建設(shè)工程合同與合同管理(2).ppt

1,1Z200000 建設(shè)工程合同與合同管理 1A427000 建筑工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù),2004/7/16,2,1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類型 1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 1Z206040 掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型 1Z206050 掌握建設(shè)工程實(shí)施的管理 1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容 1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理 1Z206080 熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理 1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容 1Z206100 了解國際常用的幾種合同條件的特點(diǎn) 1A427000 建筑工程項(xiàng)目合同管理業(yè)務(wù) 1Z427010 掌握工程項(xiàng)目招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容 1Z427030 掌握建筑工程施工索賠的相關(guān)內(nèi)容,3,合同是什么？,合同是具有平等民事主體的自然人、法人、或其他組織之間設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。,4,協(xié)議是什么？,就某個問題取得一致意見的文書。,5,合同,協(xié)議書,通用條款,合同和協(xié)議,專用條款,合同履行中的協(xié)議書、合同修改協(xié)議,6,合同是什么？,合同是游戲規(guī)則。 合同是責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的劃分。,7,8,簡明合同格式,施工合同條件,生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件,設(shè)計(jì)采購施工交鑰匙合同條件,雇主作設(shè)計(jì),直接作施工,如何選擇FIDIC合同條件,承包商作設(shè)計(jì)、采購和/或較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn),固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn),研究商定新合同,不,不,不,不,9,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （1）建設(shè)工程招標(biāo)的概念 建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請從多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。,10,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （2）建設(shè)工程招標(biāo)的必備條件 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)； 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； 4）有相應(yīng)資金或資金耒源已經(jīng)落實(shí)； 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。,11,1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式 1） 公開招標(biāo) 公開招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。建設(shè)工程項(xiàng)目一般應(yīng)采用公開招標(biāo)方式。,12,1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式 2）邀請招標(biāo) 邀請招標(biāo)亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 對于技術(shù)復(fù)雜有特殊要求的，受自然地域環(huán)境影響的，涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的，擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的，法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的，允許采用不少于三家的邀請招標(biāo),13,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （4）招標(biāo)文件的編制 1）招標(biāo)文件的內(nèi)容； 2）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容： 3）招標(biāo)時(shí)限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。,14,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （5）招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售 1）招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5個工作日。 2）不得以營利為目的。 3）文件售出后不予退還。不得擅自終止招標(biāo)。,15,單項(xiàng)選擇題,依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,16,單項(xiàng)選擇題,依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ C ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,17,單項(xiàng)選擇題,自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,18,單項(xiàng)選擇題,自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,19,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （6）資格預(yù)審 1）資格預(yù)審的要求 2）資格預(yù)審程序,20,資格預(yù)審的內(nèi)容 1 投標(biāo)單位的組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況； 2 近3年完成的工程情況； 3 目前正在履行的合同情況； 4 資源情況； 5 人員情況。 