大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)一期工程可行性研究報(bào)告

大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)一期工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目錄 第一章 概述 . 1 一、 項(xiàng)目概況 . 1 二、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算及資金籌措 . 3 三、 建設(shè)目的 . 3 四、 項(xiàng)目主要結(jié)論 . 3 五、 編制依據(jù) . 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 . 7 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 . 7 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 10 三、 項(xiàng)目建設(shè)的意義 . 12 第三章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 . 15 一、 發(fā)展規(guī)劃 . 15 二、 產(chǎn)業(yè)政策支持 . 17 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 . 18 第四章 市場(chǎng)需求、定位分析及規(guī)模確定 . 20 一、 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) . 20 二、 市場(chǎng)需求分析 . 23 四、 需求與定位分析 . 28 五、 規(guī)模確定 . 30 第五章 項(xiàng)目選址、建設(shè)條件 . 32 一、 項(xiàng)目選址 . 32 二、 項(xiàng)目建設(shè)條件 . 34 第六章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案 . 38 一、 項(xiàng)目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) . 38 二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 38 三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 . 40 四、 工程方案 . 43 第七章 節(jié)能 . 68 一、 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) . 68 二、 項(xiàng)目能源消耗狀況 . 69 三、 能耗指標(biāo)分析 . 69 四、 節(jié)能措施及效益分析 . 70 第八章 環(huán)境保護(hù)和安全措施 . 73 一、 土地利用 . 73 二、 環(huán)境保護(hù) . 73 三、 安全措施 . 75 第九章 項(xiàng)目建設(shè)方式和籌建、管理機(jī)構(gòu) . 77 一、 項(xiàng)目建設(shè)方式 . 77 二、 項(xiàng)目籌建組織機(jī)構(gòu) . 77 三、 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) . 80 第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 . 81 一、 項(xiàng)目建設(shè)期 . 81 二、 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 . 81 第十一章 投資規(guī)模及資金籌措 . 83 一、 項(xiàng)目投資估算范圍 . 83 二、 編制依據(jù)： . 83 三、 投資估算 . 84 四、 投資估算分析 . 87 五、 資金籌措 . 88 第十二章 經(jīng)濟(jì)分析 . 89 一、 項(xiàng)目成本費(fèi)用估算 . 89 二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 93 三、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 . 96 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) . 108 一、 社會(huì)影響分析 . 108 二、 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 . 110 三、 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 112 第十四章 結(jié)論及建議 . 114 一、 結(jié)論 . 114 二、 項(xiàng)目主要結(jié)論 . 114 三、 建議 . 115 附件： 1設(shè)計(jì)咨詢委托書 2規(guī)劃部門的選址意見(jiàn)書 3土地部 門的用地預(yù)審批文 4環(huán)保部門的環(huán)評(píng)審查批文 附圖： 1選址區(qū)位圖 2效果圖 3總平面布置方案 概述 一、 項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 :大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)一期工程 2. 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 建設(shè)單位： 擬合作單位： 單位性質(zhì)：企業(yè) 建設(shè)單位情況簡(jiǎn)介： 限公司是 資集團(tuán)有限公司在 立的子公司，是 資集團(tuán)有限公司投資 重要平臺(tái)。0多年的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，已經(jīng)成為涵蓋路橋建設(shè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、 文化教育、健康產(chǎn)業(yè)、酒店旅游業(yè)以及環(huán)保科技、園林綠化等多行業(yè)領(lǐng)域的大型綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司及成員企業(yè)注冊(cè)總資本 資產(chǎn)超過(guò) 100億元。 限公司于 2007 年 12 月在南寧創(chuàng)立，注冊(cè)資金一億元人民幣。公司立足于 別是泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的投資與開(kāi)發(fā)，實(shí)力雄厚，起點(diǎn)高。主要投資業(yè)務(wù)板塊包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、路橋建設(shè)、旅游酒店、金融保險(xiǎn)、新能源、綜合農(nóng)業(yè)等行業(yè)，主要投資模式：產(chǎn)業(yè)直接投資、企業(yè)兼并重組、 資本市場(chǎng)運(yùn)作。 市屬市場(chǎng)的規(guī)劃、培育、開(kāi)發(fā)建設(shè)和維護(hù)，有成熟的市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，而且其下屬的東風(fēng)市場(chǎng)、城中南市場(chǎng)目前已聚集了數(shù)百戶從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營(yíng)的商戶。市場(chǎng)中心旗下的 92 個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遍布 市場(chǎng)內(nèi)共有七萬(wàn)多個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶從事農(nóng)產(chǎn)品銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是 3. 項(xiàng)目建設(shè)概況 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積 43 頃，總建筑面積為 704153 ，總投資 。 