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書.doc

項(xiàng)目編號(hào)： 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書項(xiàng) 目 名 稱： 和春住1#、14#住宅樓 標(biāo) 識(shí) 類 型：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí) 運(yùn)行標(biāo)識(shí) 申 報(bào) 單 位：山東豪信置業(yè)有限公司 申 報(bào) 時(shí) 間： 2012年8月 山東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室編制填 寫 說(shuō) 明1、申報(bào)書一律采用A4規(guī)格的紙打印，裝訂成冊(cè)，一式兩份，并提供電子文檔；2、申報(bào)書封面的“項(xiàng)目名稱”應(yīng)與施工許可證的“工程名稱”一致；3、申報(bào)書封面的“申報(bào)單位”名稱應(yīng)與施工許可證的“建設(shè)單位”名稱一致；4、“申報(bào)建筑面積”指參加綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑面積；5、對(duì)于非住宅類建筑，“住區(qū)綠地率”、“住宅建筑是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策”兩項(xiàng)不必填寫；6、綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)為多個(gè)單位聯(lián)合申報(bào)的，在申報(bào)單位概況一欄里需分別介紹；7、嚴(yán)格按照填寫說(shuō)明的要求如實(shí)填寫。一、工程基本情況1、建筑類型住宅 （選項(xiàng)打）公建（賓館類 辦公類 其他）住宅/公建（其中公建屬于（賓館類 辦公類 其他）2、項(xiàng)目現(xiàn)狀施工圖階段（預(yù)計(jì)開始施工時(shí)間： 年 月 日）施工階段 （開始施工時(shí)間： 2011 年9月 26 日）運(yùn)營(yíng)階段 （開始運(yùn)營(yíng)時(shí)間： 年 月 日）3、實(shí)施起止年限項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 9 月 26 日項(xiàng)目竣工時(shí)間： 2012年 11月 30 日4、占地面積:5.0606萬(wàn)m2建筑總面積:8.09萬(wàn)m2申報(bào)建筑面積:1.80萬(wàn)m2 5、總投資: 1.2億元綠色建筑總增量成本 （元/m2）6、經(jīng)濟(jì)效益靜態(tài)回收期： 7 年動(dòng)態(tài)回收期： 14 年7、申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)等級(jí)設(shè)計(jì)階段 運(yùn)行階段 （選項(xiàng)打）一星級(jí) 二星級(jí) 三星級(jí) （選項(xiàng)打）8、主要指標(biāo)住區(qū)綠地率：39節(jié)能率： 65可再生能源利用率產(chǎn)生熱水量比例： 50 發(fā)電量比例： 采用新型熱泵空調(diào)技術(shù)比例： 100 非傳統(tǒng)水源利用率： 30.04 可再循環(huán)材料利用率： 24.13 9、是否發(fā)生重大質(zhì)量安全事故是 否 （選項(xiàng)打）10、是否拖欠工資或工程款是 否 （選項(xiàng)打）11、住宅建筑是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策是 否 （選項(xiàng)打）12、建設(shè)單位山東豪信置業(yè)有限公司傳真通訊地址坊子區(qū)雙羊街與鳳山路交叉口郵編負(fù)責(zé)人劉海玉電話手系人劉永濤電話手機(jī)1318885904813、設(shè)計(jì)單位1#濰坊舜城建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司傳真1# 0536-887535714#樓山東佳益建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任14#通訊地址1#山東濰坊勝利東街北海路商務(wù)大廈郵編1# 26100014#濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)14# 250000負(fù)責(zé)人1# 季電話手機(jī)1301166880214# 劉奧系人1# 季電話手機(jī)1301166880214# 劉奧剛1386918511814、施工單位1#山東省建設(shè)集團(tuán)有限公司傳真14#江蘇泓建集團(tuán)有限公司通訊地址1#濟(jì)南市出口加工區(qū)港源六路郵編14#江蘇省鹽城市東臺(tái)市金海東路1號(hào)負(fù)責(zé)人1#樓 王繼景電話手機(jī)1302655533314#樓 黃炎系人1#樓 王繼景電話手機(jī)1302655533314#樓 黃炎、工程計(jì)劃進(jìn)度與安排（新、改、擴(kuò)建項(xiàng)目填寫）起始時(shí)間終止時(shí)間內(nèi)容安排2011年9月2012年4月一期建筑主體工程2012年5月2012年8月建筑室內(nèi)外裝飾裝修工程2012年9月2012年11月室外線路管網(wǎng)配套工程2012年10月2013年4月一期室外景觀綠化工程（含室外照明）2013年5月2013年6月項(xiàng)目收尾，竣工驗(yàn)收工作三、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況，500字以內(nèi))和春住小區(qū)項(xiàng)目位于坊子新區(qū)朝鳳路以東，規(guī)劃路之間。北距雙羊街約200米，南至崇文街約200米。小區(qū)東臨擬規(guī)劃打造的坊子新區(qū)中心公園，南對(duì)天同宏基集團(tuán)總部，北映金禾馨園小區(qū)，西靠朝鳳路與四季花園小區(qū)、學(xué)鄰雅園小區(qū)和警官培訓(xùn)基地相望。小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地75.9畝50606平方米，規(guī)劃建筑面積8.09萬(wàn)平方米（其中住宅7.76萬(wàn)平方米，公建3.3萬(wàn)平方米），容積率1.6，建筑密度23%，綠地率38%。