社會(huì)其它相關(guān)論文-明清時(shí)期土地市場(chǎng)化趨勢(shì)的加速.doc

社會(huì)其它相關(guān)論文-明清時(shí)期土地市場(chǎng)化趨勢(shì)的加速摘要明清時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)商品化程度日益增強(qiáng)，促進(jìn)了土地市場(chǎng)的發(fā)育：地權(quán)轉(zhuǎn)移的高頻率與零細(xì)化，使得土地買(mǎi)賣(mài)愈加頻繁。因此，土地市場(chǎng)的發(fā)育呈現(xiàn)出以下特征：一是地權(quán)市場(chǎng)范圍繼續(xù)擴(kuò)大；二是地權(quán)與資本的相互轉(zhuǎn)化；三是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的市場(chǎng)化。結(jié)果是土地市場(chǎng)化趨勢(shì)得以加快。關(guān)鍵詞明清時(shí)期；土地市場(chǎng)；土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；土地市場(chǎng)化唐均田制遭到破壞以后，由于封建國(guó)家對(duì)土地買(mǎi)賣(mài)限制與干預(yù)的廢除，較為完全自由的土地私有制得以確立。正惟如此，唐中期至明中葉這一時(shí)期土地市場(chǎng)發(fā)展較為迅猛，土地買(mǎi)賣(mài)范圍與規(guī)模不斷擴(kuò)大，土地買(mǎi)賣(mài)形式亦始見(jiàn)多樣化發(fā)展之勢(shì)，土地市場(chǎng)邁人了形成發(fā)展的階段。明清時(shí)期，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地權(quán)市場(chǎng)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，除此之處，土地市場(chǎng)的發(fā)育還出現(xiàn)了新的跡象：一是地權(quán)與資本的相互轉(zhuǎn)化。資本流向土地，在明清之前，史不絕書(shū)。但是，通過(guò)出賣(mài)土地，獲得資本后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，至明清時(shí)才見(jiàn)于史端；二是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)。明代以來(lái)，定額租制得以長(zhǎng)足發(fā)展，至清代前期，已在全國(guó)范圍內(nèi)占居主導(dǎo)地位，地主的土地所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)逐漸分離，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)呈市場(chǎng)化發(fā)展趨勢(shì)。正因如此形成大規(guī)模的土地交易，土地市場(chǎng)化趨勢(shì)日益加快。一、土地市場(chǎng)化趨勢(shì)加快的主要表現(xiàn)(一)地權(quán)市場(chǎng)范圍的繼續(xù)擴(kuò)大宋以降，封建國(guó)家“不立田制，不抑兼并”，私有土地的買(mǎi)賣(mài)日益廣泛和頻繁，國(guó)有土地如官田、學(xué)田亦漸次卷入交易。明清以來(lái)，明代的官莊、屯田，清代的旗地，都突破了買(mǎi)賣(mài)禁令，或典或賣(mài)，以各種名目進(jìn)入地權(quán)市場(chǎng)。宋代開(kāi)始出現(xiàn)的族田，明清時(shí)期也卷入買(mǎi)賣(mài)之中。明人國(guó)有土地有官莊、屯田、沒(méi)官田、無(wú)主荒地等，法律上禁止買(mǎi)賣(mài)，但明中葉以后逐漸向私有和民田轉(zhuǎn)化，并進(jìn)入土地市場(chǎng)。官田多招人承佃，承佃既久，遂“各自以為已業(yè)，實(shí)與民田無(wú)異”。雖然官田禁止買(mǎi)賣(mài)，但在佃權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，形式上的承佃契約變成買(mǎi)賣(mài)契約，實(shí)際上也就實(shí)現(xiàn)了地權(quán)的轉(zhuǎn)移，所謂“其更田實(shí)同鬻田，系契券則書(shū)承而已?！蓖吞镉壬?，明人馬文升說(shuō)：“屯地多為勢(shì)家侵占，或被軍士盜賣(mài)。”滿清莊田旗地，本來(lái)是嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)的，后來(lái)也卷入了土地市場(chǎng)之中。