專(zhuān)欄：城市商業(yè)中心的等級(jí)體系

1、,商業(yè)區(qū)位條件,華東師大二附中 潘捷,專(zhuān)題 24,社會(huì)調(diào)查：魔都“血拼記”,回收有效問(wèn)卷76份 涉及商業(yè)中心500余家 覆蓋上海11個(gè)區(qū) 揭示消費(fèi)行為規(guī)律,調(diào)查大揭秘：我在哪里“血拼”？,單次路程時(shí)間：9分鐘,單次路程時(shí)間：20分鐘,單次路程時(shí)間：28分鐘,飲料,鞋帽,包包,商業(yè)活動(dòng)有何特點(diǎn)？,商家,消費(fèi)者,購(gòu)買(mǎi)商品,賣(mài)出商品,買(mǎi)賣(mài)為何總在特定地域發(fā)生？,最大化利潤(rùn),成本最小化,商家為什么在那里？,t=1530min 自行車(chē)、公交車(chē)活動(dòng)范圍 大賣(mài)場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)、日常服務(wù)、娛樂(lè)設(shè)施,t=0.51h 依賴：私家車(chē)、軌道交通、快速干道 大型商業(yè)大樓、豪華商業(yè)街 經(jīng)營(yíng)高級(jí)品、豪華奢品、耐用消費(fèi)品、選擇品

2、等,t15min 步行活動(dòng)范圍 便利店、小型食雜店、理發(fā)店等日常服務(wù)商業(yè),社區(qū)購(gòu)物圈,區(qū)域購(gòu)物圈,城市購(gòu)物圈,商家服務(wù)圈,活動(dòng)1： 不同商家的服務(wù)圈能有多大？,探究目標(biāo)：繪制不同等級(jí)商業(yè)中心的服務(wù)圈范圍，探討影響服務(wù)圈大小的商業(yè)區(qū)位條件。,縮放按鈕 點(diǎn)擊“+”“-”號(hào)縮放顯示范圍，縮小至點(diǎn)符號(hào)的大小能涵蓋同學(xué)家的位置,制圖方法選擇 選擇“點(diǎn)分類(lèi)”,分類(lèi)字段選擇 選擇“等級(jí)”,點(diǎn)符號(hào)大小設(shè)置 調(diào)整點(diǎn)符號(hào)的大小，以表現(xiàn)服務(wù)圈范圍，使其恰好能涵蓋同學(xué)家的地理位置。,符號(hào)透明度設(shè)置 點(diǎn)擊顏色設(shè)置，在彈出窗口中適當(dāng)設(shè)置透明度以疊置顯示多個(gè)商圈。,數(shù)據(jù)上傳 點(diǎn)擊“添加數(shù)據(jù)”“瀏覽”“最近文件”,觀察制圖結(jié)

3、果，思考：不同等級(jí)商業(yè)中心的服務(wù)圈大小有什么規(guī)律？商家服務(wù)圈的大小與其區(qū)位選擇有何聯(lián)系？,服務(wù)圈越大，說(shuō)明吸引潛在消費(fèi)者越多，盈利能力越強(qiáng)。,人流量,等級(jí)越高服務(wù)圈越大，高等級(jí)商業(yè)中心商品更稀有，交通更便捷，人們更愿意克服距離阻礙去消費(fèi)。,交通,商業(yè)等級(jí)與區(qū)位條件,商業(yè)等級(jí)與區(qū)位條件,等級(jí)越高，地價(jià)越貴，商家所需銷(xiāo)售量更大，利潤(rùn)更高！,地價(jià),競(jìng)爭(zhēng)后服務(wù)圈在空間上是什么形態(tài)？,假設(shè)：1.均質(zhì)平原；2.人口均勻分布；3.交通條件一致,繪圖推理：服務(wù)圈重疊后，服務(wù)圈形態(tài)又會(huì)如何變化？,商業(yè)A,商業(yè)B,商業(yè)C,商業(yè)D,III,I,II,活動(dòng)2：服務(wù)圈在空間上是什么形態(tài)？,假設(shè)：1.均質(zhì)平原；2.人口均

4、勻分布；3.運(yùn)輸條件一致,商業(yè)a,商業(yè)b,商業(yè)c,商業(yè)d,A,B,服務(wù)圈新形態(tài)與商業(yè)中心等級(jí)分布,一級(jí)中心地,二級(jí)中心地,三級(jí)中心地,四級(jí)中心地,高級(jí)中心地的服務(wù)范圍大，彼此距離遠(yuǎn)，六邊形數(shù)目少； 低級(jí)中心地的服務(wù)范圍小，彼此距離近，六邊形數(shù)目多。,克里斯泰勒中心地 理論,克里斯泰勒（18931969）德國(guó)經(jīng)濟(jì)地理學(xué)家。 他在德國(guó)南部的中心地提出中心地理論，對(duì)人文地理學(xué)、經(jīng)濟(jì)地理學(xué)和城市規(guī)劃產(chǎn)生重大影響。,上海也有類(lèi)似的中心地等級(jí)結(jié)構(gòu)！,南京路,五角場(chǎng),火車(chē)站,靜安寺,徐家匯,張江,洋涇,活動(dòng)3： 現(xiàn)實(shí)中商家如何擴(kuò)大服務(wù)圈？,久光百貨,御橋路 汽車(chē)4S店,集聚經(jīng)營(yíng)，廣攬客源,御橋路位于上海市浦

5、東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)附近，緊鄰?fù)猸h(huán)線和中環(huán)線。御橋路短短2公里內(nèi)沿街分布有20余家汽車(chē)4S店，成為浦東4S店最集聚的路段之一。,御橋路沿街汽車(chē)4S店集群,商業(yè)區(qū)位條件,商業(yè)設(shè)施在空間上的相對(duì)集中的狀態(tài),集聚,動(dòng)因（消費(fèi)者） （1）貨比三家 （2）一次性多樣購(gòu)物,動(dòng)因（商家） （1）吸引更多人流 （2）擴(kuò)大知名度,商業(yè)區(qū)位條件,2號(hào)線、7號(hào)線,久光百貨,集聚,交通,地租,人口,晶品,寶華中心,嘉里中心,芮歐百貨,內(nèi)外兼修，久久吸“金”,品牌路演 體驗(yàn)活動(dòng),精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo) 格調(diào)裝飾,總結(jié)：商業(yè)區(qū)位條件,商業(yè)特點(diǎn),商家,消費(fèi)者,集聚,交通,地租,人口,商業(yè)區(qū)位,商業(yè)等級(jí),商業(yè)空間規(guī)律,中心地理論,商業(yè)活動(dòng)體驗(yàn),更明白地消費(fèi)，更好的商