縣現(xiàn)代物流配送中心可行性研究報(bào)告

1 隆德 縣現(xiàn)代物流配送中心可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：鎮(zhèn)原縣物流配送中心 建設(shè)單位：鎮(zhèn)原縣宏達(dá)物流有限公司 建設(shè)地址：鎮(zhèn)原縣城西區(qū) 建設(shè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍：運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、配送、日用百貨、農(nóng)資、家電、棉花、醫(yī)藥等 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù) 12幢，農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū) 1 處，日用品分類(lèi)包裝區(qū) 1處，展銷(xiāo)中心兩處，建設(shè)電子信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和物流配送隊(duì)伍及設(shè)備等 服務(wù)范圍及配送設(shè)想：本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)配送輻身范圍設(shè)計(jì)為：縣區(qū)設(shè) 20個(gè)合作經(jīng)營(yíng)店， 19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)綜合服務(wù)站， 215個(gè)村級(jí)服務(wù)點(diǎn)。 總投資及資金來(lái)源：本項(xiàng)目總投資為 中固定資產(chǎn)投資 底流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元。建設(shè)資金以招商引資的方式全額融資。 二、項(xiàng)目編制的依據(jù)和范圍 1研究工作的依據(jù)：國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè)體私營(yíng)等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)；國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持甘肅經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見(jiàn)；國(guó)家發(fā)改委計(jì)辦規(guī)劃 2002640號(hào)國(guó)家發(fā)改委辦公廳印發(fā)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加 2 強(qiáng)和改進(jìn)服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作的若干意見(jiàn)的通知；鎮(zhèn)原縣關(guān)于商貿(mào)物流通建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。 2研究工作的范圍： （ 1）項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 （ 2）建設(shè)條件 （ 3）規(guī)劃設(shè)想 （ 4）建設(shè)內(nèi)容 （ 5）環(huán)保與安全生產(chǎn) （ 6）消防與節(jié)能 （ 7）組織管理與生產(chǎn)定員 （ 8）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 （ 9）工程投資估算及資金籌措 （ 10）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 3研究結(jié)論 （ 1）該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和投資方向，重點(diǎn)解決為“三農(nóng)”服務(wù)，規(guī)范市場(chǎng)流通秩序，促進(jìn)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)農(nóng)工商多贏具有重大意義。 （ 2）項(xiàng)目得到鎮(zhèn)原縣政府的高度重視，物流配送列入我縣“十二五”期間政府重點(diǎn)支持的新興產(chǎn)業(yè)，認(rèn)識(shí)到加快發(fā)展服務(wù)流通業(yè)的重要性和緊迫性，為項(xiàng) 目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的政策支持。 3 （ 3）本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合鎮(zhèn)原縣實(shí)際，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)進(jìn)一步改善鎮(zhèn)原縣發(fā)展環(huán)境，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)具有巨大的促進(jìn)作用。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo) 備注 1 產(chǎn)品方案 物流、經(jīng)營(yíng) 2 總投資 萬(wàn)元 定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 300 4 項(xiàng)目定員 人 200 5 項(xiàng)目新征地面積 畝 100 6 年銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 10800 7 年利稅 萬(wàn)元 8 年利潤(rùn) 萬(wàn)元 9 全部投資回收期 年 10 投資利潤(rùn)率 % 11 投資利稅率 % 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 13 盈虧平衡點(diǎn) % 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)的重要意義 1商品流通設(shè)施是商品流通的載體，是連接工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，加快商品流通設(shè)施的建設(shè)，對(duì)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居 民的消費(fèi)質(zhì)量和我國(guó)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，都具有十分重要的意義。 