建筑工程監(jiān)理工作制度與程序.doc

42 / 42一、 工程概況二、 監(jiān)理依據(jù) 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)建立范圍建立目標(biāo) 建立組織結(jié)構(gòu)1、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)2、監(jiān)理部人員職責(zé)五、 監(jiān)理控制要點六、 工程質(zhì)量控制1、工程質(zhì)量控制的原則2、工程質(zhì)量控制的基本程序3、工程質(zhì)量控制方法4、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施5、施工過程中的質(zhì)量控制措施6、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制7、工程質(zhì)量事故處理七、工程進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制的原則2、工程進(jìn)度控制的基本程序3、工程進(jìn)度的組織措施4、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施八、工程造價控制1、工程造價控制的依據(jù)2、工程造價控制的原則3、工程造價控制基本程序4、工程造價的控制方法九、安全生產(chǎn)控制目標(biāo)1、安全監(jiān)理目標(biāo)2、安全監(jiān)理范圍3、安全監(jiān)理組織機構(gòu)4、安全監(jiān)理工作內(nèi)容5、安全監(jiān)理程序6、安全監(jiān)理措施十、工程合同管理1、管理的原則和內(nèi)容2、管理的基本程序十一、監(jiān)理工程制度1、圖紙會審制度2、施工組織設(shè)計審核制度3、開工報告審批制度4、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)核制度5、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量驗收制度6、工程質(zhì)量監(jiān)理制度7、工程質(zhì)量事故處理制度8、工程質(zhì)量檢驗制度9、施工進(jìn)度監(jiān)督報告制度10、工程造價監(jiān)督制度11、監(jiān)理報告制度12、工程竣工驗收制度13、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度14、備忘錄簽發(fā)制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度十二、監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序4、施工階段工程造價監(jiān)理程序十三、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法1、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容2、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的原則3、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的措施十四、旁站監(jiān)理措施1、工程旁站監(jiān)理部位2、工程旁站監(jiān)理措施對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制第一章 工程概況監(jiān)理規(guī)劃本工程位于安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)，為教師公寓（二期）工程建設(shè)，擬建設(shè)7#-10#樓，建筑面積約14000m2,共4棟，地上6層，框架結(jié)構(gòu)（局部剪力墻）結(jié)構(gòu)，抗震烈度7級，外立面裝飾為外墻涂料粉刷。 建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計單位：地質(zhì)勘察單位：監(jiān)理單位：第二 章 監(jiān)理依據(jù)1、國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件2、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)3、本項目施工階段的監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及設(shè)計文件6、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要7、設(shè)計單位發(fā)出的設(shè)計變更8、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商9、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明10、國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制第三章 監(jiān)理 工作范圍和目標(biāo)監(jiān)理規(guī)劃1、監(jiān)理工作范圍：施工階段，工程保修階段。2、監(jiān)理工作目標(biāo)2.1 質(zhì)量目標(biāo):合格工程2.2 工期目標(biāo):合同中約定的工日2.3 投資目標(biāo):審定的工程預(yù)算2.4 施工安全目標(biāo):安全事故發(fā)生率為 0，無安全隱患第四 章 監(jiān)理 組織機構(gòu)一、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。XXXXXX建設(shè)監(jiān)理部。其組織機構(gòu)框圖如下姓 名（高級工程師、注冊監(jiān)理工程師）(工程師、見證員)二、監(jiān)理部人員職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)專 業(yè)工民建工民建工民建職 務(wù)總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師1）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，負(fù)責(zé)本項目部的全面工作。2）組建現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)，人員分工，明確職責(zé)，指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃，實施各專業(yè)監(jiān)理工作實施細(xì)則，監(jiān)理程序和工作制度。4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種文件、報表、報告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各種文件、資料。