商鋪租賃意向合同范本

商鋪租賃意向合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪的有關(guān)事宜達成如下意向合同：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。

1.3租賃商鋪的用途為【商鋪用途】，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬】。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前【支付周期開始前天數(shù)】日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本意向合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條裝修與維護

5.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

5.2裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪安全。

5.3乙方應(yīng)負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的完好和清潔。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)于租賃開始前將商鋪交付乙方，并保證商鋪處于可正常使用的狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用商鋪進行違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)付費用，并承擔商鋪的水、電、燃氣等費用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金達【逾期天數(shù)】天以上的；

（2）擅自改變商鋪用途的；

（3）利用商鋪進行違法活動的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）商鋪不符合商業(yè)用途或存在安全隱患的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金和其他費用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自改變商鋪用途或利用商鋪進行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金金額】元的違約金，并可解除合同。

9.3甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