房子買賣定金合同

房子買賣定金合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：房屋已取得[權(quán)屬證明名稱]，證號為[證號具體內(nèi)容]。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[支付定金的具體時間]內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]，賬號：[出賣人賬號]。3.定金的性質(zhì)：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金為房屋買賣合同成立的條件。若買受人未按照約定支付定金，則本合同不成立，出賣人有權(quán)不退還定金；若出賣人未按照約定接受定金，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：雙方約定房屋總價款為人民幣[具體金額]元。2.付款時間和方式：買受人應(yīng)在房屋交付前[支付首付款的具體時間]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體金額]元，買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[辦理貸款的具體時間]內(nèi)，向銀行申請貸款，并在銀行批準(zhǔn)貸款后的[貸款到賬的具體時間]內(nèi)，將剩余價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。若買受人因自身原因無法通過銀行貸款方式支付剩余價款，則應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款期限屆滿后的[約定支付剩余價款的時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式向出賣人支付剩余價款。五、房屋交付時間和方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[約定交付房屋的具體時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，并已辦理完成相關(guān)交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。買受人應(yīng)在收到房屋后，及時對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定時間交付房屋，則每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)要求出賣人在[約定整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若出賣人逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定時間支付定金或房屋價款，則每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，則出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人在房屋交付后未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方也可以在本合同中約定，若發(fā)生爭議，由[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則發(fā)生爭議后，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效條件1.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的生效地點：本合同的生效地點為[合同簽訂地點]。九、其他條款1.合同的變更和解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)和保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十、附件1.房屋權(quán)屬證明附件：本合同項下的房屋權(quán)屬證明文件（[權(quán)屬證明名稱]，證號：[證號具體內(nèi)容]）作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.其他相關(guān)附件：雙方在履行本合同過程中可能需要的其他相關(guān)文件和資料，如房屋測繪報告、房屋評估報告等，也作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。2.合同的簽訂地點：本合同在[簽訂地點具體地址]簽訂。3.合同的簽訂時間：本合同于[簽訂時間具體日期]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表