一期建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積 33 頃，建筑面積 304553 。 信息管理區(qū)：建筑面積 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)：建筑面積 方米 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)：建筑面積 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：建筑面積 物流配送區(qū)：建筑面積 配套服務(wù)區(qū)：建筑面積 二、 項(xiàng)目建設(shè)投資估算及資金籌措 根據(jù) 初步 估算，一期工程總投資 元，其中建筑工程費(fèi) 元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 元，工程預(yù)備費(fèi) 元，建設(shè)期利息為 元。 項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌資金 元，銀行貸款 三、 建設(shè)目的 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個(gè)集交易、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、信息交流、配送、運(yùn)輸?shù)榷喙δ転橐惑w的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流基地。 四、 項(xiàng)目主要結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)是根據(jù) 代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃 及 流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃， 以立足 務(wù) 射東南亞為區(qū)域背景，以現(xiàn)代物流園“供應(yīng)鏈”概念為理論指導(dǎo)，以重新優(yōu)化 具體項(xiàng)目上支持 業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)把我 區(qū)建設(shè)成為中國(guó)與東盟的區(qū)域性物流基地的戰(zhàn)略目標(biāo) 。 通過(guò)建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)，引進(jìn)、培育一批規(guī)模大、效益好、組織化程度高、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。在優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和重要集散地建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，建立完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進(jìn) 動(dòng) 隨著國(guó)家泛北部灣經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易區(qū)的不斷發(fā)展，隨著離東 盟最近的保稅港區(qū) 稅港區(qū)封關(guān)運(yùn)作工作接近尾聲，農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)也獲得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。本項(xiàng)目即是以保稅港 區(qū)為依托，通過(guò)建立大型的果蔬和水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)和轉(zhuǎn)運(yùn)中心，并完善倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、包裝、分裝等環(huán)節(jié)的港口物流配套設(shè)施，擴(kuò)大 農(nóng)產(chǎn)品和北方梨、蘋果、桃、柿、葡萄、低溫冷水性魚類、畜牧產(chǎn)品等內(nèi)外銷數(shù)量，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額，從而將 建設(shè)成為農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流服務(wù)中心。 該項(xiàng)目的建成 ，將極大地完善 農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加強(qiáng) 東盟農(nóng)業(yè)交流合作，有力地推動(dòng) 設(shè)成為區(qū)域性國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流基地，促進(jìn) 由此可見(jiàn)，“ 型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) ”的建設(shè)具有重要意義，實(shí)施本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要和迫切的。 五、 編制依據(jù) 1. 編制依據(jù) (1) 中華人民共和國(guó)土地管理法（ 訂版） (2) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（ 2007年）； (3) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 1989年）； (4) 中華人民共和國(guó)消防法（ 2008 年）； (5) 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 (2003 年 )； (6) 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法（ 2000 年） (7) 中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法（ 2005年） (8) 中華人民共和國(guó)水污染防治法（修正）（ 2008年） (9) 物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 (國(guó)發(fā) 2009 8 號(hào)文件 ) (10) 代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃（ 2006 2010年） (11) 流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 (12) 20092030） (13) (14) 業(yè)主提供的有關(guān)資料。 2. 設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 (2) 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 (3) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (4) 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (5) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (6) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (7) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (8) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 9) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 10) 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 11) 建筑施工場(chǎng)界限值 12) 城市區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (13) 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 14) 室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo) 1888315) 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制指標(biāo) 16) 投資項(xiàng)目可行性研究指南（ 國(guó)家計(jì)委辦公廳） (17) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），發(fā)改投資20061325號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 1. 