2025年度土地租賃合同范本（含租賃權(quán)抵押）

2025年度土地租賃合同范本（含租賃權(quán)抵押）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租上述土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)的位置：位于__________。1.2土地使用權(quán)的面積：__________平方米。1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)：__________。1.4土地使用權(quán)的用途：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為__________元，租金總額為__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日_____%計算。第四條租賃權(quán)的抵押4.1乙方同意將其在租賃期間對上述土地使用權(quán)的租賃權(quán)抵押給甲方。4.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置乙方的租賃權(quán)抵押物。4.3租賃期滿或乙方提前解除租賃合同時，乙方有權(quán)要求甲方解除其租賃權(quán)抵押。第五條土地使用權(quán)的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的整潔、安全。5.3乙方在使用土地過程中，如發(fā)生土地污染、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方擅自處置乙方的租賃權(quán)抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體條款另行約定。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，確保土地資源的合理利用。第三條第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方簽訂合同；（2）提供擔(dān)保，確保租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對土地價值、租賃價值等進(jìn)行評估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，對租賃過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)管。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：對中介過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，對租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）評估方：對評估過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）監(jiān)理方：在監(jiān)理過程中，對工程質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在租賃期限內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益；（3）評估方：獲得評估服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：協(xié)助租賃雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容真實、合法；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，對租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）評估方：對評估過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）監(jiān)理方：在監(jiān)理過程中，對工程質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃過程中的工程質(zhì)量、安全。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為負(fù)責(zé)，對租賃合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，對租賃雙方按照合同約定履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，對租賃合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（3）評估方：僅對評估過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為負(fù)責(zé)，對租賃合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（4）監(jiān)理方：僅對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的失誤或違法行為負(fù)責(zé)，對租賃合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止介入合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同第三方介入條款的簽訂、變更、解除和終止，應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有出租土地的使用權(quán)。2.土地利用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地利用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)租賃合同，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用權(quán)抵押合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)抵押合同，并加蓋雙方公章。說明：證明租賃權(quán)已抵押給甲方。5.土地評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為租賃雙方確定租金的重要依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，并加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付保證金。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：證明乙方身份信息真實有效。9.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，并加蓋乙方公章。說明：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如租賃雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日_____%計算。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日滯納金為____元。2.未經(jīng)許可擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方租賃土地用于工業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，擅自改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同。3.土地使用過程中造成環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定：乙方在土地使用過程中，如造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在土地使用過程中，排放廢氣、廢水等污染物，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)治理污染的責(zé)任。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第