2025年度杭州租賃住宅合同范本更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租賃住宅合同范本更新版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）名稱(chēng)：____________________________甲方（出租人）地址：____________________________乙方（承租人）名稱(chēng)：____________________________乙方（承租人）地址：____________________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋作為居住用途。3.甲方同意出租上述房屋給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________________。第四條租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣、空調(diào)等。4.1.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃房屋的用途5.1乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得將租賃房屋用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住用途。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。6.4甲方不得非法占有乙方支付的租金及其他費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，并愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3如乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.4如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與租賃交易的其他個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與租賃交易；（3）甲乙雙方在租賃過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過(guò)租賃房屋評(píng)估價(jià)值的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或法律規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或法律規(guī)定，對(duì)租賃合同進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)或法律規(guī)定，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，其他各方無(wú)權(quán)干涉。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方或人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入的時(shí)間、期限和條件。（5）第三方介入的保密義務(wù)。（6）第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。8.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲乙雙方書(shū)面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同已依法進(jìn)行登記備案。3.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況。4.房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任劃分說(shuō)明，明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任。5.房屋租賃合同附件三：水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議，如適用。8.房屋租賃合同附件六：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方或乙方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明使用狀況。3.房屋維修責(zé)任劃分說(shuō)明應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。4.水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證應(yīng)證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用，包括繳納日期、金額等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等，并明確第三方介入的具體情形。7.其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；提前終止租賃合同，未給予乙方合理補(bǔ)償；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；損壞租賃房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反租賃合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金及乙方因此遭受的損失；甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方損壞租賃房屋內(nèi)