5）審定施工單位報送的施工組織設(shè)計，施工方案和施工進(jìn)度計劃。6）按合同規(guī)定，審核簽署開工令、停工令、復(fù)工令。7）按合同授權(quán)審核簽署施工單位申報的重要申請和工程支付憑證。8）主持召開監(jiān)理例會，簽發(fā)會議紀(jì)要，檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會議決定。9）組織編制監(jiān)理日報、周報，定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報告監(jiān)理工作情況。10）審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗評資料組織工程竣工初驗，參與工程驗收和竣工結(jié)算。11）組織整理工程竣工監(jiān)理資料歸檔，對工程項目的監(jiān)控，協(xié)調(diào)等做全面總結(jié)。12）調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭議，處理索賠，審查延期。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則，并記好每天的監(jiān)理日志。2）熟悉本專業(yè)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收 規(guī)范。3）對本專業(yè)范圍內(nèi)的工程部分進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢驗。4）對受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé)。5）涉及本專業(yè)的報告、文件進(jìn)行核實并提出建議報總監(jiān)審批。6）檢查施工單位的技術(shù)交底，檢查記錄，試驗資料。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制7）對關(guān)鍵和重要部位實施跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。8）參與工程計量和審核工程支付憑證。9）參加工程竣工初驗并提出本專業(yè)工程竣工評價。監(jiān)理規(guī)劃10）核查進(jìn)場材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢驗報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)。3、監(jiān)理員職責(zé)1）專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運轉(zhuǎn)情況，并做好檢查記錄。3）按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。4）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。5）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證。6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第五章 監(jiān)理控制要點根據(jù)工程的實際情況，結(jié)合監(jiān)理控制程序，本工程分成施工準(zhǔn)備，基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設(shè)備安裝工程等七個階段進(jìn)行監(jiān)控?，F(xiàn)將各階段的工程內(nèi)容，控制要點和措施概述如下：序號 階段劃分 工作內(nèi)容 控制要點 控制措施1 施 工 準(zhǔn) 備階段單 位 工 程 或分 部 工 程 開工 前 實 施 的預(yù)控1、施工組織設(shè) 計、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃等2、施工單位質(zhì) 量保證體系及自控措施1、組織審查，提出建議，檢查交底監(jiān)督執(zhí)行。2、檢查落實情況3、組織設(shè)計圖紙交底4、落實各工種人員素質(zhì)和機具對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制3、設(shè)計圖紙審查完成狀態(tài)監(jiān)理規(guī)劃2 基 礎(chǔ) 工 程階段3 主 體 工 程階段4 砌 體 工 程階段土方、墊層、條形基礎(chǔ)模 板 工 程 鋼筋 工 程 砼 工程砌 塊 砌 筑 構(gòu)造柱澆筑4、進(jìn)場人員和機具5、進(jìn)場原材料和設(shè)備6、測量放線1、基坑、標(biāo)高、位置2、條形基礎(chǔ)軸線、標(biāo)高3、予埋件、預(yù) 留孔洞穿墻管，予埋管線4、施工縫、變 形縫、后澆帶1、軸線、標(biāo)高 、模板尺寸和垂直度2、模板及支撐 的可靠性、穩(wěn)定性3、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置4、鋼筋型號、規(guī)格、位置、數(shù)量5、鋼筋接頭是 關(guān)鍵，接頭位置分布、連接、錨固6、焊條和焊藥 的型號、規(guī)格，保存情況7、砼配合比、 外加劑、坍落度、強度、計量8、施工縫設(shè)置及處理9、季節(jié)性施工技術(shù)措施1、每層的軸線 、標(biāo)高要符合設(shè)計要求2、砌塊和砂漿強度3、砌塊應(yīng)錯縫 搭砌，縱橫墻交接處應(yīng)交錯搭砌，做到橫平豎直，砌體表面平整，砂漿飽滿，灌縫密實4、砌筑填充墻 時必須把預(yù)埋在柱中的拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度應(yīng)符合設(shè)計要求5、當(dāng)圍護(hù)墻或 間隔墻的水平長度大于5米時，應(yīng)在墻端劃墻中加設(shè)構(gòu)造柱，當(dāng)墻5、報檢查“三證”復(fù)核6、報驗、現(xiàn)場檢測1、檢查、實測各類予埋，預(yù)留的位置2、檢查、實測各類預(yù)埋、預(yù)設(shè)的位置3、審查砼澆注方案，對大面積砼、止水 帶、后澆帶、施工縫等采取的技術(shù)措施4、審查配合比，旁站監(jiān)理重點部位的振搗1、每層復(fù)測軸線、標(biāo)高和垂直度2、檢查模板剛度，支撐牢固穩(wěn)定3、現(xiàn)場檢查、測量預(yù)留、預(yù)埋位置4、鋼筋要復(fù)驗，檢查成型和安裝位置5、審查焊工的上崗證，做焊接試驗，合格者上崗6、檢查接頭質(zhì)量，接頭位置，同一斷面數(shù)量7、選用焊條和焊藥要與鋼材品種相匹配8、水泥復(fù)驗，審檢配合比和外加劑，現(xiàn) 場做試塊，做好試驗記錄1、現(xiàn)場復(fù)驗軸線、標(biāo)高2、砌塊強度要復(fù)驗、審檢砂漿配合比3、現(xiàn)場檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度， 水平灰縫飽滿度不得低于80，豎縫不得出現(xiàn)透明縫，暗縫4、構(gòu)造柱中的柱頂、柱腳應(yīng)在主體 結(jié)構(gòu)中預(yù)埋 4 12短豎筋，鋼筋 搭接長度30d ，先砌墻后澆柱 ，墻柱的拉結(jié)筋在砌墻時預(yù)埋5、做好砌體工程隱蔽項目驗收1） 砌體中 的預(yù)埋拉結(jié)筋及預(yù)對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制高大于 4 米時，需在墻半高埋件監(jiān)理規(guī)劃5 屋面工程 找平、保溫、防水、排水系統(tǒng)6 裝修階段 外 墻 裝 飾 室內(nèi) 初 裝 修 門窗 安 裝 樓 地面處設(shè)置鋼筋砼腰帶一道6、設(shè)計要求的 孔洞、管道和預(yù)埋 件應(yīng)于砌 筑時正確留出或預(yù)埋7、冬雨季施工 工藝和技術(shù)措施1、找平層厚度 ，坡度、平整度2、冷底子刷均勻3、保溫層厚度，平整度防水層 選用材料 、施工工藝、粘貼情況，無開裂空鼓5、排水方向，坡度6、落水管位置，細(xì)部結(jié)構(gòu)1、外墻面平、 陰陽角直寬洞口垂直水平面線，顏色一至。