2鎮(zhèn)原縣地處陜甘寧交匯的地帶，人口 品需求市場(chǎng)潛力巨大。截止 2010 年底，鎮(zhèn)原縣有各類(lèi)商 4 業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 5000 個(gè)，各類(lèi)市場(chǎng) 1萬(wàn)個(gè)，但普遍存在進(jìn)貨渠道不暢通、批量小、品種單一、中間環(huán)節(jié)多、進(jìn)貨成本高、運(yùn)輸費(fèi)用高等問(wèn)題，百分之九十都從蘭州、西安進(jìn)貨。因此，要想發(fā)展壯大商貿(mào)必然需要大流通，必然同步建設(shè)第三方物流業(yè)。通過(guò)完善的信息化服務(wù)，批量交易等一系列措施，將其培養(yǎng)成慶陽(yáng)市商品流通企業(yè)中的龍頭，促進(jìn)我縣第一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，充分發(fā)揮我縣的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)加快構(gòu)筑大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)的格局具有十分重要的意義。 3物流業(yè)包括運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等多個(gè)環(huán)節(jié)，具有人員密集型和技術(shù)型的特點(diǎn)，人員需求量大，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)緩解下崗職工就業(yè)，大中專(zhuān)畢業(yè)生分配，農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)壓力起著積極的作用。對(duì)豐富人們物質(zhì)生活，打擊假冒偽劣，杜絕劣質(zhì)商品在市場(chǎng)上流通和銷(xiāo)售等諸多方面都有重要影響。 4“三農(nóng)”問(wèn)題目前是困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響社會(huì)穩(wěn)定的主要因素之一，我縣農(nóng)業(yè)人口比重大，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)粗放型經(jīng)濟(jì)比重大，糧食產(chǎn)量多，經(jīng)濟(jì)作物少，農(nóng) 民往往把糧食直接出售，進(jìn)一步加工少，該項(xiàng)目通過(guò)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)加工包裝，通過(guò)訂單農(nóng)業(yè)等，利用自身網(wǎng)絡(luò)，將此項(xiàng)目作為服務(wù)“三農(nóng)”的切入點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)拉長(zhǎng)農(nóng)業(yè)鏈條，增加農(nóng)副產(chǎn)品附加值，使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都具有十分重要的推動(dòng)作用。 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1鎮(zhèn)原縣是農(nóng)業(yè)大縣，人口大縣， 2010 年鎮(zhèn)原縣農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力 中大中型機(jī)械為 雙核機(jī)械 縣汽車(chē)擁有量 1152 輛，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 縣消耗肥料 噸，消耗總額 中消耗 化肥 耗總額 此大的吞吐量急需一家綜合型的物流公司為物資周轉(zhuǎn)和批發(fā)上提供便利。 2鎮(zhèn)原縣位于甘寧兩省區(qū)和慶陽(yáng)、平?jīng)?、固原三市的交匯處，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍，即將建設(shè)的過(guò)境鐵路和高速公路，將使我縣成為連接甘、寧、陜的重要通道，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加凸現(xiàn)。 3隨著市場(chǎng)的發(fā)展和完善，市場(chǎng)對(duì)物流的要求越來(lái)越強(qiáng)烈，我縣幾大超市深感分散進(jìn)貨品種多，批量小，運(yùn)送困難，費(fèi)用大，成本高，強(qiáng)烈希望盡快成立一個(gè)大型物流配送中心，超市一旦缺貨，物流公司馬上可以配送到位，物流專(zhuān)搞物流，超市專(zhuān)搞銷(xiāo)售。同時(shí)，一些生產(chǎn) 廠商也急需有大型物流公司為他們承擔(dān)產(chǎn)品從出廠到銷(xiāo)售終端的繁雜任務(wù)。另外，供銷(xiāo)系統(tǒng)的超市和門(mén)店銷(xiāo)售數(shù)量較大，也是各自進(jìn)貨，成本高，費(fèi)用大，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，這種狀況也急需建設(shè)物流配送中心，統(tǒng)一進(jìn)貨，統(tǒng)一配送，提高經(jīng)營(yíng)層次，以適應(yīng)市場(chǎng) 6 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另外物流業(yè)作為一個(gè)新興的服務(wù)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供外在的推動(dòng)力，具有廣闊的市場(chǎng)前景。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的條件 一、項(xiàng)目區(qū)基本情況 鎮(zhèn)原縣位于甘肅東部，慶陽(yáng)市西南，是甘寧兩省區(qū)和慶陽(yáng)、平?jīng)?、固原三市的交匯處。