中國(guó) 接珠江三角洲和港澳地區(qū)，西南出海大通道貫穿其中，是中國(guó)與東盟多區(qū)域合作的重要交匯點(diǎn)，是中國(guó)與東盟之間唯一既有陸地接壤又有海上通道的省區(qū)，也是中國(guó)唯一的具有沿海、沿江、沿邊優(yōu)勢(shì)的少數(shù)民族自治區(qū)。隨著國(guó)家批準(zhǔn)實(shí)施 部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃及東盟自由貿(mào)易區(qū)的形成，環(huán)北部灣地區(qū)正在形成一個(gè)跨省 區(qū)、跨世界的“環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈”。作為處于中國(guó) 東盟“毗鄰”，不僅陸路通，海上航程也短，如從防城港到馬來(lái)西亞關(guān)丹港，是中國(guó)內(nèi)陸港口到達(dá)馬來(lái)西亞運(yùn)程最短的深水港， 東盟各國(guó)商品貿(mào)易都很方便。 著自貿(mào)區(qū)的建立以及零關(guān)稅政策的實(shí)施，憑借著突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源及與東盟國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品資源和市場(chǎng)極強(qiáng)的互補(bǔ)性，使得 盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散中心和最大批發(fā)市場(chǎng)的得天獨(dú)厚的條件 。2010年 1月份， 產(chǎn)品進(jìn)出口保持了穩(wěn)步雙增長(zhǎng)，貿(mào)易額達(dá) 美元，比去年同期（下同）增長(zhǎng) 27%，其中進(jìn)口 長(zhǎng) 37%，出口 美元，增長(zhǎng) 貿(mào)易逆差由去年同期 美元上升為 美元，增長(zhǎng) 隨著生產(chǎn)國(guó)際化及各國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家或地區(qū)間的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易呈上升趨勢(shì)。目前 由于基數(shù)低，貿(mào)易總額不大，農(nóng)產(chǎn)品出口貿(mào)易仍處于較低水平。所以，在中國(guó)一東盟農(nóng)業(yè)合作背景下， 水樓臺(tái)” 的優(yōu)勢(shì)，充 分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通體系，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易發(fā)展。 2. 產(chǎn)品物流的發(fā)展機(jī)遇 隨著 部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃得到國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) , 上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面 ,作為中國(guó) 北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域、泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、西南六?。▍^(qū)、市）協(xié)作等多區(qū)域合作交匯點(diǎn)的 農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)也獲得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 東盟國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口總額連續(xù)十年保持快速持續(xù)增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易規(guī)模與投資規(guī)模不斷增大，農(nóng)產(chǎn)品流通體系不斷增強(qiáng)，陸續(xù)建立了一批諸如南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，將農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民與城市、工商業(yè)、城市居民緊密聯(lián)系在一起，使農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式發(fā)生了很大的變化：由產(chǎn)量的增長(zhǎng)型，向依靠結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高效益型轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量有了 新的內(nèi)涵。加強(qiáng)了我國(guó)與東盟國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的競(jìng)爭(zhēng)力。 3. 產(chǎn)品物流發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 著泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立， 時(shí)也面臨了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 由于 后處理 以及運(yùn)輸包裝上都與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)有很大差距， 時(shí)，由于我國(guó)與部分東盟國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平接近，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為相似，并大都以農(nóng)業(yè)資源密集型產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為主，雙方的主要出口國(guó)都集中在美國(guó)，歐洲，日本等發(fā)達(dá)國(guó)家。這必然導(dǎo)致雙方貿(mào)易結(jié)構(gòu)趨同，使雙邊在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。農(nóng)產(chǎn)品的品牌缺失，必然會(huì)對(duì) 東盟之間的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易帶來(lái)負(fù)面影響。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度不高 目前，農(nóng)產(chǎn)品短缺時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的背景。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化仍處于起步階段，與先進(jìn)的省份相比 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)化程度仍較低，產(chǎn)業(yè)鏈不長(zhǎng)，未能形成農(nóng)產(chǎn)品的養(yǎng)殖、加工、包裝、運(yùn)輸、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴(yán)重阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 因此，積極推進(jìn) 產(chǎn)品市場(chǎng)體系結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)改 造，實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、物流產(chǎn)業(yè)鏈的整合，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)迫在眉睫。 