P175,21,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （7）招標(biāo)文件的澄清與修改 1）招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 2）投標(biāo)在收到文件后應(yīng)書面予以確認(rèn)。,22,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （8）開標(biāo) 1）開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。 2）廢標(biāo)的條件。,23,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （9）評標(biāo) 1）評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作。 2）詳細(xì)評審內(nèi)容。 3）評標(biāo)報(bào)告 4）推薦中標(biāo)候選人,24,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo) （10）中標(biāo) 1）確定中標(biāo)的時(shí)間。 2）發(fā)出中標(biāo)通知書。,25,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo) （1）建設(shè)工程投標(biāo)的概念 建設(shè)工程投標(biāo)是指投標(biāo)人在同意招標(biāo)人似好的招標(biāo)文件的前提下，對招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)條件，通過競爭以求獲得招標(biāo)項(xiàng)目的行為。,26,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo) （2）建設(shè)工程投標(biāo)程序 1）編制投標(biāo)文件。 2）投標(biāo)文件的送達(dá)。 3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定 4）其他禁止行為,27,1A427012 建設(shè)工程招投標(biāo)程序 案例1A427012工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序 要約邀請：投標(biāo)邀請書 要約： 投標(biāo)書 承諾： 中標(biāo)通知書 實(shí)例P175,28,可運(yùn)用的報(bào)價(jià)技巧 1 多方案報(bào)價(jià)法；但必須報(bào)原方案價(jià)。 2 增加建議方案； 3 突然降價(jià)法。 4 不平衡報(bào)價(jià)法 P176,29,馬小良信箱 MAXL3610,失去信用而賺的錢應(yīng)結(jié)算在損失里。 于丁 天津日報(bào) 2004、6、27,30,要注意的事 1 投標(biāo)截止前的任何文件都可以收； 2 宣布開標(biāo)會的是招標(biāo)人員； 3 資格審查應(yīng)在投標(biāo)前進(jìn)行； 4 投標(biāo)文件要全部蓋公章； P177,31,1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約 （1）合同談判的主要內(nèi)容 1）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn) 2）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案 3）關(guān)于合同價(jià)格條款 4）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款 5）關(guān)于合同款支付方式的條款 6）關(guān)于工期和維修期 7）關(guān)于完善合同條件的問題,32,1Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約 （2）合同文本的確定和合同簽訂 合同文件的內(nèi)容:合同協(xié)議書；工程量及價(jià)格單；合同條件（通用條件和一般條件）；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽訂的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)遞交的技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同的部分的文件。 與上述合同有矛盾的文件應(yīng)宣布作廢。 關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺：合同談判階段的結(jié)果以補(bǔ)遺方式形成書面文件?？筛膭雍贤?（3）簽訂合同,33,1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類型,34,1Z206021 按照工程建設(shè)階段分類 （1）建設(shè)工程勘察 （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì) （3）建設(shè)工程施工,35,1Z206022 按照承發(fā)包方式分類 （1）勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同（只是一個階段中的承包） （2）單位工程施工承包合同（專業(yè)承包） （3）工程項(xiàng)目總承包合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料等） （4）BOT合同 （自籌資金、自費(fèi)經(jīng)營、期滿移交）,36,1Z206023 按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類,固定價(jià)格合同 單價(jià)合同 成本加酬金合同,37,固定價(jià)格合同（總價(jià)合同） (Fixed -price or lump-sum contract) 把有詳細(xì)說明的產(chǎn)品的總價(jià)固定下耒。施工單位承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)，也有最大的利潤機(jī)會。 固定價(jià)格合同可增加下列附件： 費(fèi)用單價(jià)； 計(jì)日工清單； 仃滯費(fèi)用單價(jià)。,38,固定價(jià)格合同也可訂成局部可調(diào)的固定價(jià)格合同。 例如當(dāng)總價(jià)變更超過10%，即可調(diào)整，或市場價(jià)格超過原訂合同時(shí)價(jià)格的5%時(shí)可調(diào)整。,39,單價(jià)合同 (Unit-price contract) 按事先規(guī)定的單位價(jià)格（例如每立方米砼為450元）乘以實(shí)際完成的工程量計(jì)算。單位價(jià)格中可包括間接費(fèi)和利潤，但動員費(fèi)和不能計(jì)入單價(jià)的費(fèi)用不在內(nèi)。,40,成本加成本百分比合同 (Cost Plus Percentage of Cost) 業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的成本的百分比作為利潤。施工單位沒有風(fēng)險(xiǎn)。美國政府禁止這種合同。