辦公室合租合同協(xié)議合同書(shū)方案.doc

_辦公室合租協(xié)議甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：?為了促進(jìn)雙方的良性發(fā)展，增強(qiáng)實(shí)力，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、基本條款1、辦公室座落于 ,由甲方和物業(yè)公司重慶順弘達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂租賃合同2、乙方租用的辦公室租金全年按365天計(jì)，即 元/年，依據(jù)租用平米數(shù)計(jì)算，不包括其他費(fèi)用。3、根據(jù)區(qū)域劃分顧問(wèn)辦,設(shè)計(jì)部,辦公室屬乙方私有辦公用地,其它私有辦公用地歸屬甲方,衛(wèi)生間,大會(huì)議室甲乙雙方共用。 二、乙方承租租期及租金 1、合租租期為 年 月 日至 年 月 日。 2、租金壹季度計(jì) 元，按季度支付，租金調(diào)整依據(jù)本合同第四款第3條協(xié)商擬定。 三、付款方式 乙方必須按時(shí)向甲方交納租金，乙方須按季度支付房租，不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。 四、退租、變更事宜 1、甲方有權(quán)變動(dòng)合租辦公室使用空間。但要提供給乙方相應(yīng)面積的新辦公場(chǎng)地或按照以前公攤合作方式收取乙方租金，乙方有權(quán)因?yàn)槭褂每臻g變動(dòng)終止此合同，并要求退還相應(yīng)比例的房租（按月計(jì)算）。 2、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金（以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì)）。 3、租金調(diào)整 甲方有權(quán)依據(jù)整體使用和當(dāng)年與重慶順弘達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂合同租金進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)義1、甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并共同維護(hù)；甲方可指定辦公室人員負(fù)責(zé)日常手續(xù)。2、甲方擁有對(duì)辦公場(chǎng)所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工等相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方按照統(tǒng)一規(guī)定的分?jǐn)傓k法收取。3、如因房屋產(chǎn)權(quán)方或政策調(diào)整對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；4、乙方須合法經(jīng)營(yíng)，共同遵守國(guó)家政策、法令及有關(guān)規(guī)章制度；5、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守聯(lián)盟各項(xiàng)管理制度；6、乙方有權(quán)在規(guī)定內(nèi)使用公共衛(wèi)生間、辦公室、接待室以及辦公設(shè)施；7、乙方有權(quán)享受關(guān)于房租補(bǔ)貼部分費(fèi)用；8、日常辦公水電氣暖費(fèi)用以及其他公共費(fèi)用，原則按使用比例分?jǐn)偂Ａ?、違約責(zé)任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室；1、拖欠租金；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；七、不可抗力因素由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫(xiě)字樓不能正常使用時(shí)，本協(xié)議自然終止。八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；2、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。