無錫拈花灣總體規(guī)劃

M.A.O.2012,耿灣禪境 世外桃源,總平面圖,1、用地：可建設用地面積765993 2、容積率：0.4 3、總建筑面積：30.75萬 其中：商業(yè)：5.17萬 度假物業(yè)：15.59萬 公建配套：0.98萬 會議中心：0.67萬 酒店：8.33萬 4、停車位：地下停車和地面集中停車相結合 對于小鎮(zhèn)的休閑度假功能來講，目前自駕游占主力，所以要設計大體量立體地面集中停車場。 對于度假物業(yè)考慮地下停車，方便業(yè)主到達，按1萬平方米60個車位設計。 5、配套公建： （1）游客服務中心1734 （2）員工宿舍6566 （3）服務配套1585,基本技術指標,Part 1 總體規(guī)劃,一、客群游線分析,客群分析,下水口,自然界中河流形態(tài),中游,源頭,源頭及上游：水系發(fā)源處，可以是溪澗泉水冰川沼澤或湖泊，一般位于山地地區(qū)，支流較少，水流較湍急。 中游：土地平坦而完整，出現(xiàn)支流，水道曲折呈干流狀 下水口：水網密集，水流沖刷土地形成散落的小島,耿灣之水自然之水,！,水系的生成,以地塊的北側作為水系的源頭進行開發(fā)。 將水系分布盡量覆蓋整個區(qū)域，以達到強化區(qū)域主題“太湖漁村”目的。 按照自然界河流的形態(tài)設計水系，使不同區(qū)域具有不同的地塊特性。水流從東北角源頭流下，于漁村次入口匯聚，經玉龍橋進入中游區(qū)域，蜿蜒流轉，最終由下游匯入太湖水系,區(qū)域分布,度假區(qū)結構,開放空間層級示意圖,景觀通廊位置示意圖,直接型景觀通廊,軸線型景觀通廊一,軸線型景觀通廊二,遠眺型景觀通廊,景點分級 一級景點,二級景點,三級景點,節(jié)點示意圖,旅游主題業(yè)態(tài),Part 2 分區(qū)意向,山村核心區(qū)主要功能 利用山地的幽靜，建筑分布較為分散的條件 以高端、私密性較高的功能為主 如高端會所，收藏中心，精品酒店、溫泉中心等,山村源頭示意圖（新增）,山村源頭示意圖（新增）,山村山地商業(yè)街示意圖,山村企業(yè)會所示意圖,山村企業(yè)會所示意圖,山村企業(yè)會所示意圖,山村企業(yè)會所示意圖,山村企業(yè)會所示意圖,漁村核心區(qū)主要功能 為游客的主要聚集區(qū) 以大眾化，公共性較強的功能為主 如酒吧街、美食街、商業(yè)街、戲樓及驛館等,生活體驗,酒吧街,水療中心,商業(yè)街,生活體驗,美食街,公祠酒店,戲樓驛館,禪修園林,漁村水街主路出水口示意圖,漁村水街主路美食街示意圖,漁村水街主路美食街示意圖,漁村旱街主路商業(yè)街示意圖,漁村旱街山路商業(yè)街示意圖,漁村水街主路酒吧街示意圖,漁村水街支路示意圖,漁村入口棧道示意圖,內湖景觀區(qū)主要功能 漁村外圍，遠離人群聚集區(qū)，有獨享景觀 以有較私密的功能為主 如原始漁村、假日酒店、禪修會所、悅榕莊、養(yǎng)生會所,假日酒店,原始漁村,漁村主入口,會議酒店示意圖,