和春住小區(qū)是我公司著力打造的高檔低碳環(huán)保社區(qū)，在工程建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行低碳社區(qū)“6+X”模式。在小區(qū)建設(shè)中采用太陽(yáng)能光熱建筑一體化技術(shù)；供熱分戶計(jì)量及溫控裝置；社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng),居住區(qū)域大量應(yīng)用節(jié)能燈具；墻體應(yīng)用新型保溫材料(含節(jié)能門窗),人行道(廣場(chǎng))應(yīng)用節(jié)能環(huán)保地磚；社區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到39%,其中高吸碳植物(喬木)達(dá)到63%；地源熱泵技術(shù)(含采暖制冷系統(tǒng))等。并且在小區(qū)建設(shè)中采用了太陽(yáng)能光伏與LED結(jié)合照明系統(tǒng)、雨水收集、生活垃圾處理等新技術(shù)、新產(chǎn)品。四、主要技術(shù)措施簡(jiǎn)介1、 節(jié)地與室外環(huán)境（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等，300字以內(nèi)）小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地75.9畝50606平方米，規(guī)劃建筑面積8.09萬(wàn)平方米（其中住宅7.76萬(wàn)平方米，公建3.3萬(wàn)平方米），容積率1.6，建筑密度23%。和春住小區(qū)北至坊子區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)700米，至萬(wàn)家福超市1公里；南至坊子區(qū)新人民醫(yī)院500米，東至崇文中學(xué)1公里，至坊子區(qū)佳樂(lè)家超市1.6公里，西至濰坊第四中學(xué)700米。地理位置優(yōu)越，是滿足居住生活，享受文化教育的黃金區(qū)域。和春住小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到38%，其中高吸碳植物（喬木）達(dá)到60%以上，綠樹成蔭，碧水環(huán)繞；小區(qū)地面鋪裝以環(huán)保型透水地磚為主，整齊干凈；地下建筑面積17306，地下空間充足，共擁有地下儲(chǔ)藏室140間，地下車位338個(gè)，車位數(shù)量充裕。2、 節(jié)能與能源利用（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等，300字以內(nèi)） 在建筑節(jié)能方面：屋面采用擠塑乙烯聚苯板55mm厚；外墻做65mm厚聚苯板保溫層；不采暖樓梯間隔墻基層側(cè)墻抹25mm厚的膠粉聚苯顆粒；基層墻采暖一側(cè)抹15mm厚的膠粉聚苯顆粒；門窗方面，外圍窗均為鋁合金中空玻璃，封陽(yáng)臺(tái)采用單玻鋁合金或塑鋼窗，分戶門采用防盜保溫門，門窗氣密性等級(jí)為級(jí)。采暖制冷方面采用地源熱泵技術(shù)，地板終端采暖，一戶一表，分戶計(jì)量，自行調(diào)節(jié)溫度；電氣方面，統(tǒng)一選用符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，電氣設(shè)備選用新型節(jié)能高效性設(shè)備，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗；采用緊湊型熒光燈、T5高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具配電子鎮(zhèn)流器；推廣使用太陽(yáng)能熱水器；節(jié)水方面，在室內(nèi)，大量采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，推廣使用陶瓷密封水嘴和一次性沖洗水量為6升以下的坐便器；在室外，利用綠地、透水地面、植草磚、滲水井等各種措施對(duì)雨水進(jìn)行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等；在管理方面，對(duì)水、電、熱、氣等實(shí)行一戶一表，分戶計(jì)量，按表收費(fèi)，促使用戶自覺(jué)節(jié)約各類能源的使用；另外，完善各種規(guī)章制度，定期按時(shí)對(duì)設(shè)備、管道、器具進(jìn)行維修保養(yǎng)，以減少不必要的浪費(fèi)。3、 節(jié)水與水資源利用（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況，300字以內(nèi)） 和春住小區(qū)項(xiàng)目用水主要是生活、商業(yè)及綠化、消防用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、 合理規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)，為從源頭都開始節(jié)水，我公司特委托濰坊天大創(chuàng)業(yè)建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；2、制定用水計(jì)劃，做到合理用水；3、設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升以下的坐便器；4、區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，減少不必要的損失；5、利用綠地、透水地面、植草磚、滲水井等各種措施對(duì)雨水進(jìn)行回收，用以綠化澆灌、道路沖洗、景觀水系等，提高水的重復(fù)利用率，節(jié)約水資源；6、控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時(shí)間不宜選在中午等溫度較高就時(shí)間進(jìn)行，避免水分較快蒸發(fā)。