房屋團購優(yōu)惠協(xié)議書

房屋團購優(yōu)惠協(xié)議書?甲方（團購組織者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團購參與者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織房屋團購活動，乙方有意參與該團購以獲取房屋購買優(yōu)惠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋團購優(yōu)惠事宜達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、團購優(yōu)惠內(nèi)容1.價格優(yōu)惠乙方通過參與甲方組織的團購活動，可享受房屋單價優(yōu)惠[X]元/平方米，即團購優(yōu)惠后房屋單價為[具體優(yōu)惠后單價]元/平方米。該優(yōu)惠價格僅適用于乙方參與本次團購活動購買本協(xié)議約定的房屋，若乙方放棄購買或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，則不再享受此優(yōu)惠價格。2.其他優(yōu)惠甲方協(xié)助乙方爭取開發(fā)商給予的額外優(yōu)惠，包括但不限于物業(yè)費減免[X]年、贈送[具體家電或裝修項目等]等，具體以甲方與開發(fā)商協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團購服務(wù)費（如有）。有權(quán)對乙方的團購資格進行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取本協(xié)議約定的團購優(yōu)惠，并確保乙方能夠享受相應(yīng)優(yōu)惠。向乙方提供準(zhǔn)確、全面的房屋團購信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、優(yōu)惠政策等，并及時告知乙方團購活動的進展情況。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。在團購過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，維護乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團購服務(wù)，包括爭取優(yōu)惠、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。有權(quán)在簽訂購房合同前，對房屋的相關(guān)情況進行了解和核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時支付團購服務(wù)費（如有）及購房款項。遵守團購活動的相關(guān)規(guī)則和開發(fā)商的購房流程，積極配合甲方及開發(fā)商辦理購房相關(guān)手續(xù)。在簽訂購房合同后，嚴(yán)格履行購房合同約定的各項義務(wù)，不得擅自解除合同或違約。四、團購服務(wù)費（如有）1.金額：乙方應(yīng)向甲方支付團購服務(wù)費人民幣[X]元。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，將團購服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.退還規(guī)定若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒ο硎軋F購優(yōu)惠或未能購買到本協(xié)議約定的房屋，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的團購服務(wù)費。若因乙方自身原因放棄購買或未能通過開發(fā)商購房資格審核等導(dǎo)致無法購買房屋，團購服務(wù)費不予退還。五、購房款項支付1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]種方式支付購房款項。一次性付款：乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至開發(fā)商賬戶。2.購房款監(jiān)管：甲方及乙方應(yīng)共同監(jiān)督開發(fā)商對購房款的使用，確保購房款?？顚Ｓ茫糜诒緟f(xié)議約定房屋的建設(shè)及相關(guān)費用支出。六、房屋交付與驗收1.交付時間：開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間將房屋交付給乙方，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，開發(fā)商應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修完成、水電氣等配套設(shè)施齊全并能正常使用等。3.驗收程序在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行預(yù)驗收，開發(fā)商應(yīng)配合乙方進行預(yù)驗收工作。房屋交付時，乙方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)及時進行整改，直至房屋符合交付要求。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受團購優(yōu)惠或無法購買房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團購服務(wù)費，并按照團購服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫彿窟^程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付團購服務(wù)費或購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或開發(fā)商支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或開發(fā)商有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假信息或違反團購活動規(guī)則及購房合同約定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自解除購房合同或因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行的，已支付的團購服務(wù)費不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款的[X]%向開發(fā)商支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與