2、飾面板平整，接縫嚴(yán)密3、室內(nèi)抹面厚 度，平整度垂直度4、塑鋼門（或 鋁合金）窗位置、尺寸安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密5、木門位置、 尺寸、安裝平整、嚴(yán)密6、樓地面標(biāo)高 、厚度、平整度2） 構(gòu)造柱和配筋帶3） 其它隱蔽項目6、審檢施工單位冬雨季施工方案和技術(shù)措施1、現(xiàn)場檢查2、檢查配制，現(xiàn)場施工3 、檢查保 溫材料質(zhì)量敷設(shè)厚度、均勻性4、防水材料的抽樣復(fù)試，粘結(jié)度試驗， 考核操作人員技能，審查施工 工藝、流程操作規(guī)程和交底情況5、檢查落水管位置，坡向安裝牢固，接 頭細(xì)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，排水暢通無滲流現(xiàn)象1、裝飾工程一律先做樣板，經(jīng)聯(lián)合鑒定 合格后，方可大面積施工2、外墻面粉刷時寬洞，勒角，陰陽角要 放線控制，用靠尺板找平3、塑鋼門窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、制作尺寸 、所用的配件，安裝質(zhì)量，填嵌材料及作法4、檢查木門材質(zhì)、送材、制作、安裝質(zhì)量5、樓地面現(xiàn)場檢查7 水、電、暖及 設(shè) 備 安裝階段配合土建施工階段1、配合土建和 結(jié)構(gòu)施工，暗埋電 氣的配管 和接線盒的位置走向2、配合土建施 工要求樓板和墻面 上預(yù)留給 排水或予埋給排水套管嚴(yán)密性4、暗管彎頭不能多于2個，彎頭處不得有瘤5、檢查樓板，墻面予留孔埋管的位置尺寸6、現(xiàn)場檢查予埋件的防腐處理對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃8 智 能 化 系統(tǒng)毛坯階段安裝階段（ 配 合 裝 修進(jìn) 行 水 電 安裝）調(diào)試階段配 合 土 建 施工階段毛壞階段安裝階段（配合 裝 修 進(jìn) 行水、電安裝）1、管道井立管安裝固定2、各層支管管 徑、位置、排水流向、坡度3、暖通管道的位置、數(shù)量、熱氣閥、控制閥4、管道井內(nèi)固定架牢固1、電氣面板，插座位置2、各類燈具位 置選用和安裝3、衛(wèi)生潔具造 型、安裝、位置、成品保護(hù)1、給水管道試驗2、排水系統(tǒng)通 水試滲漏，地漏流水坡向3、電氣系統(tǒng)通 電，有無泄漏4、避雷系統(tǒng)接地試驗5、弱電系統(tǒng)試驗配合土建和結(jié)構(gòu)施工，暗埋通訊、有線電視、寬帶等管線配管和接線盒位置走向。1.固定 智能化 相關(guān)明 裝線管，并做好防腐處理；2.檢查導(dǎo)線質(zhì)量；3.嚴(yán)格 控制智 能系統(tǒng) 各種設(shè)備的進(jìn)廠前質(zhì)量檢查。1.智能 化設(shè)備 應(yīng)提供 質(zhì)量合格證檢測報告及安裝、使用、維護(hù)說明書。2.由系 統(tǒng)集成 商編制 的用戶應(yīng)用軟件，應(yīng)滿足多項功能測試。1、審查各種管材合格證2、按圖核查管道井內(nèi)管道排水位置及固定3 、檢查排 水管道接口的密封性，水流方向，坡度4、檢查暖氣管道，裝配質(zhì)量。6、檢查井內(nèi)固定架焊接質(zhì)量和位置1、電氣面板插座、燈具、衛(wèi)生潔具、經(jīng)聯(lián)合選樣后，把樣品、合格證、 技術(shù)資料保存在監(jiān)理部2、電氣面板，插座安裝和裝修同步配合施工3、裝修前進(jìn)行管道通水試驗4、成品保護(hù)，防止電氣板插座、燈具、衛(wèi)生潔具破壞1、調(diào)試階段實行旁站監(jiān)理，做好記錄2 、調(diào)試是 安裝工程的最后階段，對整 個工程能否正常使用起關(guān)鍵作用3、審查安裝單位編寫的試壓試驗和試車方案4、核查安裝單位所用測試儀器是否通過計量部門審驗5、有特殊要求的安裝項目，如：消防、電 梯、電訊、有線電視等測試時 還應(yīng)邀請有關(guān)部門參加做好隱蔽 工程檢查，嚴(yán)禁在已安土建工作面上鑿孔、剔槽。1.控制好系統(tǒng)的線路敷設(shè)、纜線連接質(zhì)量。2.注意交叉連接方法。1.對信息插座的安裝應(yīng)特別旁站監(jiān)理；2.系統(tǒng)調(diào)試時應(yīng)與業(yè)主謹(jǐn)慎選用測試儀；3.成品保護(hù)。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制一、工程質(zhì)量控制的原則第六 章 工程質(zhì)量控制監(jiān)理規(guī)劃1、以施工圖紙，施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、質(zhì)量控制堅持“事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)”的方針。3、監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系，人員、制度落實到位。4、對參與施工的人員，建筑材料、施工機械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進(jìn)行全面控制。5、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗制度，堅持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。6、實行三檢報驗制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗。7、對重要部位和可能發(fā)生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗、復(fù)查等監(jiān)控手段。