價值工程及設(shè)計方案選優(yōu)

1、9 價值工程及設(shè)計方案選優(yōu) 價值工程廣泛用于建筑設(shè)計優(yōu)選方案,本章重點討論就功能與成本確定方法,從而確定其價值.1.價值工程概述1.1價值工程:是以最低壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)必要價值,致力于功能分析的有組織活動.(VE)1.1.1價值V=功能F/壽命周期成本C產(chǎn)品的價值高低表明產(chǎn)品有效利用資源的程度和產(chǎn)品物美價廉的程度.資源合理利用是國家利益的要求 產(chǎn)品物美價廉是消費者的要求1.1. 2產(chǎn)品的功能:是對象能滿足某種需求的一種屬性。是效用。主要功能是必要的,輔助功能可以選擇.1.1.3壽命周期成本壽命周期:事物從產(chǎn)生到結(jié)束的過程.壽命有自然壽命:從產(chǎn)生到其功能再不能修復(fù)使用為止.壽命有經(jīng)濟壽

2、命:從產(chǎn)生到其再使用經(jīng)濟上不合算,廢棄為止.壽命周期的確定應(yīng)綜合考慮兩種壽命,如鋼筋砼結(jié)構(gòu)住宅,自然壽命可能達一百年以上,但社會、經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)發(fā)展其功能不能滿足要求，四十到五十年就不行了，因此其壽命周期只能按四十到五十年算。壽命周期成本：從產(chǎn)生到結(jié)束的周期所發(fā)生的全部費用。如住宅壽命周期成本包括建設(shè)成本和使用成本。一般來說，建設(shè)成本，使用成本，兩者有如下關(guān)系。費用 壽命周期成本C1+C2 CoCmin建設(shè)成本C1使用費用C2 O Fo 功能水平Cmin對應(yīng)是最適應(yīng)的功能水平Fo1.1.4 提高價值是企業(yè)追求的永恒主題，其途徑如下：F/C=VFC/= VF/C= VF/C= VF/ C=V1.

3、2 價值工程的特點：、尋求為實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能的最低壽命周期成本為目標(biāo)。、以功能分析為核心，確保必要功能，去掉或削弱產(chǎn)品的多余功能。、是有組織的活動，全員、全過程保功能、降成本。1.3 價值工程的一般工作程序功能分析、定義綜合創(chuàng)造多種方案評價實施方案的創(chuàng)新是價值工程的基本原理和思想。1.4 價值工程的過程方法：提出問題、尋找答案的方法。如：什么樣的功能有什么用成本是多少價值是多少創(chuàng)新方案能實現(xiàn)這一功能嗎新方案成本是多少新方案滿足功能要求嗎？2、選擇價值工程對象與收集信息2.1 選擇價值工程的對象產(chǎn)品與作業(yè)從開始到結(jié)束有很多過程，到底選擇什么樣過程可以達到并且能夠提高其價值呢？資金和人的精

4、力都是有限的，不可能每一個過程都用到價值工程，只能抓住關(guān)鍵，提高效率，像建筑產(chǎn)品決定其功能與費用關(guān)鍵是設(shè)計階段占70%90%。就應(yīng)選擇設(shè)計過程來作為價值工程的對象。目前方法很多，這里討論三種。2.1.1 經(jīng)驗分析法可采用調(diào)查問卷、頭腦風(fēng)暴、專家法、會議法。選擇主要因素，像技術(shù)陳舊、用材多、質(zhì)量差、成本高、工序復(fù)雜。這樣的過程使價值工程成功概率大，效益高的為對象。2.1.2 ABC分析法 意大利經(jīng)濟專家巴雷特首創(chuàng)ABC分析法是分類法。成本（%） 1007060 A B C 20 0 20 60 100數(shù)量（%）A：量20%，本70%，重點對象B：量40%，本20%，一般對象C：量40%，本10%

5、，不為對象213強制確定法 FD法。通過計算對象的功能重要性系數(shù)和成本系數(shù)，計算兩者之的價值系數(shù)，選擇偏離1程序大的作為對象。功能重要性系數(shù)=某種配件的功能重要性得分/全部配件的功能重要性得分數(shù) 功能重要性得分數(shù)采用兩兩配件功能重要性對比，重要得1分，次要得0分。成本系數(shù)=某構(gòu)配件的現(xiàn)實成本/產(chǎn)品現(xiàn)實總成本價值系數(shù)=某配件的功能重要性系數(shù)/該配件的成本系數(shù)選擇排序原則。選擇價值系數(shù)離1越遠數(shù)值排前，大于1越大越排前，小于1越小越排前，以偏離1的程序來確定。a) 全部價值系數(shù)在02間，以與1的偏差從大到小排序。b) 有價值系數(shù)大于2的。、大于1的偏差以最大偏差為分母，偏差為分子計算偏離程度。、小

