外墻清洗合同-范本.doc

外墻清洗合同甲 方： 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司南昌分公司南昌綠地紫峰大廈管理處 地 址： 江西省南昌市高新區(qū)紫陽大道3333號(hào) 聯(lián)系電話： 法人代表： 傳真號(hào)碼： 乙 方： 地 址： 聯(lián)系電話： 法人代表： 傳真號(hào)碼： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方提供 物業(yè)項(xiàng)目的外墻清洗服務(wù)達(dá)成如下合同條款，供雙方信守。第一章 服務(wù)內(nèi)容第一條 甲方委托乙方提供甲方管理的 物業(yè)項(xiàng)目的外墻清洗服務(wù)。第二章 清洗范圍第二條 物業(yè)項(xiàng)目所有涂料外墻、玻璃幕墻、窗戶、鋼架、木條等表面所有垃圾、灰塵、污漬、水泥漬、油漆等污物的清洗。第三條 總計(jì)清洗面積約 平方米。第三章 承包方式第四條 乙方采取包工、包料、包設(shè)備、包安全、包達(dá)標(biāo)、包保險(xiǎn)的承包方式為甲方服務(wù)。第四章 施工時(shí)間第五條 正常清洗清洗期限為 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 天。（如遇大風(fēng)、雨天、高溫等天氣或停電、停水情況，工期相應(yīng)順延）。第五章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條 涂料外墻：清洗后整個(gè)外墻表面達(dá)到無明顯污漬、灰塵、玻璃膠漬、水泥漬、油漆漬、垃圾等，確保外墻光亮明凈。第七條 裝飾鋼架外墻：清潔后整個(gè)鋼架及木條潔凈、無灰塵、無污漬、無水泥漬、無銹漬。第八條 玻璃幕墻：清洗后整個(gè)幕墻框架潔凈、無污漬、無銹漬，玻璃光潔光亮，無明顯污漬、灰塵、玻璃膠漬、水泥漬、油漆等不潔之物。第六章 服務(wù)金額及支付方式第九條 清洗涂料外墻、玻璃幕墻、窗戶、鋼架、木條等，清洗單價(jià)為 元/平方米，清洗面積以實(shí)際清洗面積為準(zhǔn)，總計(jì) 平方米，清洗總額為人民幣 元（ 元整）。第十條 甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)施工三天內(nèi)向乙方支付總額的30%作為定金，乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)作為收款證明；施工完成后，甲方應(yīng)在完工后一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方開具工程總價(jià)的發(fā)票給甲方后，甲方將發(fā)票移交財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部應(yīng)在收件之日起3個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶（乙方開戶行： ；銀行帳號(hào)： 。第七章 甲方權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方負(fù)責(zé)委派一名專職人員與乙方溝通協(xié)調(diào)，并監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量及工程進(jìn)展，在施工中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。第十二條 甲方免費(fèi)提供工程所需使用的水、電，以確保乙方按時(shí)完成工程。第十三條 甲方有權(quán)拒絕假冒、低劣等不合格材料的使用。第十四條 甲方有義務(wù)做好清洗外墻通知宣傳工作，并要求各樓層相關(guān)人員將所有的窗戶關(guān)閉好，以免造成不必要的損失。第十五條 對(duì)素質(zhì)低劣的施工人員，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行撤換，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。第十六條 甲方根據(jù)情況免費(fèi)提供施工工具房一間，以便于乙方工作和放置設(shè)備及材料。第八章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十七條 乙方所選用的清洗劑必須符合以下要求：1、氟化物含量不得超過0.5%,以免腐蝕玻璃等硅化物；2、清洗中不得有氯元素存在，以免影響不銹鋼光澤；3、清洗中不得有氨存在，以免腐蝕有色軟金屬；4、PH值不得超過7.5，以免腐蝕玻璃，損害綠化種植土壤。第十八條 乙方需采取的防護(hù)措施： 1、建筑材料防護(hù)：清洗劑中添加金屬緩蝕劑，硅化合物防蝕劑，保證無腐蝕；2、行人車輛防護(hù)：施工時(shí)必須設(shè)置標(biāo)識(shí)及護(hù)欄帶，并配安全員。第十九條 乙方需采取的安全措施：1、高空施工人員均受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并取得相應(yīng)的合格證書；2、進(jìn)場(chǎng)員工都必須購買意外傷害人身保險(xiǎn)（高空類），否則不準(zhǔn)上崗；3、上崗前強(qiáng)化安全教育，遵循安全規(guī)程；4、設(shè)立專職安全員，檢查及維護(hù)安全措施；5、作業(yè)人員嚴(yán)格按操作規(guī)程及安全規(guī)章作業(yè)，保證無空中墜物事件發(fā)生。