2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（2篇）

2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議一、締約雙方本合同由以下兩方簽署：業(yè)主：地址：聯(lián)系電話：物業(yè)公司：地址：聯(lián)系電話：二、背景說明為優(yōu)化小區(qū)的管理和維護(hù)，業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。雙方遵循自愿、公正、互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議條款。三、主要條款1.物業(yè)公司將承擔(dān)小區(qū)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施維修等。物業(yè)公司需保持專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對業(yè)主的需求和投訴作出及時(shí)響應(yīng)。2.物業(yè)公司應(yīng)委派專業(yè)管理人員，并提供必要的培訓(xùn)和評估，以確保管理服務(wù)的連續(xù)穩(wěn)定性。3.物業(yè)公司需制定合理的管理規(guī)定和操作規(guī)程，向業(yè)主公開，并確保執(zhí)行。4.物業(yè)公司需管理小區(qū)公共設(shè)施，如電梯、走廊、門禁系統(tǒng)、園林景觀等，保證其正常運(yùn)行和維護(hù)，按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維修。5.物業(yè)公司需確保小區(qū)的安全與秩序，加強(qiáng)安全措施和設(shè)備，預(yù)防潛在的安全隱患。6.物業(yè)公司應(yīng)有效應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)狀況和緊急事件，如停水停電、火災(zāi)、地震等，以保障業(yè)主的安全和權(quán)益。7.物業(yè)公司需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，配合政府部門的工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)和提交報(bào)告。8.物業(yè)公司需定期向業(yè)主大會報(bào)告工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督，并配合業(yè)主委員會的各項(xiàng)工作，參與小區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。四、費(fèi)用管理1.業(yè)主應(yīng)按小區(qū)面積分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會商定。2.物業(yè)公司需按照業(yè)主大會確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，并提供正式發(fā)票。3.業(yè)主有責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如逾期未繳，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并有權(quán)通過法律途徑追討欠款。五、違約責(zé)任1.如物業(yè)公司未按本協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)管理出現(xiàn)重大問題，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，并要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。2.若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并有權(quán)向業(yè)主追索滯納金。3.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可申請政府主管部門調(diào)解或仲裁。六、協(xié)議有效期與終止本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和修訂。如協(xié)商未果，本協(xié)議自動終止。七、其他規(guī)定1.對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，須經(jīng)雙方書面一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議附件包括物業(yè)費(fèi)用表、業(yè)主大會決議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同遵守并信守以上條款。業(yè)主：物業(yè)公司：簽字：簽字：日期：日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)管理協(xié)議（二）基于業(yè)主的授權(quán)，雙方已就物業(yè)管理事宜達(dá)成以下共識：一、管理范疇1.物業(yè)管理公司將承擔(dān)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和修理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的管理及停車位的分配，確保車輛有序停放。3.物業(yè)管理公司將協(xié)助處理安全事務(wù)，以保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)管理公司將定期向業(yè)主方提交小區(qū)管理工作的詳細(xì)報(bào)告。二、管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司需制定并執(zhí)行小區(qū)管理的詳細(xì)計(jì)劃和策略。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)管，以保證工作效率和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.對于小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為和違法行為，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行處理，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。三、管理費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按既定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，由物業(yè)管理公司妥善管理。2.物業(yè)管理公司需合理使用管理費(fèi)用，以提升服務(wù)質(zhì)量和管理效率。3.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況將向業(yè)主公開并作出詳細(xì)說明。四、協(xié)議期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.