二零二四年度二手房買賣合同樣本：稅費(fèi)繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同樣本：稅費(fèi)繳納說明本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋登記情況1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.稅費(fèi)繳納說明6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)繳納主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋所有權(quán)人信息：賣方姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3房屋登記情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：0，登記日期：2005年6月8日1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為獨(dú)立住宅，建筑面積為120平方米，土地使用權(quán)面積為80平方米第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方姓名：，身份證號(hào)碼：987654322.2賣方信息：賣方姓名：，身份證號(hào)碼：05678第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性付清。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)裝修完畢等。4.3房屋使用說明：買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條稅費(fèi)繳納說明6.1稅費(fèi)種類：交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)繳納主體：買方為稅費(fèi)繳納主體，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。6.5稅費(fèi)繳納證明：買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，取得稅務(wù)部門出具的繳稅證明。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于：賣方未按時(shí)交付房屋、買方未按時(shí)支付款項(xiàng)、一方未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的5%計(jì)算，最高不超過人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算公式為：違約金=未履行義務(wù)部分金額×5%×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，不得以任何理由拒絕參加仲裁或訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、房屋無法交付、房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除合同，合同即終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：買方（簽名）：___________賣方（簽名）：___________第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.2合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。第十六條第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1房屋過戶服務(wù)：第三方作為房屋過戶的中介方，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.2資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)確保交易資金的合法、安全，并在交易完成后，將剩余資金退還甲乙雙方。19.3法律咨詢服務(wù)：第三方作為法律顧問，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不得因甲乙雙方的糾紛而免除其責(zé)任。20.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)合同中未約定的第三方（如政府機(jī)關(guān)、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定方式支付。第二十二條第三方介入的終止與解除22.1終止條件：如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。22.2解除條件：如第三方介入服務(wù)對(duì)甲乙雙方權(quán)益造成重大損害，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.3終止與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說明終止或解除的原因。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：包括但不限于稅務(wù)部門出具的繳稅證明、完稅證明等。說明：作為買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于明確稅費(fèi)的繳納情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下，完成交易手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付款項(xiàng)一方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的天數(shù)計(jì)算。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的天數(shù)計(jì)算。一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的5%計(jì)算。第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按每天房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按每天交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本：稅費(fèi)繳納說明1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名/名稱1.2乙方（買方）姓名/名稱1.3甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4乙方身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納說明4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納金額4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納證明4.6稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理時(shí)間7.2登記辦理地點(diǎn)7.3登記辦理費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付責(zé)任9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2乙方（買方）姓名：1.3甲方身份證號(hào)碼：056781.4乙方身份證號(hào)碼：987654322.房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)3.4付款節(jié)點(diǎn)：首付50%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后支付3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按交易價(jià)格的0.1%向乙方支付違約金4.稅費(fèi)繳納說明4.1稅費(fèi)繳納主體：甲方4.2稅費(fèi)繳納金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.4稅費(fèi)繳納方式：甲方將稅費(fèi)繳納憑證交付乙方4.5稅費(fèi)繳納證明：甲方提供繳納完畢的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件4.6稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：某市某區(qū)某不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且附屬設(shè)施齊全6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前3日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任：甲方保證房屋符合交付條件，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議及時(shí)提出7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)7.2登記辦理地點(diǎn)：某市某區(qū)某不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.3登記辦理費(fèi)用：預(yù)計(jì)為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：水電煤氣表燃?xì)鉄崴骺照{(diào)洗衣機(jī)烘干機(jī)抽油煙機(jī)燃?xì)庠罹呱嘲l(fā)電視柜床衣柜櫥柜8.2配套設(shè)施清單：小區(qū)綠化停車位物業(yè)管理健身設(shè)施兒童游樂場(chǎng)商業(yè)街學(xué)校醫(yī)院8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)完好無損，符合產(chǎn)品出廠標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付責(zé)任：甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全且處于良好使用狀態(tài)，乙方在驗(yàn)收時(shí)如有異議，甲方應(yīng)在3日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按約定支付稅費(fèi)乙方未按約定支付房款任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度和損失大小由雙方協(xié)商確定。10.3違約金計(jì)算：違約金按違約金額的10%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生后3年內(nèi)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行發(fā)生不可抗力事件12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為合同履行期限。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因違反中介協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的5%。法律顧問：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的10倍。審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同履行障礙或損失時(shí)，賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的5倍。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)獲取交易信息，有權(quán)監(jiān)督交易過程。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)行房屋評(píng)估，有權(quán)獲取相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。法律顧問：有權(quán)提供法律意見，有權(quán)參與合同談判，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件。審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)行審計(jì)，有權(quán)獲取相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守中介協(xié)議，如實(shí)提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。法律顧問：應(yīng)提供準(zhǔn)確、有效的法律意見，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。19.5若第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋實(shí)際面積，作為合同附件之一。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋歷次維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于評(píng)估房屋狀況，作為合同附件之一。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，作為合同附件之一。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明付款行為，作為合同附件之一。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋已交付且符合合同約定，作為合同附件之一。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件為不可抗力。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件之一。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明違約金已支付，作為合同附件之一。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，記錄爭(zhēng)議解決過程。說明：用于證明爭(zhēng)議已解決，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定支付稅費(fèi)。乙方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按違約金額的10%計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收回房款。違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未履行保密義務(wù)等，違約金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本：稅費(fèi)繳納說明2本合同目錄一覽1.二手房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收憑證5.房屋稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納憑證6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記所需材料6.3登記程序6.4登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)返還12.3賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋編號(hào)為棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.4付款憑證：買方付款后，賣方應(yīng)出具收據(jù)作為付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后的5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收憑證：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，作為驗(yàn)收憑證。第五條房屋稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)繳納主體：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付前，將所有稅費(fèi)繳納完畢。5.4稅費(fèi)繳納憑證：賣方應(yīng)向買方提供完稅證明作為稅費(fèi)繳納憑證。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋交付后的30個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、買賣合同、完稅證明等。6.3登記程序：賣方按照登記機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。6.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等。7.2設(shè)備清單：包括但不限于家具、家電等。7.3設(shè)備保修：賣方保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交付后10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按期付款、一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同自簽訂之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2稅費(fèi)返還：如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行部分或全部返還。12.3賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)采用通常含義并進(jìn)行解釋。14.3合同修改：本合同內(nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或本合同附件的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或其服務(wù)合同中明確約定，不得超過合同總價(jià)的%。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或本合同附件的規(guī)定，明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方能夠履行其職責(zé)。18.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同或其