土建監(jiān)工工作內(nèi)容報告.ppt

啟佳通訊(昆山)有限公司 建廠小組土建監(jiān)工 工作內(nèi)容報告,目錄,1、概述 2、設(shè)計階段 3、報建階段 4、施工階段 5、驗收階段,概述,土建監(jiān)工在整個建廠過程中主要分下列幾個階段的工作： 1、設(shè)計階段：與建筑師聯(lián)系，使之能夠按時完成滿足我公司需求，且滿 足當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)的圖面 2、報建階段：與政府部門聯(lián)系，辦理建設(shè)工程各項報建手續(xù)，使得能夠 合法進(jìn)行建造。 3、施工階段：監(jiān)督施工單位施工，使得工程能夠在保證質(zhì)量的前提下如 期完工，供我司使用。 4、驗收階段： a、對完成的工程進(jìn)行驗收，看是否能夠按照圖面要求完成 b、辦理政府部門的各項驗收，使得能夠合法進(jìn)入且使用該 建筑,1、設(shè)計階段,1、總配制圖設(shè)計-同建筑師討論對地塊的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行初步設(shè)計， 用于購 買土地 2、方案設(shè)計-同建筑師討論對建筑的位置、建筑紅線退縮、四周道路、綠 化、平面、立面以及各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計，用于政府部門的 方案審查 3、勘察設(shè)計-同建筑師討論對地塊的勘察范圍、需求進(jìn)行設(shè)計，用于勘察作 業(yè) 4、消防設(shè)計-同建筑師討論對建筑的防火區(qū)劃、逃生通道、等進(jìn)行設(shè)計，用 于消防圖面審查，以滿足消防法規(guī)要求 5、全套施工圖設(shè)計-同建筑師討論對建筑的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、道路、排水、綠化 等進(jìn)行 全面設(shè)計，用于施工圖審查，以滿足 建筑法規(guī)要求,2、報建階段,紅線圖 7天,土地合同 7天,方案審查 15天,用地許可證函 20天,施工圖審查 40天,建設(shè)用地規(guī)劃許可證 20天,建設(shè)工程規(guī)劃許可證 25天,消防審查 30天,紅線鑒界 1天,項目立項 10天,建設(shè)用地許可證 30天,施工許可證 10天,30天,30天,30天,45天,50天,3、施工階段,主要工作表現(xiàn)在下列幾個方面： 1、進(jìn)度管理 2、質(zhì)量管理 3、安全管理,3-1、進(jìn)度管理,1、要求施工單位在開工前先按照合約工期要求排定總進(jìn)度計劃,總進(jìn)度計劃 中包含人力、材料、機(jī)械等相關(guān)配套的需求，經(jīng)審核后，將切實(shí)按照該 計劃進(jìn)行實(shí)施。（見附件進(jìn)度審核表） 2、要求施工單位每天早上提報當(dāng)天的出工安排，然后查看現(xiàn)場實(shí)際狀況， 看是否能夠滿足進(jìn)度要求。（見附件出工晨報表） 3、要求施工單位第二天提報前一天的出工日報表，查看其出工情況。（見 附件出工日報表） 4、每周開例會，檢討上周的進(jìn)度落實(shí)情況和下周的工作安排 5、如進(jìn)度落后，將要求施工單位提報趕工計劃,并對照趕工計劃監(jiān)督落實(shí) (如附件趕工計劃),3-1-1、進(jìn)度計劃審核表,3-1-2、出工晨報表,3-1-3、出工日報表,3-1-4、趕工計劃,3-2、質(zhì)量管理,1、材料質(zhì)量的管理： a、要求施工單位在每批材料進(jìn)場時，都必須報我部進(jìn)行驗收，驗收合格 后方可收料。（見附件材料進(jìn)場報驗表） b、材料進(jìn)場后將按照規(guī)范要求取樣送檢測中心檢測，經(jīng)檢測合格后方可 使用。（見附件檢測報告） 2、施工質(zhì)量的管理： a、要求施工單位在施工前都需提報施工方案及深化圖供我部審核，經(jīng)審 核通過后方可進(jìn)行施工。（見附件施工組織設(shè)計/方案報審表） b、要求施工單位每施工完一道工序都需報我部驗收，驗收通過后才可進(jìn) 入下道工序施工。（見附件工序質(zhì)量報驗單）,3-2-1、材料進(jìn)場報驗單,3-2-2、檢測報告,3-2-3、施工組織設(shè)計/方案報審表,3-2-4、工序質(zhì)量報驗單,3-3、安全管理,1、在簽定合約時將制定一些安全管理條例要求施工單位在施工過程中予 以執(zhí)行。 2、要求施工對施工現(xiàn)場的用電、用水、機(jī)械設(shè)備等均需派專人負(fù)責(zé)，特 殊工種必須持證上崗。 3、每天巡查工地，發(fā)現(xiàn)安全隱患即要求施工單位進(jìn)行整改 4、要求施工平時做好安全自檢自糾，排除安全隱患 5、要求施工單位在每周周會上報告工地的安全狀況，對各班組進(jìn)行安全 交底 6、要求施工單位為本工程購買保險。,4、驗收階段,1、按照設(shè)計圖面、規(guī)范要求對工程進(jìn)行完工驗收，驗收其是否符合 使用要求，是否存在著工程缺陷。 2、辦理政府部門的驗收以及房產(chǎn)證。見附表政府驗收程序,4