土地面積 3500平方公里，人口 村人口 全 國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)，杏鄉(xiāng)，民俗文化之鄉(xiāng)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 2010 年，全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額 118183萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 其中：批發(fā)業(yè)零售 4983萬(wàn)元，零售業(yè)零售 105987 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) ；住宿業(yè)零售 778萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 餐飲業(yè)零售 6435 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 2010 年，共接待各類(lèi)旅游人數(shù) 現(xiàn)旅游收入 2300萬(wàn)元。 鎮(zhèn)原縣圍繞農(nóng)產(chǎn)品的更新?lián)Q代，大力發(fā)展杏子、黃花、草畜三大支柱產(chǎn)業(yè)。杏子：加快優(yōu)質(zhì)杏子基地建設(shè)，壯大龍頭企業(yè)，提高杏產(chǎn)品 加工能力，新增新產(chǎn)品加工和保鮮生產(chǎn)線(xiàn)。黃花：培育優(yōu)質(zhì)品種，組建龍頭企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。草畜：建立肉牛繁育地和秸稈養(yǎng)羊示范基地，擴(kuò)建現(xiàn)有牛、羊肉生產(chǎn)線(xiàn)，新建苜蓿草系列產(chǎn)品加工廠。目前，全縣杏制品企業(yè)已發(fā)展到 110 戶(hù)，年產(chǎn)杏制品 16000 噸， 7 產(chǎn)值 現(xiàn)銷(xiāo)售收入 9000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)的杏系列產(chǎn)品有杏肉、杏脯、甘草杏等三大類(lèi) 20多種，先后榮獲國(guó)內(nèi)國(guó)際 26項(xiàng)大獎(jiǎng)；黃花全縣留存面積現(xiàn)已達(dá)到 畝，年產(chǎn)干菜 6000噸，產(chǎn)值 4200 萬(wàn)元，人均黃花收入 90元，年加工銷(xiāo)售能力 4000多噸，出口創(chuàng) 匯 200 多萬(wàn)元；草畜資源豐富， 全縣飼養(yǎng)量現(xiàn)已達(dá)到 頭，規(guī)模養(yǎng)殖戶(hù)達(dá)到5000戶(hù)，以紫花苜蓿為主的多年生草地留存面積達(dá) 50萬(wàn)畝，畜牧業(yè)人均純收入達(dá)到 150元。 三、氣候條件 鎮(zhèn)原縣屬半濕潤(rùn)大陸溫帶季風(fēng)氣候，光照充分，年平均日照時(shí)數(shù) 陽(yáng)輻射總量為 平均氣溫 極端高溫 六至七月最熱，十二月至元月最冷。日均溫差9年均無(wú)霜期 192 天。年均降雨量 年蒸發(fā)量為 1580.1 四、供電情況 全縣有 110千伏輸變電站 1處， 35 千伏送變電站 8 處，小水電站 2座，架設(shè) 35千伏輸電線(xiàn)路 234 公里， 10 千伏輸電線(xiàn)路 1700 公里， 10千伏以下輸電線(xiàn)路 3000 公里，電力資源充足。 五、供、排水情況 8 境內(nèi)有茹河、洪河、蒲河、交口河四條河流，同屬?zèng)芎恿饔螯S河水系，總經(jīng)流量 年，年。境內(nèi)有三處天然池湫和兩座人工水庫(kù)，可利用水面積 3000 多畝，庫(kù)容 立方米。地下水凈貯量 立方米 /年，可利用資源總量 6233 萬(wàn)立方米 /年。地下水資源豐富，礦化 度為 升，水質(zhì)較好，宜于工業(yè)生產(chǎn)、企業(yè)及人飲用水?？h域內(nèi)水利設(shè)施完善，建成各類(lèi)水利工程和自來(lái)水供給工程 821處；自來(lái)水 六、通訊情況 鎮(zhèn)原縣通訊光纜輻射全縣 19個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），全縣電話(huà)全部實(shí)現(xiàn)程控化，程控交換總?cè)萘?22848門(mén)，開(kāi)通 139、 138、137、 136、 135、 130、 131、 133網(wǎng)全球通電話(huà)及 播電視衛(wèi)星插轉(zhuǎn)率、覆蓋率分別達(dá)到 現(xiàn)已開(kāi)通廣播電視寬帶網(wǎng)絡(luò)。 七、土地開(kāi)發(fā)情況 鎮(zhèn)原縣西區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作為縣委、縣政府確定的推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重點(diǎn)建 設(shè)項(xiàng)目之一，占地面積 1500畝，現(xiàn)已經(jīng)整理出 1119畝，可為物流公司建設(shè)提供充足的土地供應(yīng)。 第四章 規(guī)劃設(shè)想 一、 服務(wù)范圍 本項(xiàng)目包括連鎖經(jīng)營(yíng)和物流配送兩大塊，一部分商品自己從廠家或集散地購(gòu)進(jìn)后，到本地（農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)至外地）賣(mài) 9 出，賺取其中利潤(rùn)差價(jià)，一部分商品根據(jù)廠家委托或廠家需求單純做貨物倉(cāng)儲(chǔ)配送，即第三方物流，賺取倉(cāng)儲(chǔ)，運(yùn)輸配送費(fèi)用。 本項(xiàng)目商品經(jīng)營(yíng)種類(lèi)分日用品、建材、農(nóng)資、家電、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)副產(chǎn)品四大類(lèi)。 二、總體構(gòu)想 建立一個(gè)中心，連接 5家超市，服務(wù) 234 個(gè)站點(diǎn)，完成四大任務(wù)，構(gòu)筑兩條線(xiàn)。 1建 立一個(gè)中心，即鎮(zhèn)原縣物流配送中心。中心由五大部分組成： （ 1）成立電子信息平臺(tái)。是物流中心的電子信息指揮系統(tǒng)。它上連廠家批發(fā)銷(xiāo)售系統(tǒng)，下聯(lián)超市、站點(diǎn)零售結(jié)算系統(tǒng)。生產(chǎn)廠商的批量?jī)r(jià)格變動(dòng)情況，超市、站點(diǎn)每賣(mài)一件商品情況，中心都了如指掌。同時(shí)廠商可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)查看超市對(duì)本廠產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況，超市也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)查看商品出廠價(jià)格，實(shí)現(xiàn)異地看樣訂貨。