2025年度個人住房租賃貸款合同租賃期限與還款保障

2025年度個人住房租賃貸款合同租賃期限與還款保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限與租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月_______元。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出示付款憑證。四、房屋使用與維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有損壞。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負責(zé)維修。2.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同解除與違約責(zé)任1.租賃期間，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供信息匹配、合同起草、交易見證等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付和房屋使用安全。3.貸款機構(gòu)：為乙方提供住房租賃貸款，協(xié)助乙方解決資金問題。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。三、第三方介入的條款1.甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按市場標準執(zhí)行。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息匹配、合同起草、交易見證等服務(wù)，不對房屋本身的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)乙方拖欠租金的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)按照貸款合同約定，承擔(dān)乙方按時還款的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款本金。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)，不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)按照評估協(xié)議約定，對房屋進行價值評估，不對房屋實際價值承擔(dān)責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，有權(quán)在交易過程中監(jiān)督合同的履行。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議，有權(quán)在乙方違約時采取措施。3.貸款機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按時還款，有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。4.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見、起草法律文書、參與訴訟等。5.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，有權(quán)對房屋進行實地考察。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合作協(xié)議約定。2.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。5.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、本合同修正后的生效本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，詳細列明房屋租賃的各項條款。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等，用以明確房屋的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.貸款合同：乙方與貸款機構(gòu)簽訂的住房租賃貸款合同。7.擔(dān)保協(xié)議：如適用，甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.律師意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)真實有效，如發(fā)現(xiàn)偽造或無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有差異，以合同為準。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介費。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。貸款機構(gòu)未按約定放款或提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未在合同約定的日期提供房