2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)房者）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目占地面積：_______4.項(xiàng)目總建筑面積：_______5.項(xiàng)目容積率：_______6.項(xiàng)目綠化率：_______7.項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______二、購(gòu)房面積及價(jià)格1.乙方購(gòu)買的房屋建筑面積為：_______2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______）三、付款方式及期限（1）首付款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房款發(fā)票。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，視為已驗(yàn)收合格。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（購(gòu)房者）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方變更1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方。2.新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。九、第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.保險(xiǎn)期間應(yīng)與合同履行期限一致。十、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（購(gòu)房者）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行確認(rèn)的報(bào)告。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、審計(jì)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。8.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.違約金支付憑證：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定驗(yàn)收房屋：視為已驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______