4. 產(chǎn)品物流發(fā)展機(jī)遇 國(guó)東盟經(jīng)貿(mào)合作以及其他經(jīng)濟(jì)體與中國(guó)東盟的貿(mào)易將更多以 中轉(zhuǎn)和連接基地， 有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)略地位，巨大的發(fā)展?jié)摿投嘀丿B加的優(yōu)惠政策， 這樣處于多種重大機(jī)遇疊加的交匯點(diǎn)上，搶占先機(jī)，把握機(jī)遇，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心，完善農(nóng)產(chǎn)品流通體制，將促進(jìn) 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1. 項(xiàng)目建設(shè)是 施現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃的具體舉措。 根據(jù) 代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃制定 “按照自治區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮我區(qū)沿海、沿邊、沿江和面向東南亞的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化物流布局，加快建設(shè)區(qū)域性物流中心和大型物流樞紐等物流基礎(chǔ)設(shè)施。積極引進(jìn)資金和先進(jìn)物流管理理念，推廣 物流管理技術(shù)，加快培育物流服務(wù)品牌和有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的物流產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)物流信息化，加大物流資源整合力度，促進(jìn)物流體系向規(guī)范化、規(guī)?；?、網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展，形成與國(guó)際通行規(guī)則接軌的快捷、高效、環(huán) 保、節(jié)約、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系，逐步把我區(qū)建設(shè)成為中國(guó)與東盟的區(qū)域性物流基地。到 2010年，預(yù)期全區(qū)社會(huì)物流總額為 17000 億元，全區(qū)物流業(yè)增加值為 520 億元。物流業(yè)增加值占 %左右，比 2005年提高約 百分點(diǎn)?！?國(guó)家糧食局發(fā)展交流中心、 產(chǎn)品物 流體系建設(shè)研究報(bào)告也指出， 體上具備了發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流的基礎(chǔ)條件，應(yīng)借鑒國(guó)外先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流體系建設(shè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)，即是以物流業(yè)十一五規(guī)劃為政策依托，以立足 務(wù) 射東南亞為區(qū)域背景，以現(xiàn)代物流園“供應(yīng)鏈”概念為理論指導(dǎo)，以重新優(yōu)化 具體項(xiàng)目上支持 業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)把我區(qū)建設(shè)成為中國(guó)與東盟的區(qū)域性物流基地的戰(zhàn)略目標(biāo)。 2. 項(xiàng)目建設(shè)是 東盟加強(qiáng)農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)合作的需要。 獨(dú)特的自然資源和氣候條件資源優(yōu)勢(shì)利于農(nóng)業(yè)的發(fā)展和提高。中國(guó) 業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯，其與東盟國(guó)家合作開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源不僅成為我國(guó)與東盟產(chǎn)業(yè)合作的重要組成部分，同時(shí)也成為了 業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 本項(xiàng)目的建設(shè)，即是通過(guò)把握 業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)并充分 利用 盟博覽會(huì)等多種貿(mào)易促進(jìn)平臺(tái)及通關(guān)便利化等政策，構(gòu)建中國(guó)東盟較為發(fā)達(dá)的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，從而不斷提高 現(xiàn)將 設(shè)成為 東盟國(guó)家亞熱帶果蔬產(chǎn)品和水產(chǎn)品深加工基地及畜產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、運(yùn)轉(zhuǎn)中心和農(nóng)業(yè)合作信息交流平臺(tái)的目標(biāo)。 3. 項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng) 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展重要手段。 做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)、加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、建立健全農(nóng)業(yè)服務(wù)體系、優(yōu)化農(nóng)業(yè)布局是 是加快 農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)發(fā)展的重要手段。 本項(xiàng)目的建設(shè)，即是通過(guò)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品大型物流市場(chǎng)的方式，引進(jìn)、培育一批規(guī)模大、效益好、組織化程度高、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。在優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和重要集散地建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)，建立完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進(jìn) 動(dòng) 農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。 三、 項(xiàng)目建設(shè)的意義 1. 有利于完善農(nóng)產(chǎn)品物流體系，加強(qiáng) 東盟農(nóng)業(yè)交流合作。 業(yè)科技水平以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面各有特點(diǎn)，尤其在農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)方面， 勢(shì)明顯。 