張家港房產(chǎn)網(wǎng)房屋租賃合同.doc

張家港房產(chǎn)網(wǎng)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方） 現(xiàn)住址 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方） 工作單位 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書。 一、出租方：張家港市 村 幢 室，建筑面積計(jì) 平方米，房屋附屬物： 。 二、期限：租期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日將出租房屋（包括附屬物）交乙方使用，至 年 月 日收回該房屋。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。 三、租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)酌情延長(zhǎng)期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受的損失由乙方賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金：1、租金為 元，總計(jì)人民幣（大寫）： ，2、付款方式：每年（半年、 月）付一次，先付后住，其中首期付款(大寫)： ，在 年 月_ 日之前付清，下期付款在已付租到期前壹個(gè)月付清。乙方另支付押金 元，期滿后，各項(xiàng)費(fèi)用清，設(shè)施無損壞時(shí)退還。 五、管理費(fèi)用結(jié)算：在租賃期內(nèi)，水、電、環(huán)衛(wèi)、保潔、有線電視使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、租賃期內(nèi)職責(zé)：1、租期內(nèi)，甲方確保水、電暢通，設(shè)施完好。2、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對(duì)房屋及其設(shè)備每隔半年檢查一次，非人為損壞，應(yīng)及時(shí)修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助。3、乙方如需增加設(shè)備或進(jìn)行裝修，須征得甲方同意，費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，乙方退租時(shí)，甲方不予以補(bǔ)償。4、乙方應(yīng)保護(hù)承租的房屋及其設(shè)備，不得敲墻鑿洞和破壞房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修，如違反管理制度或使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予修復(fù)或賠償。5、乙方必須遵守國(guó)家及地方政府的法律、法規(guī)，如發(fā)生違反計(jì)劃生育、社會(huì)治安、違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)等行為，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 七、違約責(zé)任：1、甲方未按前述合同款的規(guī)定，按時(shí)向乙方交付合乎要求的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金額為壹個(gè)月的租金。2、在租賃期內(nèi)，甲方除遇拆遷、或其他不可抗拒因素外，不得無故將房屋收回，否則造成乙方損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。3、乙方逾期交付租金和本協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)繳，應(yīng)按月繳納月租金5%的滯納金。4、乙方違反本協(xié)議，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用時(shí)的、或造成甲方損失的，除應(yīng)照價(jià)賠償外還應(yīng)支付違約金。5、合同簽訂甲乙雙方不得無故終止合同，否則由違約方賠償對(duì)方壹個(gè)月租金作為違約金。/ 來自張家港房產(chǎn)網(wǎng) 八、其他事項(xiàng)：租賃期間，如甲方確需收回房屋，必須提前二個(gè)月書面通知乙方，征得同意后方可解除合同，否則，甲方應(yīng)付違約金，違約金以剩余租金總額的20%支付給乙方，并退回剩余租金。 九、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，合同簽訂即生法律效力，居間方合法取得傭金（甲乙雙方各承擔(dān)第一個(gè)月房租的50%）。事后如有變更，傭金不在退還之列。 十、補(bǔ)充條款： 入住時(shí)水表度數(shù)： 噸 電表度數(shù)： 度甲方：（簽字） 居間方：（蓋章） 乙方：（簽字）代理人：（簽字） 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：房屋買賣協(xié)議出售方（甲方） 現(xiàn)住址 身份證號(hào)碼： 購(gòu)買方（乙方） 現(xiàn)住址 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、甲方自愿將其名下位于張家港市 村 幢 室的房產(chǎn)（建筑面積為 平方米，車庫(kù) 平方米，汽車庫(kù) 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）轉(zhuǎn)讓與乙方。二、乙方經(jīng)實(shí)地察看，對(duì)甲方出售的房屋做了充分的了解，自愿向甲方購(gòu)買上述地產(chǎn)。三、甲乙雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫） ，售價(jià)中包括： 。上述房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由 承擔(dān)。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方于 年 月 日先付甲方購(gòu)房定金（大寫） 。甲乙雙方互相配合辦理過戶手續(xù)，余額中 萬(wàn) 仟 佰元在 年 月 日辦理交易手續(xù)時(shí)付清，并協(xié)定在 年 月 日前將房屋使用權(quán)交于乙方，同時(shí)結(jié)清剩余房款 萬(wàn) 仟 佰元。六、違約責(zé)任：乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給乙方相當(dāng)定金的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向 乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于上述房產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。七、簽訂本合同后，即視中介成功。中介方有權(quán)按市房地產(chǎn)管理處規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取傭金，雙方各承擔(dān)總房?jī)r(jià)的1%，如造成違約的，由違約方承擔(dān)雙方中介傭金，事后如有變更，傭金不在退還之列。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向張家港市人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。十、補(bǔ)充條款： 。十一、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽訂之日起即具法律約束力，當(dāng)事人須全面履行該合同所規(guī)定權(quán)