房子指定繼承協(xié)議書

房子指定繼承協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，自愿將該房屋指定由乙方繼承，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否出租、內(nèi)部裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響乙方繼承的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利繼承該房屋或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方故意拖延或拒絕協(xié)助導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議繼承該房屋，并在繼承完成后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方指定的該房屋繼承。乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋繼承過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方違反此規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋繼承相關(guān)事宜（一）繼承方式及時(shí)間1.甲方指定乙方為該房屋的唯一繼承人，繼承方式為法定繼承。自本協(xié)議生效之日起，該房屋的繼承權(quán)歸乙方所有。2.在甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋繼承手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。甲方應(yīng)在其生前立有遺囑或與乙方簽訂本協(xié)議，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)對該房屋的繼承。（二）辦理繼承手續(xù)的程序1.甲方去世后，乙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)繼承人（如有其他法定繼承人），并共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供以下文件：本協(xié)議；甲方的死亡證明；乙方的身份證明；該房屋的房產(chǎn)證；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他文件。2.如辦理繼承手續(xù)過程中需要進(jìn)行公證，乙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)公證手續(xù)，并承擔(dān)公證費(fèi)用。公證機(jī)構(gòu)出具的公證書應(yīng)作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的有效文件之一。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)確保提交的文件真實(shí)、有效、完整。如因乙方提交的文件不符合要求導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)重新準(zhǔn)備文件直至辦理成功。（三）其他事項(xiàng)1.在辦理房屋繼承手續(xù)期間，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益仍歸甲方享有，但甲方應(yīng)按照合理、合法的方式行使這些權(quán)益，不得損害乙方的利益。如甲方因使用該房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定的時(shí)間或方式辦理房屋繼承手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰或未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法順利繼承該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為辦理繼承手續(xù)支付的費(fèi)用、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定承擔(dān)辦理房屋繼承手續(xù)的費(fèi)用或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價(jià)值的[X]%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或第三方造成的全部損失，包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)益產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方因乙方違約行為主張的賠償費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___