新租賃準(zhǔn)則(2024版)

編號(hào)：__________新租賃準(zhǔn)則(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

新租賃準(zhǔn)則(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同的簽訂目的1.2合同的適用范圍1.3合同的定義和解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的種類2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)和終止第四章：租金支付4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付日期和方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六章：租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃物的損失和損壞處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限第十三章：法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響第十四章：其他條款14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同的簽訂目的本合同是為了遵守新租賃準(zhǔn)則（2024版）的規(guī)定，明確出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性、合規(guī)性和公平性。1.2合同的適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的租賃物出租給承租方使用，雙方按照新租賃準(zhǔn)則（2024版）進(jìn)行租賃交易的情況。1.3合同的定義和解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。承租方：指從出租方租賃租賃物并使用的一方。租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。新租賃準(zhǔn)則（2024版）：指中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布的最新租賃準(zhǔn)則，適用于租賃交易的規(guī)范。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的種類租賃物為（具體名稱、型號(hào)、規(guī)格等）。2.2租賃物的數(shù)量租賃物的數(shù)量為（具體數(shù)量）。2.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格符合（具體標(biāo)準(zhǔn)和要求）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為（具體日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（具體日期）。3.3租賃期限的延長(zhǎng)和終止租賃期限如需延長(zhǎng)或終止，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金支付4.1租金的計(jì)算方式租金按照（租金計(jì)算公式或方法）計(jì)算。4.2租金的支付日期和方式租金的支付日期為（具體日期），支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：如有價(jià)格上漲或下降，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如有不可抗力因素導(dǎo)致租賃物使用受到影響，租金將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于（具體使用范圍），不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和性能。第六章：租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2租賃物的損失和損壞處理租賃物如有損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)未能解決的，視為僵局，雙方均可向法院提起訴訟。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自本合同終止之日起算，為期（具體年限）。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。12.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限承租方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)披露租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。第十三章：法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：其他條款14.1合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，具有同等法律效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃交易的唯一約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權(quán)要求乙方將租賃物僅用于甲方指定的用途，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。說(shuō)明：此條款旨在確保租賃物按照甲方的要求使用，避免乙方將租賃物用于與甲方利益不符的其他用途。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款附加條款：在租賃期屆滿前，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前（具體期限）將租賃物的購(gòu)買價(jià)格告知甲方。說(shuō)明：此條款賦予甲方在租賃期屆滿時(shí)優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利，以保障甲方在租賃物上的利益。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物符合約定的質(zhì)量和性能。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：此條款旨在確保租賃物的質(zhì)量和性能符合甲方的要求，通過(guò)甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付條款附加條款：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的（百分比）。說(shuō)明：此條款加強(qiáng)對(duì)乙方租金支付的約束，確保乙方按時(shí)支付租金，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。2.乙方維護(hù)和保養(yǎng)條款附加條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和性能。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確乙方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，防止因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利條款附加條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：此條款防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，保護(hù)甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款附加條款：甲方和乙方同意，第三方中介為本合同提供租賃服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額和支付方式如下：說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款附加條款：第三方中介應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款加強(qiáng)對(duì)第三方中介的責(zé)任和義務(wù)約束，確保中介為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方中介的保密條款附加條款：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止中介未經(jīng)同意泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書3.租金支付明細(xì)表4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書9.租賃物使用范圍和限制說(shuō)明10.租賃期滿后的購(gòu)買option協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未妥善使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.新租賃準(zhǔn)則（2024版）：指中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布的最新租賃準(zhǔn)則，適用于租賃交易的規(guī)范。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)保障，以防止損失或損壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