針對(duì)旗地典賣(mài)的現(xiàn)象，康熙時(shí)曾規(guī)定：“官兵地畝，不準(zhǔn)越旗交易；兵丁本身種地，不許全賣(mài)”。實(shí)際上默認(rèn)了旗地在旗內(nèi)的交易，缺口一開(kāi)，旗地交易勢(shì)頭日漸難遏，至乾隆間不得不繼續(xù)放寬，“準(zhǔn)其不計(jì)旗分，能融買(mǎi)賣(mài)”。由于旗人家庭人口繁衍及其腐化驕奢，不事生產(chǎn)，開(kāi)始多以保留地權(quán)，出典旗地的方式進(jìn)入市場(chǎng)。盡管清王朝多次大規(guī)模為旗人贖回典田，但旗地之卷入土地市場(chǎng)，并由典而賣(mài)的趨勢(shì)是難以阻遏的。乾隆四年，民典旗地就達(dá)數(shù)百萬(wàn)畝，典地民人至數(shù)十萬(wàn)戶。乾隆十年，民典旗地就達(dá)數(shù)百萬(wàn)畝，典地民人至數(shù)十戶。乾隆十年，舒泰反映“旗地之典賣(mài)者已十之五六”。早在雍正年間，皇帝就指出，旗地買(mǎi)賣(mài)“相沿以久”。至道咸年間，“大抵二百年來(lái)此十五萬(wàn)余頃地，除王莊田而外，沿未典賣(mài)與民者，蓋亦鮮矣?！毖杆僭黾拥淖逄镆渤蔀橥恋厥袌?chǎng)的重要組成部分。族田的形式起源于北宋范仲淹設(shè)立的蘇州范氏義莊，此后向全國(guó)各地推廣，至清代時(shí)進(jìn)人高峰。清代族田的迅速增多，主要是通過(guò)多種形式從土地市場(chǎng)產(chǎn)生的。宗族通過(guò)多種途徑典買(mǎi)田地，不遺余力，不得典賣(mài)族內(nèi)成員田房的規(guī)定，也被突破。宗族尤強(qiáng)調(diào)絕買(mǎi)地權(quán)常有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，力求手續(xù)齊全。族田的出賣(mài)相對(duì)較少，朱熹家禮族田“不得典賣(mài)”的原則，為各地族訓(xùn)所恪守不渝。廣東南海黃氏族田，自宋朝以來(lái)，皆為宗族永遠(yuǎn)世守管業(yè)，“不得賣(mài)與外人，亦不得招引外人居住。歷來(lái)無(wú)異，例禁甚嚴(yán)，如敢違，即將此人永遠(yuǎn)出族”。盡管如此，族田進(jìn)入市場(chǎng)之勢(shì)不可遏止，據(jù)考察，在清代廣東土地買(mǎi)賣(mài)中，宗族是最大的買(mǎi)家，又是最大的賣(mài)家，而且往往是在宗族之間進(jìn)行的。多因“闔族急用”，經(jīng)全族人商議而出售。非族田土地交易亦受到宗族的干預(yù)，不過(guò)這種束縛漸趨松弛。地權(quán)交易的親鄰優(yōu)先權(quán)，是地權(quán)市場(chǎng)的特殊傳統(tǒng)習(xí)俗，唐宋官府法律與家訓(xùn)中就有明確規(guī)定，明清地權(quán)市場(chǎng)仍受到宗法血緣關(guān)系的深刻影響和嚴(yán)重約束。宗族勢(shì)力對(duì)地權(quán)市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)存在很強(qiáng)的干擾，這種非正常干擾受到交易者的抵制，官府也力圖排除。隨著明清土地市場(chǎng)的發(fā)育，這一傳統(tǒng)習(xí)俗走向式微，至清代開(kāi)始提出廢除“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”。雍正三年河南巡撫田文鏡針對(duì)“豫省有先盡業(yè)主鄰親之說(shuō)，他姓概不敢買(mǎi)，任其乘機(jī)揩勒，以至窮民不得不減價(jià)相就”，規(guī)定：“田園房產(chǎn)，為小民性命之依，敬非萬(wàn)不得已，豈肯輕棄。既有急需，應(yīng)聽(tīng)其覓主典賣(mài)，以濟(jì)燃眉?！辈徽摵稳嗽S買(mǎi)，有出價(jià)者即系售主。如地主之鄰，親告爭(zhēng)，按律治罪。雍正八年清廷規(guī)定，已經(jīng)成交的田地買(mǎi)賣(mài)，若有人“執(zhí)產(chǎn)動(dòng)歸原先盡親鄰之說(shuō)，借端掯勒，希圖短價(jià)者，俱照不應(yīng)重律治罪。”楊國(guó)楨在(閩北土地文書(shū)選編)所收77件文書(shū)中有14件載明已先盡親房伯叔等無(wú)力承買(mǎi)外，絕大部分文書(shū)聲稱(chēng)：“共田系是自置物業(yè)”，或“其田系承父遺授物業(yè)”，或“其田系是分定之業(yè)”，因而“與親房伯叔等各無(wú)干涉”。這無(wú)異于宣告。我的田地屬于自己，有自由買(mǎi)賣(mài)支配的權(quán)力，宗族不要橫加干涉。