合肥市住宅區(qū)建設項目社區(qū)管理和服務用房驗收申報指南.doc_第1頁
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文檔簡介

合肥市住宅區(qū)建設項目社區(qū)管理和服務用房驗收申報指南一、政策依據：1、市委、市政府關于加快推進和諧社區(qū)建設的意見（合發(fā)200817號）;2、合肥市建設工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定。二、驗收標準根據市委、市政府2008年17號文件要求，要將社區(qū)管理和服務用房納入城市規(guī)劃和公建配套項目，新建小區(qū)的社區(qū)用房必須與開發(fā)建設項目同步規(guī)劃、同步建設、同步發(fā)展,按照每百戶不少于30平方米的標準集中配置（不含室外活動場地）。社區(qū)管理和服務用房應按照相對獨立的要求進行建設，根據辦公、服務、活動的用途整體設計，合理布局。 社區(qū)管理用房應建于小區(qū)內中心或交通便利位置，一樓有出入口，進出寬敞，方便居民辦事。房屋層高不低于2.8米，通風采光情況良好。水、電、衛(wèi)等設施要配套齊全，配置有線電視、電話及接入寬帶網線等，按交付的普通住宅房標準進行裝修。 三、辦理流程 申辦材料齊全情況下，窗口受理登記-會同區(qū)民政局及街道實地踏勘、專家論證、審核驗收-持市民政局批準的驗收文本和其他材料申領建設工程規(guī)劃許可證正本。 四、程序和時限開發(fā)建設單位應按照以上配置標準，在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設完成社區(qū)管理用房。工程竣工后，需在20個工作日內將社區(qū)管理和服務用房驗收申報表及相關材料報到市政務中心民政局窗口，由市民政局基層政權和社區(qū)建設處在10個工作日內安排相關人員進行專項驗收，驗收合格后，由市民政局出具合格意見。五、申報單位需提交材料1、社區(qū)管理和服務用房驗收申報表；2、市規(guī)劃局核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；3、合肥市人民政府建設用地批復或國有土地使用證（復印件）；4、建設工程規(guī)劃許可證副本（復印件）5、經市規(guī)劃局批準的規(guī)劃設計平面圖（A3幅面，復印件）；6、建設工程竣工圖（社區(qū)管理和服

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