二、工程質(zhì)量控制的基本程序1、 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序施工單位填寫工程材料、施工單位另選構(gòu)配件和設(shè)備報驗監(jiān)理部審核合格合格準(zhǔn)許施工單位使用不合格對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制2、分部分項工程簽認(rèn)基本程序不合格不合格不合格不合格隱蔽工程施工完畢施工單位自檢專檢合格填寫分項工 程質(zhì)量檢驗表、分部工程質(zhì)量檢驗表監(jiān)理部審查檢驗合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程繼續(xù)施工分項工程達(dá)到驗收條件施工單位自檢專檢填寫分 項工程報驗 單監(jiān)理部審核檢驗合格總監(jiān)簽認(rèn)分部工程監(jiān)理規(guī)劃對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制3、單位工程驗收基本程序不合格單位工程達(dá)到竣工條件施工單位自檢驗收合格填寫單位工程竣工驗收單監(jiān)理部組織初驗監(jiān)理規(guī)劃核 查 質(zhì) 量保證資料有缺陷審查竣工圖組 織 工 程盤點組 織 現(xiàn) 場檢查監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗報告業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗收三、工程質(zhì)量控制方法1、 工程質(zhì)量以事前控制為主。2、 按施工圖紙，施工組織設(shè)計及監(jiān)理細(xì)則的要求對施工過程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及時發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。3、 采用檢查、量測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質(zhì)量。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃4、 對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程實施旁站監(jiān)理。5、 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。6、 堅持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作，違背時不予簽證。7、 對影響工程質(zhì)量堅持不糾正或繼續(xù)施工時，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。8、 監(jiān)理部有權(quán)建議撤換施工單位不稱職的人員。四、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施1、掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制和依據(jù)2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，把施工圖上問題解決在施工之前。3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系1）檢查施工單位項目管理機構(gòu)，人員配備、職責(zé)與分工和落實情況。2）督促專職質(zhì)量檢查人員的配備，落實人員到位。3）查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。4）檢查施工單位質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施是否健全。4、審查施工單位項目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對特殊專業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技術(shù)水平。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施等。5、查驗施工單位的測量放線成果：1）檢驗施工單位制作的建設(shè)工程施工控制網(wǎng)（包括平面和高程）2）檢驗施工軸線控制樁位置。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃3）查驗施工軸線位置，高程控制標(biāo)志，核查垂直度控制。4）核查沉降觀測控制。5）簽認(rèn)施工單位“施工測量放線報驗單”。6、對工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制：1）使用主要建筑材料前應(yīng)檢查“三證”（生產(chǎn)許可證、合格證、市建委的準(zhǔn)用證），并按有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場抽樣做試驗，復(fù)驗合格，經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方可使用。2）構(gòu)配件采用須經(jīng)監(jiān)理部對構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，并按規(guī)范要求進(jìn)行構(gòu)件試驗，其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方能采用。3）各種砼、砂漿試塊，按施工規(guī)范要求制作，并要有見證人員在場，實驗成果要及時送監(jiān)理部審查認(rèn)可。4）對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會同業(yè)主和監(jiān)理部對樣品認(rèn)可后，方準(zhǔn)訂貨采購，并送樣品保存在監(jiān)理部。5）凡采用新材料，新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，確認(rèn)文件和使用情況，并征求業(yè)主意見后，決定使用或不使用。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術(shù)檢驗合格證書，現(xiàn)場采購的必須進(jìn)行復(fù)驗，進(jìn)場后要進(jìn)行復(fù)驗。7）各種規(guī)格的電線、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購，并附有產(chǎn)品合格證和樣品，要有復(fù)試報告。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形狀插頭、開關(guān)等）必須具有廠家合格證書，報監(jiān)理部認(rèn)可。9）各類電表、水表、消防器材等產(chǎn)品，應(yīng)是政府主管部門批準(zhǔn)專業(yè)生產(chǎn)廠家，施工單位必須向規(guī)定廠家采購，否則后果自負(fù)。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制7、簽認(rèn)設(shè)備報驗監(jiān)理規(guī)劃1）設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，有資料及合格證書。