宗族勢(shì)力較強(qiáng)的福建尚且如此，其它地區(qū)更甚，田地買(mǎi)賣(mài)，都不顧這種優(yōu)先權(quán)，而以買(mǎi)價(jià)為最高原則，誰(shuí)出價(jià)最高，誰(shuí)就能購(gòu)得土地，無(wú)論是親族還是外人。因此，有的宗譜諄諄告誡族人，田宅“族人互相典買(mǎi)，其價(jià)比外姓稍厚，不得用強(qiáng)輕奪。違者具告宗子，合眾處分?！弊谧鍍?yōu)先權(quán)的削弱，一方面說(shuō)明干擾地權(quán)市場(chǎng)發(fā)育的非經(jīng)濟(jì)因素減輕，另一方面，地權(quán)交易向宗族外發(fā)展，說(shuō)明地權(quán)交易的覆蓋面在擴(kuò)大。綜上所述，明清以來(lái)，隨著國(guó)有土地與族田大量涌人土地市場(chǎng)，以及土地買(mǎi)賣(mài)中宗法關(guān)系的日益削弱，地權(quán)市場(chǎng)范圍隨之亦日趨擴(kuò)大。(二)地權(quán)與資本的相互轉(zhuǎn)化通常所見(jiàn)，都是資本投入到土地的單向流動(dòng)，逆向運(yùn)動(dòng)者絕少，歷代皆然，宋至明清仍未脫其窠臼。所謂“富商巨賈，挾其重資，多買(mǎi)田地，或數(shù)十頃，或數(shù)百頃”。事例不勝枚舉，正如陶熙租核推原所說(shuō)：“上至紳富，下至委巷工賈胥吏之儔，贏十百金，莫不志在良田。”明清時(shí)期出現(xiàn)了前代少有的現(xiàn)象，即客籍商人在外地大量購(gòu)買(mǎi)土地。跨省際異地購(gòu)買(mǎi)田產(chǎn)，在宋代僅見(jiàn)于大官僚，他們因履職客寓異地而購(gòu)買(mǎi)田產(chǎn)。明清商人則紛紛在客居地置產(chǎn)，這是商業(yè)資本發(fā)展的必然結(jié)果。清政府曾查禁“越境買(mǎi)產(chǎn)圖利占據(jù)者”，尤其是在商販聚集、鹽賈富戶頗多的揚(yáng)州、漢口、徽州等地，但令行不止。徽商在家鄉(xiāng)置地?cái)?shù)量有限，而在外鄉(xiāng)置地則不少。晉商在外地置地也越來(lái)越多，乾隆五十年，河南連年饑饉，有田地之家紛紛變賣(mài)糊口。有的甚至把即將成熟的麥地賤價(jià)出售，以渡過(guò)青黃不接的難關(guān)。山西等處商人“聞風(fēng)赴豫，舉放利債”，大肆收購(gòu)?fù)恋?。?zāi)荒最嚴(yán)重的河南鄭縣，兩年后，土著“在籍置產(chǎn)者，尚不及十之一二，西商射利居奇者，已不啻十之八九”。嘉慶間，直隸災(zāi)荒頻仍，地價(jià)狂跌，“本處富戶及外來(lái)商賈，多利其價(jià)賤，廣為收買(mǎi)”。陜南山區(qū)，流民墾荒進(jìn)入一定時(shí)期后，繼續(xù)涌至的客民，“有資本者買(mǎi)地典地，廣辟山場(chǎng)；無(wú)資本者佃地租地，耕作謀生?！痹S多商人進(jìn)而定居于客籍地。更為重要的是，相反的情形也出現(xiàn)，即出賣(mài)田地直接或間接地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。地主、商人、官僚三位一體，這在宋以前就是普遍的現(xiàn)象，但出賣(mài)田產(chǎn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)資本，則直到明清才見(jiàn)諸史端。今存明清時(shí)期的徽州契約，此類(lèi)事例就不少。劉紹泉匯集了明代天順至嘉靖年間徽州因經(jīng)商出賣(mài)田地的9份契約，內(nèi)有幾份是因?yàn)榧彝ブ饕獎(jiǎng)趧?dòng)力外出經(jīng)商，妻小在家無(wú)以度日而出賣(mài)田地者。也就是說(shuō)，其中有的是因商業(yè)資本周轉(zhuǎn)無(wú)著，無(wú)法寄錢(qián)回來(lái)贍家，出賣(mài)田地實(shí)際上是間接用之于商業(yè)，例如成化十五年程道容賣(mài)出15畝地計(jì)6兩銀，原因是“父程社和借銀買(mǎi)賣(mài)無(wú)還”。另有幾份契約則明確記載，出賣(mài)田地是因?yàn)椤百I(mǎi)賣(mài)無(wú)本，或買(mǎi)賣(mài)少本”，或“各商在外，無(wú)措”等，這顯然就是將田地財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)資本。章有義所輯清代事例也是如此。如乾隆七年休寧人胡景文，道光六年黟縣胡氏出買(mǎi)田產(chǎn)，都是由于“店業(yè)虧空”、“客帳未清”而將祖產(chǎn)變賣(mài)，償還商業(yè)經(jīng)營(yíng)所欠債務(wù)。康熙二十六年休寧胡率之將自己親手所置田業(yè)出賣(mài)與堂弟名下為業(yè)，也是“因開(kāi)