存量房買賣合同范本模板

存量房買賣合同范本模板合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押等限制情況。2.買方乙方保證其具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，且資金來(lái)源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋交付時(shí)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.保修責(zé)任房屋在交付后的一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。具體的保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等違約情況，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或?qū)⒎课萘硇谐鍪劢o他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同的約定向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕接收房屋等違約情況，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同的約定向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過(guò)程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方