6、于1的偏離以偏差為偏離程度，偏離程度，III、由大到期小排序。c) 價值系數(shù)=1或不作為工作對象，不排序。價值系數(shù)=1說明程要程度與成本相關(guān)，當(dāng)是理想的。22收集信息資料。221原則目的性、計劃性、可靠性、適時性222內(nèi)容貫穿功能定義，創(chuàng)新、評價、實施全過程。銷售、使用、技術(shù)發(fā)展、經(jīng)濟成本、生產(chǎn)經(jīng)營、政策法規(guī)五個方面。3功能分析功能分析包括功能定義和功能整理，掌握用戶功能要求，回答價值工程的“它是干什么用的”，功能分析是價值工程活動的核心和基本內(nèi)容。31功能定義：功能定義是對價值工程對象及其它組成部分的功能用動詞和名詞的組合做明確表述。表述應(yīng)明確其本質(zhì)，限度及與其它功能的區(qū)別。311功能分類頁

7、：6基本功能和輔助功能 基本功能是決定產(chǎn)品性質(zhì)和存在的基本因素。輔助功能是為了更好的實現(xiàn)基本功能的附加因素。使用功能和美觀功能使用功能：如建筑產(chǎn)品使用功能是可靠、安全和維修性，而美觀功能是造型、色彩和圖案。據(jù)產(chǎn)品性質(zhì)的兩者有側(cè)重，但有的兩者功能同時兼有。必要功能和不必要功能312功能整理 對定義的功能進行系統(tǒng)的分析、整理、明確功能之間的關(guān)系，分清功能類別，建立功能系統(tǒng)圖。分析出產(chǎn)品的基本功能和輔助功能。方法先確定基本功能，剩下來的功能就是輔助功能。基本功能判別條件是對下列三個問題的肯定回答。A、取消此功能，產(chǎn)品是否就沒有存在的必要性？B、它的作用是否必不可少？C、此功能的改變，是否引起多數(shù)工藝

8、和構(gòu)配件的改變？明確功能之間的關(guān)系（上下位和并列）上下位關(guān)系是指從屬關(guān)系，上位是目的，下位是手段，基本功能是是上位功能。上、下位功能是相對的，并列功能之間沒有關(guān)系。排列功能系統(tǒng)圖。功能結(jié)構(gòu)圖，上位功能在左，下位功能在右。F1 F11 F1nF0 F2 F12 F2nF3 F31 F3n目的 手段 目的 手段4功能評價41功能評價：確定實現(xiàn)某種功能的最低成本，亦稱功能評價值或稱標(biāo)準成本，它是功能評價的基準。F：功能評價值，或稱目標(biāo)成本，標(biāo)準成本。C：功能的目前成本，亦稱價值成本。V：功能價值，亦稱價值系數(shù)。功能改善期望值=C-F成本 成本降低 C 最低成本線目標(biāo) FV0 功能42功能評價的基本程

9、序計算 確定F 計算V 計算C-F 選擇V低及C-F大的功能作為重點改進對象。43功能評價方法431計算C當(dāng)一個配件只實現(xiàn)一項功能時，功能的現(xiàn)實成本=構(gòu)配件的成本。當(dāng)一項功能由多個構(gòu)配件實現(xiàn)，且這多個構(gòu)配件只為實現(xiàn)這一項功能時，功能的現(xiàn)實成本=這個構(gòu)配件成本之和當(dāng)一個構(gòu)配件實現(xiàn)多功能，且這多個功能只由這個構(gòu)配件來實現(xiàn)時，則按該構(gòu)配件實現(xiàn)各功能所起作用的比重來分配成本。多個構(gòu)配件交叉實現(xiàn)多項功能，且這多項功能由這多個構(gòu)配件交叉來實現(xiàn)時，先把各配件按各功能所起作用比重來分配成本，再把每項功能從有關(guān)構(gòu)配件的成本相加。 問題的關(guān)鍵在：構(gòu)配件對實現(xiàn)功能所起比重的確定，目前可以用會議法、評分法。如：一支鋼

10、筆的功能成本計算。構(gòu)配件功能區(qū)域序號名稱成本元平滑流暢操作美觀1筆尖2080% 1610% 210% 22筆膽1580% 1210% 1510% 153筆桿2580% 2020% 5合計60161421585432.F確定，最低成本的計算經(jīng)驗估算法，會議法會議要求每個人對各功能實現(xiàn)構(gòu)思一個方案進行成本估算，選擇成本最低者。實際調(diào)查法：廣泛調(diào)查同類產(chǎn)品、同類功能的成本，選擇最低者。理論計算法：找出功能與成本之間的關(guān)系，確定F。先對V進行定量 再找V與F之間計算公式，求F。如鋼梁的支承功能，找出鋼梁材料計算公式，先求最低材料含量，再以材料與成本之間費用構(gòu)成比例計算出來F。功能重要程度評價法，針對上