,41,成本加固定費(fèi)合同 (Cost Plus Fixed Fee) 業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的固定費(fèi)用。固定費(fèi)用是不變的。,42,成本加獎勵合同 (Cost Plus Incentive Fee) 業(yè)主支付成本，但獎勵是隨著成本完成的好壞而定。,43,固定總價(jià)合同,成本加成本百分比合同,成本加固定費(fèi)合同,建筑業(yè)合同計(jì)價(jià)方式的演變過程,成本加酬金合同,單價(jià)合同,可變總價(jià)合同,44,多項(xiàng)選擇題,單價(jià)合同包括（ ）。 A 成本加獎金合同 B 估計(jì)工程量單價(jià)合同 C 純單價(jià)合同 D 單價(jià)與包干混合式合同 E 成本加固定費(fèi)用合同 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,45,多項(xiàng)選擇題,單價(jià)合同包括（ BCD ）。 A 成本加獎金合同 B 估計(jì)工程量單價(jià)合同 C 純單價(jià)合同 D 單價(jià)與包干混合式合同 E 成本加固定費(fèi)用合同 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,46,單項(xiàng)選擇題,在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？ A 固定總價(jià)合同 B 固定總價(jià)加獎勵費(fèi) C 成本加成本百分比。 D 上述都不對 （PMP試題）,47,單項(xiàng)選擇題,在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？ A 固定總價(jià)合同 B 固定總價(jià)加獎勵費(fèi) C 成本加成本百分比 D 上述都不對 （PMP試題）,48,單項(xiàng)選擇題,在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？ A 固定總價(jià)合同。 B 成本加獎勵費(fèi)合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定費(fèi)合同（CPFF） （PMP試題）,49,單項(xiàng)選擇題,在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？ A 固定總價(jià)合同。 B 成本加獎勵費(fèi)合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定費(fèi)合同（CPFF） （PMP試題）,50,固定價(jià)格合同 用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。 P178,51,1Z206024 與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同,監(jiān)理合同 物資采購合同 擔(dān)保合同,52,1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容,53,1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPC）,（1）合同的主要條款 1） 詞語 2）承包內(nèi)容 3）權(quán)利和義務(wù) 4）履行期限 5）合同價(jià)款,54,1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容 （EPC）,（1）合同的主要條款 6）質(zhì)量與驗(yàn)收 7）合同的變更 8）風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn) 9）工程保修 10）對分包的規(guī)定,55,1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPC）,（1）合同的主要條款 11）爭議的解決 12）違約責(zé)任 （2）合同的訂立和履行,56,1Z206032 施工總承包合同的主要內(nèi)容,按建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）復(fù)習(xí),57,合同,協(xié)議書,通用條款,合同和協(xié)議,專用條款,合同履行中的協(xié)議書、合同修改協(xié)議,58,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 （1）協(xié)議書內(nèi)容 1）工程概況 2）工程承包范圍 3）合同工期 4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5）合同價(jià)款,59,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 6）組成合同的文件 文件應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：,60,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書,61,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。,62,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 7）本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。,63,1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 10）合同生效,64,1Z206033 工程分包合同的主要內(nèi)容,按建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）（GF-2003-0213）復(fù)習(xí),65,1Z206034 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容,按建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF-2003-0214）復(fù)習(xí),66,注意的事,合同工期是總?cè)諝v數(shù)，包括假期在內(nèi)。 不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)； 保修也不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)； 不能寫“基本竣工時(shí)間”、“供乙方參考使用”、“允許分包” P179,67,確定變更價(jià)款的程序,1) 變更發(fā)生的14天內(nèi)，承包方提出報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 2) 承包方在14天內(nèi)不提出，認(rèn)為不變更； 3)監(jiān)理在14天內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，否則認(rèn)為承認(rèn)。 