達(dá)到公開(kāi)、透明、高效、快速、準(zhǔn)確的要求。 （ 2）招商部。一是按照信息中心的指令招商訂貨；二是為我縣農(nóng)副產(chǎn)品尋找買(mǎi)主，拿來(lái)滿(mǎn)意的訂單。 （ 3）倉(cāng)儲(chǔ)部。主要負(fù)責(zé)裝卸、倉(cāng)儲(chǔ) （包括標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)、恒溫庫(kù)、冷藏庫(kù)）、加工、分撿、包裝等。計(jì)劃以供銷(xiāo)社儲(chǔ)存 10 庫(kù)為依托劃分為農(nóng)資、家電、日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品 4 個(gè)商品倉(cāng)儲(chǔ)、加工、銷(xiāo)售區(qū)。 （ 4）配送部。高效的配送人員，快捷的配送車(chē)輛，科學(xué)的配送路線(xiàn)，最低的配送成本。 （ 5）展銷(xiāo)廳。共三個(gè)，一是日用百貨展銷(xiāo)廳；二是家用電器展銷(xiāo)廳；三是農(nóng)資展銷(xiāo)廳。 2建立 5家超市。 3 家日用百貨超市， 1家家電超市，1 家農(nóng)資超市，每個(gè)超市面積不小于 2000平方米；在 19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過(guò)加盟連鎖經(jīng)營(yíng)預(yù)計(jì)輻射 20家綜合超市，每家的面積不少于 400平方米。 3在全縣 215個(gè)行政村 中，以現(xiàn)有的近 10個(gè)村級(jí)綜合服務(wù)社為依托，按商業(yè)流通集散地區(qū)域輻射 20個(gè)配送站點(diǎn)，按照超市規(guī)范管理，實(shí)施產(chǎn)品配送。 4推廣四大任務(wù)：招商、配送、收購(gòu)、銷(xiāo)售。采取穩(wěn)定推進(jìn)，積極進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)策略，利用半年的時(shí)間，以總代理、總經(jīng)銷(xiāo)等多種形式把國(guó)內(nèi)知名品牌組織起來(lái)，聯(lián)購(gòu)分銷(xiāo)，對(duì)鎮(zhèn)原城鄉(xiāng)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行配送：同時(shí)，采取聯(lián)合、合作等形式與糧食所以及其他經(jīng)濟(jì)組織協(xié)作，分購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)，把農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)上來(lái)，銷(xiāo)售出去。 5圍繞兩條主線(xiàn)：一條是由上而下，把國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的商品配送到廣大消費(fèi)者手中；一條是自下而上，把廣大農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副 產(chǎn)品收購(gòu)起來(lái)，銷(xiāo)售到國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng)中去。 11 6完成物流配送中心建設(shè)，按照“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，分階段實(shí)施”的原則，總體工程分兩期完成。 （ 1）一期工程建設(shè)：在現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)上，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù) 5 幢，初步建立起可輻射全縣網(wǎng)點(diǎn)的物流配送隊(duì)伍，構(gòu)建電子信息網(wǎng)絡(luò)，建貨展中心一處。 （ 2）二期工程建設(shè)：擴(kuò)大規(guī)模，進(jìn)入快速發(fā)展期，打造鎮(zhèn)原縣物流品牌，進(jìn)一步完善物流配送中心的服務(wù)功能，在現(xiàn)有商業(yè)儲(chǔ)備庫(kù)基礎(chǔ)上擴(kuò)大 100 畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù) 7棟及其他設(shè)施。 三、經(jīng)營(yíng)理念 本項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵在于各賣(mài)場(chǎng)是否能要本公司商品，根本原因在在于價(jià)格因素， 同等產(chǎn)品價(jià)格低則所有賣(mài)場(chǎng)都愿意從本處進(jìn)貨，貴則無(wú)人購(gòu)入。單靠行政命令就是供銷(xiāo)系統(tǒng)內(nèi)部也不可能從本處進(jìn)貨，所以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中決定因素就是價(jià)格。 本公司通過(guò)加盟全國(guó)供銷(xiāo)社，與廠家去的直接聯(lián)系，從廠家、從沿海重要商品生產(chǎn)基地、從供銷(xiāo)總社義烏小商品批發(fā)基地直接進(jìn)貨配送，減少中間環(huán)節(jié)。 通過(guò)本地區(qū)總代理，總經(jīng)銷(xiāo)等爭(zhēng)取廠家盡大可能讓利，通過(guò)銷(xiāo)售較多商品得到廠家獎(jiǎng)勵(lì)等多項(xiàng)措施，把商品價(jià)格壓至最低。 12 物流配送一定要快捷及時(shí)，公司通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及時(shí)反映出各站點(diǎn)貨物出售存貯情況，能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充。 四、服務(wù)點(diǎn)輻射數(shù)量設(shè)置 及內(nèi)容 地點(diǎn)區(qū)域 服務(wù)點(diǎn)數(shù)量 商品類(lèi)別 運(yùn)作方式 備注 縣級(jí)經(jīng)營(yíng)店 5 日用品、家電、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)資 多種合作 鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合服務(wù)站 19 日用品、農(nóng)資 統(tǒng)一標(biāo)識(shí) 村級(jí)服務(wù)點(diǎn) 215 日用品、農(nóng)資、收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品 統(tǒng)一標(biāo)識(shí) 五、管理模式 通過(guò)電子統(tǒng)計(jì)，進(jìn)出貨電子掃描、人工盤(pán)查、貨卡登記等，隨時(shí)了解庫(kù)存商品的數(shù)量。 