2025年度合租房一間出租合同及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________住址：____________________________乙方（承租方）：____________________________住址：____________________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________3.房屋面積：____________________________平方米4.房屋用途：____________________________5.房屋裝修情況：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，不得隨意堆放雜物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。（1）支付違約金，違約金為每月租金的____倍；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃咨詢等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃過(guò)程中，物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、安全等事務(wù)。3.維修服務(wù)提供商介入：在房屋租賃過(guò)程中，維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等工作。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，法律顧問(wèn)作為第三方，提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同、提供咨詢等服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在日常管理、維修、安全等事務(wù)中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或造成損失，其責(zé)任限額為每月租金的____倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在維修、保養(yǎng)過(guò)程中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或造成損失，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍。4.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）提供租賃咨詢、合同審查等服務(wù)。權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、安全等工作；（2）協(xié)助甲方和乙方解決房屋租賃過(guò)程中的問(wèn)題。權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作；（2）在接到維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。權(quán)利：（1）收取維修費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。4.法律顧問(wèn)責(zé)任：（1）提供法律咨詢、調(diào)解糾紛等服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決法律問(wèn)題。權(quán)利：（1）收取法律服務(wù)費(fèi)；（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。五、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任。2.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的終止1.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。4.房屋交付清單：由雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.乙方銀行賬戶信息：提供乙方的銀行賬戶信息，用于租金及其他費(fèi)用的支付。8.房屋租賃合同：本合同文本。9.附件清單：上述所有附件的清單。說(shuō)明要求：所有附件必須真實(shí)有效，不得偽造、篡改。附件清單需與實(shí)際附件一致，如有遺漏，需補(bǔ)充提供。附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：甲方應(yīng)賠償乙方____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)賠償甲方____元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。物業(yè)管理公司未履行職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。法律顧問(wèn)未提供有效服務(wù)：法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。若乙