2）進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明。3）監(jiān)理部參與對設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評審。4）設(shè)備進(jìn)場后，施工單位應(yīng)會同業(yè)主、監(jiān)理部開箱清點和檢驗，并測試設(shè)備是否合格。5）監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，并在“設(shè)備報驗單”上簽認(rèn)審查意見。a)檢查施工單位進(jìn)場的施工機械設(shè)備a1）施工單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試正常后，應(yīng)向監(jiān)理部申報“進(jìn)場設(shè)備一覽表”。a2)監(jiān)理部應(yīng)核對施工單位進(jìn)場主要設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計。a3)監(jiān)理部應(yīng)檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)的完好狀況，是否符合安全生產(chǎn)的規(guī)定。a4)對需要定期檢驗和鑒定的設(shè)備（如測量儀器、計量器具等）施工單位應(yīng)有標(biāo)定證明，并經(jīng)監(jiān)理部審查認(rèn)定。b)施工單位應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案報監(jiān)理部審定。c)施工單位應(yīng)根據(jù)重點工程質(zhì)量監(jiān)督中心下達(dá)的質(zhì)量控制點，編制該工程質(zhì)量計劃，報送監(jiān)理部認(rèn)定和檢查。五、施工過程中的質(zhì)量控制措施1、要求項目經(jīng)理部及項目班子對施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實施標(biāo)準(zhǔn)管理，并做好技術(shù)交底工作。2、監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視和檢查：對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，應(yīng)口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時糾正。2）對施工過程中的重點部位和關(guān)鍵控制點進(jìn)行旁站監(jiān)理。3）施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)行復(fù)查。3、施工測量放線的抽檢或復(fù)驗，施工單位對每個樓層的測量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標(biāo)高、垂直度、沉降觀測等）要向監(jiān)理部報驗，經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗后，方能施工。4、土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工單位、重點質(zhì)量監(jiān)督中心、業(yè)主等進(jìn)行聯(lián)合檢驗，檢驗基槽土層是否符合工程地質(zhì)報告，是否符合設(shè)計持力層要求，若符合報告，參驗單位均要在驗槽記錄單上簽字并蓋公章。5、對重要部位有特殊要求的工程（如預(yù)應(yīng)力工程、防水工程）施工單位應(yīng)編寫施工工藝、施工方法、操作規(guī)程、質(zhì)量保證措施等專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理部審查同意后，監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底或進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，檢查操作人員的上崗證。否則，不準(zhǔn)施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。6、實施“三檢報驗制”1）每道工序或每個分項工程施工完畢，施工班組必須進(jìn)行自檢、互檢工序并經(jīng)項目部專檢后，向監(jiān)理部報驗。2）監(jiān)理部接到報驗單后，必須在 24 小時內(nèi)對該報驗資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗。3）檢驗不合格，監(jiān)理部書面通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制7、隱蔽工程驗收監(jiān)理規(guī)劃1）施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽報驗單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報送監(jiān)理部。2） 監(jiān)理部對隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料（保證資料、施工記錄、隱蔽簡圖等）進(jìn)行核查，并會同施工單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測、核查。3） 對隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。4） 對隱檢合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。8、給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置，各種接口、打口、通水試壓等，管道試驗實行旁站監(jiān)理，試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)。9、電氣預(yù)埋的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等，施工單位安裝完畢，自檢合格，應(yīng)向監(jiān)理部報驗，專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工規(guī)范驗收，穿線后還應(yīng)進(jìn)行電流試驗，復(fù)查低壓部分，用搖表檢查，高壓部分必須由電業(yè)局認(rèn)可的單位進(jìn)行耐壓試驗，試驗報告報監(jiān)理部認(rèn)可。六、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制按國家和地方政府頒發(fā)的工程驗收、質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，進(jìn)行質(zhì)量事后把關(guān)工作。