2加工整理 提供完整的分揀，換包裝等加工服務(wù)，物流中心內(nèi)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的包裝加工，可隨時(shí)滿(mǎn)足客戶(hù)的各種要求。 3配送服務(wù) 通過(guò)現(xiàn)有及新增的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)呈分級(jí)放射狀，縣內(nèi)由配送車(chē)定時(shí)或按 需配送；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村級(jí)服務(wù)點(diǎn)由縣級(jí)連鎖店配送。 4信息管理 采用先進(jìn)的信息收集、發(fā)布、指揮系統(tǒng)，各站連接因特網(wǎng)，建立車(chē)載定位指揮系統(tǒng)，可以對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)的全過(guò)程實(shí)現(xiàn) 13 動(dòng)態(tài)管理，使系統(tǒng)可以隨時(shí)跟蹤物流運(yùn)力的狀況及位置。及時(shí)了解各站點(diǎn)貨物銷(xiāo)售存貯情況，做到及時(shí)配送。 六、質(zhì)量保障及安全 1安全設(shè)施 在防火安全方面，中心庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)多名專(zhuān)職消防員并設(shè) 1輛消防車(chē)，倉(cāng)庫(kù)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)消防噴淋設(shè)置，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝消防栓和適應(yīng)各種商品的滅火器材，確保整個(gè)庫(kù)區(qū)的防火安全。同時(shí)對(duì)鏟車(chē)駕駛員、裝卸工等制定詳盡的安全操作流程。 完善 安全保衛(wèi)系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)庫(kù)區(qū)實(shí)行 24小時(shí)專(zhuān)人保衛(wèi)值班。 完善安全監(jiān)控系統(tǒng)，具備整個(gè)庫(kù)區(qū)范圍的 24小時(shí)電子監(jiān)控能力。 2質(zhì)量管理 建立科學(xué)、規(guī)范、高效的管理模式，形成上下統(tǒng)一、指揮暢通、反應(yīng)敏捷、行動(dòng)神速的管理系統(tǒng)，提升管理水平，不斷提高服務(wù)意識(shí)和工作質(zhì)量，搶占市場(chǎng)份額，擴(kuò)大影響力。 第五章 建設(shè)內(nèi)容 一、規(guī)劃建設(shè)方案 1規(guī)劃設(shè)想 （ 1）布局結(jié)構(gòu)合理并考慮出入方便； （ 2）建設(shè)規(guī)模適度并為以后發(fā)展留有余地。 14 2總平面布置 （ 1）布局緊湊、結(jié)構(gòu)合理、運(yùn)輸暢通、節(jié)約用地，盡量減少人流和物流的交叉，并保持線(xiàn)路短 捷。 （ 2）遵守有關(guān)部門(mén)頒布的防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求，并按有關(guān)規(guī)定或防范布置。 （ 3）節(jié)約用地，線(xiàn)路順直通暢，滿(mǎn)足物流配送的需要。 3建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目?jī)商庁浾怪行姆謩e建在工業(yè)集中區(qū)一處，西區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)一處：倉(cāng)庫(kù)建在儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi) 2 幢，儲(chǔ)備庫(kù)西側(cè)新增 100目土地范圍內(nèi) 10幢。 二、庫(kù)型選擇 1倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)類(lèi)型 （ 1）彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù) 彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)可以利用空間高度 7類(lèi)型倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)是建筑結(jié)構(gòu)合理，防汛，防潮，隔熱性能好，庫(kù)外周轉(zhuǎn)場(chǎng)地大，便于商品裝卸和進(jìn)出倉(cāng)。 （ 2）貨架倉(cāng)庫(kù) 該倉(cāng)庫(kù)在彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ) 上安裝了高位貨架，提高了倉(cāng)庫(kù)的面積利用率。 （ 3）恒溫倉(cāng)庫(kù) 恒溫倉(cāng)庫(kù)可以利用的空間高度為 5 米，該倉(cāng)庫(kù)的建筑條件為滿(mǎn)足一些產(chǎn)品在溫度上的特殊要求而設(shè)計(jì)。 15 （ 4）易燃品倉(cāng)庫(kù) 該倉(cāng)庫(kù)能提供屬于易燃危險(xiǎn)品的特殊商品儲(chǔ)存。 （ 5）其他類(lèi)倉(cāng)庫(kù) 該類(lèi)型倉(cāng)庫(kù)多屬于磚木結(jié)構(gòu)，單幢倉(cāng)庫(kù)面積小于上述倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型，且有冬暖夏涼的特殊功能。 2倉(cāng)庫(kù)方案選擇 （ 1）倉(cāng)庫(kù)及貨展中心的選擇 根據(jù)鎮(zhèn)原縣城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平，確定本項(xiàng)目物流配送中心數(shù)量，進(jìn)而計(jì)算倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)模，計(jì)劃建設(shè)彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)5 幢，冷藏庫(kù) 1幢，易燃品倉(cāng)庫(kù) 1 幢，展銷(xiāo)中心 2 處。 