4、 節(jié)材與材料資源利用（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況，300字以內(nèi)） 加強(qiáng)管理，合理規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中選擇合適的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，做到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化節(jié)材，主要從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化、精細(xì)化設(shè)計(jì)、挖掘既有規(guī)范存在的允許設(shè)計(jì)師靈活掌握的空間這三個(gè)途徑進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)體系的節(jié)才設(shè)計(jì)；小區(qū)采用可再生的鋼材、玻璃及其他型材；使用新級(jí)鋼、竹膠板模板；建立項(xiàng)目部質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制；對(duì)新工藝、新材料樣板引路。柱鋼筋采用電渣壓力焊接技術(shù)，梁鋼筋采用閃光對(duì)焊技術(shù)。女兒墻采用正壓粉煤灰磚，填充墻采用加氣砼砌塊，通過(guò)嚴(yán)格控制成本和材料用量，杜絕任何可利用材料的浪費(fèi)。5、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況，300字以內(nèi)） 在自然狀態(tài)下居住空間通風(fēng)順暢，外窗可開啟面積不小于該房間地面面積的1/20；廚房設(shè)豎向和水平煙（風(fēng)）道有組織排放油煙，豎向煙（風(fēng)）道最不利點(diǎn)最大靜壓-1.0pa;衛(wèi)生間設(shè)豎向風(fēng)道。日照間距的控制。區(qū)內(nèi)多層住宅日照間距系數(shù)達(dá)到1.5倍以上；住宅側(cè)面間距。多層住宅之間不小于6米。以此保證各樓層每日的日照、采光時(shí)間與相應(yīng)的日照、采光指數(shù)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料保溫層，依據(jù)部位不同，采用不同做法與不同的厚度，如：屋面為55或60厚，外墻（柱）非透明幕墻部分為25厚，外墻（柱）涂料外墻部分為30厚，其相應(yīng)作法傳熱系數(shù)值分別為：屋面處于0.424-0.438之間；外墻處于0.491-0.496之間。通過(guò)外墻保溫層、雙層中空玻璃窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)的計(jì)量及溫控以及安裝太陽(yáng)能生活熱水器等多種手段保證建筑的室內(nèi)溫度，在同時(shí)通過(guò)一戶一表分戶計(jì)量裝置，也降低了取暖費(fèi)用。 每套居住建筑至少有一個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。6、運(yùn)營(yíng)管理（節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境的物業(yè)管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況，300字以內(nèi)） 和春住小區(qū)竣工投入運(yùn)營(yíng)后，將委托具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的濰坊豪辰物業(yè)管理有限公司，我公司將監(jiān)督華信物業(yè)嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例及山東省人民政府發(fā)布的山東省物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定為居民提供多層次、全方位、細(xì)致周到的物業(yè)管理服務(wù)。本著“為民、便民、利民”的原則，對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行。其職責(zé)主要包括：1、保安：包括二十四小時(shí)保安值勤及巡更任務(wù)。2、衛(wèi)生清潔：區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔、保潔，樓道等公共部分清潔、保潔及垃圾收集、清運(yùn)。3、綠化維護(hù)：區(qū)內(nèi)花草樹木的生長(zhǎng)維護(hù)、雜草清理等。4、公共設(shè)施維護(hù)：區(qū)內(nèi)景觀、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)設(shè)施保養(yǎng)、維修、維護(hù)。5、房屋及配套設(shè)施(上下水、電、暖、液化氣等)維修、維護(hù)。6、區(qū)內(nèi)供暖、供水，供暖指居民住宅及公共場(chǎng)所的冬季供暖；供水包括住宅及區(qū)內(nèi)綠化景觀等用水。7、公建的管理、維修、維護(hù)等。8、代收相關(guān)費(fèi)用(水、電、暖、物業(yè)等)。9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)建健康文明的社區(qū)文化；協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，為居民提供全面的服務(wù)。10、建立物業(yè)檔案，隨時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況，維護(hù)物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理等。 五、申報(bào)單位概況（包括人員組成、技術(shù)力量、設(shè)備條件、固定資產(chǎn)以及主要業(yè)績(jī)等，300字以內(nèi)。）1、 山東豪信置業(yè)有限公司是經(jīng)濰坊市工商局注冊(cè)成立房地產(chǎn)公司，是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理等專業(yè)化現(xiàn)代規(guī)模的房地產(chǎn)公司。 公司一直秉承“素質(zhì)決定實(shí)力”的企業(yè)精神和“營(yíng)造高品質(zhì)生活”的開發(fā)理念，致力于從事城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)與住宅小區(qū)的投資開發(fā)。公司堅(jiān)持專業(yè)化經(jīng)營(yíng)