通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)將農(nóng)產(chǎn)品加工各專業(yè)進(jìn)行集約化經(jīng)營(yíng)，有利于穩(wěn)固 產(chǎn)品加工方面的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)增進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易行業(yè)的交流合作，帶動(dòng)我國(guó)技術(shù)、機(jī)械設(shè)備、建材、勞務(wù)等出口，進(jìn)一步加強(qiáng) 2. 有利于推動(dòng) 設(shè)成為區(qū)域性國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流基地。 隨著中國(guó) 處華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈和東盟經(jīng)濟(jì)圈三大經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，作為泛北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要樞紐和通道的 得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。根據(jù) 代物流業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃的定位要求，十一五期間，我區(qū)將逐步建設(shè)成為中國(guó)與東盟的區(qū)域性物流基地，形成與國(guó)際通行規(guī)則接軌的快捷、高效、環(huán)保、節(jié)約、用戶滿意的社會(huì)化、專業(yè)化現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系。同時(shí)，離東盟最近的保稅港區(qū) 稅港區(qū)即將封關(guān)運(yùn) 作， 際貿(mào)易、國(guó)際采購(gòu)與分銷配送、國(guó)際中轉(zhuǎn)、商品展示、加工研發(fā)、港口作業(yè)、檢測(cè)維修服務(wù)以及海關(guān)允許的其他業(yè)務(wù)等九項(xiàng)業(yè)務(wù)，并享受特殊的稅收政策。因此，本項(xiàng)目即是以保稅港區(qū)為依托，通過(guò)建立大型的果蔬和水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、拍賣場(chǎng)和轉(zhuǎn)運(yùn)中心，并完善倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、包裝、分裝等環(huán)節(jié)的港口物流配套設(shè)施，擴(kuò)大 果、桃、柿、葡萄、低溫冷水性魚類、畜牧產(chǎn)品等內(nèi)外銷數(shù)量，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額，從而將 3. 有利于促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品市 場(chǎng)健康穩(wěn)定地發(fā)展 通過(guò)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的全面整合，極高地提高了 農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率，同時(shí)提供完善的農(nóng)產(chǎn)品交易集散市場(chǎng)，有效促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，有力地調(diào)動(dòng)了周邊企業(yè)的生產(chǎn)積極性，有利于促進(jìn) 定的發(fā)展。 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 一、 發(fā)展規(guī)劃 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，是流通領(lǐng)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、交易、管理、服務(wù)等組織系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)形式的總和，是溝通農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的橋梁與紐帶，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要支撐體系之一。 “十一五 ”時(shí)期，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)全面推進(jìn)，這要求農(nóng)產(chǎn)品流通必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。為此，必須加快推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善綜合服務(wù)，增強(qiáng)流通能力，提高流通效率，創(chuàng)造更好的市場(chǎng)流通條件，有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，拉動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。國(guó)家“十一五”全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)規(guī)劃明確提出“十一五”時(shí)期農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)，支持建立跨區(qū)域的大型農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心，提高農(nóng)產(chǎn)品集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送的能力，加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)步伐。 業(yè) “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃也強(qiáng)調(diào)建立規(guī)范有序、安全高效的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系；繼續(xù)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)展經(jīng)紀(jì)人代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣、網(wǎng)上交易等方式，增強(qiáng)交易功能；鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式；在優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和重要集散地建設(shè)一批農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，加快以冷藏和低溫倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)建設(shè)，繼續(xù)完善農(nóng) 產(chǎn)品流通“綠色通道”，加快農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程。進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，辦好中國(guó) 東盟博覽會(huì)組織農(nóng)業(yè)企業(yè)到國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)舉辦農(nóng)產(chǎn)品推介會(huì)；加快實(shí)施以東盟國(guó)家為重點(diǎn)的“走出去” 戰(zhàn)略，鼓勵(lì)和扶持農(nóng)業(yè)企業(yè)到境外開(kāi)展多種方式合作，積極引進(jìn)外資和技術(shù)，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口，推動(dòng)外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展。 為貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā) 2005 19號(hào)）精神，自治區(qū)人民政府下發(fā)了 族自治區(qū)人民政府關(guān)于加快全區(qū)流通業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（桂政發(fā) 2006 57 號(hào)），要求組織實(shí)施 內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃、“十一五” 在我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品主要產(chǎn)區(qū)和流通集散地，重點(diǎn)建設(shè)一批連接城鄉(xiāng)、輻射全國(guó)、連通國(guó)外的大型農(nóng)產(chǎn)品、 大宗原材料和工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)，力爭(zhēng)在 5 年內(nèi)，初步建立法制健全、體系完善、結(jié)構(gòu)合理、方式先進(jìn)、秩序規(guī)范、組織化程度和現(xiàn)代化水平較高的商品市場(chǎng)體系。 規(guī)劃明確了“十一五”期間農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)的四項(xiàng)主要任務(wù)：一是培育市場(chǎng)主體，增強(qiáng)流通企業(yè)活力；二是建立和改造農(nóng)村消費(fèi)品流通體系；三是構(gòu)建順暢的農(nóng)產(chǎn)品流通體系；四是完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系。 2009年國(guó)家制定了十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，物流業(yè)位列其中，2009年 3月 10日國(guó)務(wù)院頒布了物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 (國(guó) 發(fā) 2009 8 號(hào)文件 )，根據(jù)文件精神，國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)了支持物 流業(yè)發(fā)展的相應(yīng)政策。農(nóng)產(chǎn)品物流作為物流產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)重要部分，成為國(guó)家物流政策支持的重中之重。 二、 產(chǎn)業(yè)政策支持 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)蓬勃發(fā)展，在搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，加強(qiáng)農(nóng)村與城市的聯(lián)系，增加農(nóng)民收入，保障城鎮(zhèn)居民市場(chǎng)供應(yīng)方面，都發(fā)揮了重要作用。但目前大多數(shù)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或者存在著硬件設(shè)施差、功能單一或者存在一味追求大而全、定位模糊等問(wèn)題，作為農(nóng)產(chǎn)品流通體系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，批發(fā)市場(chǎng)中存在的這些問(wèn)題制約了農(nóng)產(chǎn)品的順暢流通。鑒于此，國(guó)家相關(guān)部門制定出各項(xiàng)政策，積極支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)和升級(jí)改造工程，積極 支持依托本地優(yōu)勢(shì)建立專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 2007 年 4 月，農(nóng)業(yè)部與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行在北京簽署“共同支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)合作框架協(xié)議”。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)業(yè)銀行將大力支持農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)拓展工程，擬在“十一五”期間向農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)提供 100 億元人民幣信用額度，用于支持其升級(jí)改造的服務(wù)功能完善。除此以外，農(nóng)業(yè)部還將發(fā)揮行業(yè)組織優(yōu)勢(shì)，向農(nóng)業(yè)銀行及時(shí)通報(bào)有關(guān)政策和信息問(wèn)題、推薦好的項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)用款批發(fā)市場(chǎng)解決項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，幫助解決信貸風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。 2006年商務(wù)部提出實(shí)施“雙百市 場(chǎng)工程”，商務(wù)部、財(cái)政部決定以貼息和直補(bǔ)的方式，支持大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及改造項(xiàng)目。通過(guò)中央和地方共同推動(dòng)以及重點(diǎn)市場(chǎng)、重點(diǎn)示范帶動(dòng)，完成全國(guó)一半左右（約 2000 家）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品流通成本明顯降低，流通環(huán)節(jié)損耗大幅度減少。 族自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收若干意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)桂發(fā) 20087號(hào)文，進(jìn)一步要求積極實(shí)施“雙百市場(chǎng)工程”，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，加快推 進(jìn)區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)，創(chuàng)新農(nóng)產(chǎn)品流通交易方式，提高物流效率和服務(wù)水平。落實(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地按工業(yè)用地對(duì)待的政策，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。 政府還給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)以“綠色”的支持。按 產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)屬于綠色政策范疇。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局建立了交易額在億元以上的重點(diǎn)聯(lián)系市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、農(nóng)業(yè)部建立了重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)聯(lián)系制度、國(guó)家糧食局建立了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的重點(diǎn)聯(lián)系市場(chǎng)、全國(guó)城市農(nóng)貿(mào)中心建立了綠色市場(chǎng)聯(lián)系制度。 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)具有一定的社會(huì)公益性和外部經(jīng)濟(jì)性，國(guó)家不 僅在政策給予大力支 持，同時(shí)加大了國(guó)家和地方財(cái)政的直接投入和扶持力度，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提供了有利條件。