2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方全稱）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方法定代表人聯(lián)系電話）與______（乙方全稱）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方法定代表人聯(lián)系電話）就______（房屋坐落地址）______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）______（房屋面積）______（房屋用途）的回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1本合同房屋位于______（房屋具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積為______（房屋面積）平方米，房屋用途為______（房屋用途）。1.2本合同房屋已取得______（土地使用權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)證號(hào)為______（土地使用權(quán)證號(hào)）。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣事宜2.1甲方同意將本合同房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意購買本合同房屋。2.2甲方在本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，將本合同房屋的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。2.3乙方在本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款______（房屋總價(jià)款）。2.4房屋總價(jià)款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即______（支付金額）。（2）乙方于本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即______（支付金額）。（3）乙方于本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即______（支付金額）。（4）乙方于本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即______（支付金額）。2.5甲方在本合同簽訂之日起______（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。（2）要求乙方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：（1）將本合同房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。（2）按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）的違約金。4.3雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________（甲方全稱）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方法定代表人聯(lián)系電話）______（乙方全稱）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方法定代表人聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正5.5第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。5.6第三方責(zé)任限額5.6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的______%，即______（具體金額）。（1）因第三方提供的評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。（2）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е碌怯涘e(cuò)誤的。（3）第三方在協(xié)助履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。5.7第三方職責(zé)5.7.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)，完成對(duì)本合同房屋的評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理，并對(duì)所提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.7.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)，完成對(duì)本合同的法律審核工作，并向甲乙雙方提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.7.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)，完成對(duì)本合同的公證工作。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的公證服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.8第三方與其他各方的劃分說明5.8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致其無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.9第三方更換5.9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。5.9.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知原第三方，并取得原第三方的同意。5.10第三方費(fèi)用5.10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.10.3第三方費(fèi)用的支付，以甲乙雙方實(shí)際支付為準(zhǔn)。5.11爭(zhēng)議解決5.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.12其他約定5.12.1本合同關(guān)于第三方的約定，不排除甲乙雙方在合同中另行約定的權(quán)利義務(wù)。5.12.2本合同關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.12.3本合同關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改、偽造痕跡。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改、偽造痕跡。說明：作為房屋土地使用權(quán)歸屬的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理。說明：作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，內(nèi)容完整，無涂改、偽造痕跡。說明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于付款憑證、溝通記錄等。說明：作為合同履行情況的證明。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估、鑒定、法律意見等文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)文件，內(nèi)容完整，無涂改、偽造痕跡。說明：作為合同履行過程中專業(yè)意見的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)交付相關(guān)證件，如未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證，如逾期3日，甲方應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）的違約金。2.違約行為：乙方未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如逾期3日，乙方應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________乙方（