房產贈予妻子協(xié)議書

房產贈予妻子協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產贈予乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈予房產的具體描述甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產一處，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶車庫（如有），車庫面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]，車庫所有權證號為[具體證號]（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應保證對贈予房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的一切稅費及其他費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（如無特殊約定）。4.在房產過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管贈予房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、出租等。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房產贈予及過戶手續(xù)。2.乙方應在甲方辦理房產過戶手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助，提供相關資料并配合甲方履行各項手續(xù)。3.乙方接受贈予后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產，不得對該房產進行損害或破壞。三、贈予的生效與撤銷1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.根據(jù)《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關權益（如有），同時乙方應按照房產價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_