倉(cāng)庫(kù)及展銷(xiāo)中心類(lèi)型選擇 序號(hào) 名 稱(chēng) 數(shù)量 長(zhǎng)度 寬度 建筑面積 單 價(jià) (萬(wàn)元） 總價(jià) (萬(wàn)元 ) 備 注 1 彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng) 庫(kù) 9 60 18 5400 700 2 冷藏庫(kù) 1 30 18 540 1200 設(shè)貨 架 3 易燃品倉(cāng)庫(kù) 2 60 18 2160 800 4 農(nóng)貿(mào)貨展中心 （輕鋼結(jié)構(gòu)） 1 32 35 2000 600 68 5 百貨貨展中心 （輕鋼結(jié)構(gòu)） 1 65 58 3770 600 226 6 農(nóng)副產(chǎn)品加工 區(qū) 1 30 15 450 600 27 7 日用品分裝包 裝區(qū) 1 20 10 200 600 12 8 合計(jì) 1251 （ 2）貨架 16 在倉(cāng)庫(kù)和展銷(xiāo)中心內(nèi)需設(shè)置一定數(shù)量的貨架，以提高有效利用的面積。 序號(hào) 名稱(chēng) 用途 數(shù)量 總價(jià) （萬(wàn)元） 備注 一 重型貨架 1 選取式貨架 展廳 50 2 2 重力式貨架 倉(cāng)庫(kù) 300 6 3 通廊式貨架 倉(cāng)庫(kù) 100 2 4 易臂式貨架 展廳 50 2 二 中型貨架 1 窄巷道式貨 架 展廳 50 2 2 后退式貨架 倉(cāng)庫(kù) 100 3 合計(jì) 650 17 3搬運(yùn)配送車(chē)輛 作為一家專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)的企業(yè)，必須配備一支物流管理及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，能為客戶(hù)提供倉(cāng)儲(chǔ)、公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、物流加工等各項(xiàng)物流服務(wù)。 配送搬運(yùn)車(chē)輛以吸納社會(huì)現(xiàn)有運(yùn)輸車(chē)輛為主，通過(guò)加盟本項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一服務(wù)，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)運(yùn)輸搬運(yùn)車(chē)輛如下： 運(yùn)輸車(chē)輛 序號(hào) 名稱(chēng) 型號(hào) 數(shù)量 單價(jià)（萬(wàn)元） 總價(jià)（萬(wàn)元） 備注 1 貨車(chē) 10T 東風(fēng) 10 15 150 17 2 貨車(chē) 20T 5 25 125 3 中巴配送車(chē) 10 10 100 4 小型面包車(chē) 10 5 50 5 冷凍車(chē) 1 20 20 6 叉車(chē)（堆高） 8 5 3 15 7 叉車(chē)（站立式） 3 5 4 20 8 手動(dòng)液壓搬運(yùn)車(chē) 列 10 9 鐵板推車(chē) 50 10 平臺(tái)車(chē) 11 手動(dòng)購(gòu)物車(chē) 200 12 橫梁起重機(jī) 30 合計(jì) 4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立 物流配送業(yè)需要先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，及時(shí) 、快捷的將商品配送至每個(gè)客戶(hù)，甚至農(nóng)村的田間地頭，網(wǎng)絡(luò)指揮系統(tǒng)能隨時(shí)了解每個(gè)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)的商品出售和庫(kù)存情況，定期通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行資金結(jié)算。 物流網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 5其他輔助設(shè)備 項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要配套供配電、供排水及消防設(shè)施、農(nóng)副產(chǎn)品加工及部分商品分類(lèi)、分裝需如下設(shè)備： 其它設(shè)備一覽表 序號(hào) 名稱(chēng) 價(jià)格（萬(wàn)元） 備注 1 包裝機(jī)械 30 2 加工設(shè)備 50 3 制冷設(shè)備 200 4 供配電系統(tǒng) 50 18 5 供排水系統(tǒng) 30 6 消防設(shè)施 100 合計(jì) 460 三、給、排水工程 1給水工程 （ 1）水源工程：項(xiàng)目用水，建設(shè)路展區(qū)采用城市管網(wǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)由自備井供給，自備井出水量 50m3/h，可滿(mǎn)足生產(chǎn)，生活污水，根據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 0噸 /小時(shí)無(wú)塔供水壓力設(shè)施一套及供水管網(wǎng)，本項(xiàng)目用水設(shè)計(jì)每天為 200立方米。 （ 2）水壓：各用水單位進(jìn)水口處壓力不低于 2排水系統(tǒng) （ 1）排水量：污水主要是加工、生活廢水和其它用水排放，排放量基本上與排水量相同，比用水量略小。 （ 2）排水工程：廢水采取分流制排放，清潔水通過(guò)蓋板式暗溝排入項(xiàng)目區(qū)下 水管道，生活污水需化糞池處理后排放，保證供水暢通，杜絕倒灌，最后通過(guò)主排水暗溝排到場(chǎng)外；雨水采用地面自然排出和下水管網(wǎng)排出。 四、電力系統(tǒng) 1供電設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 10通、防雷等專(zhuān)業(yè)資料設(shè)計(jì)。 19 2供電方案 本項(xiàng)目用電從 10壓電源，引入到本區(qū)變壓器，本項(xiàng)目設(shè) 200100壓器兩臺(tái)，配電室兩座， 102壓器選用 產(chǎn)品為國(guó)家 推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，高壓配電器選用五防式（ 低壓配電屏選用 壓電容器屏選用與低壓配電屏相配套的 。