P180,68,變更價(jià)款,合同中以有單價(jià)的按單價(jià)算； 合同中有類似的單價(jià)的，參照變更； 沒有可參照的，承包方提出價(jià)格雙方協(xié)商； P180,69,魯班,設(shè)計(jì)-建筑事務(wù)所施工-營造廠,設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)院，分為各個專業(yè) 施工-分為工程隊(duì)、水電隊(duì)、吊裝隊(duì),建筑業(yè)的演變過程,設(shè)計(jì)-民用設(shè)計(jì)院，專業(yè)設(shè)計(jì)院 施工-建筑公司、構(gòu)件、機(jī)械安裝、機(jī)電公司,監(jiān)理,1920,1950,1970,1988,1990,總包合同、分包合同 設(shè)計(jì)+施工合同、伙伴合同,EPC合同,1999,70,合作方式的原則,推動建筑業(yè)的是業(yè)主 業(yè)主要什么就有什么樣的合作方式 業(yè)主所要的，承包商應(yīng)當(dāng)能滿足 承包商和業(yè)主應(yīng)建立系統(tǒng)的思想,71,1Z206040 掌握建設(shè)工程合同擔(dān)保的類型,72,1Z206041 投標(biāo)擔(dān)保,（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念 （2）投標(biāo)保證金的形式 （3）作用 （4）世行關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定,73,1Z206041 投標(biāo)擔(dān)保,（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念 投標(biāo)擔(dān)保?；蛲稑?biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤消或者反悔。否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期30天。,74,單項(xiàng)選擇題,投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不得超過（ ）。 A 40萬元人民幣 B 40萬美元 C 80萬元人民幣 D 80萬元美元 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,75,單項(xiàng)選擇題,投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不得超過（ C ）。 A 40萬元人民幣 B 40萬美元 C 80萬元人民幣 D 80萬元美元 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,76,單項(xiàng)選擇題,投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期（ ）天。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,77,單項(xiàng)選擇題,投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期（ C ）天。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,78,1Z206042 履約擔(dān)保,（1）履約擔(dān)保的概念 （2）履約擔(dān)保的形式 （3）世行采購指南關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 （4）世行招標(biāo)文件關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 （5）FIDIC施工合同條件關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定,79,1Z206043 預(yù)付款擔(dān)保,（1）預(yù)付款擔(dān)保的概念 （2）預(yù)付款擔(dān)保的形式 （3）預(yù)付款擔(dān)保的作用 （4）國際工程關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定,80,1Z206044 支付擔(dān)保,（1）支付擔(dān)保的概念 （2）支付擔(dān)保的形式 （3）支付擔(dān)保的作用 （4）支付擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定,81,1Z206050 掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理,82,1Z206051 建設(shè)工程合同分析,（1）合同分析的必要性 （2）建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容 1）合同的法律基礎(chǔ) 2）承包人的主要任務(wù) 3）發(fā)包人責(zé)任 4）合同價(jià)格分析 5）施工工期 6）違約責(zé)任 7）驗(yàn)收、移交和保修 8）索賠程序和爭議解決的方法,83,1Z206052 建設(shè)工程合同交底,（1）合同管理人員交底 （2）合同事件責(zé)任分解到人 （3）召開協(xié)調(diào)會 （4）檢查、監(jiān)督，解釋 （5）通過其他經(jīng)濟(jì)手段,84,1Z206053 建設(shè)工程合同實(shí)施控制,（1）合同控制的作用 （2）合同控制的依據(jù) （3）合同控制的措施,85,1Z206054 建設(shè)工程合同檔案管理,（1）合同資料種類 （2）合同資料文檔管理的內(nèi)容,86,合同變更 應(yīng)當(dāng)用書面形式。口頭協(xié)議事后應(yīng)用書面確認(rèn)。 P178,87,有效文件的確立是索賠的保證,88,8.3.1 施工合同簽訂后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)索取設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，指定專人管理并公布有效文件清單。 有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。,89,有效文件的策劃,識別項(xiàng)目進(jìn)行中將發(fā)生的主要工程文件及其流程。(不包括財(cái)務(wù)或器材的手續(xù)） 文件的語言、格式。 識別每項(xiàng)文件的發(fā)放、主送、抄送單位。 文件的有效條件。 必需產(chǎn)生的文件及其數(shù)量。 支持文件,90,有效文件的分類和流動,有效文件可分為內(nèi)部文件和外部文件 建筑項(xiàng)目的外部文件主要有： 圖紙、會議記錄、通知單（聯(lián)系單）、監(jiān)理工程師通知單（不合格通知單）、驗(yàn)收報(bào)告、月報(bào)告、歸檔文件。 文件流動的表示方法可以是圖形或表格。