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唐正四季花園沙盤模型制作建議 謹呈 山東唐正置業(yè)有限公司 2012 7 山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問有限公司 沙盤的總體制作要點項目沙盤制作建議時間結(jié)點安排模型公司推薦 主要內(nèi)容 沙盤的總體制作要點 區(qū)域沙盤 1 地段位置 未來東城CBD核心區(qū)域 2 交通 緊鄰黃河路 東四路 靠近府前街等城市主干道 展現(xiàn)便利交通 3 資源 緊鄰市政府 CBD 麗日湖 悅來湖 項目東側(cè)河流 項目沙盤 1 產(chǎn)品方面 24棟4聯(lián)排別墅 8棟雙拼別墅 15棟高層 2 樓體方面 外立面特色 現(xiàn)代簡約外立面 簡潔大方 富有生活情趣 3 園林方面 突出項目園林軸線及中心景觀區(qū) 4 整體規(guī)劃方面 突出項目1 1的低容積率及項目大樓間距 聯(lián)排別墅單體沙盤 1 體現(xiàn)聯(lián)排別墅的雙車位設計 大面積小院 露臺贈送 2 聯(lián)排別墅的整體立面效果 戶型沙盤 1 表現(xiàn)高層戶型的實用性及宜居性 突出戶型設計的科學合理性 區(qū)域沙盤的制作要求 區(qū)域模型樣式 需保持與接待中心整體風格相一致的原則 同時需要與周邊CBD核心及湖景資源相呼應的原則 展現(xiàn)重點1 地段位置 未來東城CBD核心區(qū)域 2 交通 緊鄰黃河路 東四路 靠近府前街等城市主干道 便利的交通 3 資源 緊鄰市政府 CBD 麗日湖 悅來湖 項目東側(cè)河流 特殊要求 設計中去掉較小的交通支線 減少本項目與東城市中心及市政府的距離感 項目沙盤的制作建議 項目沙盤樓棟正南正北擺放 與實際方位一致 范圍如圖所示 優(yōu)勢進行重點突出 突出表現(xiàn)樓間距大及院落面積大的優(yōu)勢 北二路 廣利河 嵩山路 項目東側(cè)學校納入沙盤制作范圍 可用水晶體進行表示 突出教育配套優(yōu)勢 項目沙盤的制作建議 1 設總控制器操作 并將中央控制臺置于底盤內(nèi) 面板安裝控制開關(guān)鍵 同時配置開關(guān)系統(tǒng) 分主開關(guān)一只 電源顯示型 各組電路開關(guān)若干 所有電路開關(guān)采用子母式插入接口 保證安全方便 分別控制主樓 底盤泛光環(huán)境照明之燈光 2 為了更好的適應現(xiàn)在高品質(zhì)展廳的要求 對底座可采用不同手法制作 建議用實木板材噴漆 高檔材質(zhì)包邊等 底座 實木板材噴漆制作 高檔材質(zhì)包邊等處理 與售樓處現(xiàn)代簡約相協(xié)調(diào) 單體沙盤的制作建議 要點 全面真實的表現(xiàn)別墅物理屬性 如外立面材質(zhì) 顏色等 重點展示別墅的產(chǎn)品優(yōu)勢 突出展示露臺 院落等 北二路 廣利河 嵩山路 戶型沙盤的制作建議 要點 營造具有生活氣息的戶型展示 增強客戶的帶入感 突出展示戶型優(yōu)勢 放大產(chǎn)品戶型價值點 北二路 嵩山路 龍湖花盛香醍 點評 園林效果夸張 突出別墅訴求點 綠色自然 沙盤賞析 點評 單色模型 簡單明快 風格獨立 沙盤賞析 點評 木制模型 特征突出 沙盤賞析 點評 水晶體模型 大氣厚重 沙盤賞析 點評 設計 色彩品味 家具設計款式符合戶型的本身定位 表達的細節(jié)充分不單調(diào) 工藝 用材和工藝適合 拼合無可見誤差 無工藝缺陷 墻體和擺設品的比例合適 沙盤賞析 設計 較為創(chuàng)新 升降式模型 工藝 用材和工藝適合 拼合無可見誤差 無工藝缺陷 戶內(nèi)布置精細 色彩搭配協(xié)調(diào) 沙盤賞析 時間節(jié)點安排 模型制作把控 把控時間 初定8月底沙盤交付使用要求制作公司提供時間節(jié)點表 利于有效的把控進度 合理安排時間 保證進度 設計部與制作公司的溝通 設計部提供完整的資料時間互相確定 本體沙盤需要規(guī)劃圖 平面圖 立面圖 園林方案 小品示意圖片 戶型沙盤戶型CAD圖 精裝的效果圖或者示意圖 別墅的外立面圖 制作公司籌備物料 與設計公司及策劃公司配合 以達到展示效果 模型公司推薦 公司實力方面 具有成功制作省內(nèi)外大型精品項目沙盤經(jīng)驗 制