2025年度借名購房協(xié)議書范本及房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房協(xié)議書范本及房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因個人原因，無法直接以自己的名義購買房屋；2.乙方同意以其名義代為購買房屋，并同意將房屋登記在乙方名下；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋用途：________________________4.房屋購買價格：____________________元5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、借名購房事項1.乙方同意以其名義代為購買上述房屋，并將房屋登記在乙方名下；2.甲方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方在代為購買房屋期間，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的稅費、維修費用等。三、違約責(zé)任1.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；2.乙方在代為購買房屋期間，未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；3.雙方因房屋產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日止，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)1.評估機構(gòu)：________________________2.評估方法：________________________3.評估基準(zhǔn)日：____________________4.評估價格：____________________元二、評估程序1.甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等；2.評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行實地勘察，核實房屋實際情況；3.評估機構(gòu)根據(jù)房屋實際情況和評估方法，計算出房屋評估價格；4.評估機構(gòu)出具評估報告，提交給甲方。三、評估結(jié)果3.雙方在簽訂房屋買賣合同時，可依據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定房屋購買價格。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、協(xié)議解除1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除本合同；2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的各項義務(wù)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的房屋過戶、款項結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。二、協(xié)議終止1.本合同約定的各項義務(wù)履行完畢，協(xié)議終止；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，結(jié)算剩余款項。三、協(xié)議變更1.雙方在履行本合同過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；2.協(xié)議變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。四、通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)；2.通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.評估報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為：____________________元；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方介入范圍a.協(xié)助甲乙雙方尋找合適的購房對象；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評估；c.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；e.提供法律咨詢、公證等服務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.依法收取服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；b.為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同事項，應(yīng)書面通知對方；2.第三方介入本合同事項，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入本合同事項，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；2.新的第三方應(yīng)具備與本合同約定的第三方相同的資質(zhì)和條件。八、第三方終止1.如第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；2.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。九、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、第三方責(zé)任限額調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。本部分條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定，共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要憑證。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的購買價格，是甲乙雙方協(xié)商房屋購買價格的重要依據(jù)。4.協(xié)議解除通知書詳細(xì)要求：協(xié)議解除通知書應(yīng)明確協(xié)議解除的原因、日期等內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方已正式解除本合同，是后續(xù)處理事宜的依據(jù)。5.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄雙方對原合同內(nèi)容的變更，是原合同的補充。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：本附件用于補充說明本合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。示例：若甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在代為購買房屋期間，按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。示例：若乙方在代為購買房屋期間，未按約定支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因失誤導(dǎo)致房屋過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任