2025年度住宅買賣居間合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅買賣居間合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。3.雙方如因標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，確保交易過(guò)程合法、規(guī)范、高效。2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，將在本部分詳細(xì)說(shuō)明。二、第三方職責(zé)與權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；c.協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；d.對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供調(diào)解服務(wù)。2.律師事務(wù)所職責(zé)：a.為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易過(guò)程合法合規(guī)；b.參與合同簽訂，對(duì)合同條款進(jìn)行審核；c.協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；d.在交易過(guò)程中，提供法律援助，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：b.協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格；c.在交易過(guò)程中，提供專業(yè)意見，保障交易公平。4.監(jiān)理單位職責(zé)：a.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；b.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定；c.在交易過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.以第三方在本合同中所提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算；b.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為委托代理關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并暫停相關(guān)服務(wù)；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：確保甲方有權(quán)進(jìn)行交易，避免權(quán)屬糾紛。2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為交易雙方確定交易價(jià)格和面積的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件：要求：提供中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為交易雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。7.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為交易雙方履行付款義務(wù)的證明。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。b.隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。示例：若乙方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)___元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第