2025年度空地租賃合同編制手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空地租賃合同編制手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度空地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的空地所有權(quán)人，乙方有意向租賃甲方的空地進(jìn)行_______用途。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方空地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃空地的租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將本季度租金的_______%（_______%）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條使用范圍及用途1.乙方租賃租賃空地的用途為_______。2.乙方在使用租賃空地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.乙方在使用租賃空地過程中，應(yīng)確保租賃空地的安全，不得擅自改變租賃空地的結(jié)構(gòu)、用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃空地的所有權(quán)合法、有效。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃空地。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃空地過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變租賃空地的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃空地，不得擅自改變租賃空地的原有設(shè)施。4.乙方在使用租賃空地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫等。第八條違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍a)中介方提供租賃空地的信息、推薦潛在承租方或協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。b)監(jiān)理方對租賃空地的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。c)評估方對租賃空地的價(jià)值、用途等進(jìn)行評估。d)咨詢方就租賃空地的法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面提供咨詢服務(wù)。e)保險(xiǎn)公司就租賃空地提供的保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃空地進(jìn)行必要的檢查、評估和監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方的責(zé)任限額為人民幣_______元。b)監(jiān)理方的責(zé)任限額為人民幣_______元。c)評估方的責(zé)任限額為人民幣_______元。d)咨詢方的責(zé)任限額為人民幣_______元。e)保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為人民幣_______元。2.如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。第七條第三方更換1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。3.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。第八條第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方費(fèi)用1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。3.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第十條本合同其他條款1.本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空地位置示意圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃空地的位置、邊界、面積等信息。說明：本示意圖應(yīng)與實(shí)際租賃空地相符，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。2.租賃空地使用說明：要求：詳細(xì)描述租賃空地的用途、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說明：本說明應(yīng)包含租賃空地使用的具體細(xì)節(jié)，以保障雙方權(quán)益。3.租金支付明細(xì)表：要求：列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。說明：本表格應(yīng)清晰記錄租金的支付情況，便于雙方核對。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同：要求：明確保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同應(yīng)確保租賃空地在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)記錄：要求：記錄租賃空地的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄應(yīng)保證租賃空地的良好狀態(tài)，延長使用壽命。7.爭議解決記錄：要求：記錄雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議及其解決過程。說明：本記錄有助于雙方了解爭議解決情況，避免類似問題的再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付租金的_______%。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年4月1日支付租金人民幣10,000元，但直至4月10日仍未支付，則乙方應(yīng)自4月11日起每日支付滯納金人民幣_______元。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃空地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供租賃空地，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃空地的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，同時(shí)支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃空地用于非法活動(dòng)，則乙方應(yīng)停止該活動(dòng)，并支付人民幣_______元的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