,91,建筑項(xiàng)目有關(guān)工程文件的策劃,項(xiàng)目經(jīng)理部,業(yè)主,監(jiān)理,分包方,圖紙和變更 業(yè)主主持的會議紀(jì)要 工程執(zhí)行通知書,工程聯(lián)系單 項(xiàng)目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 竣工檔案 月報(bào)告,項(xiàng)目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 工程聯(lián)系單 報(bào)驗(yàn)、報(bào)審表,監(jiān)理主持的會議紀(jì)要 整改通知單 報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn),報(bào)驗(yàn)申請 分包工程聯(lián)系單 交工檔案,圖紙和變更 項(xiàng)目經(jīng)理主持的會議紀(jì)要 工程通知書 報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn),92,紫金花園工程往來工程文件運(yùn)轉(zhuǎn)程序,93,有效文件的確定,施工合同的規(guī)定 有效文件的確定 第一號聯(lián)系單/通知單,94,建設(shè)工程施工合同對文件聯(lián)系的規(guī)定, 建設(shè)工程施工合同只要求是書面形式，沒有對聯(lián)系的要求。,書面形式最好是有親筆簽名的有效文件。,95,FIDIC合同的規(guī)定,FIDIC設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙工程合同條件1.8條 通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)是書面的，且不得無故扣押或拖延。 書面指手寫、打字或印刷的文件。 雙方的文件應(yīng)通過人工送達(dá)、航空郵寄或商定的電子傳送系統(tǒng)方式。,96,往來工程文件的有效條件,文件必需由有效簽字人簽署。有效簽字人是在第一張聯(lián)系單上規(guī)定的。第一張聯(lián)系單由簽合同的人員簽署。 文件的有效性應(yīng)在合同中規(guī)定。所有送達(dá)對方的文件必需簽收。簽收后在規(guī)定期限內(nèi)不作書面答復(fù)視作有效。,文件執(zhí)行的障礙是對方不簽收。,97,天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部 城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校項(xiàng)目工程聯(lián)系單,98,8.4.8 工程變更,工程變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 應(yīng)注意變更對工程的漸變影響。,99,FULLARTON 工程變更單,項(xiàng)目名稱： 編號：,簽發(fā)日期：,超出了方針、目標(biāo)和組織規(guī)定的其它要求； 超出了人們普遍接受程度（通常是隱含的）的要求；,100,1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容,101,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（1）索賠的概念 （2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約（承包人違約） 合同錯誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力 （3）分類,102,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（1）索賠的概念 索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 索賠是相互的。,103,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,索賠的概念 索賠（Claim）longman 辭典定義是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等到方面的要求。,104,多項(xiàng)選擇題,索賠的概念是指（ ）時(shí)，對方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對方遭受損失。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對方遭受損失。 合同條款變更導(dǎo)致對方遭受損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,105,多項(xiàng)選擇題,索賠的概念是指（ ）時(shí)，對方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對方遭受損失。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對方遭受損失。 合同條款變更導(dǎo)致對方遭受損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,106,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約（承包人違約） 合同錯誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力,107,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（3）分類 1)按索賠當(dāng)事人分類 承包人與發(fā)包人之間索賠 承包人與分包人之間索賠 承包人與供貨人之間索賠 承包人與保險(xiǎn)人之間索賠,108,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（3）分類 2)按索賠事件的影響分類 工期拖延索賠 不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠 工程變更索賠 工程終止索賠 其他索賠,109,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（3）分類 3)按索賠要求分類 工期索賠 費(fèi)用索賠,110,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（3）分類 4)按索賠所依據(jù)的理由分類 合同內(nèi)索賠 合同外索賠 道義索賠,111,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,道義索賠（ex-gratia claims）是通情達(dá)理的業(yè)主目睹承包商為完成某項(xiàng)困難的施工而遭受了額外費(fèi)用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雖然在合同條款中找不到此項(xiàng)索賠的規(guī)定。 這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)，在國際工程界是有例可循的。,112,多項(xiàng)選擇題,道義索賠指的是（ ）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,113,多項(xiàng)選擇題,道義索賠指的是（ BDE ）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書 何伯森主編）,114,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,（3）分類 5)按索賠的處理方式分類 單項(xiàng)索賠 是針對某一干擾事件提出的。 在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)進(jìn)行。 總索賠 又稱一攬子索賠或綜合索賠。這是在國際中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。