2025年呼和浩特市商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年呼和浩特市商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。2.2租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付/季付/半年付/年付），每月/每季/每半年/每年支付一次。2.3乙方應(yīng)在每月/每季/每半年/每年_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后無息退還乙方押金。四、物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，按月繳納。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。五、租賃物的維護與修繕5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的保險6.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額為_______元。6.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險合同約定，不得違反保險條款。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于提高合同的履行效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費用，且不超過該費用的三倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額。3.1.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的費用。3.1.4物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的費用。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。5.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。5.1.3咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。5.1.4物業(yè)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款7.1中介方介入：7.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。7.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃物的交付手續(xù)。7.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。7.2擔(dān)保方介入：7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。7.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3咨詢服務(wù)提供方介入：7.3.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃物評估、市場分析等。7.3.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)雙方需求，提供必要的咨詢服務(wù)。7.4物業(yè)服務(wù)方介入：7.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。7.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。八、第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，其合同責(zé)任應(yīng)由新的第三方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。要求描述由第三方專業(yè)機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查并出具報告。3.租金支付憑證收集乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人等信息。4.物業(yè)管理費支付憑證收集乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人等信息。5.保險合同及保險單提供租賃物財產(chǎn)保險合同及保險單。要求保險單上注明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。8.乙方授權(quán)委托書如乙方委托他人代為簽署合同或處理相關(guān)事宜，提供授權(quán)委托書。要求委托書上注明委托人、受托人、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。9.第三方機構(gòu)出具的報告如有第三方機構(gòu)介入，提供其出具的相關(guān)報告。要求報告上注明機構(gòu)名稱、報告日期、報告內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。甲方未按約定時間交付租賃物。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______元違約金。乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按實際損失賠償。甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，如