1、分部工程驗收和質(zhì)量評定1）分部工程完成后，由監(jiān)理部組織施工單位、業(yè)主、設(shè)計單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并評定分部工程質(zhì)量等級。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃2）根據(jù)市計委重點辦規(guī)定，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程這二個分部工程完成后，應(yīng)分別邀請市質(zhì)量監(jiān)督站參加驗收，并評定質(zhì)量等級，封存?zhèn)浒浮?）施工單位完成分部工程施工后，應(yīng)整理該分部各項技術(shù)資料和分項工程質(zhì)量評定成果，進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級的匯總評定，填寫“分部工程驗收報驗單”并附“分部工程質(zhì)量檢驗評定表”向監(jiān)理部報驗。2、組織工程竣工初驗1）當(dāng)工程達(dá)到施工驗收條件時，監(jiān)理部應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理，竣工自檢，清點尾項和漏項工程及工程功能缺陷等工作，為竣工驗收創(chuàng)造條件。2）施工單位在工程項目自檢合格，并達(dá)到竣工驗收條件時，填寫“單位工程竣工驗收申請表”并將全部竣工資料報監(jiān)理部審查。3）監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，按監(jiān)理關(guān)交工驗收資料規(guī)定，對報送的竣工資料進(jìn)行核查，并督促施工單位完善。4）監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計單位和施工單位對竣工項目進(jìn)行全面檢查。5）檢查結(jié)果有漏項、成品損壞、未完項目、達(dá)不到設(shè)計要求及局部進(jìn)行修改的監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工單位限期整改，符合要求后再驗，直至完全符合合同要求。6）檢查結(jié)果符合設(shè)計和合同要求后，由監(jiān)理部寫出工程竣工初驗報告，會同“單位工程驗收記錄”由施工單位報送市工程質(zhì)量監(jiān)督站。3、參與工程竣工驗收和質(zhì)量等級評審七、工程質(zhì)量事故處理1、針對工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題根據(jù)其嚴(yán)重程度，確定質(zhì)量事故的級別，對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃分為一般質(zhì)量問題、一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故，分別予以處理。2、發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位停止施工，維護(hù)事故現(xiàn)場，組織事故調(diào)查，分析原因，提出處理方案，報監(jiān)理部審查。3、監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位，必要時邀請專家，研究處理方案，認(rèn)為可行，由監(jiān)理部批復(fù)后，方可實施處理措施。4、嚴(yán)禁施工單位為掩飾事故，未經(jīng)研究，擅自處理，并追究責(zé)任。5、監(jiān)理部要監(jiān)督處理方案的執(zhí)行，檢查處理效果，必須達(dá)到設(shè)計質(zhì)量要求，并責(zé)成施工單位寫出事故處理報告裝入工程檔案。第七章 工程進(jìn)度控制一、工程進(jìn)度控制的原則1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同約定的工期目標(biāo)和施工單位編制的施工總進(jìn)度計劃。2、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，實施進(jìn)度控制。3、采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整控制。工程進(jìn)度控制以組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟措施，合同管理措施，信息管理措施等方面來確保工期目標(biāo)。二、工程進(jìn)度控制的基本程序經(jīng)單位總工程師簽 認(rèn)填寫施工進(jìn)度計劃報審表監(jiān)理部審查滿 足 合同目標(biāo)資 源 是 否落實計 劃 是 否可行保 證 連 續(xù)施工河南省建基工程咨詢監(jiān)理有限公司鶴壁分公司對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制不同意同意監(jiān)理規(guī)劃施工單位編寫季、月進(jìn)度計劃監(jiān)理部審批施工單位按計劃實施監(jiān)理會議監(jiān)督計劃實施基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)施工單位編寫下一期計劃三、工程進(jìn)度的組織措施1、監(jiān)理部設(shè)專人管理施工進(jìn)度嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo)分析原因施工單 位采取調(diào)整 措2、建立監(jiān)理例會制度，每月定期召開，每周由總監(jiān)代表主持，每月有總監(jiān)主持會議。3、監(jiān)理例會主要內(nèi)容：1)檢查進(jìn)度計劃和上次例會決議執(zhí)行情況。2)分析進(jìn)度拖延原因，制定補救對策。3)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位施工中影響進(jìn)度的問題。4)確定下一周進(jìn)度目標(biāo)和完成目標(biāo)需要解決的問題。5)研究解決施工現(xiàn)場發(fā)生的問題。6)其它事項。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制監(jiān)理規(guī)劃4、每次例會之后簽發(fā)會議紀(jì)要，監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況。5、不定期召開專題協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)施工單位有能解決的內(nèi)外關(guān)系問題，影響進(jìn)度計劃的問題以及現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。6、實施動態(tài)管理，經(jīng)常將計劃、進(jìn)度和實際完成進(jìn)度進(jìn)行分析對比，找出發(fā)生差異的原因，制定對策，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計劃及勞動力、材料供應(yīng)。