動(dòng)力供電線(xiàn)路由配電室向各用電設(shè)備和用電點(diǎn)以放射狀供電。 五、暖通 為保證項(xiàng)目投產(chǎn)后有一個(gè)寬敞明亮、舒適的環(huán)境，建筑物需要考慮采暖、通風(fēng)條件。 1采暖通風(fēng) 建筑物在設(shè)計(jì)、施工中要充分考慮自然通風(fēng)，保證室內(nèi)空氣流通，塵土較多的房間應(yīng)安強(qiáng)排風(fēng)扇。冬季采暖采用集中供熱方式。 2夏季降溫 項(xiàng)目區(qū)地處暖溫帶，大陸季風(fēng)氣候廠區(qū)，夏季短，極端高溫天氣較少，夏季辦公室展區(qū)擬采用空調(diào)降溫， 其他采用風(fēng)扇降溫。 第六章 環(huán)保及安全生產(chǎn) 一、環(huán)保方案 20 該項(xiàng)目所在位置地勢(shì)平坦，地貌單一，地上地下無(wú)障礙物，周?chē)鷽](méi)有污染源，場(chǎng)地受外界污染的可能比較小。該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染主要為噪聲、包裝物拆卸、生活垃圾。生活垃圾和生活廢水由日常生活垃圾運(yùn)輸車(chē)運(yùn)至中轉(zhuǎn)站加工處理，加工處理及搬運(yùn)過(guò)程中要產(chǎn)生一些噪音，安裝消聲設(shè)施，確保噪音降到最低點(diǎn)。嚴(yán)格按照 制在 85分貝以下。拆裝過(guò)程中產(chǎn)生的廢角料可回收再用或作為廢品處理。環(huán)境保護(hù)根據(jù)“三同時(shí)”原則同步實(shí)施。 二、安全生產(chǎn) 1安全要求 因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用搬運(yùn)等機(jī)構(gòu)設(shè)備，因此職工進(jìn)配送中心前應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，操作時(shí)嚴(yán)格按照操作規(guī)程，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。要注意降塵降噪，以保護(hù)職工的身心健康主。認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工在勞動(dòng)中的安全健康，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)部“關(guān)于職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定”。 在所有用電設(shè)備和設(shè)施處落實(shí)完善完全措施，以確保操作員安全生產(chǎn)。崗位操作人員應(yīng)熟悉設(shè)備技術(shù)性能，定期檢查，安全操作。 2防范措施 根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用的勞動(dòng)安全防范措施有： 21 （ 1） 粉塵的防范措施： （ 2）過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生少量的粉塵，長(zhǎng)期接觸會(huì)影響身體健康，造成不良影響，為了防止產(chǎn)生的粉塵累積，農(nóng)資庫(kù)設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)。 （ 3）機(jī)械及墜落意外傷害防范措施 傳動(dòng)、運(yùn)輸設(shè)備、皮帶運(yùn)輸線(xiàn)應(yīng)設(shè)有安全走道，爬梯平臺(tái)應(yīng)設(shè)扶手、護(hù)欄等。 （ 4）采光照明措施 建筑物的布置應(yīng)充分利用自然光，在自然光照度不足的地方設(shè)有燈光照明。 （ 5）人身防護(hù)措施 根據(jù)工作環(huán)境特點(diǎn)配備各種必要的防護(hù)用具和勞保用品。 （ 6）安全教育 對(duì)所有職工進(jìn)行三級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后持證上崗。 第七章 消防與節(jié)能 一、消防 該項(xiàng)目商品倉(cāng)儲(chǔ) 量大，且部分為易燃品，故消防要求高，絕不能麻痹大意，應(yīng)防止電路短路等引起的火災(zāi)，強(qiáng)調(diào)庫(kù)房?jī)?nèi)禁止吸煙等防范措施。在院內(nèi)應(yīng)設(shè)置一處消防水池，室內(nèi)、室外設(shè)置消防栓和滅火器。 22 1消防原則 本項(xiàng)目因庫(kù)存量大，所以消防安全應(yīng)特別重視，消防設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，消防器材應(yīng)設(shè)置得當(dāng)。 （ 1）實(shí)行消防責(zé)任制，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并定期檢查，杜絕消防隱患。 （ 2）建筑物應(yīng)有防火分隔，安全出口不少于 2個(gè)，每個(gè)單體建筑周?chē)鷳?yīng)有環(huán)形消防通道。 （ 3）電器設(shè)備安裝規(guī)范，絕緣良好，并定期檢查、維修、電纜、電線(xiàn)盡可能在地下埋設(shè)。 （ 4）在 庫(kù)區(qū)和展區(qū)設(shè)置一定數(shù)量的消防栓，建筑物內(nèi)在滅火器的有效半徑內(nèi)布置一定數(shù)量滅火器。 （ 5）各建筑物設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)計(jì)，有關(guān)部分報(bào)消防部門(mén)審批。 2生產(chǎn)的水災(zāi)危險(xiǎn)性和建筑耐火等級(jí) 該項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性可按乙級(jí)對(duì)待。 根據(jù)生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項(xiàng)目廠房和展區(qū)耐火等級(jí)可按二級(jí)設(shè)計(jì)。 3消防用水 23 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 目火災(zāi)按同一時(shí)間內(nèi) 1 次計(jì)算。 5L/S，建筑耐火等級(jí)二級(jí)。 0L/S。 2小時(shí)室外、室內(nèi)消防栓用量（ 25+10=35L/S，每小時(shí) 126m） 252 m。 