第二十條 乙方需采取的管理措施：1、派出專職主管負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)；2、派出專業(yè)工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮操作；3、乙方品質(zhì)監(jiān)理部派出人員負(fù)責(zé)清洗質(zhì)量檢查與監(jiān)督。第二十一條 乙方派出的施工人員必須：1、統(tǒng)一著裝，并佩戴上崗證；2、具有良好的身體條件和心理素質(zhì)；3、年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。第二十二條 乙方確保使用的清潔劑及清潔工具的適用性，并能有效地清除各種污漬，同時(shí)不會(huì)造成任何不良后果。第二十三條 每天清洗工作結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生整潔。第二十四條 在施工過程中乙方人員人為損壞甲方財(cái)物乙方應(yīng)予賠償（原有損壞部分和無法清除的污染部分，甲乙雙方應(yīng)在施工時(shí)予以確認(rèn)）。第九章 違約責(zé)任第二十五條 乙方在施工過程中發(fā)生的意外事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十六條 乙方在施工期間無故拖延工期給甲方帶來的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。第二十七條 乙方在清洗過程中，造成設(shè)備設(shè)施及第三方人員人生財(cái)產(chǎn)安全的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十八條 若乙方施工完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方除須對(duì)不合格的范圍免費(fèi)重新清洗之外，還須向甲方支付不少于合同總金額10%的違約金。第二十九條 在合作過程中，自覺遵守國家法律、法規(guī)，按照中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定以及其他相關(guān)法律規(guī)定開展商業(yè)交易活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守的廉政條款：（一）乙方及其工作人員不得以任何形式給予甲方及其工作人員各種名義的回扣、介紹費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等好處費(fèi)；（二）乙方及其工作人員不得以任何名義向甲方及其工作人員饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重物品等禮物；（三）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用；（四）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；（五）乙方不得為甲方工作人員裝修住房、辦理婚喪嫁娶活動(dòng)、親屬安排工作以及安排出國、出境旅游等；（六）乙方不得為謀取不正當(dāng)利益以任何理由滿足甲方工作人員安排（或安插）施工單位或材料供應(yīng)商的非正當(dāng)要求；（七）乙方及其工作人員不得以任何方式賄賂甲方工作人員而降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增加工程量簽證、降低交貨材料、設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（八）乙方不得違反規(guī)定聘任甲方工作人員從事乙方的管理工作，不得違反規(guī)定安排甲方工作人員參與或從事與乙方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；（九）乙方及其工作人員不得弄虛作假，瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故及其他應(yīng)向甲方報(bào)告的事項(xiàng)；（十）乙方及其工作人員不得進(jìn)行違反廉政規(guī)定的任何其他活動(dòng)。乙方若違反廉政條款將被列入供方黑名單，甲方將視情節(jié)輕重，停止該項(xiàng)目或其它項(xiàng)目的合作，永遠(yuǎn)不再邀請(qǐng)投標(biāo)，不再開展新的業(yè)務(wù)合作。第十章 附則第三十條 乙方施工期間，需做到文明操作，保護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，按國家規(guī)定處理廢物不擴(kuò)散有害物質(zhì)。第三十一條 未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。第三十二條 本合同附件及第三十一條約定簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十三條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十五條 合同附件：附件一：高空清洗承諾書附件二：外墻清洗注意事項(xiàng)甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表（簽名）： 代表（簽名）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日高空清洗承諾書（模板，請(qǐng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況修訂）為與貴公司建立長期合作伙伴關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)，提高服務(wù)水平，我公司對(duì)服務(wù)承諾如下：一、清潔執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、外墻清洗無污水印、潔凈。