物業(yè)招標(biāo)合同書(shū)

物業(yè)招標(biāo)合同書(shū)通用合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)人）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（中標(biāo)人）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書(shū)1.定義與解釋1.1在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（a）“物業(yè)”指甲方所擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。（b）“服務(wù)”指乙方按照本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（c）“合同期”指本合同約定的服務(wù)期限。1.2本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋和理解。2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積：[總面積及各部分面積]2.4物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（a）房屋及設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。（b）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。（c）綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理。（d）秩序維護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范和秩序維護(hù)工作，包括人員進(jìn)出管理、巡邏等。（e）客戶服務(wù)管理：及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（a）房屋及設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[具體百分比]以上。（b）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到[具體百分比]以上。（c）綠化成活率達(dá)到[具體百分比]以上。（d）秩序維護(hù)工作符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（e）客戶投訴處理及時(shí)率達(dá)到[具體百分比]以上。4.合同期限4.1本合同的期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商和續(xù)簽。5.合同價(jià)格與支付方式5.1本合同的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。5.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：（a）支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]。（b）支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)支付。（c）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.3乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。6.2甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向乙方支付費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行服務(wù)等。6.4甲方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴和建議，并將處理結(jié)果反饋給乙方。7.乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和管理。7.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度和流程，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。7.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.5乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的工作條件和資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或挪用。三、違約責(zé)任與賠償8.違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。8.2若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[具體比例]支付違約金。8.3若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.賠償9.1若因乙方的原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2若因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、保險(xiǎn)與擔(dān)保10.保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)足額的社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障物業(yè)和業(yè)主的利益。11.擔(dān)保11.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供[具體擔(dān)保方式，如保函、保證金等]作為擔(dān)保。11.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從擔(dān)保中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金或賠償金。五、不可抗力12.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.不可抗力的通知若一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體通知時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.不可抗力的影響若不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法全部或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如部分履行對(duì)一方無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除本合同。六、合同的變更與解除15.合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.合同的解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體整改期限]內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3若甲方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體付款期限]內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。七、爭(zhēng)議解決17.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.訴訟期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。八、通知與送達(dá)19.通知雙方在本合同履行過(guò)程中，需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。20.送達(dá)通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱的時(shí)間為準(zhǔn)。若對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)，通知自送達(dá)之日起[具體生效期限]后視為送達(dá)。九、其他條款21.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。22.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，但另有約定的除外。23.法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。24.條款獨(dú)立性本合同中的各條款是相互獨(dú)立的，若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十、合同生效與終止25.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。26.合同終止26.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。26.2雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。26.3本合同履行完畢，本合同自行終止。十一、附則27.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有