2025年度土地一級開發(fā)與二級開發(fā)合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地一級開發(fā)與二級開發(fā)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：住所地：法定代表人：鑒于甲方擁有一定的土地資源，乙方具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2乙方同意在合作地塊上開展土地一級開發(fā)與二級開發(fā)業(yè)務(wù)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)、銷售等。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合作期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作地塊的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)合作地塊的一級開發(fā)與二級開發(fā)業(yè)務(wù)。3.2乙方在合作地塊上開展的一級開發(fā)與二級開發(fā)業(yè)務(wù)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3乙方應(yīng)確保合作地塊的開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供合作地塊的土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；（2）協(xié)助乙方辦理合作地塊的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按期完成合作地塊的開發(fā)任務(wù)；（4）在合作期滿后，如乙方繼續(xù)開發(fā)合作地塊，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作地塊的一級開發(fā)與二級開發(fā)業(yè)務(wù)；（2）確保合作地塊的開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)；（3）按期完成合作地塊的開發(fā)任務(wù)，確保項目質(zhì)量；（4）在合作期滿后，如甲方繼續(xù)開發(fā)合作地塊，乙方應(yīng)積極配合。五、合作收益分配（1）甲方：______%；（2）乙方：______%。5.2合作收益分配方式：按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。六、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作地塊所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合作地塊的一級開發(fā)與二級開發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、融資方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同項下業(yè)務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量不合格；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）提供施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享受相應(yīng)的報酬和權(quán)益；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)；（3）對因其原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議明確約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：甲方負(fù)責(zé)支付第三方按照合作協(xié)議約定的報酬，并對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：乙方負(fù)責(zé)支付第三方按照合作協(xié)議約定的報酬，并對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。（3）第三方與甲乙雙方共同關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供配合和支持，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同項下業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入本合同項下業(yè)務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方解除本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、本部分修正條款的生效10.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合作協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.《變更協(xié)議》：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更的協(xié)商結(jié)果。3.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方及第三方在合作過程中的保密義務(wù)。4.《項目進(jìn)度表》：詳細(xì)記錄項目各個階段的進(jìn)度和時間節(jié)點(diǎn)。5.《資金使用計劃》：明確項目資金的使用計劃、審批流程等。6.《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：規(guī)定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。7.《風(fēng)險評估報告》：對項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。8.《施工圖紙及設(shè)計文件》：提供項目施工所需的設(shè)計圖紙和文件。9.《施工合同》：明確施工方的權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.《監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。11.《融資協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定融資方的權(quán)利義務(wù)、融資額度、還款方式等。12.《擔(dān)保協(xié)議》：明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。13.《銷售合同》：明確銷售方的權(quán)利義務(wù)、銷售價格、銷售方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時提供土地使用權(quán)；②未按合同約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用；③未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約：①未按時完成項目開發(fā)；②未按合同約定支付第三方費(fèi)用；③未按合同約定保證項目質(zhì)量。（3）第三方違約：①未按時提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品；②未按合同約定履行保密義務(wù)；③未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；甲方未按合同約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時完成項目開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向第三方支付______元違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金；第三方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延誤10天