房租買賣委托協(xié)議書

房租買賣委托協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有房屋買賣相關(guān)事宜需要委托乙方辦理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣相關(guān)事宜，具體包括但不限于：1.尋找合適的買方，并與買方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書等。3.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接給買方。4.解答甲方在房屋買賣過程中遇到的相關(guān)法律問題，并提供必要的法律建議。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確具體，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如房屋存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉房屋買賣過程中的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付辦理房屋買賣事宜所取得的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，并保證所提供的信息及資料的合法性、真實(shí)性和有效性。如因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在房屋買賣過程中，如遇任何可能影響房屋買賣交易的情況或問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的建議采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施和行動(dòng)，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行合理審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋買賣委托事項(xiàng)，盡最大努力促成房屋買賣交易的順利完成。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在辦理委托事項(xiàng)過程中不得從事任何違法違規(guī)行為。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買賣過程中的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況應(yīng)立即通知甲方，并提供合理的解決方案和建議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е律暾?qǐng)材料不符合要求或延誤辦理手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為辦理房屋買賣委托事項(xiàng)所提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如不限于信息咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，但不包括辦理房屋買賣過程中需由甲方支付的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為辦理委托事項(xiàng)已支出的合理費(fèi)用。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或另行委托他人辦理本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方為辦理委托事項(xiàng)已支出的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為辦理房屋買賣事宜已支出的合理費(fèi)用。2.若乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，