11、位功能已知F，求下位各功能的F的方法。A、先確定共功能重要性系數(shù)。 可以用強制確定法，多比例評分法（把計分標(biāo)準從0或1改為1-4或1-9制定標(biāo)準計分，其余同F(xiàn)D），倍數(shù)確定法（先按重要程序排序，再由上而下相鄰功能按倍數(shù)比較，最后一個得分再由下而上確定評分計算）。B、確定上位功能在F，按重要性系數(shù)分配下位功能在Fi433計算V=F/C444計算功能改善期望=C-F445選擇對象，按V和C-F高綜合的排序。按2.1選擇對象的方法。5方案創(chuàng)造與評價 在功能分析和評價之后就要構(gòu)思出新的最佳代替方案，以達到提高產(chǎn)品的功能和降低成本，更有效地利用資源。51方案創(chuàng)造的方法頭腦風(fēng)暴法（BS法）：先通知議題，再

12、邀參加會議每人提出方案 與會者在別人方案下提出改進方案。頁：12模糊目標(biāo)法（哥頓法）：先不發(fā)布題、邀與會人員開始抽象地討論，自由發(fā)揮，到一定程度才提出議題討論。專家函詢法（德爾菲法）：針對議題由主管部門先構(gòu)思初步方案以信函方式發(fā)信給專家，征求意見、匯總再發(fā)給專家，反復(fù)多次形成基本統(tǒng)一的意見再會議討論，做出新方案。52 替代方案評價替代方案可能有多個，經(jīng)過概略評價選出較優(yōu)秀的方案進行詳細評價。1、概略評價：對各替代方案從經(jīng)濟、技術(shù)、社會三方案初步分析。2、詳細評價：準確計算成本和實現(xiàn)必要功能的論證并證明方案在技術(shù)、經(jīng)濟、社會三方面可行。V53 方案的試驗研究和提案審批選定了方案但如對某些因素或環(huán)

13、節(jié)沒有把握，應(yīng)進一步試驗、驗證可行性。其后制定正式實施方案，提交審批。54 價值工程活動成果評價新方案成果與原來實施方案在保證產(chǎn)品功能提前下計算評價指標(biāo)：a、成本節(jié)約率=（原來成本-改進后成本）/原來成本*100%b、全年節(jié)約額=（原來成本-改進后成本）*全年產(chǎn)量-價值工程年活動經(jīng)費。c、投資效率=全年節(jié)約額/價值工程年活動經(jīng)費*100%d、達到目標(biāo)比率=改進后成本/節(jié)約目標(biāo)額*100%6 、設(shè)計方案中價值工程的應(yīng)用前面談到工程建設(shè)項目的功能和費用的決定性階段是設(shè)計階段。占總的7090%，對不同的設(shè)計方案進行確定和定義功能，計算造價、運用價值工程活動來優(yōu)選。61 價值工程活動步驟對象選擇信息收

14、集整理功能分析方案設(shè)計創(chuàng)新與評價選擇V大的方案62 案例某綜合功能建設(shè)小區(qū)建設(shè)項目設(shè)計中的價值工程活動。621 按ABC分析法，5-7層磚混結(jié)構(gòu)住宅造價占80%，其它占20%，因此選其為對象。622 信息收集：用戶意見、施工情況。目前住宅建設(shè)中新工藝和新材料的性能、價格、使用效果， 不同地區(qū)、不同地質(zhì)、基礎(chǔ)形式、住宅類型的平方造價、技術(shù)效果為重點。623 功能分析住宅功能定義與整理：組織用戶、設(shè)計、施工人員對各種功能按百分制分配打分。再計算各種功能的重要性系數(shù)。如下表：功能用戶評分設(shè)計評分施工評分功能重點系數(shù)得分權(quán)數(shù)0.7得分權(quán)數(shù)0.2得分權(quán)數(shù)0.1加權(quán)/100適用6142.76012626.

15、20.609安全2416.8244.8222.20.238美觀128.4142.81010.122其它32.120.460.60.031總計1007010020101.0624 方案創(chuàng)新概略評價后選擇保留5個方案：A、B、C、D、E。每造價如下：A、784；B、696；C、640；D、604；E、724。625 計算各方案功能評價系數(shù)對各方案實現(xiàn)各種功能采用110評分，計算功能評價系數(shù)。評價因素方案名稱功能重要系數(shù)ABCDE適用0.609方案滿意分S10109910安全0.238991089美觀0.12277776其它0.03196777方案總分S9.3659.2728.9328.4569.18145.026功能評價系數(shù)S/0.2070.2050.1980.1870.20316