在工程竣工前，承包人將工程過程中未解決的單項(xiàng)索賠集中起耒，提出一份總索賠報(bào)告。合同雙方在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問題。,115,1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件,（1）索賠成立的條件 （2）施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由,116,建設(shè)工程施工合同索賠的時(shí)限,索賠事件發(fā)生,28天內(nèi),提出索賠意向通知,28天內(nèi),提出索賠報(bào)告和資料,28天內(nèi),工程師答復(fù): 是否同意或要求證據(jù),事件持續(xù)時(shí)，應(yīng)階段性提出索賠意向。終了后28天內(nèi)提出報(bào)告和資料,每28天,28天內(nèi),117,1Z206063 常見的建設(shè)工程索賠,（1）因合同文件引起的索賠 （2）有關(guān)工程施工的索賠 （3）關(guān)于價(jià)款方面的索賠 （4）關(guān)于工期的索賠 （5）特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠 （6）工程暫停、中止合同的索賠 （7）財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r,118,承包商的索賠要求的成立條件 1)與合同相比已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； 2)不屬于承包商的責(zé)任； 3)不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； 4)承包商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了意向書和索賠報(bào)告。 P178,119,要注意的事 1)招標(biāo)文件提出的供砂地點(diǎn)不合格，業(yè)主不負(fù)責(zé)，因?yàn)槌邪桃炎髁丝辈臁?2)業(yè)主不能及時(shí)付款，要求停工，承包商可索賠工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供電停電可索賠。 P178,120,天氣的索賠,季節(jié)性大雨不得索賠； 特大暴雨可以索賠。 P181、182,121,討論 6,某施工單位在塘沽地區(qū)施工，五至十月中，共因降雨影響施工十八天，提出索賠，要求業(yè)主同意延長工期十八天，如何處理？,122,討論 6,答：應(yīng)在合同中事先注明：“每日20時(shí)至次日20時(shí)內(nèi)附近氣象臺統(tǒng)計(jì)的降雨量大于或等于10mm時(shí)認(rèn)為影響施工。在五至十月間塘沽地區(qū)每月平均降雨量為5月2天，6月2天，7月2天，8月4天，9月2天，10月2天，累計(jì)14天。施工期內(nèi)累計(jì)超過上述天數(shù)可延長工期，但不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?如有該條文可同意延長工期4天。如事先無確定則酌情處理。,123,NEC合同 60.1條 “不利氣候條件” “若氣象資料表明氣象條件為十年期限內(nèi)可能出現(xiàn)的, 則屬于承包商的費(fèi)用與時(shí)間風(fēng)險(xiǎn).”,124,125,126,127,討論 5 的進(jìn)一步討論,某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長工期6天。,請選擇： 1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商,128,討論 5 的再進(jìn)一步討論,時(shí)差是誰的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰先用就是誰的。 必要時(shí)可在合同中注明。,129,130,討論 5 的再進(jìn)一步討論,時(shí)差是誰的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰先用就是誰的。不承擔(dān)以后的責(zé)任； 4）由于雙方均使用時(shí)差而造成的損失應(yīng)按使用比例負(fù)擔(dān)。 必要時(shí)可在合同中注明。,131,討論 5 的進(jìn)一步討論,某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長工期6天。,請選擇： 1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商,132,133,分包索賠,134,10.3.5 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理和施工索賠管理，正確運(yùn)用施工合同條件和有關(guān)法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行索賠。防止分包的索賠。 ,135,分包索賠 11.2 分包商可按主合同進(jìn)行索賠時(shí),承包商應(yīng)采取一切合理步驟從雇主處獲得利益，并作為先決條件。 （FIDIC 土木工程施工分包合同條件）,136,分包的支付,分包向總包提供月報(bào)表,總包向工程師提供月報(bào)表,工程師批準(zhǔn),雇主支付,總包支付分包,總包不支付分包,Y,Y,N,N,137,分包的支付和索賠 “PAY ONE PAID”,138,分包索賠 11.2 本款前述不應(yīng)阻止分包商就承包商的行為造成分包商的損失，所提出的索賠。 （FIDIC 土木工程施工分包合同條件）,139,施工合同容易發(fā)生索賠的主要條款,140,1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù),（1）合同文件 （2）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī) （3）相關(guān)證據(jù),141,建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有哪些？,索賠信 索賠報(bào)告 詳細(xì)計(jì)算式 證據(jù) P183,142,1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和方法,（1）索賠程序 （2）索賠文件的編制方法,143,1Z206066 建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn),（1）建設(shè)工程反索賠的概念 （2）建設(shè)工程反索賠的特點(diǎn),144,1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購合同的 管理,145,1Z206080 熟悉國際建設(shè)工程承包合同 的管理,146,1Z206081 合同的訂立形式,（1）資格予審 （2）投標(biāo)程序 （3）開標(biāo)與中標(biāo),147,1Z206082 合同的履行要求,（1）合同管理 （2）計(jì)劃管理 （3）成本管理 （4）財(cái)務(wù)管理 （5）物資采購管理 （6）質(zhì)量管理 （7）分包商管理 （8）移交和竣工驗(yàn)收管理,148,1Z206083 合同爭議的解決方式 合同雙方爭議的解決方法,1) 協(xié)商和解 2) 第三方的調(diào)解 3) 按合同約定的仲裁條款申請仲裁 4) 向有管轄權(quán)的法院起訴 P180,149,爭議解決的方法,和解 調(diào)解FIDIC合同中的 DAB，世行招標(biāo)文件中的DRB 仲裁 訴訟,150,天津仲裁委員會向經(jīng)濟(jì)和社會各界推薦如下示范仲裁條款： “因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交天津仲裁委員會仲裁”。