蔬菜基地租賃承包合同范本

蔬菜基地租賃承包合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的蔬菜基地出租給乙方，甲方保證對該蔬菜基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的蔬菜基地用于蔬菜種植及相關(guān)經(jīng)營活動，乙方具備從事相關(guān)經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力。二、租賃標(biāo)的1.蔬菜基地基本情況該蔬菜基地位于[具體地址]，占地面積為[面積數(shù)值]平方米?；貎?nèi)的土地狀況良好，水源充足，具備完善的灌溉設(shè)施和排水系統(tǒng)?；貎?nèi)建有[相關(guān)設(shè)施描述]等附屬設(shè)施。2.租賃用途乙方租賃該蔬菜基地僅用于蔬菜種植、生產(chǎn)、加工及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。乙方不得將該基地用于其他非法或違反國家法律法規(guī)的用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但原則上應(yīng)不低于本合同的約定。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)將蔬菜基地歸還甲方，并保證基地內(nèi)的設(shè)施及土地狀況完好。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該蔬菜基地的租金為每月人民幣[租金金額]元整。租金的調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及周邊同類土地租賃價格的變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度原則上不超過[調(diào)整幅度限制]%。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，甲方的收款賬號為：[賬號信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為且基地內(nèi)的設(shè)施及土地狀況完好，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或基地內(nèi)的設(shè)施及土地狀況存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的蔬菜基地的合法性及安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供蔬菜基地的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植及經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。在租賃期間，甲方有權(quán)對蔬菜基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用蔬菜基地進(jìn)行蔬菜種植及相關(guān)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用蔬菜基地內(nèi)的設(shè)施及土地，不得擅自改變土地用途或損壞基地內(nèi)的設(shè)施。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行蔬菜種植及生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證蔬菜的質(zhì)量安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)蔬菜基地內(nèi)的日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。六、蔬菜基地的交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將蔬菜基地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對基地內(nèi)的設(shè)施及土地狀況進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：蔬菜基地內(nèi)的土地應(yīng)平整、肥沃，水源充足，灌溉設(shè)施和排水系統(tǒng)應(yīng)完好無損，基地內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。驗收程序：乙方在接收蔬菜基地后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。如乙方發(fā)覺基地內(nèi)的設(shè)施或土地狀況存在問題，應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、蔬菜基地的使用與管理1.乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用蔬菜基地，不得擅自改變用途。乙方在使用蔬菜基地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)合理安排種植計劃，避免土地閑置或過度使用。2.基地的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)蔬菜基地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)定期對基地內(nèi)的土地進(jìn)行改良和養(yǎng)護(hù)，提高土地的肥力和質(zhì)量。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成基地內(nèi)設(shè)施或土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、生產(chǎn)經(jīng)營約定1.種植品種與規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤條件，合理選擇種植品種。乙方應(yīng)制定科學(xué)的種植規(guī)劃，包括種植時間、種植面積、種植密度等，保證蔬菜的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.質(zhì)量控制與安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對種植的蔬菜進(jìn)行質(zhì)量檢測和控制，保證蔬菜的質(zhì)量安全。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對種植過程的監(jiān)控和管理，防止使用違禁農(nóng)藥和化肥。如因乙方種植的蔬菜質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變蔬菜基地的用途或損壞基地內(nèi)的設(shè)施及土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時間超過[不可抗力期限]的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將蔬菜基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蔬菜基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用蔬菜基地或損壞基地內(nèi)的設(shè)施及土地，應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[通知變更期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方