2、人員培訓(xùn)合格率100%。3、違章發(fā)生率為零，處理率100%，滿意率100%。二、員工要求1、積極配合甲方開展清洗工作。2、員工一律按公司管理規(guī)定統(tǒng)一著裝，并佩戴上崗證。員工條件為：必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)。年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。3、按規(guī)范進(jìn)行高空清洗作業(yè)，并達(dá)到清洗作業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、意外責(zé)任保證措施公司保證在高空外墻清洗作業(yè)過程中，委派技術(shù)過硬、管理嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)主任和技術(shù)熟練的員工對(duì)貴單位進(jìn)行高空外墻清洗作業(yè)。如果在清洗過程中因操作不當(dāng)造成貴公司損失的由我公司承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并照價(jià)賠償。我公司保證嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)規(guī)定和條款，高效、安全、滿意地完成貴單位的高空清洗作業(yè)。 承諾方（蓋章）： 代表（簽名）：年 月 日 外墻清洗注意事項(xiàng)（模板，請(qǐng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況修訂）一、外墻清洗條件 1、氣候條件：由于大廈的外墻清洗在室外的高空中進(jìn)行，危險(xiǎn)性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件。一般情況下，風(fēng)力應(yīng)小于四級(jí)進(jìn)行，如果風(fēng)力在四級(jí)以上應(yīng)立即停止作業(yè)。因此，作業(yè)前先了解風(fēng)力的大小，尤其是高空風(fēng)力，此外，如果是下雨、有霧、能見度差以及高溫或低溫等，都不適宜進(jìn)行外墻清洗。2、人員條件：1）必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)。2）年齡在42歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。二、準(zhǔn)備工作 1、查看現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案，重點(diǎn)看屋頂狀況確定能否安裝吊籃，吊板位置，墻身有無障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業(yè)等。2、了解天氣預(yù)報(bào)無大風(fēng)、大雨及高溫、低溫，風(fēng)力小于四級(jí)。3、準(zhǔn)備清洗工具：如吊板、吊繩、安全繩、安全扣、水槍，配置好的清潔劑、刮板、抹布等，對(duì)吊板繩與安全繩作詳細(xì)檢查，中間不得有斷裂及結(jié)扣，吊板繩扎捆在牢固構(gòu)件上。繩扣必須打死結(jié)，且有兩個(gè)結(jié)點(diǎn)，安全繩結(jié)點(diǎn)與吊板繩結(jié)點(diǎn)不得同一。4、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員到位，對(duì)安全準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查并將結(jié)果記錄在高空作業(yè)安全檢查記錄表上。三、操作過程1、操作人員坐在吊板規(guī)定位置，將有的工具扎連在吊板上。2、緩緩將吊板上放，到達(dá)第一次工作位置。3、用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水，除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用玻璃刮基刷子擦抹，最后用抹布將墻面抹干。4、邊下滑邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。降至地面后，卸下水桶/吊板等，再上屋頂開始第二次作業(yè)。5、整個(gè)作業(yè)過程中，安全監(jiān)督員應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。6、作業(yè)完畢，將吊繩/安全繩收好，并檢查一遍磨損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子摩損嚴(yán)重，應(yīng)做報(bào)廢處理；如繩子完好，再送回倉庫，放于干燥通風(fēng)的地方，并做好繩子使用記錄。7、將其它工具擦拭干凈，對(duì)安全自鎖器的彈簧需加潤滑油。四、安全注意事項(xiàng)1、使用吊板作業(yè)者必須是年滿18歲以上、42歲以下的男性公民，并且經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格方可作業(yè)。2、作業(yè)者在工作期間及午飯休息時(shí)間嚴(yán)禁喝酒，嚴(yán)禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投拋物品。3、作業(yè)者在使用吊板前，必須將工作服穿好，安全帶/安全鎖系好，否則不得上吊板作業(yè)。4、在使用吊板前