,151,訴前財(cái)產(chǎn)保全,第九十三條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財(cái)產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財(cái)產(chǎn)保全的措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。 人民法院接受申請后必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 申請人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。,152,代位權(quán) 第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但債權(quán)屬于債務(wù)人自身的除外。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必需費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。中華人民共和國合同法,153,FIDIC合同 “DAB（爭端裁決委員會）”系指合同中如此指名的一名或三名人員，或根據(jù)第20.2款爭端裁決委員會或第20.3款對爭端裁決委員會未能取得一致的規(guī)定任命的其他人員。 “DAB” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in title to each of these persons.,154,FIDIC 爭端解決委員會（Dispute Adjudication Board）,1. 任命DAB。雙方在投標(biāo)書規(guī)定的日期前，聯(lián)合任名一個DAB。 2. DAB 由一名或三名成員組成，如沒有其他協(xié)議，應(yīng)為三名。雙方各推薦一名,報(bào)他方認(rèn)可, 再會同這些成員協(xié)商第三名,此人應(yīng)為主席。 3. 任何一方可以將起因于合同或工程實(shí)施的爭端，以書面形式，提交DAB，并將副本送另一方和工程師，委托DAB作出決定。 4. DAB 的費(fèi)用由雙方均攤。 5. DAB 在結(jié)清證書生效后, 任期結(jié)束。,155,FIDIC第20條中設(shè)想的爭端解決的典型順序,20.4 任何一方可提交DAB，同時(shí)送另一方和工程師。,84天內(nèi),雙方向DAB提交資料,20.4一方提出不滿意通知,28天內(nèi),56天后,DAB提出決定,20.6一方可以啟動仲裁,設(shè)法友好解決,8.1開工日期,28天內(nèi),20.2雙方任命DAB,156,1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同 的主要內(nèi)容,157,1Z206100 了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點(diǎn),158,什么是FIDIC？,FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文名稱的簡稱。 Fdration Internationl des Ingnieurs-Conseils, International Federation of Consulting Engineers,159,FIDIC的組成,FIDIC是由歐洲三個國家的咨詢工程師協(xié)會于1913年成立的。組建聯(lián)合會的目的是共同促進(jìn)成員協(xié)會的職業(yè)利益，以及向其成員會員傳播有益信息。下設(shè)許多專業(yè)委員會。編制規(guī)范性的文件和指導(dǎo)性的手冊。 中國工程咨詢協(xié)會于1996年正式加入FIDIC。,160,FIDIC的工作,FIDIC舉辦各類研討會、會議及其它活動，以促進(jìn)其目標(biāo)：維護(hù)高的道德和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；交流觀點(diǎn)和信息；討論成員協(xié)會和國際金融機(jī)構(gòu)共同關(guān)心的問題；以及發(fā)展中國家工程咨詢業(yè)的發(fā)展。,161,FIDIC的出版物,FIDIC的出版物包括：各類會議和研討會的文件，為咨詢工程師、項(xiàng)目業(yè)主和國際開發(fā)機(jī)構(gòu)提供的信息，資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)格式，合同文件、以及客戶與工程咨詢單位協(xié)議書。,162,為什么要了解FIDIC合同條件,提高管理水平 國際接軌，便于合同談判 有利于全面了解，防止斷章取義,163,FIDIC合同條件的應(yīng)用,世界銀行、亞洲銀行貸款項(xiàng)目在中國招標(biāo)時(shí)使用FIDIC合同。 外方愿意使用FIDIC 合同。 中國目前的合同文本正在向FIDIC靠攏。但種類不多，內(nèi)容也不如FIDIC詳盡。,164,FIDIC 1996以前的合同種類,FIDIC在1996年以前頒布的合同條件有： 1 土木工程施工合同條件 2 設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙工程合同條件 3 土木工程施工分包合同條件 4 電氣與機(jī)械工程合同條件 5 業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書 新合同條件出臺后，舊合同還可用,165,FIDIC 1999合同種類,FIDIC在1999年頒布的合同條件有： 1 施工合同條件（Conditions of Contract for Construction） 2 永久設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件(Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 3 EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件(Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects) 4 合同的簡短格式(Short Form of Contract),166,如何選擇FIDIC合同條件,合同是責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的分配。 業(yè)主根據(jù)所愿承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)耒選擇合同種類。