施工機具等計劃，增加施工人員，實行兩班作業(yè)，增添施工機具，監(jiān)理部監(jiān)督并檢查施工單位組織實施。四、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施1、審查施工單位的施工總進(jìn)度計劃及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計劃，要切實可行，符合施工合同中總工期目標(biāo)。2、根據(jù)總進(jìn)度計劃，審批施工單位的年、季、月施工進(jìn)度計劃，檢查執(zhí)行情況，出現(xiàn)差異現(xiàn)象及時采取措施，調(diào)整計劃。3、每周召開監(jiān)理例會，檢查施工進(jìn)度，安排周施工進(jìn)度計劃對本周中出現(xiàn)的工期延誤，責(zé)令施工單位采取措施及時彌補。4、監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析。5、建議采用先進(jìn)工藝、施工方法，合理組織分段流水作業(yè)，用新技術(shù)提高工效，避免季節(jié)性影響工期等技術(shù)措施。第八 章 工程 造價控制一、工程造價控制的依據(jù)1、建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款、及協(xié)議的補充。2、工程設(shè)計文件，施工圖及設(shè)計變更。3、業(yè)主的工程變更，工地洽談、業(yè)主審定的施工圖預(yù)算及現(xiàn)場簽證、。4、河南省現(xiàn)行的預(yù)算定額，費用標(biāo)準(zhǔn)等。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制5、市場價格信息。6、監(jiān)理部簽認(rèn)的分項分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單。7、國家和省市有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。二、工程造價控制的原則監(jiān)理規(guī)劃1、應(yīng)嚴(yán)格履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價和約定的工程款支付辦法。2、監(jiān)理部控制工程造價應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主審定的施工預(yù)算。3、如有以下情況之一，監(jiān)理不予審核工程量及付款申請。1） 未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程。2） 報驗資料不全。3） 與合同條件的約定不符或有違約時。4） 工程計量有爭議時。4、工程量和工作量的計算應(yīng)符合省市有關(guān)的計算規(guī)定和施工合同的約定。5、監(jiān)理部應(yīng)堅持合理、公正、科學(xué)的原則 ，處理由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費用增減。6、對有爭議的工程計量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的辦法確定，協(xié)商無效時，由業(yè)主做出決定。7、對工程計量和工程付款申請的審核，監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時限。三、工程造價控制的基本程序?qū)こ特?fù)責(zé) 嚴(yán)格控制1、工程計量基本程序本月實際完成工程進(jìn)度項目填寫本月完成工程量報審表監(jiān)理部審核監(jiān)理規(guī)劃工 程 質(zhì)量簽認(rèn)屬 預(yù) 算內(nèi)項目預(yù)算項目簽認(rèn)手續(xù)現(xiàn) 場 實 際測或量監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)完成工程量和返還施工單位2、工程款支付控制程序（ 見附圖 1）四、工程造價的控制方法1、監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理公司以往監(jiān)理工程的資料和經(jīng)驗總結(jié)最易造成工程費用突破的部分，向業(yè)主反映并經(jīng)常提醒業(yè)主。2、施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費用最易突破的方面是：1） 設(shè)計變更2） 現(xiàn)場洽商和簽證3） 材料代用4） 預(yù)算不細(xì)不實，有缺漏項，施工組織設(shè)計沒有包括在內(nèi)。5） 完成的工程量申報不實。6） 施工單位提出的索賠和追加預(yù)算。3 、通過風(fēng)險分析，總結(jié)教訓(xùn)，針對工程造價最易突破的部分，最易對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制發(fā)生費用索賠的原因和方面，制定防范性對策和措施。監(jiān)理規(guī)劃4、應(yīng)根據(jù)施工圖紙，工程預(yù)算，合同的工作量，建立工程量臺帳。5 、經(jīng)常檢查工程量和工程進(jìn)度支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進(jìn)行分析、對比，總結(jié)造價控制辦法。6、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。監(jiān)理工程師簽認(rèn)月工程計量報審表施工單位提出付款申請不同意不同意不同意編制付款申請同意監(jiān)理工程師審查同意總監(jiān)發(fā)付款證書同意業(yè)主審批支付款項附圖 1第九 章 安全生產(chǎn)控制目標(biāo)一、安全監(jiān)理目標(biāo)：安全 事故發(fā)生率為 0，無安全隱患。二、安全監(jiān)理范圍：施工 過程對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制三、安全監(jiān)理組織機構(gòu)：總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理組組長安全監(jiān)理工程師四、安全監(jiān)理工作內(nèi)容（一） 施工準(zhǔn)備階段1、查施工單位有無安全證書。監(jiān)理規(guī)劃2、審查施工單位提交的各項安全施工組織設(shè)計、嚴(yán)把開工關(guān)。3、審查施工單位擬進(jìn)駐現(xiàn)場的管理人員及特殊工種作業(yè)人員上崗證。4、審查施工單位安全文明施工管理體系、安全保證體系及各項安全責(zé)任制度是否健全。5、審查施工現(xiàn)場是否具備安全生產(chǎn)條件、機械設(shè)備及安全設(shè)施情況。（二） 施工階段1、檢查施工單位安全文明施工管理體系和保證體系、人員組成及到位情況。2、檢驗批及分項工程施工前及工序交接部位，嚴(yán)格監(jiān)督施工單位進(jìn)行安全技術(shù)交底。