2025年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃物包括但不限于：房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃物面積：_______平方米。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)______年。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_(kāi)______元。3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、租賃物的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形（1）租賃物出現(xiàn)重大維修保養(yǎng)需求，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和維修；（2）租賃合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）租賃物價(jià)值評(píng)估、租賃價(jià)格確定等需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因第三方介入行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲方或乙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)，包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、調(diào)解、維修保養(yǎng)等工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助工作。（1）按照合同約定和實(shí)際情況，公正、客觀(guān)地開(kāi)展工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求開(kāi)展工作。5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不享有甲方、乙方的員工權(quán)益。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因、所需時(shí)間及費(fèi)用等。6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3如雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2如合同未約定或協(xié)商結(jié)果不明確，第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方平均分擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上照片作為佐證。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括介入目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解方式、調(diào)解結(jié)果等。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等。7.附件七：租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：如需評(píng)估租賃物價(jià)值，應(yīng)提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.附件八：租賃物維修保養(yǎng)合同要求：如租賃物維修保養(yǎng)由第三方承擔(dān)，應(yīng)簽訂書(shū)面維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方于_______年_______月_______日未支付_______元租金，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未按時(shí)維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若甲方于_______年_______月_______日未對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方于_______年_______月_______日擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若第三方于_______年_