同時(shí)，擴(kuò)展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資渠道，鼓勵(lì)社會(huì)資本、企業(yè)等多種渠道的社會(huì)資金投入農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)。在政策上對(duì)社會(huì)資本、企業(yè)投資進(jìn)行支持，轉(zhuǎn)變對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的管理方式，在稅收、土地、工商等方面采取多種形式對(duì)社會(huì)資本投資農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)實(shí)行適當(dāng)優(yōu)惠，繼續(xù)實(shí)行銀行貸款、財(cái)政貼息，鼓勵(lì)跨區(qū)域的物流配送和連鎖經(jīng)營(yíng)。以上政策扶持和優(yōu)惠條件為本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了 良好的外部環(huán)境條件。 因此本項(xiàng)目的建設(shè)完全符合國(guó)家的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn) 業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入要求。 市場(chǎng)需求、定位分析及規(guī)模確定 一、 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 1. 國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品流通體系是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下由國(guó)家統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷的流通體系逐步演變形成的，是以 “農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”為核心的流通模式，即：農(nóng)民 收購(gòu)商 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 零售商 普通菜市場(chǎng) 消費(fèi)者。 目前，該流通模式仍處于主導(dǎo)到位，大中城市消費(fèi)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的 50% 70%是通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)提供的，通常是城市規(guī)模越大，所占比重就越大。批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，增加農(nóng)民收入，豐富城鎮(zhèn)居民的“菜籃子”和“果盤子”，發(fā)揮了重要作用。但 由 于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)僅僅是將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易進(jìn)行簡(jiǎn)單的聚集，沒(méi)有對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈起到協(xié)調(diào)作用，仍然存在環(huán)節(jié)過(guò)多、損耗較大、成本偏高、基礎(chǔ)設(shè)施差、信息不暢、交易方式落后、服務(wù)功能不完善等問(wèn)題。 農(nóng)產(chǎn)品物流園是物流園區(qū)的一種專業(yè)化類別，它是以生鮮產(chǎn)品為主的農(nóng)副產(chǎn)品地域性分銷和配送中心，其功能包含農(nóng)產(chǎn)品的存儲(chǔ)、流通、交易、加工和配送等，將農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)端和消費(fèi)端直接地聯(lián)系在一起，縮短運(yùn)輸時(shí)間，保證食品安全，增加產(chǎn)品附加值，達(dá)到供需雙贏的目的。 先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的核心是“現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心”，即：生產(chǎn)者 物流配送中心 超市或市場(chǎng) 消費(fèi)者的流 通模式。現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心是地域性、綜合性、大批量的農(nóng)產(chǎn)品集散地，包含了農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、加工、交易、流通和配送等功能，將農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)端和消費(fèi)端直接地聯(lián)系在一起，是集商流、物流、信息流和資金流于一體的產(chǎn)銷平臺(tái)。它充分發(fā)揮第三方物流企業(yè)對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈的協(xié)調(diào)作用，減少流通環(huán)節(jié)，盡可能降低流通成本和農(nóng)產(chǎn)品損耗，同時(shí)有利于掌握市場(chǎng)信息，調(diào)整供需平衡。因此農(nóng)產(chǎn)品流通體系進(jìn)步的關(guān)鍵在于發(fā)展第三方物流企業(yè)，整合傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。 目前我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)：一方面，農(nóng)產(chǎn)品 短缺時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)前發(fā)展的重點(diǎn)是從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域；另一方面，加入 ，我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)一步開(kāi)放的挑戰(zhàn)，農(nóng)民增收難度增加。因此，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高其在流通中的附加值，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，是增加農(nóng)民收入和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的不斷深入，發(fā)展現(xiàn)代 農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心已成為必然趨勢(shì)，全國(guó)各地 涌現(xiàn)出了一批具有較強(qiáng)輻射能力的大型農(nóng)產(chǎn)品物流園、配送中心 、交易中心，帶動(dòng)了農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 2. 產(chǎn)品物流發(fā)展?fàn)顩r 村人口占全 區(qū)人口的 農(nóng)業(yè)占 城鎮(zhèn)化率 近年來(lái)，隨 著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整， 業(yè)得到迅速發(fā)展，已形成一批優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)。