精裝修防水施工專項方案

1、浦東古北御庭4#樓室內(nèi)精裝修工程防水施工專項方案上 海 東 尼 建 筑 裝 飾 有 限 公 司SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI 二一二.三月裝飾衛(wèi)生間、廚房間、陽臺防水施工專項方案一：工程概況：1.建設(shè)單位：上海浦東古北置業(yè)有限公司2.設(shè)計單位：上海全筑建筑裝飾工程有限公司3.監(jiān)理單位：上海四海建設(shè)工程造價咨詢監(jiān)理有限公司4.施工單位：上海東尼建筑裝飾有限公司5.工程地址：滬南路龍匯路口6工程簡介：浦東古北御庭4#樓室內(nèi)精裝修工程由上海浦東古北置業(yè)有限公司投資、管理。該工程位于滬南路龍匯路口?？偨ㄖ娣em2。4#房層數(shù)為18層。本工程結(jié)構(gòu)選型高層混凝

2、土結(jié)構(gòu)。本工程是浦東古北御庭4#樓室內(nèi)精裝修工程，由上海東尼建筑裝飾有限公司承擔(dān)。計劃施工總工期暫估為200天。衛(wèi)生間、廚房、陽臺滲漏是影響建筑使用功能，用戶反映最大的一個質(zhì)量通病。建筑物滲漏主要表現(xiàn)在地下室、外墻體、屋面、門窗洞口、管道洞口、衛(wèi)生間間等部位。針對上述容易產(chǎn)生滲漏的地方，制定有效的防治措施十分必要，這里我司針對裝修中衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水作一下有效的施工方案。.一、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺樓地面和管道防水：1、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求的樓地面工程是住宅建筑的重要組成部分，其滲漏是住宅工程的通病之一，嚴(yán)重影響了住宅的使用功能，因此衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求的樓地面工程

3、的滲漏必須根治。2、防止地面泛水倒坡a. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水匯水性差，表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。b. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的地面坡度要求距排水點最遠(yuǎn)距離處應(yīng)控制在2；且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。c.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象。為防止地漏滲漏，在地漏四周補缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗（一般不少于2次），每次澆搗后應(yīng)做盛水24小時試驗。有防水層時，應(yīng)將防水層做至地漏口。d. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求的房間地面應(yīng)比

4、走廊及其它地面低2030mm。3、防止墻身返潮和地面滲漏a. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間，其墻身返潮和地面滲漏的主要原因墻身周邊防水層的高度低、防水層設(shè)置不當(dāng)以及穿越樓板的立管和套管處理不當(dāng)引起的滲漏。嚴(yán)格參照設(shè)計規(guī)范。b. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求房間的防水處理必須滿足設(shè)計要求。防水層和防潮層的做法應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴(yán)密，防止?jié)B漏。如無設(shè)計要求的，建議墻身做防潮處理。c衛(wèi)生間、廚房間、陽臺等有防水要求的樓地面工程。按強制性標(biāo)準(zhǔn)必須設(shè)置防水層。d. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺的擋水導(dǎo)墻施工時，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的尺寸，澆搗

5、導(dǎo)墻時與樓板結(jié)合處要進行施工縫處理。浴缸周邊墻面在澆筑時要確保砂漿飽滿度，粉刷時要求擠壓密實。墻磚粘貼嵌縫時要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實。e.為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補缺混凝土?xí)r，要求分層澆搗（不少于2層），每次澆搗后做盛水24小時試驗。如預(yù)留孔過大時（長邊大于250mm），預(yù)留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。f.在鋪設(shè)找平層前應(yīng)對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應(yīng)在管四周留出深810mm的溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，見圖1。穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強防水，見圖2。圖 11面層（按設(shè)計）；2找

6、平層（防水層）；3地漏（管）四周留810mm小溝槽（元釘剔槽、打毛、掃凈）；41：2水泥砂漿或細(xì)石混凝土填實；51：2水泥砂漿圖 2g.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土填塞嚴(yán)密。套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實。套管高度應(yīng)高出設(shè)計地面80mm。套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石混凝土防水護墩。h.為防止防水層滲漏，防水層施工時必須按相應(yīng)的規(guī)范執(zhí)行。在地漏處應(yīng)上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）。i.建議進戶門、廚房和衛(wèi)生間門、陽臺門的房門高差留設(shè)見圖3。圖 3j.衛(wèi)生間、廚房、陽臺的排水坡度方向要正確。k.地面基層完工后，應(yīng)做蓄水試驗，蓄水深度為2030mm

7、，24小時內(nèi)無滲漏為合格。二、防水工程質(zhì)量保證技術(shù)措施1、質(zhì)量保證體系項目副經(jīng)理項目工程師質(zhì)量技術(shù)組現(xiàn)場施工員項目經(jīng)理材料采購防水施工保潔班后勤2、防水質(zhì)量保證技術(shù)措施 工程開工前由技術(shù)部門編制施工專項方案，編制人員對施工班長以上人員進行技術(shù)交底，明確每道工序質(zhì)量要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及可能發(fā)生的質(zhì)量事故預(yù)防措施，然后由現(xiàn)場施工員和班長向全體施工人員進行第二次交底。 2.2施工中必須貫徹施工質(zhì)量四檢測：自檢、互檢、專檢、抽檢。專檢、抽檢由公司質(zhì)檢科和業(yè)主代表負(fù)責(zé)。 2.3隱蔽工程驗收，應(yīng)會同建設(shè)單位及監(jiān)理單位認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進行100的驗收。 2.4材料員應(yīng)認(rèn)真把好原材料關(guān)，不合格材料不得使用，原材料到現(xiàn)場應(yīng)提供質(zhì)保書、合格證并通知取樣員和監(jiān)理見證員按規(guī)定進行材料送檢。 2.5認(rèn)真做好現(xiàn)場施工機組及原始資料記錄，做好隱蔽工程驗收記錄。 三、防水施工現(xiàn)場防火措施： 1、本工程防火負(fù)責(zé)人：瞿德飛 2、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有動火的，還需工程負(fù)責(zé)人簽發(fā)動火證，由安全科備案，方能動火作業(yè)。 3、施工電線電源接頭要有保護蓋，機殼要接地可靠，線路必須有良好的絕緣，以防線路燒壞和引起火災(zāi)。 4、