建筑裝飾工程造價(jià)與招投標(biāo)-文檔資料ppt課件.ppt

1、建筑裝飾工程造價(jià)與招投標(biāo),1,專業(yè)與課程脈絡(luò),藝 術(shù),技 術(shù),經(jīng) 濟(jì),素 質(zhì),理 念,技 藝,展 示,構(gòu) 造,技 能,管 理,交 流,量,價(jià),費(fèi),理,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),2,算量（工程量）,計(jì)價(jià)(工程費(fèi)）,取費(fèi),造價(jià)管理,工作過(guò)程,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo), 工作過(guò)程分析,1.裝飾工程預(yù)算,3,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),4,課程內(nèi)容,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),5,壹,1. 定義,建筑裝飾工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的定額指標(biāo)及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程中的裝飾工程所需全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),6

2、,1.1裝飾工程是哪一類(lèi)工程,奧運(yùn)場(chǎng)館,鳥(niǎo)巢,水立方,青島,香港,土建,安裝,給排水,電氣,土 石 方,砼,砌 筑,幕 墻,裝 飾,項(xiàng)目,單項(xiàng),單位,墻面,頂棚,地面,分部,分部分項(xiàng),裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),7,建設(shè)項(xiàng)目 一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上具有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。 單項(xiàng)工程 是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,8,單位工程 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但竣工后一般是不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 分部工程 分部工程

3、是單位工程的組成部分。它是按工程部位、使用的材料、設(shè)備的種類(lèi)及型號(hào)、工種等的不同來(lái)劃分的,9,分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的構(gòu)造及規(guī)格將一個(gè)分部工程更細(xì)致地分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。 它是能用最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)的、并可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算和估價(jià)的建筑或安裝工程產(chǎn)品。,10,建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和,又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，

4、可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。,指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。,11,1.2：什么時(shí)間完成什么造價(jià)文件,我國(guó)建設(shè)工程概預(yù)算的規(guī)定：,擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段， 編制設(shè)計(jì)概算 施工圖階段，編制 施工圖預(yù)算,初步設(shè)計(jì)階段， 編制設(shè)計(jì)概算 技術(shù)設(shè)計(jì)階段，編 制修正設(shè)計(jì)概算 施工圖設(shè)計(jì)階段， 編制施工圖預(yù)算,12,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),13,1.2：什么時(shí)間完成什么經(jīng)濟(jì)文件,14,按項(xiàng)目所處建設(shè)階段分 設(shè)計(jì)概算 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是控制建設(shè)投資的最高限額； 施

5、工圖預(yù)算 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，單位工程開(kāi)工前，由施工承包單位根據(jù)已審定的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額、建設(shè)地區(qū)的自然技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等預(yù)先計(jì)算和確定建筑工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；,施工預(yù)算 在施工準(zhǔn)備階段，單位工程開(kāi)工前，由施工企業(yè)或施工項(xiàng)目部以施工圖預(yù)算為目標(biāo)，根據(jù)施工圖計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)等資料計(jì)算和確定擬建工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。,15,費(fèi)用的構(gòu)成,2. 建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,裝飾工程預(yù)算與招投標(biāo),一.概述,16,2.1 直接費(fèi),人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi),直接從事建筑安裝工程

6、施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：基本工資；工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。,施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)；材料運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。,施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。包括：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動(dòng)力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。,施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。,為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,安全文明施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)； 文明施工費(fèi)； 安全施工費(fèi)； 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)； 2）夜間施

7、工費(fèi)； 3）二次搬運(yùn)費(fèi)； 4）冬雨季施工增加費(fèi) 5)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)； 6)施工排水費(fèi) 7）施工降水費(fèi)； 8）地上地下設(shè)施、建筑臨時(shí)保護(hù)費(fèi) 9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)； 10）腳手架費(fèi),17,2.2 間接費(fèi),政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。,工程排污費(fèi)； 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)； 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)； 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)； 住房公積金； 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。,建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。,管理人員工資； 辦公費(fèi)； 差旅交通費(fèi)； 固定資產(chǎn)使用費(fèi)； 工具用具使用費(fèi)； 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)； 工會(huì)經(jīng)費(fèi)； 職工教育經(jīng)費(fèi)； 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； 財(cái)務(wù)費(fèi)； 稅金； 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)