但是，在農(nóng)產(chǎn)品出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的背景下，術(shù)、人才和政府宏觀調(diào)控等方面原因，物流不夠發(fā)達(dá)，大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不能順暢流通，嚴(yán)重阻礙了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 近年來(lái)， 步形成了以產(chǎn)地市場(chǎng)為中心，批發(fā)市場(chǎng)為主體，專業(yè)市場(chǎng)與綜合市場(chǎng)相結(jié)合、批發(fā)市場(chǎng)與零售市場(chǎng)相結(jié)合、消費(fèi)品市場(chǎng)與生產(chǎn)資料市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)村市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，但目前 產(chǎn)品物流存在四個(gè)主要問(wèn)題。第一，農(nóng)產(chǎn)品物流數(shù)量大、品種多、要求高，每年農(nóng)產(chǎn)品在物流和流通環(huán)節(jié)上損耗巨大。第二，保鮮技術(shù)和物流等后續(xù)農(nóng)產(chǎn)品處理加工方面相對(duì)投入不足。第三， 業(yè)化程度低，管理水平低，綜合服務(wù)能力差。第四，基礎(chǔ)設(shè)施和信息技術(shù)投入不足，嚴(yán)重制約了物流效率的提高。 中國(guó)與東盟國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品資源和市場(chǎng)的互補(bǔ)性強(qiáng)，有很大的發(fā)展空間。隨著自貿(mào)區(qū)的建立以及零關(guān)稅政策的實(shí)施， 將成為中國(guó)東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散中心和最大的批發(fā)市場(chǎng)。因此， 3. 農(nóng)產(chǎn)品流通狀況 隨著自貿(mào)區(qū)的建成，以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、 贏得良好的發(fā)展機(jī)遇，也面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，而且機(jī)遇是潛在的，挑戰(zhàn)是明顯的。東盟很多國(guó)家都是農(nóng)業(yè)國(guó)，農(nóng)業(yè)發(fā)展條件比 其是熱帶亞熱帶農(nóng)業(yè)，特別是 2003 年 10 月 1 日開(kāi)始中泰蔬菜水果零關(guān)稅以后，由于東南亞的生產(chǎn)成本低，競(jìng)爭(zhēng)起來(lái)處于有利地位。而 尚未形成品牌優(yōu)勢(shì)。農(nóng)產(chǎn)品在采收質(zhì)量、采后處理以及運(yùn)輸包裝上都與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)有很大差距，甚至與國(guó)內(nèi)的其他省市相比仍十分落后。從采后處理上看，特別是保鮮處理上，仍不盡人意，這就難以形成自己的優(yōu)質(zhì)品牌。如 東盟國(guó)家也很有市場(chǎng)，但是 多淮山被河南客商收購(gòu)回去，加工或包裝后冠以河南產(chǎn)品銷售，久而久之，國(guó)內(nèi)外客商對(duì)淮山品牌的認(rèn)可只有河南了。 產(chǎn)品流通的滯后也會(huì)阻礙產(chǎn)品的貿(mào)易發(fā)展，而今沒(méi)有大型的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)規(guī)模小，流通渠道十分落后，在很大程度上阻礙了農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易。 二、 市場(chǎng)需求分析 1. 產(chǎn)品需求量 中 9 萬(wàn)多平方公里屬南亞熱帶土地面積， 14 萬(wàn)多平方公里屬中亞熱帶山地或季風(fēng)性氣候區(qū)面積。陽(yáng)光充足，雨量豐富，物種繁多，農(nóng)產(chǎn)品品種多樣、產(chǎn)量豐富。甘蔗、水果、蔬菜、 木薯、禽畜、淡海水產(chǎn)、桑蠶、速生林、松脂、中藥材、香料、油料、劍麻的產(chǎn)量在全國(guó)占有重要地位。其中蔗糖產(chǎn)量占全國(guó)的一半以上，水果產(chǎn)量列全國(guó)第五，其中荔枝、菠蘿、香蕉、芒果排全國(guó)前三名，八角、茴油等香料產(chǎn)量占全國(guó)的80%，肉桂占 50%，茉莉花占全國(guó)的 80%。近幾年，反季節(jié)蔬菜、優(yōu)質(zhì)大米、油料的 產(chǎn)量也在不斷上升，珍珠的生產(chǎn)加工也在全國(guó)占有領(lǐng)先地位。 改革開(kāi)放以來(lái)， 面實(shí)施“科技興農(nóng)”戰(zhàn)略，加大了農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的力度，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，糧食、甘蔗已基本形成基地化格局，油料、水果、水產(chǎn)、畜禽等其它主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)也初步走向了基地化、規(guī)模化、集約化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年 一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值 2007年為 元，增長(zhǎng) 2008年為 長(zhǎng) 億元， 2009年為 元，增長(zhǎng) 萬(wàn)噸 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 2007年 2008年 2009年 1. 糧食產(chǎn)量 . 甘蔗產(chǎn)量 . 蔬菜產(chǎn)量 . 水果產(chǎn)量 5. 油類產(chǎn)量 . 木薯產(chǎn)量 . 肉類總產(chǎn)量 . 牛奶產(chǎn)量 . 水產(chǎn)品產(chǎn)量 步統(tǒng)計(jì)， 2009年全區(qū)種植業(yè)增加值 元，比上年增長(zhǎng) 糧食產(chǎn)量 噸，增長(zhǎng) 園林水果產(chǎn)量 噸，增長(zhǎng) 增產(chǎn)量約占全國(guó)增量 211萬(wàn)噸的 1/3，創(chuàng)造了 元，增長(zhǎng) 植樹造林面積 365萬(wàn)畝。牧業(yè)增加值 長(zhǎng) 肉 類總產(chǎn)量 371萬(wàn)噸，增長(zhǎng) 生豬出欄 頭，增長(zhǎng) 生豬存欄 頭，增長(zhǎng) 漁業(yè)增加值 元，增長(zhǎng) 水產(chǎn)品產(chǎn)量 長(zhǎng) 2009年 1 產(chǎn)品共出口 5 億美元，微增 其中，水果、水海產(chǎn)品表現(xiàn)突出，分別出口 1億美元、 別增長(zhǎng) 菜出口 美元，增長(zhǎng) 4%。 2. 農(nóng)產(chǎn)品需求量 改革開(kāi)放以來(lái)， 積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全市農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越 式發(fā)展，取得了輝 煌的成就。 1978年全市農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值僅為 業(yè)產(chǎn)值 2009年全市農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值 元，同比增長(zhǎng) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 元 ,同比增長(zhǎng) 要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長(zhǎng)，糧食總產(chǎn)量 長(zhǎng) 水果 噸、增長(zhǎng) 肉類 長(zhǎng) 水產(chǎn)品 長(zhǎng) 全市水果面積、總產(chǎn)量、總產(chǎn)值和人均水果產(chǎn)值等指標(biāo)均居 （萬(wàn)噸） 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 2007年 2008年 2009年 預(yù)測(cè)平均產(chǎn)量 1 糧食產(chǎn)量 2 甘蔗產(chǎn)量 3 蔬菜產(chǎn)量 4 水果產(chǎn)量