二、節(jié)能 節(jié)能問(wèn)題事關(guān)國(guó)家的可持續(xù)性發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)外運(yùn)及市內(nèi)運(yùn)輸線(xiàn)路，使運(yùn)輸配送線(xiàn)路盡可能短捷，使成本降低至最低。 企業(yè)要強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)，自覺(jué)樹(shù)立以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的新發(fā)展觀，要貫徹國(guó)家能源政策，堅(jiān)決淘汰國(guó)家明令禁止生產(chǎn)使用的低能效、高污染的設(shè)備；應(yīng)用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，優(yōu)先選用生產(chǎn)市場(chǎng)需要的節(jié)能產(chǎn)品，加 強(qiáng)節(jié)能管理和技術(shù)信息交流，推進(jìn)資源循環(huán)利用，減少污染物外排，有效治理污染，力爭(zhēng)達(dá)到零排放。 輸變電線(xiàn)路短捷，定期檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，呈放射狀身各用電點(diǎn)送電。變壓器選用節(jié)能型。注意生活中節(jié)能降耗，養(yǎng)成良好習(xí)慣。 第八章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員 一、企業(yè)組織 24 本項(xiàng)目由鎮(zhèn)原縣供銷(xiāo)社負(fù)責(zé)承建和日常管理，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，完善工作制度，每個(gè)員工都能各盡其責(zé)，以提高工作效率。 二、勞動(dòng)定員 1定員依據(jù) 考慮到本行業(yè)的特殊性。 2勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目定員 200人，其中倉(cāng)儲(chǔ)人員 50人，網(wǎng)絡(luò)中心 15人，管理人員 30人，配送人員 70人，其他人員 35人。 3人員來(lái)源 項(xiàng)目所需管理人員及技術(shù)人員部分從市供銷(xiāo)社調(diào)劑，其余從社會(huì)或下崗職工中招聘，全部人員經(jīng)過(guò)崗位培訓(xùn)后方可上崗操作。 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期 2年，計(jì)算期 15年，建設(shè)期內(nèi)各階段允許有一定程序的交叉，以利于工期的縮短，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的同時(shí)，要注意對(duì)項(xiàng)目的宣傳。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 可研及審批 初步設(shè)計(jì) 25 土建工程 設(shè)備詢(xún)價(jià)、采購(gòu) 安裝調(diào)試 試運(yùn)營(yíng) 第十章 投資估算及資金籌措 一、固定資產(chǎn)投資估算 1估算依據(jù) （ 1）本項(xiàng)目建設(shè)投資由土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)、預(yù)備費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)、前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等構(gòu)成。 （ 2）征地費(fèi)根據(jù)地理位置等因素綜合考慮，該塊土地按市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)估算，每畝 10萬(wàn)元，該數(shù)字最終應(yīng)以部門(mén)的評(píng)估數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 （ 3）土建 工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)加調(diào)高每米估算。 （ 4）工程監(jiān)理費(fèi)、前期工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)分別取類(lèi)費(fèi)用的 2%、 3%，人員培訓(xùn) 1500元 /人?；绢A(yù)備費(fèi)?。?+）類(lèi)費(fèi)用的 5%。 （ 5）編制方法依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)（第三版）。 2固定資產(chǎn)投資 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 元。 （ 1）土建工程 1459 萬(wàn)元。 （ 2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝費(fèi)）。 26 （ 3）征地費(fèi) 1000 萬(wàn)元。 （ 4）其它費(fèi)用 3流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金根據(jù)商品 采購(gòu)、周轉(zhuǎn)和其他費(fèi)用，采用定額流動(dòng)資金估算，估算額為 1000 萬(wàn)元，其中 30%作為鋪底流動(dòng)資金為 300 萬(wàn)元，計(jì)入總投資。 4資金籌措 項(xiàng)目總投資 元，其中固定資產(chǎn)投資 底流動(dòng)資金 300 萬(wàn)元，資金籌措以招商引資方式全額融資。為正確評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資資金風(fēng)險(xiǎn)，在投資中 3000萬(wàn)元按銀行貸款計(jì)算。 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5年。 0%。 2銷(xiāo)售收入 本項(xiàng)目收入有經(jīng)營(yíng)商品利潤(rùn)和物流配送服務(wù)費(fèi)兩種來(lái)源，本項(xiàng)目標(biāo)通過(guò)加盟的全 國(guó)總社連鎖配送公司，通過(guò)批量進(jìn)貨及經(jīng)銷(xiāo)代理商品取得利潤(rùn)價(jià)差；另一種利潤(rùn)來(lái)源為廠家或商家的物流配送服務(wù)費(fèi)。物流費(fèi)的收入有多種渠道，包括倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，其中還可分為