FESCO住房公積金業(yè)務(wù)介紹(2013年)

1、FESCO住房公積金業(yè)務(wù)介紹,FESCO 2013年4月,目錄,目的：住房制度從福利保障型向市場主導(dǎo)型轉(zhuǎn)換，同時促進(jìn)住房資金的積累，建立政策性抵押貸款制度。,1999年4月，國務(wù)院262號令公布住房公積金管理條例，將住房公積金的歸集管理納入規(guī)范化、法制化的軌道。,建立、目的、管理機構(gòu),管理機構(gòu)：北京住房公積金管理中心； 中央國家機關(guān)住房資金管理中心。,1995年8月,1999年7月,2001年7月,2003年8月,員工自愿參加，標(biāo)準(zhǔn)為：FESCO繳納35元， 個人繳納35元,普遍采用單立戶方式繳納。 將多個大庫歸并為外企人員外派庫和待聘人員庫統(tǒng)一繳納,按聘用費金額分檔次繳納：FESCO承擔(dān)企業(yè)

2、部分， 員工承擔(dān) 個人部分,FESCO公積金繳納方式變化歷程,采用外企代收 代繳公積金的 模式進(jìn)行代理 繳納業(yè)務(wù),目錄,返還性,福利性,專用性,強制性,普遍性,機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位等均需繳納。,單位不辦理或未按時繳納住房公積金，管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，否則按條例的有關(guān)條款處罰，并可申請法院強制執(zhí)行。,職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。,單位和個人共同繳納，并為社會提供低息住房貸款和廉租房。,歸職工個人所有，符合條件完全返還個人。,特點,作用,退休后一次性支取，相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金,公積金貸款較普通商業(yè)貸款利率低,可緩解突發(fā)

3、事件所造成的家庭經(jīng)濟壓力,購房后可以進(jìn)行支取,目錄,咨詢 服務(wù),繳存服務(wù),基數(shù)調(diào)整服務(wù),轉(zhuǎn)移服務(wù),網(wǎng)上查詢服務(wù),提取服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容,FESCO住房公積金服務(wù)介紹,繳存政策,公積金年度,繳存 基數(shù),繳存 比例,繳存年度：每年7月1日至次年6月30日。 繳存基數(shù)：上一自然年度，即1-12月份平均工資作為繳存基數(shù)。 繳存比例：2012年7月至2013年6月期間，繳存比例為12%。 上下限繳存金額： 2012年7月至2013年6月期間，繳存上限3364元，繳存下限151元。,上下限金額,單立戶繳費,大庫繳費,以客戶名義在公積金管理中心建立客戶獨立的單位賬戶 每月15日郵寄收費通知單； 在海拉爾系統(tǒng)

4、中查詢到財務(wù)已交記錄后，支持部將繳費支票、本月新增人員和本月減少人員同時申報至北京住房公積金管理中心。變更業(yè)務(wù)與繳費業(yè)務(wù)同時操作。,以FESCO名義在公積金管理中心建立單位賬戶，不同客戶在同一單位賬戶內(nèi)進(jìn)行繳納 每月1日處理上月財務(wù)變已交的大庫住房公積金業(yè)務(wù)。支持部將繳費支票、本月新增人員和本月減少人員（減少人員中包括在職但未交費的員工）同時申報至北京住房公積金管理中心； 月底為繳費晚或因其他原因，需要補交的員工操作補交。,繳費方式,主要支取方式,主購房人：購房合同中名字 在前；或是房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人。,支取限額：員工累計可支取 的最高金額，夫妻雙方最大 可支取限額為房價總款。,支取順序：主購房人

5、先支取， 支取后提供支取記錄單后， 配偶方可支取,新房（商品房或經(jīng)濟適用房均適用）：購房合同（預(yù)售合同須加蓋土地管理局預(yù)售備案登記章或備案登記表）、正式的購房發(fā)票、借（貸）款合同。,1,集資建房、購買公有房（單位房、成本價購房）：購房協(xié)議（有房產(chǎn)證還須提供房產(chǎn)證)、購房發(fā)票或行政事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù)、借（貸）款合同。,2,危改回遷房：回遷協(xié)議（與回遷部門簽訂）、購房發(fā)票、借（貸）款合同。,3,二手房：過戶后房產(chǎn)證（共有權(quán)人還須提供共有權(quán)證）、契稅完稅發(fā)票、借（貸）款合同。,4,購房首次提取基本材料,貸款購買政策性住房，或貸款購買非政策性住房，貸款合同在06年4月1日（不含）前簽訂，且仍在還款期內(nèi)，將

6、貸款合同復(fù)印件備案后，可以間隔3個月提取一次，直到貸款還清；,沒有貸款、貸款已到期、貸款合同（購非政策性住房）在06年4月1日（含）后簽訂的，均間隔12個月提取一次。,擁有住房公積金聯(lián)名卡的員工從在09年起可以辦理約定支取手續(xù)，辦理后可按季度自動支取。,購房提取間隔,辦理約定提取時必須使用公積金管理 中心與銀行合辦的聯(lián)名卡,在北京市公積金管理中心 只有一個公積金賬戶,距上次支取時間滿3個月,賬戶處于正常繳存狀態(tài),約定支取條件,公積金聯(lián)名卡,公積金聯(lián)名卡,查詢渠道,網(wǎng)上查詢,網(wǎng)上查詢,公積金貸款利率,公積金貸款額度,貸款額度最高80萬 貸款期限最長為30年,15年期限貸款年利率為 4.00%,

7、630年期限貸款年利率為 4.50% 商業(yè)貸款利率為6.55%,住房公積金貸款,借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存公積金12個月（含）以上，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。,貸款條件,公積金業(yè)務(wù)咨詢途徑,客服電話4008000800 登錄FESCO官網(wǎng) ,住房公積金個人貸款部： 96155； 代辦部：85691046,貸款咨詢途徑,咨詢途徑,目錄,公積金匯繳,調(diào)整繳存基數(shù) 除每年7月外，在職員工繳存基數(shù)不能調(diào)整。 “一個職工只有一個公積金賬戶” 員工上家公司賬戶封存，新公司才能做增員。 操作集體封存 商社不再有派出員工 (單立戶) 不需要做集體封存 商社集體轉(zhuǎn)出 非外企經(jīng)辦人,公積金證明,公積金提取,公積金提取,普通二次支取,公積金提取,原單位支取過公積金的，應(yīng)提供原支取記錄單；丟失支取記錄單，按第一次支取提供材料。 除提供房產(chǎn)材料外，還需提供結(jié)婚證，愛人支取記錄單，或者公司出具蓋章的該員工沒有公積金的證明 必須注銷中國戶口,非主購房人提取,出國定居,公積金提取,未達(dá)到提取上限，每次劃賬金額是劃賬當(dāng)日員工公積金賬戶