,167,168,簡明合同格式,施工合同條件,生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件,設(shè)計(jì)采購施工交鑰匙合同條件,雇主作設(shè)計(jì),直接作施工,如何選擇FIDIC合同條件,承包商作設(shè)計(jì)、采購和/或較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn),固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn),研究商定新合同,不,不,不,不,169,討論 3 新版本的FIDIC合同文本出臺后，舊版本的FIDIC 合同是否還可以用？,1 可用 2 不可用,170,討論 3 新版本的FIDIC合同文本出臺后，舊版本的FIDIC 合同是否還可以用？,1 可用 2 不可用,171,FIDIC 1999合同的特點(diǎn),1 四個合同條件中，大約70%是相同的。 2 與舊合同相比，大約40%是新寫的，40%是修改的，20%是原有的。 3 FIDIC的舊合同還可以使用。 4 合同的格式作了統(tǒng)一。,172,四個合同的選擇,簡明合同格式,施工合同,設(shè)計(jì)施工合同,設(shè)計(jì)、采購、施工合同,簡單工程，50萬美金以下,不作主要設(shè)計(jì),只提主要設(shè)計(jì)要求,173,FIDIC施工合同中主要事項(xiàng)的典型順序,頒發(fā)招標(biāo)文件,28天,提交投標(biāo)書,28天內(nèi),4.2發(fā)出履約擔(dān)保書,承包商造成的延誤,9.1竣工試驗(yàn),21天內(nèi),最多2年,基準(zhǔn)日期,頒發(fā)中標(biāo)函,8.1 開工日期,8.2 竣工時(shí)間,10.1頒發(fā)接收證書,缺陷通知期限,11缺陷通知,修補(bǔ)缺陷,11.9頒發(fā)履約證書,4.2歸還履約擔(dān)保函,1 竣工時(shí)間（在投標(biāo)書附錄中）用天數(shù)表示，加上8.4款規(guī)定的延長期。 2 為了表示事項(xiàng)的順序，上圖按承包商未能遵守8.2款為例。 3 缺陷通知期限（在投標(biāo)書附錄中）用天數(shù)表示，加上11.3款規(guī)定的延長期。,投標(biāo)期限,42天內(nèi),174,通用條件 專用條件編寫指南 附件：擔(dān)保函格式 AB 母公司保函、投標(biāo)保函 CG 履約擔(dān)保函-即付保函、履約擔(dān)保函-擔(dān)保保證、預(yù)付款保函、保留金保函、雇主支付保函 投標(biāo)函、投標(biāo)書附錄、合同協(xié)議書、爭端裁決協(xié)議書格式,FIDIC施工合同分為以下部份：,175,通用條件和專用條件共同組成管理合同各方權(quán)利和義務(wù)的合同條件。對每個具體的合同都需要編制其專用條件，要考慮那些提到專用條件的通用條件條款。,176,1999年頒布的FIDIC合同條件內(nèi)容,一般規(guī)定 雇主 工程師 承包商 指定分包商 職員和勞工 永久設(shè)備、材料和工藝 開工、延誤和暫仃 竣工檢驗(yàn) 雇主和接收,缺陷責(zé)任 測量和估價(jià) 變更和調(diào)整 合同價(jià)格和支付 雇主提出終止 承包商提出暫仃和終止 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 保險(xiǎn) 不可抗力 索賠、爭端和仲裁,177,FIDIC合同 “規(guī)范”（Specification）系指包含在合同中名為規(guī)范的文件, 以及按照合同對規(guī)范所作的任何補(bǔ)充和修改。此項(xiàng)文件規(guī)定對工程的要求。,178,specification 規(guī)范（技術(shù)要求） code 規(guī)范 regulation 規(guī)程,179,FIDIC合同 “資料表”系指合同中名為資料表的文件，由承包商填寫并隨投標(biāo)函一起提交。此類文件可包括工程量表、數(shù)據(jù)、表冊、費(fèi)率和（或）價(jià)格表。 “Schedules”means the document(s) entitled schedules，completed by the Contractor and submitted with the Letter of Tender，as included in the Contrract.,180,schedule 目錄、一覽表、時(shí)間表、進(jìn)度表、清單、預(yù)定計(jì)劃 of construction 施工進(jìn)度表 of payment 付款清單 of prices 價(jià)格清單 of quantities 數(shù)量清單 of speed 規(guī)定速率,181,合同結(jié)束,182,FIDIC合同 0 “工程量表”和“計(jì)日工作計(jì)劃表”系指在資料表中具有這一名稱和文件（如果有）。 “Bill of Quantities” and “Daywork Schedule” mean the documents so named (if any) which are comprised in the Schdules.,183,FIDIC合同 “雇主”系指在投標(biāo)書附錄中稱為雇主的當(dāng)事人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 “Employer” means the person named as employer in the Appendix to Tender and the legal successors in title to this person.,184,Employer 雇主 client 顧客 owner 業(yè)主 Party A 甲方,185,FIDIC合同 “承包商”系指在雇主接受的投標(biāo)函中稱為承包商的當(dāng)事人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 “Contractor” means the person(s) named as contractor in the Letter of Tender accepted by the employer and the legal successors in title to this person(s).,186,Contractor 承包商 Party B 乙方,187,FIDIC合同 “工程師”系指由雇主任命并在投標(biāo)書附錄中指名，為實(shí)施合同擔(dān)任工程師的人員，或有時(shí)根據(jù)第3.4款工程師的替換的規(guī)定，由雇主任命并通知承包商的其他人員。 “Engineer” means the person appointed by the Employer for the purposes of the Contract and named in the Appendix to Tender, or other person appointed from time to time by the Employer and notified to the Contractor under Sub-Clause 3.4Replacement of the Engineer.,188,FIDIC合同 “分包商”系指為完成部分工程，在合同中指名為分包商，或其后被任命為分包商的任何人員，以及這些人員各自財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。 “Subcontractor” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in title to each of thes