二手房定金托管合同范本年

二手房定金托管合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（托管方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，有權(quán)將該房屋進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方（買(mǎi)方）信息乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋，具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和資金支付能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。3.丙方（托管方）信息丙方為具有合法資質(zhì)的托管機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方的定金托管提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。丙方應(yīng)按照本合同的約定妥善保管定金，并在符合條件的情況下進(jìn)行支付或退還。二、定金托管事項(xiàng)1.定金托管的金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，該定金將由丙方進(jìn)行托管。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在[支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將定金支付至丙方指定的賬戶(hù)。2.托管的目的定金托管的目的是為了保障交易的安全，保證甲方在履行合同義務(wù)后能夠及時(shí)收到定金，同時(shí)也保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。在交易完成或本合同解除后，丙方將根據(jù)本合同的約定將定金支付給甲方或退還乙方。三、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋的具體位置、戶(hù)型、朝向等信息以房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米。房屋面積的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，如雙方對(duì)房屋面積存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地使用年限為[土地使用年限數(shù)值]年。四、交易流程1.交易步驟概述本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付定金，丙方進(jìn)行托管。雙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在[支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將定金支付至丙方指定的賬戶(hù)。雙方應(yīng)在[辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在[支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方應(yīng)在[交付房屋的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]將房屋交付給乙方。五、定金的支付與托管1.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式]將定金支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給丙方。2.托管手續(xù)丙方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。丙方應(yīng)將定金存入專(zhuān)門(mén)的托管賬戶(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取定金和購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或限制交易的情況。甲方應(yīng)按照本合同的約定時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照本合同的約定支付違約金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付定金和購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的資料和文件等。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。丙方應(yīng)妥善保管乙方支付的定金，保證資金安全。丙方應(yīng)按照本合同的約定條件和程序進(jìn)行定金的支付和退還。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付定金或購(gòu)房款，乙方已支付的定金不予退還，并按照定金金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定妥善保管定金，導(dǎo)致定金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.解除條件若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均具有約束力；選擇訴訟的，由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部各方提供的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知其他方。2.送達(dá)地址確認(rèn)各方確認(rèn)，本合同首部提供的聯(lián)系地址為其有效的送達(dá)地址，如因地址變更未及時(shí)通知而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)天數(shù)]日為送達(dá)日期；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供不可抗力的證明文件。在不可抗力事件消除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.保密條款三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。十二、合同生效1.生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[合同生效時(shí)間]。十三、附件1.相關(guān)證明文件清單甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。丙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、