房屋交界爭議協(xié)議書

房屋交界爭議協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，因房屋交界問題產(chǎn)生爭議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭議標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）房屋位置及基本情況1.甲方房屋坐落于[甲方房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋朝向?yàn)閇房屋朝向]，共有[X]層，甲方所有房屋位于第[X]層，其具體戶型為[戶型詳細(xì)描述]，內(nèi)部格局包括[各房間及功能區(qū)域詳細(xì)說明]。2.乙方房屋坐落于[乙方房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋朝向?yàn)閇房屋朝向]，共有[X]層，乙方所有房屋位于第[X]層，其具體戶型為[戶型詳細(xì)描述]，內(nèi)部格局包括[各房間及功能區(qū)域詳細(xì)說明]。（二）房屋交界爭議具體情況1.雙方爭議焦點(diǎn)主要集中在房屋之間的交界區(qū)域，具體為[詳細(xì)說明交界區(qū)域的位置，例如房屋外墻之間的一條窄縫、某一房間的角落部分等]。2.對于該交界區(qū)域的權(quán)屬、使用及維護(hù)責(zé)任存在分歧。甲方認(rèn)為[闡述甲方觀點(diǎn)及理由]，乙方認(rèn)為[闡述乙方觀點(diǎn)及理由]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屬于自己的房屋及相關(guān)區(qū)域。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)對其房屋內(nèi)屬于自己部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用，不得因自身原因影響乙方房屋的正常使用。在對自己房屋進(jìn)行裝修、改造或維修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施避免對乙方房屋及交界區(qū)域造成損害。如因甲方原因造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屬于自己的房屋及相關(guān)區(qū)域。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)對其房屋內(nèi)屬于自己部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用，不得因自身原因影響甲方房屋的正常使用。在對自己房屋進(jìn)行裝修、改造或維修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施避免對甲方房屋及交界區(qū)域造成損害。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、交界區(qū)域的使用與管理（一）權(quán)屬確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)位于[交界區(qū)域具體位置]的交界區(qū)域，其權(quán)屬按照以下方式劃分：[詳細(xì)說明交界區(qū)域的權(quán)屬劃分情況，例如以某一固定邊界為界，邊界一側(cè)歸甲方所有，另一側(cè)歸乙方所有；或者按照一定比例劃分權(quán)屬等]。（二）使用方式1.雙方應(yīng)按照權(quán)屬劃分，合理使用交界區(qū)域。對于歸各自所有部分，享有獨(dú)立的使用權(quán)，但不得妨礙對方的正常使用。2.在不影響對方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商共同利用交界區(qū)域的部分空間，但需簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議明確具體的使用方式、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。（三）維護(hù)責(zé)任1.對于交界區(qū)域的公共部分（如共用墻體、共用地面等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。維護(hù)費(fèi)用按照雙方各自使用該交界區(qū)域的比例分擔(dān)。2.如交界區(qū)域出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)部分的維修費(fèi)用。在緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時(shí)通知對方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或擴(kuò)大對交界區(qū)域的使用范圍，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋或交界區(qū)域受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因損害造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方未提前通知乙方，擅自對其房屋進(jìn)行裝修、改造或維修等活動(dòng)，給乙方房屋及交界區(qū)域造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或擴(kuò)大對交界區(qū)域的使用范圍，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋或交界區(qū)域受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因損害造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方未提前通知甲方，擅自對其房屋進(jìn)行裝修、改造或維修等活動(dòng)，給甲方房屋及交界區(qū)域造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的全部損失。五、爭議解決方式（一）協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)、理性，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如"1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟"]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟雙方一致同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果，由該方自行承擔(dān)。雙方之間的通知、文件等送達(dá)方式按照以下第[具體方式，如"1.直接送達(dá)；2.郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；3.傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)"]種方式執(zhí)行：1.直接送達(dá)：由專人將通知、文件等送至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。2.郵寄送達(dá)：將通知、文件等以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，郵寄費(fèi)用由發(fā)送方承擔(dān)。掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。3.傳真送