2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______地址：______法定代表人：______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的該住房，并愿意按照本合同約定購(gòu)買該住房的共有產(chǎn)權(quán)。3.甲方同意將對(duì)該住房的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該住房的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：______2.建筑面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______4.房屋用途：______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該住房的共有產(chǎn)權(quán)。二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方擁有該住房的共有產(chǎn)權(quán)比例為______。2.乙方購(gòu)買該住房的共有產(chǎn)權(quán)比例為______。三、購(gòu)房款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，總額為______元。2.購(gòu)房款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購(gòu)房款的______，即______元；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付購(gòu)房款的______，即______元；（3）乙方應(yīng)于______年______月______日前支付購(gòu)房款的______，即______元。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為______元。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的______倍；（2）若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的______倍。（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（2）甲乙雙方明知第三方存在過(guò)錯(cuò)，但未采取合理措施避免損失的；（3）甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同履行過(guò)程中，僅代表甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；（3）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。八、本部分修正的效力1.本部分修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該住房的共有產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單原件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的介入及服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為______年______月______日，逾期交付。（2）未按合同約定比例提供共有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方應(yīng)按照合同約定提供______%的共有產(chǎn)權(quán)，實(shí)際提供______%。（3）違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付購(gòu)房款，實(shí)際支付時(shí)間為______年______月______日。（2）未按合同約定比例購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買______%的共有產(chǎn)權(quán)，實(shí)際購(gòu)買______%。（3）違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。示例：第三方應(yīng)于______年______月______日前提供服務(wù)，實(shí)際