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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年公積金貸款二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣(mài)方):_______地址:_______乙方(買(mǎi)方):_______地址:_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào):_______2.房產(chǎn)地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室3.房產(chǎn)面積:_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______5.房產(chǎn)用途:_______6.房產(chǎn)權(quán)屬:甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,擁有完全處分權(quán)。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。2.乙方支付方式:(1)首付款:乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。(2)貸款:乙方通過(guò)_______銀行申請(qǐng)公積金貸款,貸款金額為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。(3)尾款:乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付剩余尾款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。三、資金監(jiān)管1.為確保交易資金安全,雙方同意將交易資金實(shí)行第三方資金監(jiān)管。2.雙方同意選擇_______銀行作為資金監(jiān)管銀行。3.資金監(jiān)管賬戶信息:賬戶名稱:_______賬號(hào):_______開(kāi)戶行:_______4.資金監(jiān)管流程:(1)乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將首付款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。(2)乙方于辦理貸款審批后,將貸款金額人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。(3)乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,將剩余尾款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。(4)監(jiān)管期滿后,監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金解付至甲方賬戶。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):_______簽字(蓋章):_______日期:_______乙方(買(mǎi)方):_______簽字(蓋章):_______日期:_______第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等,以及任何為履行本合同而參與其中的一方或多方。1.2第三方的介入,應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意,且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé):2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的居間人,協(xié)助雙方進(jìn)行溝通,促成交易。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易資金按照本合同的約定進(jìn)行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé):2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管,確保資金安全,按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。2.3法律顧問(wèn)職責(zé):2.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。2.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)在必要時(shí)出具法律意見(jiàn)書(shū)。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé):2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息,進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。2.5測(cè)繪機(jī)構(gòu)職責(zé):2.5.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息,進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪,提供測(cè)繪報(bào)告。2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)職責(zé):2.6.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品,保障交易安全。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,獲取必要的資料和文件,以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下:4.1.1中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)因未盡居間義務(wù),導(dǎo)致交易失敗的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu):資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不力,導(dǎo)致交易資金損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)損失金額的_______%。4.1.3其他第三方:其他第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2上述責(zé)任限額系根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定,甲乙雙方在合同中可協(xié)商調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成第三方損失的,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、變更與解除6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需變更第三方,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。6.3如第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他6.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):_______簽字(蓋章):_______日期:_______乙方(買(mǎi)方):_______簽字(蓋章):_______日期:_______第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。7.公積金貸款審批文件要求:提供乙方通過(guò)公積金貸款審批的文件,包括貸款金額、期限、利率等信息。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求:提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求:提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。10.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求:提供交易雙方在交易過(guò)程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。2.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。2.3第三方未按約定履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明:3.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_____
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