8、費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,18,是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。,是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。,19,直接工程費(fèi)的組成,20,1.3.1.1人工費(fèi),直接從事裝飾工程施工工人 （現(xiàn)場(chǎng)操作、運(yùn)輸、輔助),1.基本工資 2.工資性津貼 3.輔助工資 4.房屋補(bǔ)貼 5.職工福利 6.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),21,1. 2材料費(fèi),1.2.1材料費(fèi) 1.2.2構(gòu)件費(fèi) 1.2.3半成品材料 1.2.4周轉(zhuǎn)材料,工程量預(yù)算價(jià)格,22,1. 3機(jī)械費(fèi),1.3.1施工機(jī)械使用費(fèi) 1.3.2施工機(jī)械安裝、拆卸費(fèi) 1.3.3施

9、工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)費(fèi),工程量機(jī)械費(fèi),23,二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,1.編制方法,24,二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,1.編制方法,25,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,1.編制方法,26,2.準(zhǔn)備資料,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,27,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,2.準(zhǔn)備資料,28,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,2.準(zhǔn)備資料,29,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,施工圖紙經(jīng)過(guò)審批、交底后，必須由建設(shè)單位、 設(shè)計(jì)單位和施工單位共同認(rèn)可 施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)主管部門(mén) 批準(zhǔn) 建設(shè)單位和施工單位在材料、構(gòu)件半成品等加工、 訂貨、采購(gòu)等方面必須有明確分工。 參見(jiàn)編制預(yù)算人員，必須

10、具有經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行考核 合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書(shū)。,3.預(yù)算條件,30,任務(wù)二：建筑裝飾工程概預(yù)算程序,有關(guān)定額規(guī)定 有關(guān)設(shè)計(jì)資料 有關(guān)法規(guī)（規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定）文件資料 有關(guān)價(jià)格資料,4.編制依據(jù),31,二、工程量計(jì)算,本定額的全稱 全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額,32,二、工程量計(jì)算總說(shuō)明,1、本定額編制依據(jù) 1.1全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程） （GJD-101-95） 1.2全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額 （GYD-901-2019） 1.3本省實(shí)際,33,2. 使用范圍 2.1河北行政區(qū) 2.2本地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建工程 3.作用 3.1其消耗量是編制施

11、工圖預(yù)算、最高限價(jià)、標(biāo)底的 依據(jù) ； 3.2是工程量清單計(jì)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程撥款、 竣工結(jié)算、衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性、編制企業(yè) 定額和工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)或依據(jù)； 3.3編制概算定額、概算指標(biāo)和投資估 算指標(biāo)的主要資料。,二、工程量計(jì)算總說(shuō)明,34,4. 編制依據(jù),二、工程量計(jì)算總說(shuō)明,4.1國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 4.2設(shè)計(jì)規(guī)范 4.3施工及驗(yàn)收規(guī)范 4.4技術(shù)操作規(guī)程 4.5質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 4.6安全操作規(guī)程 4.7有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料 4.8其他資料,35,5.組成,二、工程量計(jì)算總說(shuō)明,5.1三部分：實(shí)體項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、附錄， 5.2措施項(xiàng)目分為可競(jìng)爭(zhēng)和不可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目。 5.3實(shí)體項(xiàng)目及不可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目消耗量不得調(diào)整； 5.4可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目消耗量在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理調(diào)整,36,工程量計(jì)算規(guī)則匯編分項(xiàng)說(shuō)明,編制依據(jù) 全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額 2.經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明 3.