3、定期、不定期檢查施工單位對施工人員進(jìn)行安全教育情況。4、及時檢查施工現(xiàn)場有無安全隱患存在。對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制5、跟蹤檢查現(xiàn)場施工人員有無違反有關(guān)安全操作規(guī)程。6、檢查施工單位各項安全責(zé)任制度的落實情況。7、監(jiān)督施工單位對各類機械設(shè)備定期檢查和保養(yǎng)。五、安全監(jiān)理程序開工前監(jiān)理規(guī)劃整改施工單位編制安全施工組織設(shè)計組建安全管理體系并對現(xiàn)場準(zhǔn)備情況進(jìn)行自檢監(jiān)理工程師對施工單位報送資料審核，并對現(xiàn)場情況審查工序施工準(zhǔn)備并作好自檢監(jiān)理工程師審查工序施工六、安全監(jiān)理措施1. 組織措施：建立健全安全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實安全控制責(zé)任制。2. 技術(shù)措施：認(rèn)真審核各專項安全施工組織設(shè)計和方案。3. 經(jīng)濟措施：建議建設(shè)單位對安全達(dá)不到要求且據(jù)不整改的，給以經(jīng)濟處罰。對表現(xiàn)好的項目部給予經(jīng)濟獎勵。4. 合同措施：安全達(dá)不到要求不得進(jìn)行工序施工，對據(jù)不整改者不予辦理工程款支付手續(xù)。整改對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制第十 章 工程合同管理監(jiān)理規(guī)劃一、管理的原則和內(nèi)容1、監(jiān)理人員應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉業(yè)主同參建單位簽訂的各類合同，以合同的條款來監(jiān)控承包方履約，監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工單位，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。2、應(yīng)采取預(yù)先分析，調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和發(fā)生的問題，并通過“監(jiān)理通知”糾正施工單位有符合合同約定的行為。3、為雙方正確履約，監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工單位，防止偏離合同約事實上事件的發(fā)生。4、遵循“公正、合理、合法”的原則，在調(diào)查核實的基礎(chǔ)上，按照合同的相應(yīng)條款，實事求是的提出費用索賠方案和調(diào)解合同的爭議。5、合同管理的內(nèi)容：1） 設(shè)計變更、工地洽商的管理。2） 工程暫停及復(fù)工的管理。3） 工程延期的管理。4） 費用索賠的管理。5） 合同爭議調(diào)解。6） 違約處理。二、管理的基本程序?qū)こ特?fù)責(zé) 嚴(yán)格控制1、設(shè)計變更、工地洽商管理基本程序設(shè)計、業(yè)主 、施工單位，任何一方提出設(shè)計變更工地洽商設(shè)計、業(yè)主、施工單位和監(jiān)理部在設(shè)監(jiān)理規(guī)劃不同意不同意計變更工地洽商上簽字認(rèn)可同意施工單位按變更洽商施工監(jiān)理部檢查驗收合格施工單位提交“設(shè)計變更工地洽商費用報審表”監(jiān)理部核實總監(jiān)簽意見同意業(yè)主審批對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制2、工期延期管理的基本程序延期事件發(fā)生監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程施工單 位提交工程 延期意向報告施工單 位隨時提交 工程延期事件詳細(xì)報告監(jiān)理規(guī)劃不一致延期事件結(jié) 束施工單 位提交工程延期申報表監(jiān)理部審核與評估與業(yè)主、施工 單位協(xié)商一致總 監(jiān) 簽 發(fā)工 程 延期審批表對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制3、費用索賠管理的基本程序費用索賠事件發(fā)生監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程索賠事件結(jié)束施工單位提交費用索賠審報表監(jiān)理部審核與評估同意與業(yè)主、施工單位協(xié)商一致總監(jiān)簽發(fā)費用索賠審批表監(jiān)理規(guī)劃施工單位提交費用索賠意向報告施工單位隨提交費用索賠詳細(xì)報告不同意對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制4、合同爭議調(diào)解的基本程序爭議發(fā)生爭議一方或雙方書面提交爭議申請監(jiān)理協(xié)調(diào)做出處理決定對決定不滿意雙監(jiān)理規(guī)劃方滿意合同爭議解決向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院判決對工程負(fù)責(zé) 嚴(yán)格控制一、圖紙會審制度第十一章 監(jiān)理 工作制度監(jiān)理規(guī)劃1、受業(yè)主委托總監(jiān)主持施工圖紙會審，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加。2、各專業(yè)監(jiān)理工程師將會審記錄整理后交總監(jiān)匯總。3、總監(jiān)將匯總后的會審紀(jì)要交與會各方簽字。4、簽字后的會審紀(jì)要作為合同文件歸檔，副本發(fā)送有關(guān)方。二、施工組織設(shè)計審核制度1、需求施工單位在施工前提交施工組織設(shè)計。2、各專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計，將意見提交總監(jiān)。3、總監(jiān)報甲方同意后批準(zhǔn)或要求施工單位修改后批準(zhǔn)施工組織設(shè)計。三、開工報告審批制度1、施工單位提交開工申請。2、監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場臨建準(zhǔn)備情況及開工前技術(shù)資料報驗情況是否具備開工條件。3、征得業(yè)主同意報總監(jiān)簽發(fā)開工令。四、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)核制度1、審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗證和復(fù)驗合格證。2、專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或拒絕材料、半成品的使用。3、專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時，可對材料進(jìn)行抽檢。五、隱蔽工程、